Vollfinanzierung – Hauskauf ohne Eigenkapital

Trotz kontinuierlich steigender Immobilienpreise locken die niedrigen Zinsen immer mehr Mieter, den Schritt in die eigenen vier Wände zu wagen, auch ohne Eigenkapital. Bezüglich der Eigenmittel galt bis vor einiger Zeit noch die Faustformel „20 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der Erwerbsnebenkosten“.

Auf dieser Regel aufbauend, sollte eine solide Finanzierung möglich sein. Schleichend hat sich aber das US-amerikanische Prinzip der Vollfinanzierung seinen Weg gesucht. Vollfinanzierungen haben einen Nachteil: in der Spitze wird es teuer.

Der Beleihungsauslauf
Kosten für Immobilien-Vollfinanzierung berechnen
Voraussetzung für eine Finanzierung ohne Eigenmittel
Wie wirkt sich die Wohnimmobilienkreditrichtlinie auf 100-Prozent-Finanzierungen aus?
Eigenkapitalersatz – auch das gibt es
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Der Beleihungsauslauf

Der sogenannte Beleihungsauslauf spielt bei der Verzinsung eines Hypothekendarlehens eine wesentliche Rolle. Er bezeichnet die Relation zwischen Beleihungswert der Immobilie und des in Anspruch genommenen Darlehens.

Beträgt der Beleihungswert der Immobilie 200.000 Euro, das Darlehen 80.000 Euro, liegt der Beleihungswert bei 40 Prozent. Je niedriger der Beleihungswert ausfällt, umso weniger Zinsen stellt die Bank in Rechnung. Landläufig unterscheiden die Banken vier Stufen:

Bis 40 Prozent des Beleihungswertes
Bis 60 Prozent des Beleihungswertes
Bis 80 Prozent des Beleihungswertes
Über 80 Prozent.

Hypothekenbanken dürfen Darlehen bis zu 60 Prozent des Beleihungswertes vergeben, sogenannte 1a-Hypotheken. Besteht ein höherer Finanzierungsbedarf, übernimmt diesen die assoziierte Bank gegen einen Zinsaufschlag von 0,5 Prozent in Form des 1b-Darlehens.

Bis zu einem Beleihungsauslauf von 80 Prozent sind die Zinsunterschiede zwischen den einzelnen Stufen eher marginal. Erst wenn die 80-Prozentmarke überschritten wird, steigen auch die Zinsen für diesen Anteil der Finanzierung überdurchschnittlich an, wie auch unser Baufinanzierungsrechner aufzeigt Wenn Sie dort bei „Beleihungsauslauf“ 110 Prozent eingeben, haben Sie eine Vollfinanzierung und können deren Zinsen direkt mit niedrigeren Werten für den Beleihungsauslauf vergleichen:

Kosten für Immobilien-Vollfinanzierung berechnen

Nettodarlehensbetrag EUR

Tilgunssatz

Sollzinsbindung

Beleihungsauslauf

Wunschrate EUR

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Volltilgung
100% Finanzierung
110% Finanzierung
verlängerter Widerruf
Ratenstundung möglich
Sondertilgungen
Versicherung möglich
Filialbesuch möglich
Video-Ident

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creditweb Baufinanzierung

1,82%
gebundener Sollzins*
1,85%
effektiver Jahreszins*

1.455,00€
Monatsrate

Gesamtzahlung :349.200,00 EUR
Tilgungsanteil :289.237,87 EUR
Zinsanteil :59.962,13 EUR
Restschuld :10.762,13 EUR

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Tilgungsplan ↓

Detailseite

Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 150.000,00 EUR; Kreditrate: 311,25 EUR; Gesamtbetrag: 18.675,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 60; Laufzeit: 60 Monate; Effektiver Jahreszins: 0,52 %; Gebundener Sollzins: 0,49 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist Creditweb GmbH Lübecker Str. 1
22087 Hamburg

Monat	kreditsumme	Zinslast	Tilgungslast	Monatsrate	Restschuld	Zinsen gesamt	Tilgung gesamt	GESAMT
1	300.000,00	455,00	1.000,00	1.455,00	299.000,00	455,00	1.000,00	1.455,00
2	299.000,00	453,48	1.001,52	1.455,00	299.000,00	908,48	2.001,52	2.910,00
3	297.998,48	451,96	1.003,04	1.455,00	297.998,48	1.360,45	3.004,55	4.365,00
4	296.995,45	450,44	1.004,56	1.455,00	296.995,45	1.810,89	4.009,11	5.820,00
5	295.990,89	448,92	1.006,08	1.455,00	295.990,89	2.259,81	5.015,19	7.275,00
6	294.984,81	447,39	1.007,61	1.455,00	294.984,81	2.707,20	6.022,80	8.730,00
7	293.977,20	445,87	1.009,13	1.455,00	293.977,20	3.153,07	7.031,93	10.185,00
8	292.968,07	444,33	1.010,67	1.455,00	292.968,07	3.597,40	8.042,60	11.640,00
9	291.957,40	442,80	1.012,20	1.455,00	291.957,40	4.040,21	9.054,79	13.095,00
10	290.945,21	441,27	1.013,73	1.455,00	290.945,21	4.481,47	10.068,53	14.550,00
11	289.931,47	439,73	1.015,27	1.455,00	289.931,47	4.921,20	11.083,80	16.005,00
12	288.916,20	438,19	1.016,81	1.455,00	288.916,20	5.359,39	12.100,61	17.460,00
13	287.899,39	436,65	1.018,35	1.455,00	287.899,39	5.796,04	13.118,96	18.915,00
14	286.881,04	435,10	1.019,90	1.455,00	286.881,04	6.231,14	14.138,86	20.370,00
15	285.861,14	433,56	1.021,44	1.455,00	285.861,14	6.664,70	15.160,30	21.825,00
16	284.839,70	432,01	1.022,99	1.455,00	284.839,70	7.096,71	16.183,29	23.280,00
17	283.816,71	430,46	1.024,54	1.455,00	283.816,71	7.527,16	17.207,84	24.735,00
18	282.792,16	428,90	1.026,10	1.455,00	282.792,16	7.956,06	18.233,94	26.190,00
19	281.766,06	427,35	1.027,65	1.455,00	281.766,06	8.383,41	19.261,59	27.645,00
20	280.738,41	425,79	1.029,21	1.455,00	280.738,41	8.809,19	20.290,81	29.100,00
21	279.709,19	424,23	1.030,77	1.455,00	279.709,19	9.233,42	21.321,58	30.555,00
22	278.678,42	422,66	1.032,34	1.455,00	278.678,42	9.656,08	22.353,92	32.010,00
23	277.646,08	421,10	1.033,90	1.455,00	277.646,08	10.077,18	23.387,82	33.465,00
24	276.612,18	419,53	1.035,47	1.455,00	276.612,18	10.496,71	24.423,29	34.920,00
25	275.576,71	417,96	1.037,04	1.455,00	275.576,71	10.914,66	25.460,34	36.375,00
26	274.539,66	416,39	1.038,61	1.455,00	274.539,66	11.331,05	26.498,95	37.830,00
27	273.501,05	414,81	1.040,19	1.455,00	273.501,05	11.745,86	27.539,14	39.285,00
28	272.460,86	413,23	1.041,77	1.455,00	272.460,86	12.159,09	28.580,91	40.740,00
29	271.419,09	411,65	1.043,35	1.455,00	271.419,09	12.570,74	29.624,26	42.195,00
30	270.375,74	410,07	1.044,93	1.455,00	270.375,74	12.980,81	30.669,19	43.650,00
31	269.330,81	408,49	1.046,51	1.455,00	269.330,81	13.389,30	31.715,70	45.105,00
32	268.284,30	406,90	1.048,10	1.455,00	268.284,30	13.796,20	32.763,80	46.560,00
33	267.236,20	405,31	1.049,69	1.455,00	267.236,20	14.201,51	33.813,49	48.015,00
34	266.186,51	403,72	1.051,28	1.455,00	266.186,51	14.605,22	34.864,78	49.470,00
35	265.135,22	402,12	1.052,88	1.455,00	265.135,22	15.007,34	35.917,66	50.925,00
36	264.082,34	400,52	1.054,48	1.455,00	264.082,34	15.407,87	36.972,13	52.380,00
37	263.027,87	398,93	1.056,07	1.455,00	263.027,87	15.806,79	38.028,21	53.835,00
38	261.971,79	397,32	1.057,68	1.455,00	261.971,79	16.204,12	39.085,88	55.290,00
39	260.914,12	395,72	1.059,28	1.455,00	260.914,12	16.599,84	40.145,16	56.745,00
40	259.854,84	394,11	1.060,89	1.455,00	259.854,84	16.993,95	41.206,05	58.200,00
41	258.793,95	392,50	1.062,50	1.455,00	258.793,95	17.386,46	42.268,54	59.655,00
42	257.731,46	390,89	1.064,11	1.455,00	257.731,46	17.777,35	43.332,65	61.110,00
43	256.667,35	389,28	1.065,72	1.455,00	256.667,35	18.166,63	44.398,37	62.565,00
44	255.601,63	387,66	1.067,34	1.455,00	255.601,63	18.554,29	45.465,71	64.020,00
45	254.534,29	386,04	1.068,96	1.455,00	254.534,29	18.940,33	46.534,67	65.475,00
46	253.465,33	384,42	1.070,58	1.455,00	253.465,33	19.324,76	47.605,24	66.930,00
47	252.394,76	382,80	1.072,20	1.455,00	252.394,76	19.707,55	48.677,45	68.385,00
48	251.322,55	381,17	1.073,83	1.455,00	251.322,55	20.088,73	49.751,27	69.840,00
49	250.248,73	379,54	1.075,46	1.455,00	250.248,73	20.468,27	50.826,73	71.295,00
50	249.173,27	377,91	1.077,09	1.455,00	249.173,27	20.846,18	51.903,82	72.750,00
51	248.096,18	376,28	1.078,72	1.455,00	248.096,18	21.222,46	52.982,54	74.205,00
52	247.017,46	374,64	1.080,36	1.455,00	247.017,46	21.597,11	54.062,89	75.660,00
53	245.937,11	373,00	1.082,00	1.455,00	245.937,11	21.970,11	55.144,89	77.115,00
54	244.855,11	371,36	1.083,64	1.455,00	244.855,11	22.341,47	56.228,53	78.570,00
55	243.771,47	369,72	1.085,28	1.455,00	243.771,47	22.711,19	57.313,81	80.025,00
56	242.686,19	368,07	1.086,93	1.455,00	242.686,19	23.079,27	58.400,73	81.480,00
57	241.599,27	366,43	1.088,57	1.455,00	241.599,27	23.445,69	59.489,31	82.935,00
58	240.510,69	364,77	1.090,23	1.455,00	240.510,69	23.810,47	60.579,53	84.390,00
59	239.420,47	363,12	1.091,88	1.455,00	239.420,47	24.173,59	61.671,41	85.845,00
60	238.328,59	361,47	1.093,53	1.455,00	238.328,59	24.535,05	62.764,95	87.300,00
61	237.235,05	359,81	1.095,19	1.455,00	237.235,05	24.894,86	63.860,14	88.755,00
62	236.139,86	358,15	1.096,85	1.455,00	236.139,86	25.253,01	64.956,99	90.210,00
63	235.043,01	356,48	1.098,52	1.455,00	235.043,01	25.609,49	66.055,51	91.665,00
64	233.944,49	354,82	1.100,18	1.455,00	233.944,49	25.964,30	67.155,70	93.120,00
65	232.844,30	353,15	1.101,85	1.455,00	232.844,30	26.317,45	68.257,55	94.575,00
66	231.742,45	351,48	1.103,52	1.455,00	231.742,45	26.668,93	69.361,07	96.030,00
67	230.638,93	349,80	1.105,20	1.455,00	230.638,93	27.018,73	70.466,27	97.485,00
68	229.533,73	348,13	1.106,87	1.455,00	229.533,73	27.366,86	71.573,14	98.940,00
69	228.426,86	346,45	1.108,55	1.455,00	228.426,86	27.713,30	72.681,70	100.395,00
70	227.318,30	344,77	1.110,23	1.455,00	227.318,30	28.058,07	73.791,93	101.850,00
71	226.208,07	343,08	1.111,92	1.455,00	226.208,07	28.401,15	74.903,85	103.305,00
72	225.096,15	341,40	1.113,60	1.455,00	225.096,15	28.742,55	76.017,45	104.760,00
73	223.982,55	339,71	1.115,29	1.455,00	223.982,55	29.082,25	77.132,75	106.215,00
74	222.867,25	338,02	1.116,98	1.455,00	222.867,25	29.420,27	78.249,73	107.670,00
75	221.750,27	336,32	1.118,68	1.455,00	221.750,27	29.756,59	79.368,41	109.125,00
76	220.631,59	334,62	1.120,38	1.455,00	220.631,59	30.091,21	80.488,79	110.580,00
77	219.511,21	332,93	1.122,07	1.455,00	219.511,21	30.424,14	81.610,86	112.035,00
78	218.389,14	331,22	1.123,78	1.455,00	218.389,14	30.755,36	82.734,64	113.490,00
79	217.265,36	329,52	1.125,48	1.455,00	217.265,36	31.084,88	83.860,12	114.945,00
80	216.139,88	327,81	1.127,19	1.455,00	216.139,88	31.412,70	84.987,30	116.400,00
81	215.012,70	326,10	1.128,90	1.455,00	215.012,70	31.738,80	86.116,20	117.855,00
82	213.883,80	324,39	1.130,61	1.455,00	213.883,80	32.063,19	87.246,81	119.310,00
83	212.753,19	322,68	1.132,32	1.455,00	212.753,19	32.385,86	88.379,14	120.765,00
84	211.620,86	320,96	1.134,04	1.455,00	211.620,86	32.706,82	89.513,18	122.220,00
85	210.486,82	319,24	1.135,76	1.455,00	210.486,82	33.026,06	90.648,94	123.675,00
86	209.351,06	317,52	1.137,48	1.455,00	209.351,06	33.343,58	91.786,42	125.130,00
87	208.213,58	315,79	1.139,21	1.455,00	208.213,58	33.659,37	92.925,63	126.585,00
88	207.074,37	314,06	1.140,94	1.455,00	207.074,37	33.973,43	94.066,57	128.040,00
89	205.933,43	312,33	1.142,67	1.455,00	205.933,43	34.285,76	95.209,24	129.495,00
90	204.790,76	310,60	1.144,40	1.455,00	204.790,76	34.596,36	96.353,64	130.950,00
91	203.646,36	308,86	1.146,14	1.455,00	203.646,36	34.905,22	97.499,78	132.405,00
92	202.500,22	307,13	1.147,87	1.455,00	202.500,22	35.212,35	98.647,65	133.860,00
93	201.352,35	305,38	1.149,62	1.455,00	201.352,35	35.517,73	99.797,27	135.315,00
94	200.202,73	303,64	1.151,36	1.455,00	200.202,73	35.821,38	100.948,62	136.770,00
95	199.051,38	301,89	1.153,11	1.455,00	199.051,38	36.123,27	102.101,73	138.225,00
96	197.898,27	300,15	1.154,85	1.455,00	197.898,27	36.423,42	103.256,58	139.680,00
97	196.743,42	298,39	1.156,61	1.455,00	196.743,42	36.721,81	104.413,19	141.135,00
98	195.586,81	296,64	1.158,36	1.455,00	195.586,81	37.018,45	105.571,55	142.590,00
99	194.428,45	294,88	1.160,12	1.455,00	194.428,45	37.313,33	106.731,67	144.045,00
100	193.268,33	293,12	1.161,88	1.455,00	193.268,33	37.606,46	107.893,54	145.500,00
101	192.106,46	291,36	1.163,64	1.455,00	192.106,46	37.897,82	109.057,18	146.955,00
102	190.942,82	289,60	1.165,40	1.455,00	190.942,82	38.187,41	110.222,59	148.410,00
103	189.777,41	287,83	1.167,17	1.455,00	189.777,41	38.475,24	111.389,76	149.865,00
104	188.610,24	286,06	1.168,94	1.455,00	188.610,24	38.761,30	112.558,70	151.320,00
105	187.441,30	284,29	1.170,71	1.455,00	187.441,30	39.045,59	113.729,41	152.775,00
106	186.270,59	282,51	1.172,49	1.455,00	186.270,59	39.328,10	114.901,90	154.230,00
107	185.098,10	280,73	1.174,27	1.455,00	185.098,10	39.608,83	116.076,17	155.685,00
108	183.923,83	278,95	1.176,05	1.455,00	183.923,83	39.887,78	117.252,22	157.140,00
109	182.747,78	277,17	1.177,83	1.455,00	182.747,78	40.164,95	118.430,05	158.595,00
110	181.569,95	275,38	1.179,62	1.455,00	181.569,95	40.440,33	119.609,67	160.050,00
111	180.390,33	273,59	1.181,41	1.455,00	180.390,33	40.713,92	120.791,08	161.505,00
112	179.208,92	271,80	1.183,20	1.455,00	179.208,92	40.985,72	121.974,28	162.960,00
113	178.025,72	270,01	1.184,99	1.455,00	178.025,72	41.255,73	123.159,27	164.415,00
114	176.840,73	268,21	1.186,79	1.455,00	176.840,73	41.523,94	124.346,06	165.870,00
115	175.653,94	266,41	1.188,59	1.455,00	175.653,94	41.790,35	125.534,65	167.325,00
116	174.465,35	264,61	1.190,39	1.455,00	174.465,35	42.054,95	126.725,05	168.780,00
117	173.274,95	262,80	1.192,20	1.455,00	173.274,95	42.317,75	127.917,25	170.235,00
118	172.082,75	260,99	1.194,01	1.455,00	172.082,75	42.578,74	129.111,26	171.690,00
119	170.888,74	259,18	1.195,82	1.455,00	170.888,74	42.837,93	130.307,07	173.145,00
120	169.692,93	257,37	1.197,63	1.455,00	169.692,93	43.095,29	131.504,71	174.600,00
121	168.495,29	255,55	1.199,45	1.455,00	168.495,29	43.350,84	132.704,16	176.055,00
122	167.295,84	253,73	1.201,27	1.455,00	167.295,84	43.604,58	133.905,42	177.510,00
123	166.094,58	251,91	1.203,09	1.455,00	166.094,58	43.856,49	135.108,51	178.965,00
124	164.891,49	250,09	1.204,91	1.455,00	164.891,49	44.106,57	136.313,43	180.420,00
125	163.686,57	248,26	1.206,74	1.455,00	163.686,57	44.354,83	137.520,17	181.875,00
126	162.479,83	246,43	1.208,57	1.455,00	162.479,83	44.601,26	138.728,74	183.330,00
127	161.271,26	244,59	1.210,41	1.455,00	161.271,26	44.845,85	139.939,15	184.785,00
128	160.060,85	242,76	1.212,24	1.455,00	160.060,85	45.088,61	141.151,39	186.240,00
129	158.848,61	240,92	1.214,08	1.455,00	158.848,61	45.329,53	142.365,47	187.695,00
130	157.634,53	239,08	1.215,92	1.455,00	157.634,53	45.568,61	143.581,39	189.150,00
131	156.418,61	237,23	1.217,77	1.455,00	156.418,61	45.805,85	144.799,15	190.605,00
132	155.200,85	235,39	1.219,61	1.455,00	155.200,85	46.041,23	146.018,77	192.060,00
133	153.981,23	233,54	1.221,46	1.455,00	153.981,23	46.274,77	147.240,23	193.515,00
134	152.759,77	231,69	1.223,31	1.455,00	152.759,77	46.506,46	148.463,54	194.970,00
135	151.536,46	229,83	1.225,17	1.455,00	151.536,46	46.736,29	149.688,71	196.425,00
136	150.311,29	227,97	1.227,03	1.455,00	150.311,29	46.964,26	150.915,74	197.880,00
137	149.084,26	226,11	1.228,89	1.455,00	149.084,26	47.190,37	152.144,63	199.335,00
138	147.855,37	224,25	1.230,75	1.455,00	147.855,37	47.414,62	153.375,38	200.790,00
139	146.624,62	222,38	1.232,62	1.455,00	146.624,62	47.637,00	154.608,00	202.245,00
140	145.392,00	220,51	1.234,49	1.455,00	145.392,00	47.857,51	155.842,49	203.700,00
141	144.157,51	218,64	1.236,36	1.455,00	144.157,51	48.076,15	157.078,85	205.155,00
142	142.921,15	216,76	1.238,24	1.455,00	142.921,15	48.292,91	158.317,09	206.610,00
143	141.682,91	214,89	1.240,11	1.455,00	141.682,91	48.507,80	159.557,20	208.065,00
144	140.442,80	213,00	1.242,00	1.455,00	140.442,80	48.720,80	160.799,20	209.520,00
145	139.200,80	211,12	1.243,88	1.455,00	139.200,80	48.931,92	162.043,08	210.975,00
146	137.956,92	209,23	1.245,77	1.455,00	137.956,92	49.141,16	163.288,84	212.430,00
147	136.711,16	207,35	1.247,65	1.455,00	136.711,16	49.348,50	164.536,50	213.885,00
148	135.463,50	205,45	1.249,55	1.455,00	135.463,50	49.553,96	165.786,04	215.340,00
149	134.213,96	203,56	1.251,44	1.455,00	134.213,96	49.757,52	167.037,48	216.795,00
150	132.962,52	201,66	1.253,34	1.455,00	132.962,52	49.959,17	168.290,83	218.250,00
151	131.709,17	199,76	1.255,24	1.455,00	131.709,17	50.158,93	169.546,07	219.705,00
152	130.453,93	197,86	1.257,14	1.455,00	130.453,93	50.356,79	170.803,21	221.160,00
153	129.196,79	195,95	1.259,05	1.455,00	129.196,79	50.552,74	172.062,26	222.615,00
154	127.937,74	194,04	1.260,96	1.455,00	127.937,74	50.746,78	173.323,22	224.070,00
155	126.676,78	192,13	1.262,87	1.455,00	126.676,78	50.938,90	174.586,10	225.525,00
156	125.413,90	190,21	1.264,79	1.455,00	125.413,90	51.129,11	175.850,89	226.980,00
157	124.149,11	188,29	1.266,71	1.455,00	124.149,11	51.317,41	177.117,59	228.435,00
158	122.882,41	186,37	1.268,63	1.455,00	122.882,41	51.503,78	178.386,22	229.890,00
159	121.613,78	184,45	1.270,55	1.455,00	121.613,78	51.688,23	179.656,77	231.345,00
160	120.343,23	182,52	1.272,48	1.455,00	120.343,23	51.870,75	180.929,25	232.800,00
161	119.070,75	180,59	1.274,41	1.455,00	119.070,75	52.051,34	182.203,66	234.255,00
162	117.796,34	178,66	1.276,34	1.455,00	117.796,34	52.229,99	183.480,01	235.710,00
163	116.519,99	176,72	1.278,28	1.455,00	116.519,99	52.406,72	184.758,28	237.165,00
164	115.241,72	174,78	1.280,22	1.455,00	115.241,72	52.581,50	186.038,50	238.620,00
165	113.961,50	172,84	1.282,16	1.455,00	113.961,50	52.754,34	187.320,66	240.075,00
166	112.679,34	170,90	1.284,10	1.455,00	112.679,34	52.925,24	188.604,76	241.530,00
167	111.395,24	168,95	1.286,05	1.455,00	111.395,24	53.094,19	189.890,81	242.985,00
168	110.109,19	167,00	1.288,00	1.455,00	110.109,19	53.261,19	191.178,81	244.440,00
169	108.821,19	165,05	1.289,95	1.455,00	108.821,19	53.426,23	192.468,77	245.895,00
170	107.531,23	163,09	1.291,91	1.455,00	107.531,23	53.589,32	193.760,68	247.350,00
171	106.239,32	161,13	1.293,87	1.455,00	106.239,32	53.750,45	195.054,55	248.805,00
172	104.945,45	159,17	1.295,83	1.455,00	104.945,45	53.909,62	196.350,38	250.260,00
173	103.649,62	157,20	1.297,80	1.455,00	103.649,62	54.066,82	197.648,18	251.715,00
174	102.351,82	155,23	1.299,77	1.455,00	102.351,82	54.222,05	198.947,95	253.170,00
175	101.052,05	153,26	1.301,74	1.455,00	101.052,05	54.375,32	200.249,68	254.625,00
176	99.750,32	151,29	1.303,71	1.455,00	99.750,32	54.526,60	201.553,40	256.080,00
177	98.446,60	149,31	1.305,69	1.455,00	98.446,60	54.675,92	202.859,08	257.535,00
178	97.140,92	147,33	1.307,67	1.455,00	97.140,92	54.823,25	204.166,75	258.990,00
179	95.833,25	145,35	1.309,65	1.455,00	95.833,25	54.968,59	205.476,41	260.445,00
180	94.523,59	143,36	1.311,64	1.455,00	94.523,59	55.111,95	206.788,05	261.900,00
181	93.211,95	141,37	1.313,63	1.455,00	93.211,95	55.253,32	208.101,68	263.355,00
182	91.898,32	139,38	1.315,62	1.455,00	91.898,32	55.392,70	209.417,30	264.810,00
183	90.582,70	137,38	1.317,62	1.455,00	90.582,70	55.530,09	210.734,91	266.265,00
184	89.265,09	135,39	1.319,61	1.455,00	89.265,09	55.665,47	212.054,53	267.720,00
185	87.945,47	133,38	1.321,62	1.455,00	87.945,47	55.798,86	213.376,14	269.175,00
186	86.623,86	131,38	1.323,62	1.455,00	86.623,86	55.930,24	214.699,76	270.630,00
187	85.300,24	129,37	1.325,63	1.455,00	85.300,24	56.059,61	216.025,39	272.085,00
188	83.974,61	127,36	1.327,64	1.455,00	83.974,61	56.186,97	217.353,03	273.540,00
189	82.646,97	125,35	1.329,65	1.455,00	82.646,97	56.312,32	218.682,68	274.995,00
190	81.317,32	123,33	1.331,67	1.455,00	81.317,32	56.435,65	220.014,35	276.450,00
191	79.985,65	121,31	1.333,69	1.455,00	79.985,65	56.556,96	221.348,04	277.905,00
192	78.651,96	119,29	1.335,71	1.455,00	78.651,96	56.676,25	222.683,75	279.360,00
193	77.316,25	117,26	1.337,74	1.455,00	77.316,25	56.793,51	224.021,49	280.815,00
194	75.978,51	115,23	1.339,77	1.455,00	75.978,51	56.908,75	225.361,25	282.270,00
195	74.638,75	113,20	1.341,80	1.455,00	74.638,75	57.021,95	226.703,05	283.725,00
196	73.296,95	111,17	1.343,83	1.455,00	73.296,95	57.133,12	228.046,88	285.180,00
197	71.953,12	109,13	1.345,87	1.455,00	71.953,12	57.242,24	229.392,76	286.635,00
198	70.607,24	107,09	1.347,91	1.455,00	70.607,24	57.349,33	230.740,67	288.090,00
199	69.259,33	105,04	1.349,96	1.455,00	69.259,33	57.454,38	232.090,62	289.545,00
200	67.909,38	103,00	1.352,00	1.455,00	67.909,38	57.557,37	233.442,63	291.000,00
201	66.557,37	100,95	1.354,05	1.455,00	66.557,37	57.658,32	234.796,68	292.455,00
202	65.203,32	98,89	1.356,11	1.455,00	65.203,32	57.757,21	236.152,79	293.910,00
203	63.847,21	96,83	1.358,17	1.455,00	63.847,21	57.854,04	237.510,96	295.365,00
204	62.489,04	94,78	1.360,22	1.455,00	62.489,04	57.948,82	238.871,18	296.820,00
205	61.128,82	92,71	1.362,29	1.455,00	61.128,82	58.041,53	240.233,47	298.275,00
206	59.766,53	90,65	1.364,35	1.455,00	59.766,53	58.132,18	241.597,82	299.730,00
207	58.402,18	88,58	1.366,42	1.455,00	58.402,18	58.220,75	242.964,25	301.185,00
208	57.035,75	86,50	1.368,50	1.455,00	57.035,75	58.307,26	244.332,74	302.640,00
209	55.667,26	84,43	1.370,57	1.455,00	55.667,26	58.391,69	245.703,31	304.095,00
210	54.296,69	82,35	1.372,65	1.455,00	54.296,69	58.474,04	247.075,96	305.550,00
211	52.924,04	80,27	1.374,73	1.455,00	52.924,04	58.554,30	248.450,70	307.005,00
212	51.549,30	78,18	1.376,82	1.455,00	51.549,30	58.632,49	249.827,51	308.460,00
213	50.172,49	76,09	1.378,91	1.455,00	50.172,49	58.708,58	251.206,42	309.915,00
214	48.793,58	74,00	1.381,00	1.455,00	48.793,58	58.782,59	252.587,41	311.370,00
215	47.412,59	71,91	1.383,09	1.455,00	47.412,59	58.854,49	253.970,51	312.825,00
216	46.029,49	69,81	1.385,19	1.455,00	46.029,49	58.924,31	255.355,69	314.280,00
217	44.644,31	67,71	1.387,29	1.455,00	44.644,31	58.992,02	256.742,98	315.735,00
218	43.257,02	65,61	1.389,39	1.455,00	43.257,02	59.057,62	258.132,38	317.190,00
219	41.867,62	63,50	1.391,50	1.455,00	41.867,62	59.121,12	259.523,88	318.645,00
220	40.476,12	61,39	1.393,61	1.455,00	40.476,12	59.182,51	260.917,49	320.100,00
221	39.082,51	59,28	1.395,72	1.455,00	39.082,51	59.241,79	262.313,21	321.555,00
222	37.686,79	57,16	1.397,84	1.455,00	37.686,79	59.298,94	263.711,06	323.010,00
223	36.288,94	55,04	1.399,96	1.455,00	36.288,94	59.353,98	265.111,02	324.465,00
224	34.888,98	52,91	1.402,09	1.455,00	34.888,98	59.406,90	266.513,10	325.920,00
225	33.486,90	50,79	1.404,21	1.455,00	33.486,90	59.457,69	267.917,31	327.375,00
226	32.082,69	48,66	1.406,34	1.455,00	32.082,69	59.506,35	269.323,65	328.830,00
227	30.676,35	46,53	1.408,47	1.455,00	30.676,35	59.552,87	270.732,13	330.285,00
228	29.267,87	44,39	1.410,61	1.455,00	29.267,87	59.597,26	272.142,74	331.740,00
229	27.857,26	42,25	1.412,75	1.455,00	27.857,26	59.639,51	273.555,49	333.195,00
230	26.444,51	40,11	1.414,89	1.455,00	26.444,51	59.679,62	274.970,38	334.650,00
231	25.029,62	37,96	1.417,04	1.455,00	25.029,62	59.717,58	276.387,42	336.105,00
232	23.612,58	35,81	1.419,19	1.455,00	23.612,58	59.753,39	277.806,61	337.560,00
233	22.193,39	33,66	1.421,34	1.455,00	22.193,39	59.787,05	279.227,95	339.015,00
234	20.772,05	31,50	1.423,50	1.455,00	20.772,05	59.818,56	280.651,44	340.470,00
235	19.348,56	29,35	1.425,65	1.455,00	19.348,56	59.847,90	282.077,10	341.925,00
236	17.922,90	27,18	1.427,82	1.455,00	17.922,90	59.875,08	283.504,92	343.380,00
237	16.495,08	25,02	1.429,98	1.455,00	16.495,08	59.900,10	284.934,90	344.835,00
238	15.065,10	22,85	1.432,15	1.455,00	15.065,10	59.922,95	286.367,05	346.290,00
239	13.632,95	20,68	1.434,32	1.455,00	13.632,95	59.943,63	287.801,37	347.745,00
240	12.198,63	18,50	1.436,50	1.455,00	12.198,63	59.962,13	289.237,87	349.200,00

Interhyp Baufinanzierung

2,15%
gebundener Sollzins*
2,17%
effektiver Jahreszins*

1.537,50€
Monatsrate

Gesamtzahlung :369.000,00 EUR
Tilgungsanteil :299.534,61 EUR
Zinsanteil :69.465,39 EUR
Restschuld :465,39 EUR

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Tilgungsplan ↓

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Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 200.000,00 EUR; Kreditrate: 713,33 EUR; Gesamtbetrag: 85.600,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 120; Laufzeit: 330 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,29 %; Gebundener Sollzins: 1,28 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist Interhyp AG Domagkstraße 34
80807 München

Monat	kreditsumme	Zinslast	Tilgungslast	Monatsrate	Restschuld	Zinsen gesamt	Tilgung gesamt	GESAMT
1	300.000,00	537,50	1.000,00	1.537,50	299.000,00	537,50	1.000,00	1.537,50
2	299.000,00	535,71	1.001,79	1.537,50	299.000,00	1.073,21	2.001,79	3.075,00
3	297.998,21	533,91	1.003,59	1.537,50	297.998,21	1.607,12	3.005,38	4.612,50
4	296.994,62	532,12	1.005,38	1.537,50	296.994,62	2.139,24	4.010,76	6.150,00
5	295.989,24	530,31	1.007,19	1.537,50	295.989,24	2.669,55	5.017,95	7.687,50
6	294.982,05	528,51	1.008,99	1.537,50	294.982,05	3.198,06	6.026,94	9.225,00
7	293.973,06	526,70	1.010,80	1.537,50	293.973,06	3.724,76	7.037,74	10.762,50
8	292.962,26	524,89	1.012,61	1.537,50	292.962,26	4.249,65	8.050,35	12.300,00
9	291.949,65	523,08	1.014,42	1.537,50	291.949,65	4.772,73	9.064,77	13.837,50
10	290.935,23	521,26	1.016,24	1.537,50	290.935,23	5.293,99	10.081,01	15.375,00
11	289.918,99	519,44	1.018,06	1.537,50	289.918,99	5.813,43	11.099,07	16.912,50
12	288.900,93	517,61	1.019,89	1.537,50	288.900,93	6.331,04	12.118,96	18.450,00
13	287.881,04	515,79	1.021,71	1.537,50	287.881,04	6.846,83	13.140,67	19.987,50
14	286.859,33	513,96	1.023,54	1.537,50	286.859,33	7.360,78	14.164,22	21.525,00
15	285.835,78	512,12	1.025,38	1.537,50	285.835,78	7.872,91	15.189,59	23.062,50
16	284.810,41	510,29	1.027,21	1.537,50	284.810,41	8.383,19	16.216,81	24.600,00
17	283.783,19	508,44	1.029,06	1.537,50	283.783,19	8.891,64	17.245,86	26.137,50
18	282.754,14	506,60	1.030,90	1.537,50	282.754,14	9.398,24	18.276,76	27.675,00
19	281.723,24	504,75	1.032,75	1.537,50	281.723,24	9.902,99	19.309,51	29.212,50
20	280.690,49	502,90	1.034,60	1.537,50	280.690,49	10.405,90	20.344,10	30.750,00
21	279.655,90	501,05	1.036,45	1.537,50	279.655,90	10.906,95	21.380,55	32.287,50
22	278.619,45	499,19	1.038,31	1.537,50	278.619,45	11.406,14	22.418,86	33.825,00
23	277.581,14	497,33	1.040,17	1.537,50	277.581,14	11.903,47	23.459,03	35.362,50
24	276.540,97	495,47	1.042,03	1.537,50	276.540,97	12.398,94	24.501,06	36.900,00
25	275.498,94	493,60	1.043,90	1.537,50	275.498,94	12.892,54	25.544,96	38.437,50
26	274.455,04	491,73	1.045,77	1.537,50	274.455,04	13.384,28	26.590,72	39.975,00
27	273.409,28	489,86	1.047,64	1.537,50	273.409,28	13.874,13	27.638,37	41.512,50
28	272.361,63	487,98	1.049,52	1.537,50	272.361,63	14.362,12	28.687,88	43.050,00
29	271.312,12	486,10	1.051,40	1.537,50	271.312,12	14.848,22	29.739,28	44.587,50
30	270.260,72	484,22	1.053,28	1.537,50	270.260,72	15.332,43	30.792,57	46.125,00
31	269.207,43	482,33	1.055,17	1.537,50	269.207,43	15.814,76	31.847,74	47.662,50
32	268.152,26	480,44	1.057,06	1.537,50	268.152,26	16.295,20	32.904,80	49.200,00
33	267.095,20	478,55	1.058,95	1.537,50	267.095,20	16.773,75	33.963,75	50.737,50
34	266.036,25	476,65	1.060,85	1.537,50	266.036,25	17.250,40	35.024,60	52.275,00
35	264.975,40	474,75	1.062,75	1.537,50	264.975,40	17.725,14	36.087,36	53.812,50
36	263.912,64	472,84	1.064,66	1.537,50	263.912,64	18.197,99	37.152,01	55.350,00
37	262.847,99	470,94	1.066,56	1.537,50	262.847,99	18.668,92	38.218,58	56.887,50
38	261.781,42	469,03	1.068,47	1.537,50	261.781,42	19.137,95	39.287,05	58.425,00
39	260.712,95	467,11	1.070,39	1.537,50	260.712,95	19.605,06	40.357,44	59.962,50
40	259.642,56	465,19	1.072,31	1.537,50	259.642,56	20.070,25	41.429,75	61.500,00
41	258.570,25	463,27	1.074,23	1.537,50	258.570,25	20.533,52	42.503,98	63.037,50
42	257.496,02	461,35	1.076,15	1.537,50	257.496,02	20.994,87	43.580,13	64.575,00
43	256.419,87	459,42	1.078,08	1.537,50	256.419,87	21.454,29	44.658,21	66.112,50
44	255.341,79	457,49	1.080,01	1.537,50	255.341,79	21.911,78	45.738,22	67.650,00
45	254.261,78	455,55	1.081,95	1.537,50	254.261,78	22.367,33	46.820,17	69.187,50
46	253.179,83	453,61	1.083,89	1.537,50	253.179,83	22.820,94	47.904,06	70.725,00
47	252.095,94	451,67	1.085,83	1.537,50	252.095,94	23.272,62	48.989,88	72.262,50
48	251.010,12	449,73	1.087,77	1.537,50	251.010,12	23.722,34	50.077,66	73.800,00
49	249.922,34	447,78	1.089,72	1.537,50	249.922,34	24.170,12	51.167,38	75.337,50
50	248.832,62	445,83	1.091,67	1.537,50	248.832,62	24.615,94	52.259,06	76.875,00
51	247.740,94	443,87	1.093,63	1.537,50	247.740,94	25.059,81	53.352,69	78.412,50
52	246.647,31	441,91	1.095,59	1.537,50	246.647,31	25.501,72	54.448,28	79.950,00
53	245.551,72	439,95	1.097,55	1.537,50	245.551,72	25.941,67	55.545,83	81.487,50
54	244.454,17	437,98	1.099,52	1.537,50	244.454,17	26.379,65	56.645,35	83.025,00
55	243.354,65	436,01	1.101,49	1.537,50	243.354,65	26.815,66	57.746,84	84.562,50
56	242.253,16	434,04	1.103,46	1.537,50	242.253,16	27.249,70	58.850,30	86.100,00
57	241.149,70	432,06	1.105,44	1.537,50	241.149,70	27.681,76	59.955,74	87.637,50
58	240.044,26	430,08	1.107,42	1.537,50	240.044,26	28.111,84	61.063,16	89.175,00
59	238.936,84	428,10	1.109,40	1.537,50	238.936,84	28.539,93	62.172,57	90.712,50
60	237.827,43	426,11	1.111,39	1.537,50	237.827,43	28.966,04	63.283,96	92.250,00
61	236.716,04	424,12	1.113,38	1.537,50	236.716,04	29.390,16	64.397,34	93.787,50
62	235.602,66	422,12	1.115,38	1.537,50	235.602,66	29.812,28	65.512,72	95.325,00
63	234.487,28	420,12	1.117,38	1.537,50	234.487,28	30.232,40	66.630,10	96.862,50
64	233.369,90	418,12	1.119,38	1.537,50	233.369,90	30.650,52	67.749,48	98.400,00
65	232.250,52	416,12	1.121,38	1.537,50	232.250,52	31.066,64	68.870,86	99.937,50
66	231.129,14	414,11	1.123,39	1.537,50	231.129,14	31.480,74	69.994,26	101.475,00
67	230.005,74	412,09	1.125,41	1.537,50	230.005,74	31.892,84	71.119,66	103.012,50
68	228.880,34	410,08	1.127,42	1.537,50	228.880,34	32.302,91	72.247,09	104.550,00
69	227.752,91	408,06	1.129,44	1.537,50	227.752,91	32.710,97	73.376,53	106.087,50
70	226.623,47	406,03	1.131,47	1.537,50	226.623,47	33.117,01	74.507,99	107.625,00
71	225.492,01	404,01	1.133,49	1.537,50	225.492,01	33.521,01	75.641,49	109.162,50
72	224.358,51	401,98	1.135,52	1.537,50	224.358,51	33.922,99	76.777,01	110.700,00
73	223.222,99	399,94	1.137,56	1.537,50	223.222,99	34.322,93	77.914,57	112.237,50
74	222.085,43	397,90	1.139,60	1.537,50	222.085,43	34.720,83	79.054,17	113.775,00
75	220.945,83	395,86	1.141,64	1.537,50	220.945,83	35.116,69	80.195,81	115.312,50
76	219.804,19	393,82	1.143,68	1.537,50	219.804,19	35.510,51	81.339,49	116.850,00
77	218.660,51	391,77	1.145,73	1.537,50	218.660,51	35.902,28	82.485,22	118.387,50
78	217.514,78	389,71	1.147,79	1.537,50	217.514,78	36.291,99	83.633,01	119.925,00
79	216.366,99	387,66	1.149,84	1.537,50	216.366,99	36.679,65	84.782,85	121.462,50
80	215.217,15	385,60	1.151,90	1.537,50	215.217,15	37.065,24	85.934,76	123.000,00
81	214.065,24	383,53	1.153,97	1.537,50	214.065,24	37.448,78	87.088,72	124.537,50
82	212.911,28	381,47	1.156,03	1.537,50	212.911,28	37.830,24	88.244,76	126.075,00
83	211.755,24	379,39	1.158,11	1.537,50	211.755,24	38.209,64	89.402,86	127.612,50
84	210.597,14	377,32	1.160,18	1.537,50	210.597,14	38.586,96	90.563,04	129.150,00
85	209.436,96	375,24	1.162,26	1.537,50	209.436,96	38.962,20	91.725,30	130.687,50
86	208.274,70	373,16	1.164,34	1.537,50	208.274,70	39.335,36	92.889,64	132.225,00
87	207.110,36	371,07	1.166,43	1.537,50	207.110,36	39.706,43	94.056,07	133.762,50
88	205.943,93	368,98	1.168,52	1.537,50	205.943,93	40.075,41	95.224,59	135.300,00
89	204.775,41	366,89	1.170,61	1.537,50	204.775,41	40.442,30	96.395,20	136.837,50
90	203.604,80	364,79	1.172,71	1.537,50	203.604,80	40.807,10	97.567,90	138.375,00
91	202.432,10	362,69	1.174,81	1.537,50	202.432,10	41.169,79	98.742,71	139.912,50
92	201.257,29	360,59	1.176,91	1.537,50	201.257,29	41.530,37	99.919,63	141.450,00
93	200.080,37	358,48	1.179,02	1.537,50	200.080,37	41.888,85	101.098,65	142.987,50
94	198.901,35	356,36	1.181,14	1.537,50	198.901,35	42.245,21	102.279,79	144.525,00
95	197.720,21	354,25	1.183,25	1.537,50	197.720,21	42.599,46	103.463,04	146.062,50
96	196.536,96	352,13	1.185,37	1.537,50	196.536,96	42.951,59	104.648,41	147.600,00
97	195.351,59	350,00	1.187,50	1.537,50	195.351,59	43.301,60	105.835,90	149.137,50
98	194.164,10	347,88	1.189,62	1.537,50	194.164,10	43.649,47	107.025,53	150.675,00
99	192.974,47	345,75	1.191,75	1.537,50	192.974,47	43.995,22	108.217,28	152.212,50
100	191.782,72	343,61	1.193,89	1.537,50	191.782,72	44.338,83	109.411,17	153.750,00
101	190.588,83	341,47	1.196,03	1.537,50	190.588,83	44.680,30	110.607,20	155.287,50
102	189.392,80	339,33	1.198,17	1.537,50	189.392,80	45.019,63	111.805,37	156.825,00
103	188.194,63	337,18	1.200,32	1.537,50	188.194,63	45.356,81	113.005,69	158.362,50
104	186.994,31	335,03	1.202,47	1.537,50	186.994,31	45.691,84	114.208,16	159.900,00
105	185.791,84	332,88	1.204,62	1.537,50	185.791,84	46.024,72	115.412,78	161.437,50
106	184.587,22	330,72	1.206,78	1.537,50	184.587,22	46.355,44	116.619,56	162.975,00
107	183.380,44	328,56	1.208,94	1.537,50	183.380,44	46.684,00	117.828,50	164.512,50
108	182.171,50	326,39	1.211,11	1.537,50	182.171,50	47.010,39	119.039,61	166.050,00
109	180.960,39	324,22	1.213,28	1.537,50	180.960,39	47.334,61	120.252,89	167.587,50
110	179.747,11	322,05	1.215,45	1.537,50	179.747,11	47.656,66	121.468,34	169.125,00
111	178.531,66	319,87	1.217,63	1.537,50	178.531,66	47.976,52	122.685,98	170.662,50
112	177.314,02	317,69	1.219,81	1.537,50	177.314,02	48.294,21	123.905,79	172.200,00
113	176.094,21	315,50	1.222,00	1.537,50	176.094,21	48.609,71	125.127,79	173.737,50
114	174.872,21	313,31	1.224,19	1.537,50	174.872,21	48.923,03	126.351,97	175.275,00
115	173.648,03	311,12	1.226,38	1.537,50	173.648,03	49.234,15	127.578,35	176.812,50
116	172.421,65	308,92	1.228,58	1.537,50	172.421,65	49.543,07	128.806,93	178.350,00
117	171.193,07	306,72	1.230,78	1.537,50	171.193,07	49.849,79	130.037,71	179.887,50
118	169.962,29	304,52	1.232,98	1.537,50	169.962,29	50.154,31	131.270,69	181.425,00
119	168.729,31	302,31	1.235,19	1.537,50	168.729,31	50.456,61	132.505,89	182.962,50
120	167.494,11	300,09	1.237,41	1.537,50	167.494,11	50.756,71	133.743,29	184.500,00
121	166.256,71	297,88	1.239,62	1.537,50	166.256,71	51.054,58	134.982,92	186.037,50
122	165.017,08	295,66	1.241,84	1.537,50	165.017,08	51.350,24	136.224,76	187.575,00
123	163.775,24	293,43	1.244,07	1.537,50	163.775,24	51.643,67	137.468,83	189.112,50
124	162.531,17	291,20	1.246,30	1.537,50	162.531,17	51.934,87	138.715,13	190.650,00
125	161.284,87	288,97	1.248,53	1.537,50	161.284,87	52.223,84	139.963,66	192.187,50
126	160.036,34	286,73	1.250,77	1.537,50	160.036,34	52.510,57	141.214,43	193.725,00
127	158.785,57	284,49	1.253,01	1.537,50	158.785,57	52.795,06	142.467,44	195.262,50
128	157.532,56	282,25	1.255,25	1.537,50	157.532,56	53.077,31	143.722,69	196.800,00
129	156.277,31	280,00	1.257,50	1.537,50	156.277,31	53.357,30	144.980,20	198.337,50
130	155.019,80	277,74	1.259,76	1.537,50	155.019,80	53.635,05	146.239,95	199.875,00
131	153.760,05	275,49	1.262,01	1.537,50	153.760,05	53.910,53	147.501,97	201.412,50
132	152.498,03	273,23	1.264,27	1.537,50	152.498,03	54.183,76	148.766,24	202.950,00
133	151.233,76	270,96	1.266,54	1.537,50	151.233,76	54.454,72	150.032,78	204.487,50
134	149.967,22	268,69	1.268,81	1.537,50	149.967,22	54.723,41	151.301,59	206.025,00
135	148.698,41	266,42	1.271,08	1.537,50	148.698,41	54.989,83	152.572,67	207.562,50
136	147.427,33	264,14	1.273,36	1.537,50	147.427,33	55.253,97	153.846,03	209.100,00
137	146.153,97	261,86	1.275,64	1.537,50	146.153,97	55.515,83	155.121,67	210.637,50
138	144.878,33	259,57	1.277,93	1.537,50	144.878,33	55.775,40	156.399,60	212.175,00
139	143.600,40	257,28	1.280,22	1.537,50	143.600,40	56.032,69	157.679,81	213.712,50
140	142.320,19	254,99	1.282,51	1.537,50	142.320,19	56.287,68	158.962,32	215.250,00
141	141.037,68	252,69	1.284,81	1.537,50	141.037,68	56.540,37	160.247,13	216.787,50
142	139.752,87	250,39	1.287,11	1.537,50	139.752,87	56.790,76	161.534,24	218.325,00
143	138.465,76	248,08	1.289,42	1.537,50	138.465,76	57.038,85	162.823,65	219.862,50
144	137.176,35	245,77	1.291,73	1.537,50	137.176,35	57.284,62	164.115,38	221.400,00
145	135.884,62	243,46	1.294,04	1.537,50	135.884,62	57.528,08	165.409,42	222.937,50
146	134.590,58	241,14	1.296,36	1.537,50	134.590,58	57.769,22	166.705,78	224.475,00
147	133.294,22	238,82	1.298,68	1.537,50	133.294,22	58.008,04	168.004,46	226.012,50
148	131.995,54	236,49	1.301,01	1.537,50	131.995,54	58.244,53	169.305,47	227.550,00
149	130.694,53	234,16	1.303,34	1.537,50	130.694,53	58.478,69	170.608,81	229.087,50
150	129.391,19	231,83	1.305,67	1.537,50	129.391,19	58.710,52	171.914,48	230.625,00
151	128.085,52	229,49	1.308,01	1.537,50	128.085,52	58.940,01	173.222,49	232.162,50
152	126.777,51	227,14	1.310,36	1.537,50	126.777,51	59.167,15	174.532,85	233.700,00
153	125.467,15	224,80	1.312,70	1.537,50	125.467,15	59.391,94	175.845,56	235.237,50
154	124.154,44	222,44	1.315,06	1.537,50	124.154,44	59.614,39	177.160,61	236.775,00
155	122.839,39	220,09	1.317,41	1.537,50	122.839,39	59.834,47	178.478,03	238.312,50
156	121.521,97	217,73	1.319,77	1.537,50	121.521,97	60.052,20	179.797,80	239.850,00
157	120.202,20	215,36	1.322,14	1.537,50	120.202,20	60.267,56	181.119,94	241.387,50
158	118.880,06	212,99	1.324,51	1.537,50	118.880,06	60.480,56	182.444,44	242.925,00
159	117.555,56	210,62	1.326,88	1.537,50	117.555,56	60.691,18	183.771,32	244.462,50
160	116.228,68	208,24	1.329,26	1.537,50	116.228,68	60.899,42	185.100,58	246.000,00
161	114.899,42	205,86	1.331,64	1.537,50	114.899,42	61.105,28	186.432,22	247.537,50
162	113.567,78	203,48	1.334,02	1.537,50	113.567,78	61.308,76	187.766,24	249.075,00
163	112.233,76	201,09	1.336,41	1.537,50	112.233,76	61.509,84	189.102,66	250.612,50
164	110.897,34	198,69	1.338,81	1.537,50	110.897,34	61.708,53	190.441,47	252.150,00
165	109.558,53	196,29	1.341,21	1.537,50	109.558,53	61.904,83	191.782,67	253.687,50
166	108.217,33	193,89	1.343,61	1.537,50	108.217,33	62.098,72	193.126,28	255.225,00
167	106.873,72	191,48	1.346,02	1.537,50	106.873,72	62.290,20	194.472,30	256.762,50
168	105.527,70	189,07	1.348,43	1.537,50	105.527,70	62.479,27	195.820,73	258.300,00
169	104.179,27	186,65	1.350,85	1.537,50	104.179,27	62.665,92	197.171,58	259.837,50
170	102.828,42	184,23	1.353,27	1.537,50	102.828,42	62.850,16	198.524,84	261.375,00
171	101.475,16	181,81	1.355,69	1.537,50	101.475,16	63.031,97	199.880,53	262.912,50
172	100.119,47	179,38	1.358,12	1.537,50	100.119,47	63.211,35	201.238,65	264.450,00
173	98.761,35	176,95	1.360,55	1.537,50	98.761,35	63.388,30	202.599,20	265.987,50
174	97.400,80	174,51	1.362,99	1.537,50	97.400,80	63.562,80	203.962,20	267.525,00
175	96.037,80	172,07	1.365,43	1.537,50	96.037,80	63.734,87	205.327,63	269.062,50
176	94.672,37	169,62	1.367,88	1.537,50	94.672,37	63.904,49	206.695,51	270.600,00
177	93.304,49	167,17	1.370,33	1.537,50	93.304,49	64.071,66	208.065,84	272.137,50
178	91.934,16	164,72	1.372,78	1.537,50	91.934,16	64.236,38	209.438,62	273.675,00
179	90.561,38	162,26	1.375,24	1.537,50	90.561,38	64.398,64	210.813,86	275.212,50
180	89.186,14	159,79	1.377,71	1.537,50	89.186,14	64.558,43	212.191,57	276.750,00
181	87.808,43	157,32	1.380,18	1.537,50	87.808,43	64.715,75	213.571,75	278.287,50
182	86.428,25	154,85	1.382,65	1.537,50	86.428,25	64.870,60	214.954,40	279.825,00
183	85.045,60	152,37	1.385,13	1.537,50	85.045,60	65.022,97	216.339,53	281.362,50
184	83.660,47	149,89	1.387,61	1.537,50	83.660,47	65.172,87	217.727,13	282.900,00
185	82.272,87	147,41	1.390,09	1.537,50	82.272,87	65.320,27	219.117,23	284.437,50
186	80.882,77	144,91	1.392,59	1.537,50	80.882,77	65.465,19	220.509,81	285.975,00
187	79.490,19	142,42	1.395,08	1.537,50	79.490,19	65.607,61	221.904,89	287.512,50
188	78.095,11	139,92	1.397,58	1.537,50	78.095,11	65.747,53	223.302,47	289.050,00
189	76.697,53	137,42	1.400,08	1.537,50	76.697,53	65.884,94	224.702,56	290.587,50
190	75.297,44	134,91	1.402,59	1.537,50	75.297,44	66.019,85	226.105,15	292.125,00
191	73.894,85	132,39	1.405,11	1.537,50	73.894,85	66.152,25	227.510,25	293.662,50
192	72.489,75	129,88	1.407,62	1.537,50	72.489,75	66.282,12	228.917,88	295.200,00
193	71.082,12	127,36	1.410,14	1.537,50	71.082,12	66.409,48	230.328,02	296.737,50
194	69.671,98	124,83	1.412,67	1.537,50	69.671,98	66.534,31	231.740,69	298.275,00
195	68.259,31	122,30	1.415,20	1.537,50	68.259,31	66.656,61	233.155,89	299.812,50
196	66.844,11	119,76	1.417,74	1.537,50	66.844,11	66.776,37	234.573,63	301.350,00
197	65.426,37	117,22	1.420,28	1.537,50	65.426,37	66.893,59	235.993,91	302.887,50
198	64.006,09	114,68	1.422,82	1.537,50	64.006,09	67.008,27	237.416,73	304.425,00
199	62.583,27	112,13	1.425,37	1.537,50	62.583,27	67.120,40	238.842,10	305.962,50
200	61.157,90	109,57	1.427,93	1.537,50	61.157,90	67.229,97	240.270,03	307.500,00
201	59.729,97	107,02	1.430,48	1.537,50	59.729,97	67.336,99	241.700,51	309.037,50
202	58.299,49	104,45	1.433,05	1.537,50	58.299,49	67.441,44	243.133,56	310.575,00
203	56.866,44	101,89	1.435,61	1.537,50	56.866,44	67.543,33	244.569,17	312.112,50
204	55.430,83	99,31	1.438,19	1.537,50	55.430,83	67.642,64	246.007,36	313.650,00
205	53.992,64	96,74	1.440,76	1.537,50	53.992,64	67.739,38	247.448,12	315.187,50
206	52.551,88	94,16	1.443,34	1.537,50	52.551,88	67.833,53	248.891,47	316.725,00
207	51.108,53	91,57	1.445,93	1.537,50	51.108,53	67.925,10	250.337,40	318.262,50
208	49.662,60	88,98	1.448,52	1.537,50	49.662,60	68.014,08	251.785,92	319.800,00
209	48.214,08	86,38	1.451,12	1.537,50	48.214,08	68.100,46	253.237,04	321.337,50
210	46.762,96	83,78	1.453,72	1.537,50	46.762,96	68.184,25	254.690,75	322.875,00
211	45.309,25	81,18	1.456,32	1.537,50	45.309,25	68.265,43	256.147,07	324.412,50
212	43.852,93	78,57	1.458,93	1.537,50	43.852,93	68.344,00	257.606,00	325.950,00
213	42.394,00	75,96	1.461,54	1.537,50	42.394,00	68.419,95	259.067,55	327.487,50
214	40.932,45	73,34	1.464,16	1.537,50	40.932,45	68.493,29	260.531,71	329.025,00
215	39.468,29	70,71	1.466,79	1.537,50	39.468,29	68.564,00	261.998,50	330.562,50
216	38.001,50	68,09	1.469,41	1.537,50	38.001,50	68.632,09	263.467,91	332.100,00
217	36.532,09	65,45	1.472,05	1.537,50	36.532,09	68.697,54	264.939,96	333.637,50
218	35.060,04	62,82	1.474,68	1.537,50	35.060,04	68.760,36	266.414,64	335.175,00
219	33.585,36	60,17	1.477,33	1.537,50	33.585,36	68.820,53	267.891,97	336.712,50
220	32.108,03	57,53	1.479,97	1.537,50	32.108,03	68.878,06	269.371,94	338.250,00
221	30.628,06	54,88	1.482,62	1.537,50	30.628,06	68.932,94	270.854,56	339.787,50
222	29.145,44	52,22	1.485,28	1.537,50	29.145,44	68.985,15	272.339,85	341.325,00
223	27.660,15	49,56	1.487,94	1.537,50	27.660,15	69.034,71	273.827,79	342.862,50
224	26.172,21	46,89	1.490,61	1.537,50	26.172,21	69.081,60	275.318,40	344.400,00
225	24.681,60	44,22	1.493,28	1.537,50	24.681,60	69.125,83	276.811,67	345.937,50
226	23.188,33	41,55	1.495,95	1.537,50	23.188,33	69.167,37	278.307,63	347.475,00
227	21.692,37	38,87	1.498,63	1.537,50	21.692,37	69.206,24	279.806,26	349.012,50
228	20.193,74	36,18	1.501,32	1.537,50	20.193,74	69.242,42	281.307,58	350.550,00
229	18.692,42	33,49	1.504,01	1.537,50	18.692,42	69.275,91	282.811,59	352.087,50
230	17.188,41	30,80	1.506,70	1.537,50	17.188,41	69.306,70	284.318,30	353.625,00
231	15.681,70	28,10	1.509,40	1.537,50	15.681,70	69.334,80	285.827,70	355.162,50
232	14.172,30	25,39	1.512,11	1.537,50	14.172,30	69.360,19	287.339,81	356.700,00
233	12.660,19	22,68	1.514,82	1.537,50	12.660,19	69.382,87	288.854,63	358.237,50
234	11.145,37	19,97	1.517,53	1.537,50	11.145,37	69.402,84	290.372,16	359.775,00
235	9.627,84	17,25	1.520,25	1.537,50	9.627,84	69.420,09	291.892,41	361.312,50
236	8.107,59	14,53	1.522,97	1.537,50	8.107,59	69.434,62	293.415,38	362.850,00
237	6.584,62	11,80	1.525,70	1.537,50	6.584,62	69.446,42	294.941,08	364.387,50
238	5.058,92	9,06	1.528,44	1.537,50	5.058,92	69.455,48	296.469,52	365.925,00
239	3.530,48	6,33	1.531,17	1.537,50	3.530,48	69.461,81	298.000,69	367.462,50
240	1.999,31	3,58	1.533,92	1.537,50	1.999,31	69.465,39	299.534,61	369.000,00

Dr. Klein Baufinanzierung

2,34%
gebundener Sollzins*
2,37%
effektiver Jahreszins*

1.585,00€
Monatsrate

Gesamtzahlung :374.737,73 EUR
Tilgungsanteil :300.000,00 EUR
Zinsanteil :74.737,73 EUR
Volltilgung nach:19 Jahren und 8 Monaten
Abschlussrate:676,41 EUR

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Tilgungsplan ↓

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Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 190.000,00 EUR; Kreditrate: 421,17 EUR; Gesamtbetrag: 25.270,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 60; Laufzeit: 60 Monate; Effektiver Jahreszins: 0,71 %; Gebundener Sollzins: 0,66 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist Dr. Klein Privatkunden AG Postfach 1350
23503 Lübeck

Monat	kreditsumme	Zinslast	Tilgungslast	Monatsrate	Restschuld	Zinsen gesamt	Tilgung gesamt	GESAMT
1	300.000,00	585,00	1.000,00	1.585,00	299.000,00	585,00	1.000,00	1.585,00
2	299.000,00	583,05	1.001,95	1.585,00	299.000,00	1.168,05	2.001,95	3.170,00
3	297.998,05	581,10	1.003,90	1.585,00	297.998,05	1.749,15	3.005,85	4.755,00
4	296.994,15	579,14	1.005,86	1.585,00	296.994,15	2.328,28	4.011,72	6.340,00
5	295.988,28	577,18	1.007,82	1.585,00	295.988,28	2.905,46	5.019,54	7.925,00
6	294.980,46	575,21	1.009,79	1.585,00	294.980,46	3.480,67	6.029,33	9.510,00
7	293.970,67	573,24	1.011,76	1.585,00	293.970,67	4.053,92	7.041,08	11.095,00
8	292.958,92	571,27	1.013,73	1.585,00	292.958,92	4.625,19	8.054,81	12.680,00
9	291.945,19	569,29	1.015,71	1.585,00	291.945,19	5.194,48	9.070,52	14.265,00
10	290.929,48	567,31	1.017,69	1.585,00	290.929,48	5.761,79	10.088,21	15.850,00
11	289.911,79	565,33	1.019,67	1.585,00	289.911,79	6.327,12	11.107,88	17.435,00
12	288.892,12	563,34	1.021,66	1.585,00	288.892,12	6.890,46	12.129,54	19.020,00
13	287.870,46	561,35	1.023,65	1.585,00	287.870,46	7.451,81	13.153,19	20.605,00
14	286.846,81	559,35	1.025,65	1.585,00	286.846,81	8.011,16	14.178,84	22.190,00
15	285.821,16	557,35	1.027,65	1.585,00	285.821,16	8.568,51	15.206,49	23.775,00
16	284.793,51	555,35	1.029,65	1.585,00	284.793,51	9.123,86	16.236,14	25.360,00
17	283.763,86	553,34	1.031,66	1.585,00	283.763,86	9.677,20	17.267,80	26.945,00
18	282.732,20	551,33	1.033,67	1.585,00	282.732,20	10.228,52	18.301,48	28.530,00
19	281.698,52	549,31	1.035,69	1.585,00	281.698,52	10.777,84	19.337,16	30.115,00
20	280.662,84	547,29	1.037,71	1.585,00	280.662,84	11.325,13	20.374,87	31.700,00
21	279.625,13	545,27	1.039,73	1.585,00	279.625,13	11.870,40	21.414,60	33.285,00
22	278.585,40	543,24	1.041,76	1.585,00	278.585,40	12.413,64	22.456,36	34.870,00
23	277.543,64	541,21	1.043,79	1.585,00	277.543,64	12.954,85	23.500,15	36.455,00
24	276.499,85	539,17	1.045,83	1.585,00	276.499,85	13.494,02	24.545,98	38.040,00
25	275.454,02	537,14	1.047,86	1.585,00	275.454,02	14.031,16	25.593,84	39.625,00
26	274.406,16	535,09	1.049,91	1.585,00	274.406,16	14.566,25	26.643,75	41.210,00
27	273.356,25	533,04	1.051,96	1.585,00	273.356,25	15.099,30	27.695,70	42.795,00
28	272.304,30	530,99	1.054,01	1.585,00	272.304,30	15.630,29	28.749,71	44.380,00
29	271.250,29	528,94	1.056,06	1.585,00	271.250,29	16.159,23	29.805,77	45.965,00
30	270.194,23	526,88	1.058,12	1.585,00	270.194,23	16.686,11	30.863,89	47.550,00
31	269.136,11	524,82	1.060,18	1.585,00	269.136,11	17.210,92	31.924,08	49.135,00
32	268.075,92	522,75	1.062,25	1.585,00	268.075,92	17.733,67	32.986,33	50.720,00
33	267.013,67	520,68	1.064,32	1.585,00	267.013,67	18.254,35	34.050,65	52.305,00
34	265.949,35	518,60	1.066,40	1.585,00	265.949,35	18.772,95	35.117,05	53.890,00
35	264.882,95	516,52	1.068,48	1.585,00	264.882,95	19.289,47	36.185,53	55.475,00
36	263.814,47	514,44	1.070,56	1.585,00	263.814,47	19.803,91	37.256,09	57.060,00
37	262.743,91	512,35	1.072,65	1.585,00	262.743,91	20.316,26	38.328,74	58.645,00
38	261.671,26	510,26	1.074,74	1.585,00	261.671,26	20.826,52	39.403,48	60.230,00
39	260.596,52	508,16	1.076,84	1.585,00	260.596,52	21.334,68	40.480,32	61.815,00
40	259.519,68	506,06	1.078,94	1.585,00	259.519,68	21.840,74	41.559,26	63.400,00
41	258.440,74	503,96	1.081,04	1.585,00	258.440,74	22.344,70	42.640,30	64.985,00
42	257.359,70	501,85	1.083,15	1.585,00	257.359,70	22.846,55	43.723,45	66.570,00
43	256.276,55	499,74	1.085,26	1.585,00	256.276,55	23.346,29	44.808,71	68.155,00
44	255.191,29	497,62	1.087,38	1.585,00	255.191,29	23.843,92	45.896,08	69.740,00
45	254.103,92	495,50	1.089,50	1.585,00	254.103,92	24.339,42	46.985,58	71.325,00
46	253.014,42	493,38	1.091,62	1.585,00	253.014,42	24.832,80	48.077,20	72.910,00
47	251.922,80	491,25	1.093,75	1.585,00	251.922,80	25.324,05	49.170,95	74.495,00
48	250.829,05	489,12	1.095,88	1.585,00	250.829,05	25.813,16	50.266,84	76.080,00
49	249.733,16	486,98	1.098,02	1.585,00	249.733,16	26.300,14	51.364,86	77.665,00
50	248.635,14	484,84	1.100,16	1.585,00	248.635,14	26.784,98	52.465,02	79.250,00
51	247.534,98	482,69	1.102,31	1.585,00	247.534,98	27.267,68	53.567,32	80.835,00
52	246.432,68	480,54	1.104,46	1.585,00	246.432,68	27.748,22	54.671,78	82.420,00
53	245.328,22	478,39	1.106,61	1.585,00	245.328,22	28.226,61	55.778,39	84.005,00
54	244.221,61	476,23	1.108,77	1.585,00	244.221,61	28.702,84	56.887,16	85.590,00
55	243.112,84	474,07	1.110,93	1.585,00	243.112,84	29.176,91	57.998,09	87.175,00
56	242.001,91	471,90	1.113,10	1.585,00	242.001,91	29.648,82	59.111,18	88.760,00
57	240.888,82	469,73	1.115,27	1.585,00	240.888,82	30.118,55	60.226,45	90.345,00
58	239.773,55	467,56	1.117,44	1.585,00	239.773,55	30.586,11	61.343,89	91.930,00
59	238.656,11	465,38	1.119,62	1.585,00	238.656,11	31.051,49	62.463,51	93.515,00
60	237.536,49	463,20	1.121,80	1.585,00	237.536,49	31.514,68	63.585,32	95.100,00
61	236.414,68	461,01	1.123,99	1.585,00	236.414,68	31.975,69	64.709,31	96.685,00
62	235.290,69	458,82	1.126,18	1.585,00	235.290,69	32.434,51	65.835,49	98.270,00
63	234.164,51	456,62	1.128,38	1.585,00	234.164,51	32.891,13	66.963,87	99.855,00
64	233.036,13	454,42	1.130,58	1.585,00	233.036,13	33.345,55	68.094,45	101.440,00
65	231.905,55	452,22	1.132,78	1.585,00	231.905,55	33.797,76	69.227,24	103.025,00
66	230.772,76	450,01	1.134,99	1.585,00	230.772,76	34.247,77	70.362,23	104.610,00
67	229.637,77	447,79	1.137,21	1.585,00	229.637,77	34.695,57	71.499,43	106.195,00
68	228.500,57	445,58	1.139,42	1.585,00	228.500,57	35.141,14	72.638,86	107.780,00
69	227.361,14	443,35	1.141,65	1.585,00	227.361,14	35.584,50	73.780,50	109.365,00
70	226.219,50	441,13	1.143,87	1.585,00	226.219,50	36.025,62	74.924,38	110.950,00
71	225.075,62	438,90	1.146,10	1.585,00	225.075,62	36.464,52	76.070,48	112.535,00
72	223.929,52	436,66	1.148,34	1.585,00	223.929,52	36.901,18	77.218,82	114.120,00
73	222.781,18	434,42	1.150,58	1.585,00	222.781,18	37.335,61	78.369,39	115.705,00
74	221.630,61	432,18	1.152,82	1.585,00	221.630,61	37.767,79	79.522,21	117.290,00
75	220.477,79	429,93	1.155,07	1.585,00	220.477,79	38.197,72	80.677,28	118.875,00
76	219.322,72	427,68	1.157,32	1.585,00	219.322,72	38.625,40	81.834,60	120.460,00
77	218.165,40	425,42	1.159,58	1.585,00	218.165,40	39.050,82	82.994,18	122.045,00
78	217.005,82	423,16	1.161,84	1.585,00	217.005,82	39.473,98	84.156,02	123.630,00
79	215.843,98	420,90	1.164,10	1.585,00	215.843,98	39.894,88	85.320,12	125.215,00
80	214.679,88	418,63	1.166,37	1.585,00	214.679,88	40.313,50	86.486,50	126.800,00
81	213.513,50	416,35	1.168,65	1.585,00	213.513,50	40.729,85	87.655,15	128.385,00
82	212.344,85	414,07	1.170,93	1.585,00	212.344,85	41.143,93	88.826,07	129.970,00
83	211.173,93	411,79	1.173,21	1.585,00	211.173,93	41.555,72	89.999,28	131.555,00
84	210.000,72	409,50	1.175,50	1.585,00	210.000,72	41.965,22	91.174,78	133.140,00
85	208.825,22	407,21	1.177,79	1.585,00	208.825,22	42.372,43	92.352,57	134.725,00
86	207.647,43	404,91	1.180,09	1.585,00	207.647,43	42.777,34	93.532,66	136.310,00
87	206.467,34	402,61	1.182,39	1.585,00	206.467,34	43.179,95	94.715,05	137.895,00
88	205.284,95	400,31	1.184,69	1.585,00	205.284,95	43.580,26	95.899,74	139.480,00
89	204.100,26	398,00	1.187,00	1.585,00	204.100,26	43.978,25	97.086,75	141.065,00
90	202.913,25	395,68	1.189,32	1.585,00	202.913,25	44.373,93	98.276,07	142.650,00
91	201.723,93	393,36	1.191,64	1.585,00	201.723,93	44.767,29	99.467,71	144.235,00
92	200.532,29	391,04	1.193,96	1.585,00	200.532,29	45.158,33	100.661,67	145.820,00
93	199.338,33	388,71	1.196,29	1.585,00	199.338,33	45.547,04	101.857,96	147.405,00
94	198.142,04	386,38	1.198,62	1.585,00	198.142,04	45.933,42	103.056,58	148.990,00
95	196.943,42	384,04	1.200,96	1.585,00	196.943,42	46.317,46	104.257,54	150.575,00
96	195.742,46	381,70	1.203,30	1.585,00	195.742,46	46.699,16	105.460,84	152.160,00
97	194.539,16	379,35	1.205,65	1.585,00	194.539,16	47.078,51	106.666,49	153.745,00
98	193.333,51	377,00	1.208,00	1.585,00	193.333,51	47.455,51	107.874,49	155.330,00
99	192.125,51	374,64	1.210,36	1.585,00	192.125,51	47.830,15	109.084,85	156.915,00
100	190.915,15	372,28	1.212,72	1.585,00	190.915,15	48.202,44	110.297,56	158.500,00
101	189.702,44	369,92	1.215,08	1.585,00	189.702,44	48.572,36	111.512,64	160.085,00
102	188.487,36	367,55	1.217,45	1.585,00	188.487,36	48.939,91	112.730,09	161.670,00
103	187.269,91	365,18	1.219,82	1.585,00	187.269,91	49.305,08	113.949,92	163.255,00
104	186.050,08	362,80	1.222,20	1.585,00	186.050,08	49.667,88	115.172,12	164.840,00
105	184.827,88	360,41	1.224,59	1.585,00	184.827,88	50.028,30	116.396,70	166.425,00
106	183.603,30	358,03	1.226,97	1.585,00	183.603,30	50.386,32	117.623,68	168.010,00
107	182.376,32	355,63	1.229,37	1.585,00	182.376,32	50.741,96	118.853,04	169.595,00
108	181.146,96	353,24	1.231,76	1.585,00	181.146,96	51.095,19	120.084,81	171.180,00
109	179.915,19	350,83	1.234,17	1.585,00	179.915,19	51.446,03	121.318,97	172.765,00
110	178.681,03	348,43	1.236,57	1.585,00	178.681,03	51.794,46	122.555,54	174.350,00
111	177.444,46	346,02	1.238,98	1.585,00	177.444,46	52.140,47	123.794,53	175.935,00
112	176.205,47	343,60	1.241,40	1.585,00	176.205,47	52.484,07	125.035,93	177.520,00
113	174.964,07	341,18	1.243,82	1.585,00	174.964,07	52.825,25	126.279,75	179.105,00
114	173.720,25	338,75	1.246,25	1.585,00	173.720,25	53.164,01	127.525,99	180.690,00
115	172.474,01	336,32	1.248,68	1.585,00	172.474,01	53.500,33	128.774,67	182.275,00
116	171.225,33	333,89	1.251,11	1.585,00	171.225,33	53.834,22	130.025,78	183.860,00
117	169.974,22	331,45	1.253,55	1.585,00	169.974,22	54.165,67	131.279,33	185.445,00
118	168.720,67	329,01	1.255,99	1.585,00	168.720,67	54.494,68	132.535,32	187.030,00
119	167.464,68	326,56	1.258,44	1.585,00	167.464,68	54.821,23	133.793,77	188.615,00
120	166.206,23	324,10	1.260,90	1.585,00	166.206,23	55.145,33	135.054,67	190.200,00
121	164.945,33	321,64	1.263,36	1.585,00	164.945,33	55.466,98	136.318,02	191.785,00
122	163.681,98	319,18	1.265,82	1.585,00	163.681,98	55.786,16	137.583,84	193.370,00
123	162.416,16	316,71	1.268,29	1.585,00	162.416,16	56.102,87	138.852,13	194.955,00
124	161.147,87	314,24	1.270,76	1.585,00	161.147,87	56.417,11	140.122,89	196.540,00
125	159.877,11	311,76	1.273,24	1.585,00	159.877,11	56.728,87	141.396,13	198.125,00
126	158.603,87	309,28	1.275,72	1.585,00	158.603,87	57.038,14	142.671,86	199.710,00
127	157.328,14	306,79	1.278,21	1.585,00	157.328,14	57.344,93	143.950,07	201.295,00
128	156.049,93	304,30	1.280,70	1.585,00	156.049,93	57.649,23	145.230,77	202.880,00
129	154.769,23	301,80	1.283,20	1.585,00	154.769,23	57.951,03	146.513,97	204.465,00
130	153.486,03	299,30	1.285,70	1.585,00	153.486,03	58.250,33	147.799,67	206.050,00
131	152.200,33	296,79	1.288,21	1.585,00	152.200,33	58.547,12	149.087,88	207.635,00
132	150.912,12	294,28	1.290,72	1.585,00	150.912,12	58.841,40	150.378,60	209.220,00
133	149.621,40	291,76	1.293,24	1.585,00	149.621,40	59.133,16	151.671,84	210.805,00
134	148.328,16	289,24	1.295,76	1.585,00	148.328,16	59.422,40	152.967,60	212.390,00
135	147.032,40	286,71	1.298,29	1.585,00	147.032,40	59.709,11	154.265,89	213.975,00
136	145.734,11	284,18	1.300,82	1.585,00	145.734,11	59.993,30	155.566,70	215.560,00
137	144.433,30	281,64	1.303,36	1.585,00	144.433,30	60.274,94	156.870,06	217.145,00
138	143.129,94	279,10	1.305,90	1.585,00	143.129,94	60.554,04	158.175,96	218.730,00
139	141.824,04	276,56	1.308,44	1.585,00	141.824,04	60.830,60	159.484,40	220.315,00
140	140.515,60	274,01	1.310,99	1.585,00	140.515,60	61.104,61	160.795,39	221.900,00
141	139.204,61	271,45	1.313,55	1.585,00	139.204,61	61.376,06	162.108,94	223.485,00
142	137.891,06	268,89	1.316,11	1.585,00	137.891,06	61.644,94	163.425,06	225.070,00
143	136.574,94	266,32	1.318,68	1.585,00	136.574,94	61.911,26	164.743,74	226.655,00
144	135.256,26	263,75	1.321,25	1.585,00	135.256,26	62.175,01	166.064,99	228.240,00
145	133.935,01	261,17	1.323,83	1.585,00	133.935,01	62.436,19	167.388,81	229.825,00
146	132.611,19	258,59	1.326,41	1.585,00	132.611,19	62.694,78	168.715,22	231.410,00
147	131.284,78	256,01	1.328,99	1.585,00	131.284,78	62.950,78	170.044,22	232.995,00
148	129.955,78	253,41	1.331,59	1.585,00	129.955,78	63.204,20	171.375,80	234.580,00
149	128.624,20	250,82	1.334,18	1.585,00	128.624,20	63.455,02	172.709,98	236.165,00
150	127.290,02	248,22	1.336,78	1.585,00	127.290,02	63.703,23	174.046,77	237.750,00
151	125.953,23	245,61	1.339,39	1.585,00	125.953,23	63.948,84	175.386,16	239.335,00
152	124.613,84	243,00	1.342,00	1.585,00	124.613,84	64.191,84	176.728,16	240.920,00
153	123.271,84	240,38	1.344,62	1.585,00	123.271,84	64.432,22	178.072,78	242.505,00
154	121.927,22	237,76	1.347,24	1.585,00	121.927,22	64.669,97	179.420,03	244.090,00
155	120.579,97	235,13	1.349,87	1.585,00	120.579,97	64.905,11	180.769,89	245.675,00
156	119.230,11	232,50	1.352,50	1.585,00	119.230,11	65.137,60	182.122,40	247.260,00
157	117.877,60	229,86	1.355,14	1.585,00	117.877,60	65.367,47	183.477,53	248.845,00
158	116.522,47	227,22	1.357,78	1.585,00	116.522,47	65.594,68	184.835,32	250.430,00
159	115.164,68	224,57	1.360,43	1.585,00	115.164,68	65.819,26	186.195,74	252.015,00
160	113.804,26	221,92	1.363,08	1.585,00	113.804,26	66.041,17	187.558,83	253.600,00
161	112.441,17	219,26	1.365,74	1.585,00	112.441,17	66.260,43	188.924,57	255.185,00
162	111.075,43	216,60	1.368,40	1.585,00	111.075,43	66.477,03	190.292,97	256.770,00
163	109.707,03	213,93	1.371,07	1.585,00	109.707,03	66.690,96	191.664,04	258.355,00
164	108.335,96	211,26	1.373,74	1.585,00	108.335,96	66.902,21	193.037,79	259.940,00
165	106.962,21	208,58	1.376,42	1.585,00	106.962,21	67.110,79	194.414,21	261.525,00
166	105.585,79	205,89	1.379,11	1.585,00	105.585,79	67.316,68	195.793,32	263.110,00
167	104.206,68	203,20	1.381,80	1.585,00	104.206,68	67.519,89	197.175,11	264.695,00
168	102.824,89	200,51	1.384,49	1.585,00	102.824,89	67.720,40	198.559,60	266.280,00
169	101.440,40	197,81	1.387,19	1.585,00	101.440,40	67.918,20	199.946,80	267.865,00
170	100.053,20	195,10	1.389,90	1.585,00	100.053,20	68.113,31	201.336,69	269.450,00
171	98.663,31	192,39	1.392,61	1.585,00	98.663,31	68.305,70	202.729,30	271.035,00
172	97.270,70	189,68	1.395,32	1.585,00	97.270,70	68.495,38	204.124,62	272.620,00
173	95.875,38	186,96	1.398,04	1.585,00	95.875,38	68.682,34	205.522,66	274.205,00
174	94.477,34	184,23	1.400,77	1.585,00	94.477,34	68.866,57	206.923,43	275.790,00
175	93.076,57	181,50	1.403,50	1.585,00	93.076,57	69.048,07	208.326,93	277.375,00
176	91.673,07	178,76	1.406,24	1.585,00	91.673,07	69.226,83	209.733,17	278.960,00
177	90.266,83	176,02	1.408,98	1.585,00	90.266,83	69.402,85	211.142,15	280.545,00
178	88.857,85	173,27	1.411,73	1.585,00	88.857,85	69.576,12	212.553,88	282.130,00
179	87.446,12	170,52	1.414,48	1.585,00	87.446,12	69.746,64	213.968,36	283.715,00
180	86.031,64	167,76	1.417,24	1.585,00	86.031,64	69.914,40	215.385,60	285.300,00
181	84.614,40	165,00	1.420,00	1.585,00	84.614,40	70.079,40	216.805,60	286.885,00
182	83.194,40	162,23	1.422,77	1.585,00	83.194,40	70.241,63	218.228,37	288.470,00
183	81.771,63	159,45	1.425,55	1.585,00	81.771,63	70.401,09	219.653,91	290.055,00
184	80.346,09	156,67	1.428,33	1.585,00	80.346,09	70.557,76	221.082,24	291.640,00
185	78.917,76	153,89	1.431,11	1.585,00	78.917,76	70.711,65	222.513,35	293.225,00
186	77.486,65	151,10	1.433,90	1.585,00	77.486,65	70.862,75	223.947,25	294.810,00
187	76.052,75	148,30	1.436,70	1.585,00	76.052,75	71.011,05	225.383,95	296.395,00
188	74.616,05	145,50	1.439,50	1.585,00	74.616,05	71.156,55	226.823,45	297.980,00
189	73.176,55	142,69	1.442,31	1.585,00	73.176,55	71.299,25	228.265,75	299.565,00
190	71.734,25	139,88	1.445,12	1.585,00	71.734,25	71.439,13	229.710,87	301.150,00
191	70.289,13	137,06	1.447,94	1.585,00	70.289,13	71.576,19	231.158,81	302.735,00
192	68.841,19	134,24	1.450,76	1.585,00	68.841,19	71.710,43	232.609,57	304.320,00
193	67.390,43	131,41	1.453,59	1.585,00	67.390,43	71.841,84	234.063,16	305.905,00
194	65.936,84	128,58	1.456,42	1.585,00	65.936,84	71.970,42	235.519,58	307.490,00
195	64.480,42	125,74	1.459,26	1.585,00	64.480,42	72.096,16	236.978,84	309.075,00
196	63.021,16	122,89	1.462,11	1.585,00	63.021,16	72.219,05	238.440,95	310.660,00
197	61.559,05	120,04	1.464,96	1.585,00	61.559,05	72.339,09	239.905,91	312.245,00
198	60.094,09	117,18	1.467,82	1.585,00	60.094,09	72.456,27	241.373,73	313.830,00
199	58.626,27	114,32	1.470,68	1.585,00	58.626,27	72.570,59	242.844,41	315.415,00
200	57.155,59	111,45	1.473,55	1.585,00	57.155,59	72.682,05	244.317,95	317.000,00
201	55.682,05	108,58	1.476,42	1.585,00	55.682,05	72.790,63	245.794,37	318.585,00
202	54.205,63	105,70	1.479,30	1.585,00	54.205,63	72.896,33	247.273,67	320.170,00
203	52.726,33	102,82	1.482,18	1.585,00	52.726,33	72.999,14	248.755,86	321.755,00
204	51.244,14	99,93	1.485,07	1.585,00	51.244,14	73.099,07	250.240,93	323.340,00
205	49.759,07	97,03	1.487,97	1.585,00	49.759,07	73.196,10	251.728,90	324.925,00
206	48.271,10	94,13	1.490,87	1.585,00	48.271,10	73.290,23	253.219,77	326.510,00
207	46.780,23	91,22	1.493,78	1.585,00	46.780,23	73.381,45	254.713,55	328.095,00
208	45.286,45	88,31	1.496,69	1.585,00	45.286,45	73.469,76	256.210,24	329.680,00
209	43.789,76	85,39	1.499,61	1.585,00	43.789,76	73.555,15	257.709,85	331.265,00
210	42.290,15	82,47	1.502,53	1.585,00	42.290,15	73.637,62	259.212,38	332.850,00
211	40.787,62	79,54	1.505,46	1.585,00	40.787,62	73.717,15	260.717,85	334.435,00
212	39.282,15	76,60	1.508,40	1.585,00	39.282,15	73.793,75	262.226,25	336.020,00
213	37.773,75	73,66	1.511,34	1.585,00	37.773,75	73.867,41	263.737,59	337.605,00
214	36.262,41	70,71	1.514,29	1.585,00	36.262,41	73.938,12	265.251,88	339.190,00
215	34.748,12	67,76	1.517,24	1.585,00	34.748,12	74.005,88	266.769,12	340.775,00
216	33.230,88	64,80	1.520,20	1.585,00	33.230,88	74.070,68	268.289,32	342.360,00
217	31.710,68	61,84	1.523,16	1.585,00	31.710,68	74.132,52	269.812,48	343.945,00
218	30.187,52	58,87	1.526,13	1.585,00	30.187,52	74.191,38	271.338,62	345.530,00
219	28.661,38	55,89	1.529,11	1.585,00	28.661,38	74.247,27	272.867,73	347.115,00
220	27.132,27	52,91	1.532,09	1.585,00	27.132,27	74.300,18	274.399,82	348.700,00
221	25.600,18	49,92	1.535,08	1.585,00	25.600,18	74.350,10	275.934,90	350.285,00
222	24.065,10	46,93	1.538,07	1.585,00	24.065,10	74.397,03	277.472,97	351.870,00
223	22.527,03	43,93	1.541,07	1.585,00	22.527,03	74.440,96	279.014,04	353.455,00
224	20.985,96	40,92	1.544,08	1.585,00	20.985,96	74.481,88	280.558,12	355.040,00
225	19.441,88	37,91	1.547,09	1.585,00	19.441,88	74.519,79	282.105,21	356.625,00
226	17.894,79	34,89	1.550,11	1.585,00	17.894,79	74.554,68	283.655,32	358.210,00
227	16.344,68	31,87	1.553,13	1.585,00	16.344,68	74.586,56	285.208,44	359.795,00
228	14.791,56	28,84	1.556,16	1.585,00	14.791,56	74.615,40	286.764,60	361.380,00
229	13.235,40	25,81	1.559,19	1.585,00	13.235,40	74.641,21	288.323,79	362.965,00
230	11.676,21	22,77	1.562,23	1.585,00	11.676,21	74.663,98	289.886,02	364.550,00
231	10.113,98	19,72	1.565,28	1.585,00	10.113,98	74.683,70	291.451,30	366.135,00
232	8.548,70	16,67	1.568,33	1.585,00	8.548,70	74.700,37	293.019,63	367.720,00
233	6.980,37	13,61	1.571,39	1.585,00	6.980,37	74.713,98	294.591,02	369.305,00
234	5.408,98	10,55	1.574,45	1.585,00	5.408,98	74.724,53	296.165,47	370.890,00
235	3.834,53	7,48	1.577,52	1.585,00	3.834,53	74.732,01	297.742,99	372.475,00
236	2.257,01	4,40	1.580,60	1.585,00	2.257,01	74.736,41	299.323,59	374.060,00
237	676,41	1,32	676,41	676,41	676,41	74.737,73	300.000,00	374.737,73

CE-Baufinanz Baufinanzierung

2,50%
gebundener Sollzins*
2,53%
effektiver Jahreszins*

1.625,00€
Monatsrate

Gesamtzahlung :379.090,78 EUR
Tilgungsanteil :300.000,00 EUR
Zinsanteil :79.090,78 EUR
Volltilgung nach:19 Jahren und 5 Monaten
Abschlussrate:464,81 EUR

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Tilgungsplan ↓

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Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 300.000,00 EUR; Kreditrate: 1.125,00 EUR; Gesamtbetrag: 135.000,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 120; Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,51 %; Gebundener Sollzins: 1,50 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist CE-Baufinanz GmbH Steenkamp 37
22607 Hamburg

Monat	kreditsumme	Zinslast	Tilgungslast	Monatsrate	Restschuld	Zinsen gesamt	Tilgung gesamt	GESAMT
1	300.000,00	625,00	1.000,00	1.625,00	299.000,00	625,00	1.000,00	1.625,00
2	299.000,00	622,92	1.002,08	1.625,00	299.000,00	1.247,92	2.002,08	3.250,00
3	297.997,92	620,83	1.004,17	1.625,00	297.997,92	1.868,75	3.006,25	4.875,00
4	296.993,75	618,74	1.006,26	1.625,00	296.993,75	2.487,48	4.012,52	6.500,00
5	295.987,48	616,64	1.008,36	1.625,00	295.987,48	3.104,12	5.020,88	8.125,00
6	294.979,12	614,54	1.010,46	1.625,00	294.979,12	3.718,66	6.031,34	9.750,00
7	293.968,66	612,43	1.012,57	1.625,00	293.968,66	4.331,10	7.043,90	11.375,00
8	292.956,10	610,33	1.014,67	1.625,00	292.956,10	4.941,42	8.058,58	13.000,00
9	291.941,42	608,21	1.016,79	1.625,00	291.941,42	5.549,63	9.075,37	14.625,00
10	290.924,63	606,09	1.018,91	1.625,00	290.924,63	6.155,73	10.094,27	16.250,00
11	289.905,73	603,97	1.021,03	1.625,00	289.905,73	6.759,70	11.115,30	17.875,00
12	288.884,70	601,84	1.023,16	1.625,00	288.884,70	7.361,54	12.138,46	19.500,00
13	287.861,54	599,71	1.025,29	1.625,00	287.861,54	7.961,25	13.163,75	21.125,00
14	286.836,25	597,58	1.027,42	1.625,00	286.836,25	8.558,83	14.191,17	22.750,00
15	285.808,83	595,44	1.029,56	1.625,00	285.808,83	9.154,26	15.220,74	24.375,00
16	284.779,26	593,29	1.031,71	1.625,00	284.779,26	9.747,55	16.252,45	26.000,00
17	283.747,55	591,14	1.033,86	1.625,00	283.747,55	10.338,69	17.286,31	27.625,00
18	282.713,69	588,99	1.036,01	1.625,00	282.713,69	10.927,68	18.322,32	29.250,00
19	281.677,68	586,83	1.038,17	1.625,00	281.677,68	11.514,51	19.360,49	30.875,00
20	280.639,51	584,67	1.040,33	1.625,00	280.639,51	12.099,17	20.400,83	32.500,00
21	279.599,17	582,50	1.042,50	1.625,00	279.599,17	12.681,67	21.443,33	34.125,00
22	278.556,67	580,33	1.044,67	1.625,00	278.556,67	13.262,00	22.488,00	35.750,00
23	277.512,00	578,15	1.046,85	1.625,00	277.512,00	13.840,15	23.534,85	37.375,00
24	276.465,15	575,97	1.049,03	1.625,00	276.465,15	14.416,12	24.583,88	39.000,00
25	275.416,12	573,78	1.051,22	1.625,00	275.416,12	14.989,90	25.635,10	40.625,00
26	274.364,90	571,59	1.053,41	1.625,00	274.364,90	15.561,50	26.688,50	42.250,00
27	273.311,50	569,40	1.055,60	1.625,00	273.311,50	16.130,89	27.744,11	43.875,00
28	272.255,89	567,20	1.057,80	1.625,00	272.255,89	16.698,09	28.801,91	45.500,00
29	271.198,09	565,00	1.060,00	1.625,00	271.198,09	17.263,09	29.861,91	47.125,00
30	270.138,09	562,79	1.062,21	1.625,00	270.138,09	17.825,88	30.924,12	48.750,00
31	269.075,88	560,57	1.064,43	1.625,00	269.075,88	18.386,45	31.988,55	50.375,00
32	268.011,45	558,36	1.066,64	1.625,00	268.011,45	18.944,81	33.055,19	52.000,00
33	266.944,81	556,14	1.068,86	1.625,00	266.944,81	19.500,94	34.124,06	53.625,00
34	265.875,94	553,91	1.071,09	1.625,00	265.875,94	20.054,85	35.195,15	55.250,00
35	264.804,85	551,68	1.073,32	1.625,00	264.804,85	20.606,53	36.268,47	56.875,00
36	263.731,53	549,44	1.075,56	1.625,00	263.731,53	21.155,97	37.344,03	58.500,00
37	262.655,97	547,20	1.077,80	1.625,00	262.655,97	21.703,17	38.421,83	60.125,00
38	261.578,17	544,95	1.080,05	1.625,00	261.578,17	22.248,13	39.501,87	61.750,00
39	260.498,13	542,70	1.082,30	1.625,00	260.498,13	22.790,83	40.584,17	63.375,00
40	259.415,83	540,45	1.084,55	1.625,00	259.415,83	23.331,28	41.668,72	65.000,00
41	258.331,28	538,19	1.086,81	1.625,00	258.331,28	23.869,47	42.755,53	66.625,00
42	257.244,47	535,93	1.089,07	1.625,00	257.244,47	24.405,40	43.844,60	68.250,00
43	256.155,40	533,66	1.091,34	1.625,00	256.155,40	24.939,05	44.935,95	69.875,00
44	255.064,05	531,38	1.093,62	1.625,00	255.064,05	25.470,44	46.029,56	71.500,00
45	253.970,44	529,11	1.095,89	1.625,00	253.970,44	25.999,54	47.125,46	73.125,00
46	252.874,54	526,82	1.098,18	1.625,00	252.874,54	26.526,36	48.223,64	74.750,00
47	251.776,36	524,53	1.100,47	1.625,00	251.776,36	27.050,90	49.324,10	76.375,00
48	250.675,90	522,24	1.102,76	1.625,00	250.675,90	27.573,14	50.426,86	78.000,00
49	249.573,14	519,94	1.105,06	1.625,00	249.573,14	28.093,08	51.531,92	79.625,00
50	248.468,08	517,64	1.107,36	1.625,00	248.468,08	28.610,72	52.639,28	81.250,00
51	247.360,72	515,33	1.109,67	1.625,00	247.360,72	29.126,06	53.748,94	82.875,00
52	246.251,06	513,02	1.111,98	1.625,00	246.251,06	29.639,08	54.860,92	84.500,00
53	245.139,08	510,71	1.114,29	1.625,00	245.139,08	30.149,79	55.975,21	86.125,00
54	244.024,79	508,38	1.116,62	1.625,00	244.024,79	30.658,17	57.091,83	87.750,00
55	242.908,17	506,06	1.118,94	1.625,00	242.908,17	31.164,23	58.210,77	89.375,00
56	241.789,23	503,73	1.121,27	1.625,00	241.789,23	31.667,96	59.332,04	91.000,00
57	240.667,96	501,39	1.123,61	1.625,00	240.667,96	32.169,35	60.455,65	92.625,00
58	239.544,35	499,05	1.125,95	1.625,00	239.544,35	32.668,40	61.581,60	94.250,00
59	238.418,40	496,71	1.128,29	1.625,00	238.418,40	33.165,11	62.709,89	95.875,00
60	237.290,11	494,35	1.130,65	1.625,00	237.290,11	33.659,46	63.840,54	97.500,00
61	236.159,46	492,00	1.133,00	1.625,00	236.159,46	34.151,46	64.973,54	99.125,00
62	235.026,46	489,64	1.135,36	1.625,00	235.026,46	34.641,10	66.108,90	100.750,00
63	233.891,10	487,27	1.137,73	1.625,00	233.891,10	35.128,37	67.246,63	102.375,00
64	232.753,37	484,90	1.140,10	1.625,00	232.753,37	35.613,27	68.386,73	104.000,00
65	231.613,27	482,53	1.142,47	1.625,00	231.613,27	36.095,80	69.529,20	105.625,00
66	230.470,80	480,15	1.144,85	1.625,00	230.470,80	36.575,95	70.674,05	107.250,00
67	229.325,95	477,76	1.147,24	1.625,00	229.325,95	37.053,71	71.821,29	108.875,00
68	228.178,71	475,37	1.149,63	1.625,00	228.178,71	37.529,08	72.970,92	110.500,00
69	227.029,08	472,98	1.152,02	1.625,00	227.029,08	38.002,06	74.122,94	112.125,00
70	225.877,06	470,58	1.154,42	1.625,00	225.877,06	38.472,64	75.277,36	113.750,00
71	224.722,64	468,17	1.156,83	1.625,00	224.722,64	38.940,81	76.434,19	115.375,00
72	223.565,81	465,76	1.159,24	1.625,00	223.565,81	39.406,57	77.593,43	117.000,00
73	222.406,57	463,35	1.161,65	1.625,00	222.406,57	39.869,92	78.755,08	118.625,00
74	221.244,92	460,93	1.164,07	1.625,00	221.244,92	40.330,85	79.919,15	120.250,00
75	220.080,85	458,50	1.166,50	1.625,00	220.080,85	40.789,35	81.085,65	121.875,00
76	218.914,35	456,07	1.168,93	1.625,00	218.914,35	41.245,42	82.254,58	123.500,00
77	217.745,42	453,64	1.171,36	1.625,00	217.745,42	41.699,06	83.425,94	125.125,00
78	216.574,06	451,20	1.173,80	1.625,00	216.574,06	42.150,25	84.599,75	126.750,00
79	215.400,25	448,75	1.176,25	1.625,00	215.400,25	42.599,00	85.776,00	128.375,00
80	214.224,00	446,30	1.178,70	1.625,00	214.224,00	43.045,30	86.954,70	130.000,00
81	213.045,30	443,84	1.181,16	1.625,00	213.045,30	43.489,15	88.135,85	131.625,00
82	211.864,15	441,38	1.183,62	1.625,00	211.864,15	43.930,53	89.319,47	133.250,00
83	210.680,53	438,92	1.186,08	1.625,00	210.680,53	44.369,45	90.505,55	134.875,00
84	209.494,45	436,45	1.188,55	1.625,00	209.494,45	44.805,90	91.694,10	136.500,00
85	208.305,90	433,97	1.191,03	1.625,00	208.305,90	45.239,87	92.885,13	138.125,00
86	207.114,87	431,49	1.193,51	1.625,00	207.114,87	45.671,36	94.078,64	139.750,00
87	205.921,36	429,00	1.196,00	1.625,00	205.921,36	46.100,36	95.274,64	141.375,00
88	204.725,36	426,51	1.198,49	1.625,00	204.725,36	46.526,87	96.473,13	143.000,00
89	203.526,87	424,01	1.200,99	1.625,00	203.526,87	46.950,88	97.674,12	144.625,00
90	202.325,88	421,51	1.203,49	1.625,00	202.325,88	47.372,40	98.877,60	146.250,00
91	201.122,40	419,00	1.206,00	1.625,00	201.122,40	47.791,40	100.083,60	147.875,00
92	199.916,40	416,49	1.208,51	1.625,00	199.916,40	48.207,89	101.292,11	149.500,00
93	198.707,89	413,97	1.211,03	1.625,00	198.707,89	48.621,87	102.503,13	151.125,00
94	197.496,87	411,45	1.213,55	1.625,00	197.496,87	49.033,32	103.716,68	152.750,00
95	196.283,32	408,92	1.216,08	1.625,00	196.283,32	49.442,24	104.932,76	154.375,00
96	195.067,24	406,39	1.218,61	1.625,00	195.067,24	49.848,63	106.151,37	156.000,00
97	193.848,63	403,85	1.221,15	1.625,00	193.848,63	50.252,49	107.372,51	157.625,00
98	192.627,49	401,31	1.223,69	1.625,00	192.627,49	50.653,79	108.596,21	159.250,00
99	191.403,79	398,76	1.226,24	1.625,00	191.403,79	51.052,55	109.822,45	160.875,00
100	190.177,55	396,20	1.228,80	1.625,00	190.177,55	51.448,75	111.051,25	162.500,00
101	188.948,75	393,64	1.231,36	1.625,00	188.948,75	51.842,40	112.282,60	164.125,00
102	187.717,40	391,08	1.233,92	1.625,00	187.717,40	52.233,48	113.516,52	165.750,00
103	186.483,48	388,51	1.236,49	1.625,00	186.483,48	52.621,98	114.753,02	167.375,00
104	185.246,98	385,93	1.239,07	1.625,00	185.246,98	53.007,91	115.992,09	169.000,00
105	184.007,91	383,35	1.241,65	1.625,00	184.007,91	53.391,26	117.233,74	170.625,00
106	182.766,26	380,76	1.244,24	1.625,00	182.766,26	53.772,03	118.477,97	172.250,00
107	181.522,03	378,17	1.246,83	1.625,00	181.522,03	54.150,20	119.724,80	173.875,00
108	180.275,20	375,57	1.249,43	1.625,00	180.275,20	54.525,77	120.974,23	175.500,00
109	179.025,77	372,97	1.252,03	1.625,00	179.025,77	54.898,74	122.226,26	177.125,00
110	177.773,74	370,36	1.254,64	1.625,00	177.773,74	55.269,10	123.480,90	178.750,00
111	176.519,10	367,75	1.257,25	1.625,00	176.519,10	55.636,85	124.738,15	180.375,00
112	175.261,85	365,13	1.259,87	1.625,00	175.261,85	56.001,98	125.998,02	182.000,00
113	174.001,98	362,50	1.262,50	1.625,00	174.001,98	56.364,48	127.260,52	183.625,00
114	172.739,48	359,87	1.265,13	1.625,00	172.739,48	56.724,36	128.525,64	185.250,00
115	171.474,36	357,24	1.267,76	1.625,00	171.474,36	57.081,60	129.793,40	186.875,00
116	170.206,60	354,60	1.270,40	1.625,00	170.206,60	57.436,19	131.063,81	188.500,00
117	168.936,19	351,95	1.273,05	1.625,00	168.936,19	57.788,14	132.336,86	190.125,00
118	167.663,14	349,30	1.275,70	1.625,00	167.663,14	58.137,44	133.612,56	191.750,00
119	166.387,44	346,64	1.278,36	1.625,00	166.387,44	58.484,08	134.890,92	193.375,00
120	165.109,08	343,98	1.281,02	1.625,00	165.109,08	58.828,06	136.171,94	195.000,00
121	163.828,06	341,31	1.283,69	1.625,00	163.828,06	59.169,37	137.455,63	196.625,00
122	162.544,37	338,63	1.286,37	1.625,00	162.544,37	59.508,00	138.742,00	198.250,00
123	161.258,00	335,95	1.289,05	1.625,00	161.258,00	59.843,96	140.031,04	199.875,00
124	159.968,96	333,27	1.291,73	1.625,00	159.968,96	60.177,23	141.322,77	201.500,00
125	158.677,23	330,58	1.294,42	1.625,00	158.677,23	60.507,80	142.617,20	203.125,00
126	157.382,80	327,88	1.297,12	1.625,00	157.382,80	60.835,68	143.914,32	204.750,00
127	156.085,68	325,18	1.299,82	1.625,00	156.085,68	61.160,86	145.214,14	206.375,00
128	154.785,86	322,47	1.302,53	1.625,00	154.785,86	61.483,33	146.516,67	208.000,00
129	153.483,33	319,76	1.305,24	1.625,00	153.483,33	61.803,09	147.821,91	209.625,00
130	152.178,09	317,04	1.307,96	1.625,00	152.178,09	62.120,13	149.129,87	211.250,00
131	150.870,13	314,31	1.310,69	1.625,00	150.870,13	62.434,44	150.440,56	212.875,00
132	149.559,44	311,58	1.313,42	1.625,00	149.559,44	62.746,02	151.753,98	214.500,00
133	148.246,02	308,85	1.316,15	1.625,00	148.246,02	63.054,87	153.070,13	216.125,00
134	146.929,87	306,10	1.318,90	1.625,00	146.929,87	63.360,97	154.389,03	217.750,00
135	145.610,97	303,36	1.321,64	1.625,00	145.610,97	63.664,33	155.710,67	219.375,00
136	144.289,33	300,60	1.324,40	1.625,00	144.289,33	63.964,93	157.035,07	221.000,00
137	142.964,93	297,84	1.327,16	1.625,00	142.964,93	64.262,77	158.362,23	222.625,00
138	141.637,77	295,08	1.329,92	1.625,00	141.637,77	64.557,85	159.692,15	224.250,00
139	140.307,85	292,31	1.332,69	1.625,00	140.307,85	64.850,16	161.024,84	225.875,00
140	138.975,16	289,53	1.335,47	1.625,00	138.975,16	65.139,69	162.360,31	227.500,00
141	137.639,69	286,75	1.338,25	1.625,00	137.639,69	65.426,44	163.698,56	229.125,00
142	136.301,44	283,96	1.341,04	1.625,00	136.301,44	65.710,40	165.039,60	230.750,00
143	134.960,40	281,17	1.343,83	1.625,00	134.960,40	65.991,57	166.383,43	232.375,00
144	133.616,57	278,37	1.346,63	1.625,00	133.616,57	66.269,94	167.730,06	234.000,00
145	132.269,94	275,56	1.349,44	1.625,00	132.269,94	66.545,50	169.079,50	235.625,00
146	130.920,50	272,75	1.352,25	1.625,00	130.920,50	66.818,25	170.431,75	237.250,00
147	129.568,25	269,93	1.355,07	1.625,00	129.568,25	67.088,19	171.786,81	238.875,00
148	128.213,19	267,11	1.357,89	1.625,00	128.213,19	67.355,30	173.144,70	240.500,00
149	126.855,30	264,28	1.360,72	1.625,00	126.855,30	67.619,58	174.505,42	242.125,00
150	125.494,58	261,45	1.363,55	1.625,00	125.494,58	67.881,03	175.868,97	243.750,00
151	124.131,03	258,61	1.366,39	1.625,00	124.131,03	68.139,63	177.235,37	245.375,00
152	122.764,63	255,76	1.369,24	1.625,00	122.764,63	68.395,39	178.604,61	247.000,00
153	121.395,39	252,91	1.372,09	1.625,00	121.395,39	68.648,30	179.976,70	248.625,00
154	120.023,30	250,05	1.374,95	1.625,00	120.023,30	68.898,35	181.351,65	250.250,00
155	118.648,35	247,18	1.377,82	1.625,00	118.648,35	69.145,53	182.729,47	251.875,00
156	117.270,53	244,31	1.380,69	1.625,00	117.270,53	69.389,85	184.110,15	253.500,00
157	115.889,85	241,44	1.383,56	1.625,00	115.889,85	69.631,28	185.493,72	255.125,00
158	114.506,28	238,55	1.386,45	1.625,00	114.506,28	69.869,84	186.880,16	256.750,00
159	113.119,84	235,67	1.389,33	1.625,00	113.119,84	70.105,50	188.269,50	258.375,00
160	111.730,50	232,77	1.392,23	1.625,00	111.730,50	70.338,28	189.661,72	260.000,00
161	110.338,28	229,87	1.395,13	1.625,00	110.338,28	70.568,15	191.056,85	261.625,00
162	108.943,15	226,96	1.398,04	1.625,00	108.943,15	70.795,11	192.454,89	263.250,00
163	107.545,11	224,05	1.400,95	1.625,00	107.545,11	71.019,16	193.855,84	264.875,00
164	106.144,16	221,13	1.403,87	1.625,00	106.144,16	71.240,30	195.259,70	266.500,00
165	104.740,30	218,21	1.406,79	1.625,00	104.740,30	71.458,51	196.666,49	268.125,00
166	103.333,51	215,28	1.409,72	1.625,00	103.333,51	71.673,78	198.076,22	269.750,00
167	101.923,78	212,34	1.412,66	1.625,00	101.923,78	71.886,13	199.488,87	271.375,00
168	100.511,13	209,40	1.415,60	1.625,00	100.511,13	72.095,52	200.904,48	273.000,00
169	99.095,52	206,45	1.418,55	1.625,00	99.095,52	72.301,97	202.323,03	274.625,00
170	97.676,97	203,49	1.421,51	1.625,00	97.676,97	72.505,47	203.744,53	276.250,00
171	96.255,47	200,53	1.424,47	1.625,00	96.255,47	72.706,00	205.169,00	277.875,00
172	94.831,00	197,56	1.427,44	1.625,00	94.831,00	72.903,56	206.596,44	279.500,00
173	93.403,56	194,59	1.430,41	1.625,00	93.403,56	73.098,15	208.026,85	281.125,00
174	91.973,15	191,61	1.433,39	1.625,00	91.973,15	73.289,76	209.460,24	282.750,00
175	90.539,76	188,62	1.436,38	1.625,00	90.539,76	73.478,39	210.896,61	284.375,00
176	89.103,39	185,63	1.439,37	1.625,00	89.103,39	73.664,02	212.335,98	286.000,00
177	87.664,02	182,63	1.442,37	1.625,00	87.664,02	73.846,65	213.778,35	287.625,00
178	86.221,65	179,63	1.445,37	1.625,00	86.221,65	74.026,28	215.223,72	289.250,00
179	84.776,28	176,62	1.448,38	1.625,00	84.776,28	74.202,90	216.672,10	290.875,00
180	83.327,90	173,60	1.451,40	1.625,00	83.327,90	74.376,50	218.123,50	292.500,00
181	81.876,50	170,58	1.454,42	1.625,00	81.876,50	74.547,08	219.577,92	294.125,00
182	80.422,08	167,55	1.457,45	1.625,00	80.422,08	74.714,62	221.035,38	295.750,00
183	78.964,62	164,51	1.460,49	1.625,00	78.964,62	74.879,13	222.495,87	297.375,00
184	77.504,13	161,47	1.463,53	1.625,00	77.504,13	75.040,60	223.959,40	299.000,00
185	76.040,60	158,42	1.466,58	1.625,00	76.040,60	75.199,02	225.425,98	300.625,00
186	74.574,02	155,36	1.469,64	1.625,00	74.574,02	75.354,38	226.895,62	302.250,00
187	73.104,38	152,30	1.472,70	1.625,00	73.104,38	75.506,68	228.368,32	303.875,00
188	71.631,68	149,23	1.475,77	1.625,00	71.631,68	75.655,91	229.844,09	305.500,00
189	70.155,91	146,16	1.478,84	1.625,00	70.155,91	75.802,07	231.322,93	307.125,00
190	68.677,07	143,08	1.481,92	1.625,00	68.677,07	75.945,15	232.804,85	308.750,00
191	67.195,15	139,99	1.485,01	1.625,00	67.195,15	76.085,14	234.289,86	310.375,00
192	65.710,14	136,90	1.488,10	1.625,00	65.710,14	76.222,03	235.777,97	312.000,00
193	64.222,03	133,80	1.491,20	1.625,00	64.222,03	76.355,83	237.269,17	313.625,00
194	62.730,83	130,69	1.494,31	1.625,00	62.730,83	76.486,52	238.763,48	315.250,00
195	61.236,52	127,58	1.497,42	1.625,00	61.236,52	76.614,10	240.260,90	316.875,00
196	59.739,10	124,46	1.500,54	1.625,00	59.739,10	76.738,55	241.761,45	318.500,00
197	58.238,55	121,33	1.503,67	1.625,00	58.238,55	76.859,88	243.265,12	320.125,00
198	56.734,88	118,20	1.506,80	1.625,00	56.734,88	76.978,08	244.771,92	321.750,00
199	55.228,08	115,06	1.509,94	1.625,00	55.228,08	77.093,14	246.281,86	323.375,00
200	53.718,14	111,91	1.513,09	1.625,00	53.718,14	77.205,05	247.794,95	325.000,00
201	52.205,05	108,76	1.516,24	1.625,00	52.205,05	77.313,81	249.311,19	326.625,00
202	50.688,81	105,60	1.519,40	1.625,00	50.688,81	77.419,41	250.830,59	328.250,00
203	49.169,41	102,44	1.522,56	1.625,00	49.169,41	77.521,85	252.353,15	329.875,00
204	47.646,85	99,26	1.525,74	1.625,00	47.646,85	77.621,11	253.878,89	331.500,00
205	46.121,11	96,09	1.528,91	1.625,00	46.121,11	77.717,20	255.407,80	333.125,00
206	44.592,20	92,90	1.532,10	1.625,00	44.592,20	77.810,10	256.939,90	334.750,00
207	43.060,10	89,71	1.535,29	1.625,00	43.060,10	77.899,81	258.475,19	336.375,00
208	41.524,81	86,51	1.538,49	1.625,00	41.524,81	77.986,32	260.013,68	338.000,00
209	39.986,32	83,30	1.541,70	1.625,00	39.986,32	78.069,62	261.555,38	339.625,00
210	38.444,62	80,09	1.544,91	1.625,00	38.444,62	78.149,72	263.100,28	341.250,00
211	36.899,72	76,87	1.548,13	1.625,00	36.899,72	78.226,59	264.648,41	342.875,00
212	35.351,59	73,65	1.551,35	1.625,00	35.351,59	78.300,24	266.199,76	344.500,00
213	33.800,24	70,42	1.554,58	1.625,00	33.800,24	78.370,66	267.754,34	346.125,00
214	32.245,66	67,18	1.557,82	1.625,00	32.245,66	78.437,84	269.312,16	347.750,00
215	30.687,84	63,93	1.561,07	1.625,00	30.687,84	78.501,77	270.873,23	349.375,00
216	29.126,77	60,68	1.564,32	1.625,00	29.126,77	78.562,45	272.437,55	351.000,00
217	27.562,45	57,42	1.567,58	1.625,00	27.562,45	78.619,87	274.005,13	352.625,00
218	25.994,87	54,16	1.570,84	1.625,00	25.994,87	78.674,03	275.575,97	354.250,00
219	24.424,03	50,88	1.574,12	1.625,00	24.424,03	78.724,91	277.150,09	355.875,00
220	22.849,91	47,60	1.577,40	1.625,00	22.849,91	78.772,51	278.727,49	357.500,00
221	21.272,51	44,32	1.580,68	1.625,00	21.272,51	78.816,83	280.308,17	359.125,00
222	19.691,83	41,02	1.583,98	1.625,00	19.691,83	78.857,86	281.892,14	360.750,00
223	18.107,86	37,72	1.587,28	1.625,00	18.107,86	78.895,58	283.479,42	362.375,00
224	16.520,58	34,42	1.590,58	1.625,00	16.520,58	78.930,00	285.070,00	364.000,00
225	14.930,00	31,10	1.593,90	1.625,00	14.930,00	78.961,10	286.663,90	365.625,00
226	13.336,10	27,78	1.597,22	1.625,00	13.336,10	78.988,89	288.261,11	367.250,00
227	11.738,89	24,46	1.600,54	1.625,00	11.738,89	79.013,34	289.861,66	368.875,00
228	10.138,34	21,12	1.603,88	1.625,00	10.138,34	79.034,46	291.465,54	370.500,00
229	8.534,46	17,78	1.607,22	1.625,00	8.534,46	79.052,24	293.072,76	372.125,00
230	6.927,24	14,43	1.610,57	1.625,00	6.927,24	79.066,68	294.683,32	373.750,00
231	5.316,68	11,08	1.613,92	1.625,00	5.316,68	79.077,75	296.297,25	375.375,00
232	3.702,75	7,71	1.617,29	1.625,00	3.702,75	79.085,47	297.914,53	377.000,00
233	2.085,47	4,34	1.620,66	1.625,00	2.085,47	79.089,81	299.535,19	378.625,00
234	464,81	0,97	464,81	464,81	464,81	79.090,78	300.000,00	379.090,78

ACCEDO Baufinanzierung

6,01%
gebundener Sollzins*
6,18%
effektiver Jahreszins*

2.502,50€
Monatsrate

Gesamtzahlung :459.488,15 EUR
Tilgungsanteil :300.000,00 EUR
Zinsanteil :159.488,15 EUR
Volltilgung nach:15 Jahren und 3 Monaten
Abschlussrate:1.523,02 EUR

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Tilgungsplan ↓

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Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 100.000,00 EUR; Kreditrate: 256,67 EUR; Gesamtbetrag: 30.800,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 120; Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,09 %; Gebundener Sollzins: 1,08 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist ACCEDO AG Wittelsbacherring 49
95444 Bayreuth

Monat	kreditsumme	Zinslast	Tilgungslast	Monatsrate	Restschuld	Zinsen gesamt	Tilgung gesamt	GESAMT
1	300.000,00	1.502,50	1.000,00	2.502,50	299.000,00	1.502,50	1.000,00	2.502,50
2	299.000,00	1.497,49	1.005,01	2.502,50	299.000,00	2.999,99	2.005,01	5.005,00
3	297.994,99	1.492,46	1.010,04	2.502,50	297.994,99	4.492,45	3.015,05	7.507,50
4	296.984,95	1.487,40	1.015,10	2.502,50	296.984,95	5.979,85	4.030,15	10.010,00
5	295.969,85	1.482,32	1.020,18	2.502,50	295.969,85	7.462,17	5.050,33	12.512,50
6	294.949,67	1.477,21	1.025,29	2.502,50	294.949,67	8.939,37	6.075,63	15.015,00
7	293.924,37	1.472,07	1.030,43	2.502,50	293.924,37	10.411,44	7.106,06	17.517,50
8	292.893,94	1.466,91	1.035,59	2.502,50	292.893,94	11.878,35	8.141,65	20.020,00
9	291.858,35	1.461,72	1.040,78	2.502,50	291.858,35	13.340,08	9.182,42	22.522,50
10	290.817,58	1.456,51	1.045,99	2.502,50	290.817,58	14.796,59	10.228,41	25.025,00
11	289.771,59	1.451,27	1.051,23	2.502,50	289.771,59	16.247,86	11.279,64	27.527,50
12	288.720,36	1.446,01	1.056,49	2.502,50	288.720,36	17.693,87	12.336,13	30.030,00
13	287.663,87	1.440,72	1.061,78	2.502,50	287.663,87	19.134,59	13.397,91	32.532,50
14	286.602,09	1.435,40	1.067,10	2.502,50	286.602,09	20.569,98	14.465,02	35.035,00
15	285.534,98	1.430,05	1.072,45	2.502,50	285.534,98	22.000,04	15.537,46	37.537,50
16	284.462,54	1.424,68	1.077,82	2.502,50	284.462,54	23.424,72	16.615,28	40.040,00
17	283.384,72	1.419,29	1.083,21	2.502,50	283.384,72	24.844,01	17.698,49	42.542,50
18	282.301,51	1.413,86	1.088,64	2.502,50	282.301,51	26.257,87	18.787,13	45.045,00
19	281.212,87	1.408,41	1.094,09	2.502,50	281.212,87	27.666,27	19.881,23	47.547,50
20	280.118,77	1.402,93	1.099,57	2.502,50	280.118,77	29.069,20	20.980,80	50.050,00
21	279.019,20	1.397,42	1.105,08	2.502,50	279.019,20	30.466,62	22.085,88	52.552,50
22	277.914,12	1.391,89	1.110,61	2.502,50	277.914,12	31.858,51	23.196,49	55.055,00
23	276.803,51	1.386,32	1.116,18	2.502,50	276.803,51	33.244,84	24.312,66	57.557,50
24	275.687,34	1.380,73	1.121,77	2.502,50	275.687,34	34.625,57	25.434,43	60.060,00
25	274.565,57	1.375,12	1.127,38	2.502,50	274.565,57	36.000,69	26.561,81	62.562,50
26	273.438,19	1.369,47	1.133,03	2.502,50	273.438,19	37.370,15	27.694,85	65.065,00
27	272.305,15	1.363,79	1.138,71	2.502,50	272.305,15	38.733,95	28.833,55	67.567,50
28	271.166,45	1.358,09	1.144,41	2.502,50	271.166,45	40.092,04	29.977,96	70.070,00
29	270.022,04	1.352,36	1.150,14	2.502,50	270.022,04	41.444,40	31.128,10	72.572,50
30	268.871,90	1.346,60	1.155,90	2.502,50	268.871,90	42.791,00	32.284,00	75.075,00
31	267.716,00	1.340,81	1.161,69	2.502,50	267.716,00	44.131,81	33.445,69	77.577,50
32	266.554,31	1.334,99	1.167,51	2.502,50	266.554,31	45.466,81	34.613,19	80.080,00
33	265.386,81	1.329,15	1.173,35	2.502,50	265.386,81	46.795,95	35.786,55	82.582,50
34	264.213,45	1.323,27	1.179,23	2.502,50	264.213,45	48.119,22	36.965,78	85.085,00
35	263.034,22	1.317,36	1.185,14	2.502,50	263.034,22	49.436,58	38.150,92	87.587,50
36	261.849,08	1.311,43	1.191,07	2.502,50	261.849,08	50.748,01	39.341,99	90.090,00
37	260.658,01	1.305,46	1.197,04	2.502,50	260.658,01	52.053,47	40.539,03	92.592,50
38	259.460,97	1.299,47	1.203,03	2.502,50	259.460,97	53.352,94	41.742,06	95.095,00
39	258.257,94	1.293,44	1.209,06	2.502,50	258.257,94	54.646,38	42.951,12	97.597,50
40	257.048,88	1.287,39	1.215,11	2.502,50	257.048,88	55.933,77	44.166,23	100.100,00
41	255.833,77	1.281,30	1.221,20	2.502,50	255.833,77	57.215,07	45.387,43	102.602,50
42	254.612,57	1.275,18	1.227,32	2.502,50	254.612,57	58.490,25	46.614,75	105.105,00
43	253.385,25	1.269,04	1.233,46	2.502,50	253.385,25	59.759,29	47.848,21	107.607,50
44	252.151,79	1.262,86	1.239,64	2.502,50	252.151,79	61.022,15	49.087,85	110.110,00
45	250.912,15	1.256,65	1.245,85	2.502,50	250.912,15	62.278,80	50.333,70	112.612,50
46	249.666,30	1.250,41	1.252,09	2.502,50	249.666,30	63.529,22	51.585,78	115.115,00
47	248.414,22	1.244,14	1.258,36	2.502,50	248.414,22	64.773,36	52.844,14	117.617,50
48	247.155,86	1.237,84	1.264,66	2.502,50	247.155,86	66.011,20	54.108,80	120.120,00
49	245.891,20	1.231,51	1.270,99	2.502,50	245.891,20	67.242,70	55.379,80	122.622,50
50	244.620,20	1.225,14	1.277,36	2.502,50	244.620,20	68.467,84	56.657,16	125.125,00
51	243.342,84	1.218,74	1.283,76	2.502,50	243.342,84	69.686,58	57.940,92	127.627,50
52	242.059,08	1.212,31	1.290,19	2.502,50	242.059,08	70.898,90	59.231,10	130.130,00
53	240.768,90	1.205,85	1.296,65	2.502,50	240.768,90	72.104,75	60.527,75	132.632,50
54	239.472,25	1.199,36	1.303,14	2.502,50	239.472,25	73.304,10	61.830,90	135.135,00
55	238.169,10	1.192,83	1.309,67	2.502,50	238.169,10	74.496,93	63.140,57	137.637,50
56	236.859,43	1.186,27	1.316,23	2.502,50	236.859,43	75.683,20	64.456,80	140.140,00
57	235.543,20	1.179,68	1.322,82	2.502,50	235.543,20	76.862,88	65.779,62	142.642,50
58	234.220,38	1.173,05	1.329,45	2.502,50	234.220,38	78.035,94	67.109,06	145.145,00
59	232.890,94	1.166,40	1.336,10	2.502,50	232.890,94	79.202,33	68.445,17	147.647,50
60	231.554,83	1.159,70	1.342,80	2.502,50	231.554,83	80.362,04	69.787,96	150.150,00
61	230.212,04	1.152,98	1.349,52	2.502,50	230.212,04	81.515,01	71.137,49	152.652,50
62	228.862,51	1.146,22	1.356,28	2.502,50	228.862,51	82.661,23	72.493,77	155.155,00
63	227.506,23	1.139,43	1.363,07	2.502,50	227.506,23	83.800,66	73.856,84	157.657,50
64	226.143,16	1.132,60	1.369,90	2.502,50	226.143,16	84.933,26	75.226,74	160.160,00
65	224.773,26	1.125,74	1.376,76	2.502,50	224.773,26	86.059,00	76.603,50	162.662,50
66	223.396,50	1.118,84	1.383,66	2.502,50	223.396,50	87.177,85	77.987,15	165.165,00
67	222.012,85	1.111,91	1.390,59	2.502,50	222.012,85	88.289,76	79.377,74	167.667,50
68	220.622,26	1.104,95	1.397,55	2.502,50	220.622,26	89.394,71	80.775,29	170.170,00
69	219.224,71	1.097,95	1.404,55	2.502,50	219.224,71	90.492,66	82.179,84	172.672,50
70	217.820,16	1.090,92	1.411,58	2.502,50	217.820,16	91.583,58	83.591,42	175.175,00
71	216.408,58	1.083,85	1.418,65	2.502,50	216.408,58	92.667,42	85.010,08	177.677,50
72	214.989,92	1.076,74	1.425,76	2.502,50	214.989,92	93.744,16	86.435,84	180.180,00
73	213.564,16	1.069,60	1.432,90	2.502,50	213.564,16	94.813,76	87.868,74	182.682,50
74	212.131,26	1.062,42	1.440,08	2.502,50	212.131,26	95.876,19	89.308,81	185.185,00
75	210.691,19	1.055,21	1.447,29	2.502,50	210.691,19	96.931,40	90.756,10	187.687,50
76	209.243,90	1.047,96	1.454,54	2.502,50	209.243,90	97.979,36	92.210,64	190.190,00
77	207.789,36	1.040,68	1.461,82	2.502,50	207.789,36	99.020,04	93.672,46	192.692,50
78	206.327,54	1.033,36	1.469,14	2.502,50	206.327,54	100.053,40	95.141,60	195.195,00
79	204.858,40	1.026,00	1.476,50	2.502,50	204.858,40	101.079,40	96.618,10	197.697,50
80	203.381,90	1.018,60	1.483,90	2.502,50	203.381,90	102.098,00	98.102,00	200.200,00
81	201.898,00	1.011,17	1.491,33	2.502,50	201.898,00	103.109,17	99.593,33	202.702,50
82	200.406,67	1.003,70	1.498,80	2.502,50	200.406,67	104.112,88	101.092,12	205.205,00
83	198.907,88	996,20	1.506,30	2.502,50	198.907,88	105.109,07	102.598,43	207.707,50
84	197.401,57	988,65	1.513,85	2.502,50	197.401,57	106.097,73	104.112,27	210.210,00
85	195.887,73	981,07	1.521,43	2.502,50	195.887,73	107.078,80	105.633,70	212.712,50
86	194.366,30	973,45	1.529,05	2.502,50	194.366,30	108.052,25	107.162,75	215.215,00
87	192.837,25	965,79	1.536,71	2.502,50	192.837,25	109.018,04	108.699,46	217.717,50
88	191.300,54	958,10	1.544,40	2.502,50	191.300,54	109.976,14	110.243,86	220.220,00
89	189.756,14	950,36	1.552,14	2.502,50	189.756,14	110.926,50	111.796,00	222.722,50
90	188.204,00	942,59	1.559,91	2.502,50	188.204,00	111.869,09	113.355,91	225.225,00
91	186.644,09	934,78	1.567,72	2.502,50	186.644,09	112.803,87	114.923,63	227.727,50
92	185.076,37	926,92	1.575,58	2.502,50	185.076,37	113.730,79	116.499,21	230.230,00
93	183.500,79	919,03	1.583,47	2.502,50	183.500,79	114.649,82	118.082,68	232.732,50
94	181.917,32	911,10	1.591,40	2.502,50	181.917,32	115.560,93	119.674,07	235.235,00
95	180.325,93	903,13	1.599,37	2.502,50	180.325,93	116.464,06	121.273,44	237.737,50
96	178.726,56	895,12	1.607,38	2.502,50	178.726,56	117.359,18	122.880,82	240.240,00
97	177.119,18	887,07	1.615,43	2.502,50	177.119,18	118.246,25	124.496,25	242.742,50
98	175.503,75	878,98	1.623,52	2.502,50	175.503,75	119.125,23	126.119,77	245.245,00
99	173.880,23	870,85	1.631,65	2.502,50	173.880,23	119.996,08	127.751,42	247.747,50
100	172.248,58	862,68	1.639,82	2.502,50	172.248,58	120.858,76	129.391,24	250.250,00
101	170.608,76	854,47	1.648,03	2.502,50	170.608,76	121.713,23	131.039,27	252.752,50
102	168.960,73	846,21	1.656,29	2.502,50	168.960,73	122.559,44	132.695,56	255.255,00
103	167.304,44	837,92	1.664,58	2.502,50	167.304,44	123.397,36	134.360,14	257.757,50
104	165.639,86	829,58	1.672,92	2.502,50	165.639,86	124.226,94	136.033,06	260.260,00
105	163.966,94	821,20	1.681,30	2.502,50	163.966,94	125.048,14	137.714,36	262.762,50
106	162.285,64	812,78	1.689,72	2.502,50	162.285,64	125.860,92	139.404,08	265.265,00
107	160.595,92	804,32	1.698,18	2.502,50	160.595,92	126.665,23	141.102,27	267.767,50
108	158.897,73	795,81	1.706,69	2.502,50	158.897,73	127.461,05	142.808,95	270.270,00
109	157.191,05	787,27	1.715,23	2.502,50	157.191,05	128.248,31	144.524,19	272.772,50
110	155.475,81	778,67	1.723,83	2.502,50	155.475,81	129.026,99	146.248,01	275.275,00
111	153.751,99	770,04	1.732,46	2.502,50	153.751,99	129.797,03	147.980,47	277.777,50
112	152.019,53	761,36	1.741,14	2.502,50	152.019,53	130.558,39	149.721,61	280.280,00
113	150.278,39	752,64	1.749,86	2.502,50	150.278,39	131.311,04	151.471,46	282.782,50
114	148.528,54	743,88	1.758,62	2.502,50	148.528,54	132.054,92	153.230,08	285.285,00
115	146.769,92	735,07	1.767,43	2.502,50	146.769,92	132.789,99	154.997,51	287.787,50
116	145.002,49	726,22	1.776,28	2.502,50	145.002,49	133.516,21	156.773,79	290.290,00
117	143.226,21	717,32	1.785,18	2.502,50	143.226,21	134.233,54	158.558,96	292.792,50
118	141.441,04	708,38	1.794,12	2.502,50	141.441,04	134.941,92	160.353,08	295.295,00
119	139.646,92	699,40	1.803,10	2.502,50	139.646,92	135.641,32	162.156,18	297.797,50
120	137.843,82	690,37	1.812,13	2.502,50	137.843,82	136.331,69	163.968,31	300.300,00
121	136.031,69	681,29	1.821,21	2.502,50	136.031,69	137.012,98	165.789,52	302.802,50
122	134.210,48	672,17	1.830,33	2.502,50	134.210,48	137.685,15	167.619,85	305.305,00
123	132.380,15	663,00	1.839,50	2.502,50	132.380,15	138.348,15	169.459,35	307.807,50
124	130.540,65	653,79	1.848,71	2.502,50	130.540,65	139.001,94	171.308,06	310.310,00
125	128.691,94	644,53	1.857,97	2.502,50	128.691,94	139.646,48	173.166,02	312.812,50
126	126.833,98	635,23	1.867,27	2.502,50	126.833,98	140.281,70	175.033,30	315.315,00
127	124.966,70	625,87	1.876,63	2.502,50	124.966,70	140.907,58	176.909,92	317.817,50
128	123.090,08	616,48	1.886,02	2.502,50	123.090,08	141.524,05	178.795,95	320.320,00
129	121.204,05	607,03	1.895,47	2.502,50	121.204,05	142.131,08	180.691,42	322.822,50
130	119.308,58	597,54	1.904,96	2.502,50	119.308,58	142.728,62	182.596,38	325.325,00
131	117.403,62	588,00	1.914,50	2.502,50	117.403,62	143.316,62	184.510,88	327.827,50
132	115.489,12	578,41	1.924,09	2.502,50	115.489,12	143.895,03	186.434,97	330.330,00
133	113.565,03	568,77	1.933,73	2.502,50	113.565,03	144.463,80	188.368,70	332.832,50
134	111.631,30	559,09	1.943,41	2.502,50	111.631,30	145.022,88	190.312,12	335.335,00
135	109.687,88	549,35	1.953,15	2.502,50	109.687,88	145.572,24	192.265,26	337.837,50
136	107.734,74	539,57	1.962,93	2.502,50	107.734,74	146.111,81	194.228,19	340.340,00
137	105.771,81	529,74	1.972,76	2.502,50	105.771,81	146.641,55	196.200,95	342.842,50
138	103.799,05	519,86	1.982,64	2.502,50	103.799,05	147.161,41	198.183,59	345.345,00
139	101.816,41	509,93	1.992,57	2.502,50	101.816,41	147.671,34	200.176,16	347.847,50
140	99.823,84	499,95	2.002,55	2.502,50	99.823,84	148.171,29	202.178,71	350.350,00
141	97.821,29	489,92	2.012,58	2.502,50	97.821,29	148.661,21	204.191,29	352.852,50
142	95.808,71	479,84	2.022,66	2.502,50	95.808,71	149.141,05	206.213,95	355.355,00
143	93.786,05	469,71	2.032,79	2.502,50	93.786,05	149.610,77	208.246,73	357.857,50
144	91.753,27	459,53	2.042,97	2.502,50	91.753,27	150.070,30	210.289,70	360.360,00
145	89.710,30	449,30	2.053,20	2.502,50	89.710,30	150.519,60	212.342,90	362.862,50
146	87.657,10	439,02	2.063,48	2.502,50	87.657,10	150.958,61	214.406,39	365.365,00
147	85.593,61	428,68	2.073,82	2.502,50	85.593,61	151.387,29	216.480,21	367.867,50
148	83.519,79	418,29	2.084,21	2.502,50	83.519,79	151.805,59	218.564,41	370.370,00
149	81.435,59	407,86	2.094,64	2.502,50	81.435,59	152.213,45	220.659,05	372.872,50
150	79.340,95	397,37	2.105,13	2.502,50	79.340,95	152.610,81	222.764,19	375.375,00
151	77.235,81	386,82	2.115,68	2.502,50	77.235,81	152.997,63	224.879,87	377.877,50
152	75.120,13	376,23	2.126,27	2.502,50	75.120,13	153.373,86	227.006,14	380.380,00
153	72.993,86	365,58	2.136,92	2.502,50	72.993,86	153.739,44	229.143,06	382.882,50
154	70.856,94	354,88	2.147,62	2.502,50	70.856,94	154.094,31	231.290,69	385.385,00
155	68.709,31	344,12	2.158,38	2.502,50	68.709,31	154.438,43	233.449,07	387.887,50
156	66.550,93	333,31	2.169,19	2.502,50	66.550,93	154.771,74	235.618,26	390.390,00
157	64.381,74	322,45	2.180,05	2.502,50	64.381,74	155.094,19	237.798,31	392.892,50
158	62.201,69	311,53	2.190,97	2.502,50	62.201,69	155.405,71	239.989,29	395.395,00
159	60.010,71	300,55	2.201,95	2.502,50	60.010,71	155.706,27	242.191,23	397.897,50
160	57.808,77	289,53	2.212,97	2.502,50	57.808,77	155.995,79	244.404,21	400.400,00
161	55.595,79	278,44	2.224,06	2.502,50	55.595,79	156.274,24	246.628,26	402.902,50
162	53.371,74	267,30	2.235,20	2.502,50	53.371,74	156.541,54	248.863,46	405.405,00
163	51.136,54	256,11	2.246,39	2.502,50	51.136,54	156.797,65	251.109,85	407.907,50
164	48.890,15	244,86	2.257,64	2.502,50	48.890,15	157.042,51	253.367,49	410.410,00
165	46.632,51	233,55	2.268,95	2.502,50	46.632,51	157.276,06	255.636,44	412.912,50
166	44.363,56	222,19	2.280,31	2.502,50	44.363,56	157.498,24	257.916,76	415.415,00
167	42.083,24	210,77	2.291,73	2.502,50	42.083,24	157.709,01	260.208,49	417.917,50
168	39.791,51	199,29	2.303,21	2.502,50	39.791,51	157.908,30	262.511,70	420.420,00
169	37.488,30	187,75	2.314,75	2.502,50	37.488,30	158.096,05	264.826,45	422.922,50
170	35.173,55	176,16	2.326,34	2.502,50	35.173,55	158.272,22	267.152,78	425.425,00
171	32.847,22	164,51	2.337,99	2.502,50	32.847,22	158.436,73	269.490,77	427.927,50
172	30.509,23	152,80	2.349,70	2.502,50	30.509,23	158.589,53	271.840,47	430.430,00
173	28.159,53	141,03	2.361,47	2.502,50	28.159,53	158.730,56	274.201,94	432.932,50
174	25.798,06	129,21	2.373,29	2.502,50	25.798,06	158.859,76	276.575,24	435.435,00
175	23.424,76	117,32	2.385,18	2.502,50	23.424,76	158.977,08	278.960,42	437.937,50
176	21.039,58	105,37	2.397,13	2.502,50	21.039,58	159.082,46	281.357,54	440.440,00
177	18.642,46	93,37	2.409,13	2.502,50	18.642,46	159.175,82	283.766,68	442.942,50
178	16.233,32	81,30	2.421,20	2.502,50	16.233,32	159.257,13	286.187,87	445.445,00
179	13.812,13	69,18	2.433,32	2.502,50	13.812,13	159.326,30	288.621,20	447.947,50
180	11.378,80	56,99	2.445,51	2.502,50	11.378,80	159.383,29	291.066,71	450.450,00
181	8.933,29	44,74	2.457,76	2.502,50	8.933,29	159.428,03	293.524,47	452.952,50
182	6.475,53	32,43	2.470,07	2.502,50	6.475,53	159.460,46	295.994,54	455.455,00
183	4.005,46	20,06	2.482,44	2.502,50	4.005,46	159.480,52	298.476,98	457.957,50
184	1.523,02	7,63	1.523,02	1.523,02	1.523,02	159.488,15	300.000,00	459.488,15

Stand der Daten: 26.04.2019

Voraussetzung für eine Finanzierung ohne Eigenmittel

Die großen deutschen Banken, Commerzbank, Deutsche Bank und Postbank, begannen damit, das „no-go“ der Finanzierung ohne Eigenmittel aufzuweichen. Allerdings halten sich diese Institute auch bedeckt, wenn nicht nur der Kaufpreis in voller Höhe finanziert werden muss, sondern auch noch die Eigenmittel für die Erwerbsnebenkosten finanziert werden müssen.

Eine Vollfinanzierung ist dann machbar, wenn die Erwerber folgende Eckpunkte erfüllen können:

Eine monatliche Tilgungsleistung von drei oder vier Prozent
Die Rate sollte rund 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen.

Voraussetzung ist hier, dass zumindest die Gelder für die Erwerbsnebenkosten vorhanden sind. Fehlen diese ebenfalls, muss ein zweiter Darlehensgeber mit ins Boot genommen werden.

Grundsätzlich gilt, dass eine Finanzierung ohne Eigenmittel ein gewisses Mehr an Risiko für den Erwerber bedeutet. Besteht kurzfristig akuter Geldbedarf, beispielsweise, weil eine Reparatur am Haus fällig wird, sieht es mit einer Aufstockung des Darlehens schlecht aus.

Finanzierung der Erwerbsnebenkosten

Über das Hypothekendarlehen sind diese Aufwendungen in aller Regel nicht mehr finanzierbar. Es gibt Kreditgeber, die sogenannte 110 Prozent Finanzierungen anbieten. Diese Kredite sind aber nicht überall zu bekommen. Die Käufer sind daher meist gezwungen, einen klassischen Ratenkredit aufzunehmen. Die Zinsen für diese Darlehen liegen jedoch deutlich über den Hypothekenzinsen.

Die Hanseatic-Bank, vielen Verbrauchern als Kreditgeber für Einkäufe bei dem Versandhändler Otto ein Begriff, hat sich auf dieses Kreditsegment spezialisiert. Mit dem „Eigentümerdarlehen“ übernimmt sie den Teil der Finanzierung, der von den anderen Banken nicht mehr getragen wird.

Das Kreditvolumen kann zwischen 5.000 Euro und 60.000 Euro betragen, die Laufzeit bis zu 180 Monaten. Bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung beträgt der effektive Jahreszins 7,29% (Stand Juli 2016). Zum Vergleich: Im Januar 2016 lagen die Baufinanzierungskonditionen im zehnjährigen Bereich bei unter 1,25 Prozent pro Jahr.

Um einmal zu veranschaulichen, wie sich eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital gegenüber einer Finanzierung mit Eigenkapital auswirkt, haben wir die Varianten einmal gegenübergestellt. Die 110-Prozent-Finanzierung unterstellt, dass die Erwerbsnebenkosten ebenfalls finanziert werden müssen:

Baufinanzierungen mit und ohne Eigenkapital im direkten Vergleich

	Baufinanzierung mit Eigenkapital	100-Prozent-Finanzierung	110-Prozent-Finanzierung
Kaufpreis	210.000 Euro	210.000 Euro	210.000 Euro
Benötigtes Darlehen	150.000 Euro	210.000 Euro	210.000 Euro
Eigenkapital	60.000 Euro	0 Euro	0 Euro
Zinsbindung	15 Jahre	15 Jahre	15 Jahre
Anfängliche Tilgungsrate	2 Prozent	2 Prozent	2 Prozent
Sollzinssatz p.a.	2,54 Prozent	3,54 Prozent	3,54 Prozent
Privatkredit für die Kaufnebenkosten	–	–	21.000 Euro (ca. 10% vom Kaufpreis)
Zinssatz Privatkredit	–	–	5,99 % p.a.
Monatliche Rate Privatkredit	–	–	177,10 Euro
Zinskosten Privatkredit nach 15 Jahren	–	–	10.877,47 Euro
Ergebnis
Monatliche Rate	794,50 Euro	969,50 Euro	1.146,60 Euro
Zinskosten nach 15 Jahren	38.635 Euro	91.541 Euro	103.418,57 Euro
Restschuld nach 15 Jahren	45.625 Euro	127.031 Euro	127.031 Euro
Gesamtlaufzeit bis Volltilgung bei gleichen Zinsbedingungen	20 Jahre	29 Jahre	29 Jahre

Quelle: Dr. Klein

Wie wirkt sich die Wohnimmobilienkreditrichtlinie auf 100-Prozent-Finanzierungen aus?

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie sah vor, dass Darlehen nur vergeben werden dürfen, wenn die ordnungsgemäße Rückführung über die gesamte Laufzeit sichergestellt ist. Das war eigentlich schon immer so. Allerdings sollte dabei der Wert der Immobilie unberücksichtigt bleiben. Die Bonitätsprüfung der Banken stellte auch nicht nur auf die aktuelle wirtschaftliche Situation des Kreditnehmers ab, sondern musste auch alle künftigen Risiken mit einbeziehen.

Zu diesen Optionen zählen auch Scheidung, Krankheit oder Kinder. Auch wenn solche Faktoren als nahezu unabwägbar gelten, waren die Banker gehalten, diese Sachverhalte bei der Kreditvergabe zu berücksichtigen. Je größer das Darlehensvolumen ausfällt, umso größer ist zwangsläufig das Risiko, dass eine Rate nicht gezahlt werden kann.

Erfreulicherweise wurde durch eine Novelle der Wohnimmobilienkreditrichtlinie dieser unsinnige Sachverhalt mit Wirkung per 01.05.2018 wieder aus den Vorgaben herausgenommen, genauso wie die Bewertung möglicher Veränderungen im Leben des Kreditnehmers.

Eigenkapitalersatz – auch das gibt es

KfW

Kein Eigenkapital, aber auch eine Lösung, ist das klassische KfW-Darlehen. Bauherren oder Erwerber können bis zu 50.000 Euro bei der KfW aufnehmen. Mit diesem Betrag lässt sich die Lücke zwischen niedrigerem Beleihungsauslauf und Kaufpreis schließen. Das KfW-Programm 124 fördert den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums (1).

Arbeitgeberdarlehen

Arbeitgeberdarlehen besitzen im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung Eigenkapitalcharakter. Bei einem Kaufpreis inklusive Nebenkosten von 220.000 Euro bedeutet ein Arbeitgeberdarlehen in Höhe von 50.000 Euro eine Eigenkapitalquote von 22,7 Prozent. Schon sieht der Beleihungsauslauf nicht mehr ganz so dramatisch aus.

Der Darlehensvertrag sollte allerdings, so kein Standardwerk genutzt wird, von einem Steuerberater geprüft werden. Bei dem geringsten Formfehler gilt das Darlehen als Einkommen und wird sowohl steuer- als auch sozialabgabenpflichtig.

Eigenleistung

Die Eigenleistung, auch als Muskelhypothek bekannt, greift bei Neubauten oder wenn die Bestandsimmobilie saniert oder renoviert werden muss. Die Banken rechnen die für die Arbeitszeit des Handwerkers eingesparten Kosten zu einem bestimmten Prozentsatz als Eigenkapital.

Allerdings sollte schlüssig sein, dass der Bauherr oder seine Helfer auch tatsächlich in der Lage sind, die Gewerke auszuführen. Fliesen verlegen oder Türen einbauen mag noch leicht erklärbar sein. Schwieriger wird es jedoch, wenn Sanitär- oder Elektroarbeiten in Eigenregie vorgenommen werden. Häufig verlangen die Kreditinstitute in diesem Fall einen „Fähigkeitsnachweis“.

Versicherungspolicen

Wer eine Lebensversicherungs- oder Rentenversicherungspolice in der Schublade hat, sollte bei dem Versicherer einmal den Rückkaufswert in Erfahrung bringen. Als Sicherheit an die Bank abgetreten, senkt dies zwar nicht das Darlehen als solches, erhöht aber fiktiv die Eigenmittel und senkt somit den Beleihungsauslauf.

Gleiches gilt im Übrigen auch für Wertpapiere und Bausparverträge. Bei Wertpapieren wird allerdings nicht der Kurswert, sondern nur ein Prozentsatz dessen, bei Aktien meist 60%, bei Anleihen zwischen 80 und 90 Prozent, festgesetzt.

Kostenloses Angebot für individuelle Baufinanzierung anfordern

Da jede Baufinanzierung individuell maßgeschneidert werden sollte, empfehlen wir, bei der Finanzierungsplanung einen Experten zu Rate zu ziehen. Über das nachfolgende Formular können Sie eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung sowie ein entsprechendes Angebot bei der Interhyp AG, einem der führenden Vermittler von Hypothekendarlehen in Deutschland, anfordern:

Weiterführende Informationen

(1) KfW-Programm 124 – KfW-Wohneigentumsprogramm