Bei einem Annuitätendarlehen werden über die gesamte Laufzeit hinweg jährlich gleiche Beträge abgezahlt. Ein solches Darlehen ist normalerweise bei einer Immobilienfinanzierung in Form eines Hypothekendarlehens oder Bauspardarlehens einer Bausparkasse üblich.
In einem solchen Fall wird über die gesamte Laufzeit ein gleichbleibender Darlehenszins vereinbart.
Eine Rate enthält einen Tilgungsbetrag und einen Zinsbetrag. Die in der Rate enthaltene Tilgung trägt zur Reduzierung des Darlehensbetrages bei. Der zu zahlende Betrag und die Zinshöhe sind immer gleich hoch.
In der Zahlung ist dadurch ein höherer Tilgungsbetrag enthalten. Daher besteht am Ende der Laufzeit die Möglichkeit, dass eine schnellere Entschuldung erfolgen kann.
