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Vollfinanzierung – Hauskauf ohne Eigenkapital

Trotz kontinuierlich steigender Immobilienpreise locken die niedrigen Zinsen immer mehr Mieter, den Schritt in die eigenen vier Wände zu wagen, auch ohne Eigenkapital. Bezüglich der Eigenmittel galt bis vor einiger Zeit noch die Faustformel „20 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der Erwerbsnebenkosten“.

Auf dieser Regel aufbauend, sollte eine solide Finanzierung möglich sein. Schleichend hat sich aber das US-amerikanische Prinzip der Vollfinanzierung seinen Weg gesucht. Vollfinanzierungen haben einen Nachteil: In der Spitze wird es teuer.

Wichtige Informationen

  • Vollfinanzierung bedeutet, dass der Kaufpreis einer Immobilie zu 100% mit einem Darlehen abgedeckt werden kann und kein Eigenkapital dafür eingebracht werden muss.
  • Die Höhe des Finanzierungsanteils wird mit dem Beleihungsauslauf ausgedrückt.
  • Je höher der Beleihungsauslauf, desto höher die Zinsen. Ab 80% Beleihungsauslauf steigen die Zinsen überdurchschnittlich an, wie auch in unserem Baufinanzierungsvergleich ersichtlich.
  • Um eine Vollfinanzierung zu erhalten, muss die monatliche Tilgungsleistung meist 3% – 4% betragen und die Rate sollte rund 40% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen.
  • Die Erwerbsnebenkosten müssen i.d.R. vom Eigenkapital getragen werden, andernfalls ist von einer 110%-Finanzierung die Rede.

Der Beleihungsauslauf

Der sogenannte Beleihungsauslauf spielt bei der Verzinsung eines Hypothekendarlehens eine wesentliche Rolle. Er bezeichnet die Relation zwischen Beleihungswert der Immobilie und des in Anspruch genommenen Darlehens.

Beträgt der Beleihungswert der Immobilie 200.000 Euro, das Darlehen 80.000 Euro, liegt der Beleihungswert bei 40 Prozent. Je niedriger der Beleihungswert ausfällt, umso weniger Zinsen stellt die Bank in Rechnung. Landläufig unterscheiden die Banken vier Stufen:

  • Bis 40 Prozent des Beleihungswertes
  • Bis 60 Prozent des Beleihungswertes
  • Bis 80 Prozent des Beleihungswertes
  • Über 80 Prozent.

Hypothekenbanken dürfen Darlehen bis zu 60 Prozent des Beleihungswertes vergeben, sogenannte 1a-Hypotheken. Besteht ein höherer Finanzierungsbedarf, übernimmt diesen die assoziierte Bank gegen einen Zinsaufschlag von 0,5 Prozent in Form des 1b-Darlehens.

Bis zu einem Beleihungsauslauf von 80 Prozent sind die Zinsunterschiede zwischen den einzelnen Stufen eher marginal. Erst wenn die 80-Prozentmarke überschritten wird, steigen auch die Zinsen für diesen Anteil der Finanzierung überdurchschnittlich an, wie auch unser Baufinanzierungsrechner aufzeigt Wenn Sie dort bei „Beleihungsauslauf“ 110 Prozent eingeben, haben Sie eine Vollfinanzierung und können deren Zinsen direkt mit niedrigeren Werten für den Beleihungsauslauf vergleichen:

Kosten für Immobilien-Vollfinanzierung berechnen

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  • Volltilgung
  • 100% Finanzierung
  • 110% Finanzierung
  • verlängerter Widerruf
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  • gebundener Sollzins*
  • 1,43%
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  • 1.352,50€
  • Monatsrate
  • Gesamtzahlung :324.600,00 EUR
  • Tilgungsanteil :277.071,71 EUR
  • Zinsanteil :47.528,29 EUR
  • Restschuld :22.928,29 EUR
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Tilgungsplan ↓

Detailseite

Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 150.000,00 EUR; Kreditrate: 305,00 EUR; Gesamtbetrag: 18.300,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 60; Laufzeit: 60 Monate; Effektiver Jahreszins: 0,45 %; Gebundener Sollzins: 0,44 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Darlehensgeber bzw. -vermittler ist Creditweb GmbH Lübecker Str. 1
22087 Hamburg
Monat Kredit­summe Zins­last Tilgungs­last Monats­rate Rest­schuld Zinsen gesamt Tilgung gesamt Gesamt
1 300.000,00 352,50 1.000,00 1.352,50 299.000,00 352,50 1.000,00 1.352,50
2 299.000,00 351,33 1.001,18 1.352,50 299.000,00 703,83 2.001,18 2.705,00
3 297.998,83 350,15 1.002,35 1.352,50 297.998,83 1.053,97 3.003,53 4.057,50
4 296.996,47 348,97 1.003,53 1.352,50 296.996,47 1.402,94 4.007,06 5.410,00
5 295.992,94 347,79 1.004,71 1.352,50 295.992,94 1.750,74 5.011,76 6.762,50
6 294.988,24 346,61 1.005,89 1.352,50 294.988,24 2.097,35 6.017,65 8.115,00
7 293.982,35 345,43 1.007,07 1.352,50 293.982,35 2.442,78 7.024,72 9.467,50
8 292.975,28 344,25 1.008,25 1.352,50 292.975,28 2.787,02 8.032,98 10.820,00
9 291.967,02 343,06 1.009,44 1.352,50 291.967,02 3.130,08 9.042,42 12.172,50
10 290.957,58 341,88 1.010,62 1.352,50 290.957,58 3.471,96 10.053,04 13.525,00
11 289.946,96 340,69 1.011,81 1.352,50 289.946,96 3.812,65 11.064,85 14.877,50
12 288.935,15 339,50 1.013,00 1.352,50 288.935,15 4.152,15 12.077,85 16.230,00
13 287.922,15 338,31 1.014,19 1.352,50 287.922,15 4.490,45 13.092,05 17.582,50
14 286.907,95 337,12 1.015,38 1.352,50 286.907,95 4.827,57 14.107,43 18.935,00
15 285.892,57 335,92 1.016,58 1.352,50 285.892,57 5.163,49 15.124,01 20.287,50
16 284.875,99 334,73 1.017,77 1.352,50 284.875,99 5.498,22 16.141,78 21.640,00
17 283.858,22 333,53 1.018,97 1.352,50 283.858,22 5.831,76 17.160,74 22.992,50
18 282.839,26 332,34 1.020,16 1.352,50 282.839,26 6.164,09 18.180,91 24.345,00
19 281.819,09 331,14 1.021,36 1.352,50 281.819,09 6.495,23 19.202,27 25.697,50
20 280.797,73 329,94 1.022,56 1.352,50 280.797,73 6.825,17 20.224,83 27.050,00
21 279.775,17 328,74 1.023,76 1.352,50 279.775,17 7.153,90 21.248,60 28.402,50
22 278.751,40 327,53 1.024,97 1.352,50 278.751,40 7.481,44 22.273,56 29.755,00
23 277.726,44 326,33 1.026,17 1.352,50 277.726,44 7.807,77 23.299,73 31.107,50
24 276.700,27 325,12 1.027,38 1.352,50 276.700,27 8.132,89 24.327,11 32.460,00
25 275.672,89 323,92 1.028,58 1.352,50 275.672,89 8.456,80 25.355,70 33.812,50
26 274.644,30 322,71 1.029,79 1.352,50 274.644,30 8.779,51 26.385,49 35.165,00
27 273.614,51 321,50 1.031,00 1.352,50 273.614,51 9.101,01 27.416,49 36.517,50
28 272.583,51 320,29 1.032,21 1.352,50 272.583,51 9.421,29 28.448,71 37.870,00
29 271.551,29 319,07 1.033,43 1.352,50 271.551,29 9.740,37 29.482,13 39.222,50
30 270.517,87 317,86 1.034,64 1.352,50 270.517,87 10.058,22 30.516,78 40.575,00
31 269.483,22 316,64 1.035,86 1.352,50 269.483,22 10.374,87 31.552,63 41.927,50
32 268.447,37 315,43 1.037,07 1.352,50 268.447,37 10.690,29 32.589,71 43.280,00
33 267.410,29 314,21 1.038,29 1.352,50 267.410,29 11.004,50 33.628,00 44.632,50
34 266.372,00 312,99 1.039,51 1.352,50 266.372,00 11.317,49 34.667,51 45.985,00
35 265.332,49 311,77 1.040,73 1.352,50 265.332,49 11.629,25 35.708,25 47.337,50
36 264.291,75 310,54 1.041,96 1.352,50 264.291,75 11.939,80 36.750,20 48.690,00
37 263.249,80 309,32 1.043,18 1.352,50 263.249,80 12.249,11 37.793,39 50.042,50
38 262.206,61 308,09 1.044,41 1.352,50 262.206,61 12.557,21 38.837,79 51.395,00
39 261.162,21 306,87 1.045,63 1.352,50 261.162,21 12.864,07 39.883,43 52.747,50
40 260.116,57 305,64 1.046,86 1.352,50 260.116,57 13.169,71 40.930,29 54.100,00
41 259.069,71 304,41 1.048,09 1.352,50 259.069,71 13.474,12 41.978,38 55.452,50
42 258.021,62 303,18 1.049,32 1.352,50 258.021,62 13.777,29 43.027,71 56.805,00
43 256.972,29 301,94 1.050,56 1.352,50 256.972,29 14.079,23 44.078,27 58.157,50
44 255.921,73 300,71 1.051,79 1.352,50 255.921,73 14.379,94 45.130,06 59.510,00
45 254.869,94 299,47 1.053,03 1.352,50 254.869,94 14.679,41 46.183,09 60.862,50
46 253.816,91 298,23 1.054,27 1.352,50 253.816,91 14.977,65 47.237,35 62.215,00
47 252.762,65 297,00 1.055,50 1.352,50 252.762,65 15.274,65 48.292,85 63.567,50
48 251.707,15 295,76 1.056,74 1.352,50 251.707,15 15.570,40 49.349,60 64.920,00
49 250.650,40 294,51 1.057,99 1.352,50 250.650,40 15.864,92 50.407,58 66.272,50
50 249.592,42 293,27 1.059,23 1.352,50 249.592,42 16.158,19 51.466,81 67.625,00
51 248.533,19 292,03 1.060,47 1.352,50 248.533,19 16.450,21 52.527,29 68.977,50
52 247.472,71 290,78 1.061,72 1.352,50 247.472,71 16.740,99 53.589,01 70.330,00
53 246.410,99 289,53 1.062,97 1.352,50 246.410,99 17.030,53 54.651,97 71.682,50
54 245.348,03 288,28 1.064,22 1.352,50 245.348,03 17.318,81 55.716,19 73.035,00
55 244.283,81 287,03 1.065,47 1.352,50 244.283,81 17.605,84 56.781,66 74.387,50
56 243.218,34 285,78 1.066,72 1.352,50 243.218,34 17.891,63 57.848,37 75.740,00
57 242.151,63 284,53 1.067,97 1.352,50 242.151,63 18.176,15 58.916,35 77.092,50
58 241.083,65 283,27 1.069,23 1.352,50 241.083,65 18.459,43 59.985,57 78.445,00
59 240.014,43 282,02 1.070,48 1.352,50 240.014,43 18.741,44 61.056,06 79.797,50
60 238.943,94 280,76 1.071,74 1.352,50 238.943,94 19.022,20 62.127,80 81.150,00
61 237.872,20 279,50 1.073,00 1.352,50 237.872,20 19.301,70 63.200,80 82.502,50
62 236.799,20 278,24 1.074,26 1.352,50 236.799,20 19.579,94 64.275,06 83.855,00
63 235.724,94 276,98 1.075,52 1.352,50 235.724,94 19.856,92 65.350,58 85.207,50
64 234.649,42 275,71 1.076,79 1.352,50 234.649,42 20.132,63 66.427,37 86.560,00
65 233.572,63 274,45 1.078,05 1.352,50 233.572,63 20.407,08 67.505,42 87.912,50
66 232.494,58 273,18 1.079,32 1.352,50 232.494,58 20.680,26 68.584,74 89.265,00
67 231.415,26 271,91 1.080,59 1.352,50 231.415,26 20.952,17 69.665,33 90.617,50
68 230.334,67 270,64 1.081,86 1.352,50 230.334,67 21.222,82 70.747,18 91.970,00
69 229.252,82 269,37 1.083,13 1.352,50 229.252,82 21.492,19 71.830,31 93.322,50
70 228.169,69 268,10 1.084,40 1.352,50 228.169,69 21.760,29 72.914,71 94.675,00
71 227.085,29 266,83 1.085,67 1.352,50 227.085,29 22.027,11 74.000,39 96.027,50
72 225.999,61 265,55 1.086,95 1.352,50 225.999,61 22.292,66 75.087,34 97.380,00
73 224.912,66 264,27 1.088,23 1.352,50 224.912,66 22.556,94 76.175,56 98.732,50
74 223.824,44 262,99 1.089,51 1.352,50 223.824,44 22.819,93 77.265,07 100.085,00
75 222.734,93 261,71 1.090,79 1.352,50 222.734,93 23.081,64 78.355,86 101.437,50
76 221.644,14 260,43 1.092,07 1.352,50 221.644,14 23.342,08 79.447,92 102.790,00
77 220.552,08 259,15 1.093,35 1.352,50 220.552,08 23.601,22 80.541,28 104.142,50
78 219.458,72 257,86 1.094,64 1.352,50 219.458,72 23.859,09 81.635,91 105.495,00
79 218.364,09 256,58 1.095,92 1.352,50 218.364,09 24.115,67 82.731,83 106.847,50
80 217.268,17 255,29 1.097,21 1.352,50 217.268,17 24.370,96 83.829,04 108.200,00
81 216.170,96 254,00 1.098,50 1.352,50 216.170,96 24.624,96 84.927,54 109.552,50
82 215.072,46 252,71 1.099,79 1.352,50 215.072,46 24.877,67 86.027,33 110.905,00
83 213.972,67 251,42 1.101,08 1.352,50 213.972,67 25.129,08 87.128,42 112.257,50
84 212.871,58 250,12 1.102,38 1.352,50 212.871,58 25.379,21 88.230,79 113.610,00
85 211.769,21 248,83 1.103,67 1.352,50 211.769,21 25.628,04 89.334,46 114.962,50
86 210.665,54 247,53 1.104,97 1.352,50 210.665,54 25.875,57 90.439,43 116.315,00
87 209.560,57 246,23 1.106,27 1.352,50 209.560,57 26.121,80 91.545,70 117.667,50
88 208.454,30 244,93 1.107,57 1.352,50 208.454,30 26.366,74 92.653,26 119.020,00
89 207.346,74 243,63 1.108,87 1.352,50 207.346,74 26.610,37 93.762,13 120.372,50
90 206.237,87 242,33 1.110,17 1.352,50 206.237,87 26.852,70 94.872,30 121.725,00
91 205.127,70 241,03 1.111,47 1.352,50 205.127,70 27.093,72 95.983,78 123.077,50
92 204.016,22 239,72 1.112,78 1.352,50 204.016,22 27.333,44 97.096,56 124.430,00
93 202.903,44 238,41 1.114,09 1.352,50 202.903,44 27.571,85 98.210,65 125.782,50
94 201.789,35 237,10 1.115,40 1.352,50 201.789,35 27.808,96 99.326,04 127.135,00
95 200.673,96 235,79 1.116,71 1.352,50 200.673,96 28.044,75 100.442,75 128.487,50
96 199.557,25 234,48 1.118,02 1.352,50 199.557,25 28.279,23 101.560,77 129.840,00
97 198.439,23 233,17 1.119,33 1.352,50 198.439,23 28.512,39 102.680,11 131.192,50
98 197.319,89 231,85 1.120,65 1.352,50 197.319,89 28.744,25 103.800,75 132.545,00
99 196.199,25 230,53 1.121,97 1.352,50 196.199,25 28.974,78 104.922,72 133.897,50
100 195.077,28 229,22 1.123,28 1.352,50 195.077,28 29.204,00 106.046,00 135.250,00
101 193.954,00 227,90 1.124,60 1.352,50 193.954,00 29.431,89 107.170,61 136.602,50
102 192.829,39 226,57 1.125,93 1.352,50 192.829,39 29.658,47 108.296,53 137.955,00
103 191.703,47 225,25 1.127,25 1.352,50 191.703,47 29.883,72 109.423,78 139.307,50
104 190.576,22 223,93 1.128,57 1.352,50 190.576,22 30.107,64 110.552,36 140.660,00
105 189.447,64 222,60 1.129,90 1.352,50 189.447,64 30.330,25 111.682,25 142.012,50
106 188.317,75 221,27 1.131,23 1.352,50 188.317,75 30.551,52 112.813,48 143.365,00
107 187.186,52 219,94 1.132,56 1.352,50 187.186,52 30.771,46 113.946,04 144.717,50
108 186.053,96 218,61 1.133,89 1.352,50 186.053,96 30.990,08 115.079,92 146.070,00
109 184.920,08 217,28 1.135,22 1.352,50 184.920,08 31.207,36 116.215,14 147.422,50
110 183.784,86 215,95 1.136,55 1.352,50 183.784,86 31.423,30 117.351,70 148.775,00
111 182.648,30 214,61 1.137,89 1.352,50 182.648,30 31.637,92 118.489,58 150.127,50
112 181.510,42 213,27 1.139,23 1.352,50 181.510,42 31.851,19 119.628,81 151.480,00
113 180.371,19 211,94 1.140,56 1.352,50 180.371,19 32.063,13 120.769,37 152.832,50
114 179.230,63 210,60 1.141,90 1.352,50 179.230,63 32.273,72 121.911,28 154.185,00
115 178.088,72 209,25 1.143,25 1.352,50 178.088,72 32.482,98 123.054,52 155.537,50
116 176.945,48 207,91 1.144,59 1.352,50 176.945,48 32.690,89 124.199,11 156.890,00
117 175.800,89 206,57 1.145,93 1.352,50 175.800,89 32.897,45 125.345,05 158.242,50
118 174.654,95 205,22 1.147,28 1.352,50 174.654,95 33.102,67 126.492,33 159.595,00
119 173.507,67 203,87 1.148,63 1.352,50 173.507,67 33.306,55 127.640,95 160.947,50
120 172.359,05 202,52 1.149,98 1.352,50 172.359,05 33.509,07 128.790,93 162.300,00
121 171.209,07 201,17 1.151,33 1.352,50 171.209,07 33.710,24 129.942,26 163.652,50
122 170.057,74 199,82 1.152,68 1.352,50 170.057,74 33.910,06 131.094,94 165.005,00
123 168.905,06 198,46 1.154,04 1.352,50 168.905,06 34.108,52 132.248,98 166.357,50
124 167.751,02 197,11 1.155,39 1.352,50 167.751,02 34.305,63 133.404,37 167.710,00
125 166.595,63 195,75 1.156,75 1.352,50 166.595,63 34.501,38 134.561,12 169.062,50
126 165.438,88 194,39 1.158,11 1.352,50 165.438,88 34.695,77 135.719,23 170.415,00
127 164.280,77 193,03 1.159,47 1.352,50 164.280,77 34.888,80 136.878,70 171.767,50
128 163.121,30 191,67 1.160,83 1.352,50 163.121,30 35.080,47 138.039,53 173.120,00
129 161.960,47 190,30 1.162,20 1.352,50 161.960,47 35.270,77 139.201,73 174.472,50
130 160.798,27 188,94 1.163,56 1.352,50 160.798,27 35.459,71 140.365,29 175.825,00
131 159.634,71 187,57 1.164,93 1.352,50 159.634,71 35.647,28 141.530,22 177.177,50
132 158.469,78 186,20 1.166,30 1.352,50 158.469,78 35.833,48 142.696,52 178.530,00
133 157.303,48 184,83 1.167,67 1.352,50 157.303,48 36.018,31 143.864,19 179.882,50
134 156.135,81 183,46 1.169,04 1.352,50 156.135,81 36.201,77 145.033,23 181.235,00
135 154.966,77 182,09 1.170,41 1.352,50 154.966,77 36.383,86 146.203,64 182.587,50
136 153.796,36 180,71 1.171,79 1.352,50 153.796,36 36.564,57 147.375,43 183.940,00
137 152.624,57 179,33 1.173,17 1.352,50 152.624,57 36.743,90 148.548,60 185.292,50
138 151.451,40 177,96 1.174,54 1.352,50 151.451,40 36.921,86 149.723,14 186.645,00
139 150.276,86 176,58 1.175,92 1.352,50 150.276,86 37.098,43 150.899,07 187.997,50
140 149.100,93 175,19 1.177,31 1.352,50 149.100,93 37.273,63 152.076,37 189.350,00
141 147.923,63 173,81 1.178,69 1.352,50 147.923,63 37.447,44 153.255,06 190.702,50
142 146.744,94 172,43 1.180,07 1.352,50 146.744,94 37.619,86 154.435,14 192.055,00
143 145.564,86 171,04 1.181,46 1.352,50 145.564,86 37.790,90 155.616,60 193.407,50
144 144.383,40 169,65 1.182,85 1.352,50 144.383,40 37.960,55 156.799,45 194.760,00
145 143.200,55 168,26 1.184,24 1.352,50 143.200,55 38.128,81 157.983,69 196.112,50
146 142.016,31 166,87 1.185,63 1.352,50 142.016,31 38.295,68 159.169,32 197.465,00
147 140.830,68 165,48 1.187,02 1.352,50 140.830,68 38.461,16 160.356,34 198.817,50
148 139.643,66 164,08 1.188,42 1.352,50 139.643,66 38.625,24 161.544,76 200.170,00
149 138.455,24 162,68 1.189,82 1.352,50 138.455,24 38.787,92 162.734,58 201.522,50
150 137.265,42 161,29 1.191,21 1.352,50 137.265,42 38.949,21 163.925,79 202.875,00
151 136.074,21 159,89 1.192,61 1.352,50 136.074,21 39.109,10 165.118,40 204.227,50
152 134.881,60 158,49 1.194,01 1.352,50 134.881,60 39.267,58 166.312,42 205.580,00
153 133.687,58 157,08 1.195,42 1.352,50 133.687,58 39.424,67 167.507,83 206.932,50
154 132.492,17 155,68 1.196,82 1.352,50 132.492,17 39.580,34 168.704,66 208.285,00
155 131.295,34 154,27 1.198,23 1.352,50 131.295,34 39.734,62 169.902,88 209.637,50
156 130.097,12 152,86 1.199,64 1.352,50 130.097,12 39.887,48 171.102,52 210.990,00
157 128.897,48 151,45 1.201,05 1.352,50 128.897,48 40.038,93 172.303,57 212.342,50
158 127.696,43 150,04 1.202,46 1.352,50 127.696,43 40.188,98 173.506,02 213.695,00
159 126.493,98 148,63 1.203,87 1.352,50 126.493,98 40.337,61 174.709,89 215.047,50
160 125.290,11 147,22 1.205,28 1.352,50 125.290,11 40.484,82 175.915,18 216.400,00
161 124.084,82 145,80 1.206,70 1.352,50 124.084,82 40.630,62 177.121,88 217.752,50
162 122.878,12 144,38 1.208,12 1.352,50 122.878,12 40.775,01 178.329,99 219.105,00
163 121.670,01 142,96 1.209,54 1.352,50 121.670,01 40.917,97 179.539,53 220.457,50
164 120.460,47 141,54 1.210,96 1.352,50 120.460,47 41.059,51 180.750,49 221.810,00
165 119.249,51 140,12 1.212,38 1.352,50 119.249,51 41.199,63 181.962,87 223.162,50
166 118.037,13 138,69 1.213,81 1.352,50 118.037,13 41.338,32 183.176,68 224.515,00
167 116.823,32 137,27 1.215,23 1.352,50 116.823,32 41.475,59 184.391,91 225.867,50
168 115.608,09 135,84 1.216,66 1.352,50 115.608,09 41.611,43 185.608,57 227.220,00
169 114.391,43 134,41 1.218,09 1.352,50 114.391,43 41.745,84 186.826,66 228.572,50
170 113.173,34 132,98 1.219,52 1.352,50 113.173,34 41.878,82 188.046,18 229.925,00
171 111.953,82 131,55 1.220,95 1.352,50 111.953,82 42.010,36 189.267,14 231.277,50
172 110.732,86 130,11 1.222,39 1.352,50 110.732,86 42.140,47 190.489,53 232.630,00
173 109.510,47 128,67 1.223,83 1.352,50 109.510,47 42.269,15 191.713,35 233.982,50
174 108.286,65 127,24 1.225,26 1.352,50 108.286,65 42.396,38 192.938,62 235.335,00
175 107.061,38 125,80 1.226,70 1.352,50 107.061,38 42.522,18 194.165,32 236.687,50
176 105.834,68 124,36 1.228,14 1.352,50 105.834,68 42.646,54 195.393,46 238.040,00
177 104.606,54 122,91 1.229,59 1.352,50 104.606,54 42.769,45 196.623,05 239.392,50
178 103.376,95 121,47 1.231,03 1.352,50 103.376,95 42.890,92 197.854,08 240.745,00
179 102.145,92 120,02 1.232,48 1.352,50 102.145,92 43.010,94 199.086,56 242.097,50
180 100.913,44 118,57 1.233,93 1.352,50 100.913,44 43.129,51 200.320,49 243.450,00
181 99.679,51 117,12 1.235,38 1.352,50 99.679,51 43.246,64 201.555,86 244.802,50
182 98.444,14 115,67 1.236,83 1.352,50 98.444,14 43.362,31 202.792,69 246.155,00
183 97.207,31 114,22 1.238,28 1.352,50 97.207,31 43.476,53 204.030,97 247.507,50
184 95.969,03 112,76 1.239,74 1.352,50 95.969,03 43.589,29 205.270,71 248.860,00
185 94.729,29 111,31 1.241,19 1.352,50 94.729,29 43.700,60 206.511,90 250.212,50
186 93.488,10 109,85 1.242,65 1.352,50 93.488,10 43.810,45 207.754,55 251.565,00
187 92.245,45 108,39 1.244,11 1.352,50 92.245,45 43.918,83 208.998,67 252.917,50
188 91.001,33 106,93 1.245,57 1.352,50 91.001,33 44.025,76 210.244,24 254.270,00
189 89.755,76 105,46 1.247,04 1.352,50 89.755,76 44.131,22 211.491,28 255.622,50
190 88.508,72 104,00 1.248,50 1.352,50 88.508,72 44.235,22 212.739,78 256.975,00
191 87.260,22 102,53 1.249,97 1.352,50 87.260,22 44.337,75 213.989,75 258.327,50
192 86.010,25 101,06 1.251,44 1.352,50 86.010,25 44.438,81 215.241,19 259.680,00
193 84.758,81 99,59 1.252,91 1.352,50 84.758,81 44.538,41 216.494,09 261.032,50
194 83.505,91 98,12 1.254,38 1.352,50 83.505,91 44.636,52 217.748,48 262.385,00
195 82.251,52 96,65 1.255,85 1.352,50 82.251,52 44.733,17 219.004,33 263.737,50
196 80.995,67 95,17 1.257,33 1.352,50 80.995,67 44.828,34 220.261,66 265.090,00
197 79.738,34 93,69 1.258,81 1.352,50 79.738,34 44.922,03 221.520,47 266.442,50
198 78.479,53 92,21 1.260,29 1.352,50 78.479,53 45.014,25 222.780,75 267.795,00
199 77.219,25 90,73 1.261,77 1.352,50 77.219,25 45.104,98 224.042,52 269.147,50
200 75.957,48 89,25 1.263,25 1.352,50 75.957,48 45.194,23 225.305,77 270.500,00
201 74.694,23 87,77 1.264,73 1.352,50 74.694,23 45.281,99 226.570,51 271.852,50
202 73.429,49 86,28 1.266,22 1.352,50 73.429,49 45.368,27 227.836,73 273.205,00
203 72.163,27 84,79 1.267,71 1.352,50 72.163,27 45.453,07 229.104,43 274.557,50
204 70.895,57 83,30 1.269,20 1.352,50 70.895,57 45.536,37 230.373,63 275.910,00
205 69.626,37 81,81 1.270,69 1.352,50 69.626,37 45.618,18 231.644,32 277.262,50
206 68.355,68 80,32 1.272,18 1.352,50 68.355,68 45.698,50 232.916,50 278.615,00
207 67.083,50 78,82 1.273,68 1.352,50 67.083,50 45.777,32 234.190,18 279.967,50
208 65.809,82 77,33 1.275,17 1.352,50 65.809,82 45.854,65 235.465,35 281.320,00
209 64.534,65 75,83 1.276,67 1.352,50 64.534,65 45.930,48 236.742,02 282.672,50
210 63.257,98 74,33 1.278,17 1.352,50 63.257,98 46.004,80 238.020,20 284.025,00
211 61.979,80 72,83 1.279,67 1.352,50 61.979,80 46.077,63 239.299,87 285.377,50
212 60.700,13 71,32 1.281,18 1.352,50 60.700,13 46.148,95 240.581,05 286.730,00
213 59.418,95 69,82 1.282,68 1.352,50 59.418,95 46.218,77 241.863,73 288.082,50
214 58.136,27 68,31 1.284,19 1.352,50 58.136,27 46.287,08 243.147,92 289.435,00
215 56.852,08 66,80 1.285,70 1.352,50 56.852,08 46.353,88 244.433,62 290.787,50
216 55.566,38 65,29 1.287,21 1.352,50 55.566,38 46.419,17 245.720,83 292.140,00
217 54.279,17 63,78 1.288,72 1.352,50 54.279,17 46.482,95 247.009,55 293.492,50
218 52.990,45 62,26 1.290,24 1.352,50 52.990,45 46.545,21 248.299,79 294.845,00
219 51.700,21 60,75 1.291,75 1.352,50 51.700,21 46.605,96 249.591,54 296.197,50
220 50.408,46 59,23 1.293,27 1.352,50 50.408,46 46.665,19 250.884,81 297.550,00
221 49.115,19 57,71 1.294,79 1.352,50 49.115,19 46.722,90 252.179,60 298.902,50
222 47.820,40 56,19 1.296,31 1.352,50 47.820,40 46.779,09 253.475,91 300.255,00
223 46.524,09 54,67 1.297,83 1.352,50 46.524,09 46.833,76 254.773,74 301.607,50
224 45.226,26 53,14 1.299,36 1.352,50 45.226,26 46.886,90 256.073,10 302.960,00
225 43.926,90 51,61 1.300,89 1.352,50 43.926,90 46.938,51 257.373,99 304.312,50
226 42.626,01 50,09 1.302,41 1.352,50 42.626,01 46.988,60 258.676,40 305.665,00
227 41.323,60 48,56 1.303,94 1.352,50 41.323,60 47.037,15 259.980,35 307.017,50
228 40.019,65 47,02 1.305,48 1.352,50 40.019,65 47.084,17 261.285,83 308.370,00
229 38.714,17 45,49 1.307,01 1.352,50 38.714,17 47.129,66 262.592,84 309.722,50
230 37.407,16 43,95 1.308,55 1.352,50 37.407,16 47.173,62 263.901,38 311.075,00
231 36.098,62 42,42 1.310,08 1.352,50 36.098,62 47.216,03 265.211,47 312.427,50
232 34.788,53 40,88 1.311,62 1.352,50 34.788,53 47.256,91 266.523,09 313.780,00
233 33.476,91 39,34 1.313,16 1.352,50 33.476,91 47.296,25 267.836,25 315.132,50
234 32.163,75 37,79 1.314,71 1.352,50 32.163,75 47.334,04 269.150,96 316.485,00
235 30.849,04 36,25 1.316,25 1.352,50 30.849,04 47.370,29 270.467,21 317.837,50
236 29.532,79 34,70 1.317,80 1.352,50 29.532,79 47.404,99 271.785,01 319.190,00
237 28.214,99 33,15 1.319,35 1.352,50 28.214,99 47.438,14 273.104,36 320.542,50
238 26.895,64 31,60 1.320,90 1.352,50 26.895,64 47.469,74 274.425,26 321.895,00
239 25.574,74 30,05 1.322,45 1.352,50 25.574,74 47.499,79 275.747,71 323.247,50
240 24.252,29 28,50 1.324,00 1.352,50 24.252,29 47.528,29 277.071,71 324.600,00
x
Dr. Klein Baufinanzierung
Logo von Dr. Klein
  • 1,80%
  • gebundener Sollzins*
  • 1,83%
  • effektiver Jahreszins*
  • 1.450,00€
  • Monatsrate
  • Gesamtzahlung :348.000,00 EUR
  • Tilgungsanteil :288.628,57 EUR
  • Zinsanteil :59.371,43 EUR
  • Restschuld :11.371,43 EUR
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Tilgungsplan ↓

Detailseite

Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 190.000,00 EUR; Kreditrate: 375,25 EUR; Gesamtbetrag: 22.515,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 60; Laufzeit: 60 Monate; Effektiver Jahreszins: 0,40 %; Gebundener Sollzins: 0,37 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Darlehensgeber bzw. -vermittler ist Dr. Klein Privatkunden AG Postfach 1350
23503 Lübeck
Monat Kredit­summe Zins­last Tilgungs­last Monats­rate Rest­schuld Zinsen gesamt Tilgung gesamt Gesamt
1 300.000,00 450,00 1.000,00 1.450,00 299.000,00 450,00 1.000,00 1.450,00
2 299.000,00 448,50 1.001,50 1.450,00 299.000,00 898,50 2.001,50 2.900,00
3 297.998,50 447,00 1.003,00 1.450,00 297.998,50 1.345,50 3.004,50 4.350,00
4 296.995,50 445,49 1.004,51 1.450,00 296.995,50 1.790,99 4.009,01 5.800,00
5 295.990,99 443,99 1.006,01 1.450,00 295.990,99 2.234,98 5.015,02 7.250,00
6 294.984,98 442,48 1.007,52 1.450,00 294.984,98 2.677,45 6.022,55 8.700,00
7 293.977,45 440,97 1.009,03 1.450,00 293.977,45 3.118,42 7.031,58 10.150,00
8 292.968,42 439,45 1.010,55 1.450,00 292.968,42 3.557,87 8.042,13 11.600,00
9 291.957,87 437,94 1.012,06 1.450,00 291.957,87 3.995,81 9.054,19 13.050,00
10 290.945,81 436,42 1.013,58 1.450,00 290.945,81 4.432,23 10.067,77 14.500,00
11 289.932,23 434,90 1.015,10 1.450,00 289.932,23 4.867,13 11.082,87 15.950,00
12 288.917,13 433,38 1.016,62 1.450,00 288.917,13 5.300,50 12.099,50 17.400,00
13 287.900,50 431,85 1.018,15 1.450,00 287.900,50 5.732,35 13.117,65 18.850,00
14 286.882,35 430,32 1.019,68 1.450,00 286.882,35 6.162,68 14.137,32 20.300,00
15 285.862,68 428,79 1.021,21 1.450,00 285.862,68 6.591,47 15.158,53 21.750,00
16 284.841,47 427,26 1.022,74 1.450,00 284.841,47 7.018,73 16.181,27 23.200,00
17 283.818,73 425,73 1.024,27 1.450,00 283.818,73 7.444,46 17.205,54 24.650,00
18 282.794,46 424,19 1.025,81 1.450,00 282.794,46 7.868,65 18.231,35 26.100,00
19 281.768,65 422,65 1.027,35 1.450,00 281.768,65 8.291,31 19.258,69 27.550,00
20 280.741,31 421,11 1.028,89 1.450,00 280.741,31 8.712,42 20.287,58 29.000,00
21 279.712,42 419,57 1.030,43 1.450,00 279.712,42 9.131,99 21.318,01 30.450,00
22 278.681,99 418,02 1.031,98 1.450,00 278.681,99 9.550,01 22.349,99 31.900,00
23 277.650,01 416,48 1.033,52 1.450,00 277.650,01 9.966,49 23.383,51 33.350,00
24 276.616,49 414,92 1.035,08 1.450,00 276.616,49 10.381,41 24.418,59 34.800,00
25 275.581,41 413,37 1.036,63 1.450,00 275.581,41 10.794,78 25.455,22 36.250,00
26 274.544,78 411,82 1.038,18 1.450,00 274.544,78 11.206,60 26.493,40 37.700,00
27 273.506,60 410,26 1.039,74 1.450,00 273.506,60 11.616,86 27.533,14 39.150,00
28 272.466,86 408,70 1.041,30 1.450,00 272.466,86 12.025,56 28.574,44 40.600,00
29 271.425,56 407,14 1.042,86 1.450,00 271.425,56 12.432,70 29.617,30 42.050,00
30 270.382,70 405,57 1.044,43 1.450,00 270.382,70 12.838,27 30.661,73 43.500,00
31 269.338,27 404,01 1.045,99 1.450,00 269.338,27 13.242,28 31.707,72 44.950,00
32 268.292,28 402,44 1.047,56 1.450,00 268.292,28 13.644,72 32.755,28 46.400,00
33 267.244,72 400,87 1.049,13 1.450,00 267.244,72 14.045,58 33.804,42 47.850,00
34 266.195,58 399,29 1.050,71 1.450,00 266.195,58 14.444,88 34.855,12 49.300,00
35 265.144,88 397,72 1.052,28 1.450,00 265.144,88 14.842,60 35.907,40 50.750,00
36 264.092,60 396,14 1.053,86 1.450,00 264.092,60 15.238,73 36.961,27 52.200,00
37 263.038,73 394,56 1.055,44 1.450,00 263.038,73 15.633,29 38.016,71 53.650,00
38 261.983,29 392,97 1.057,03 1.450,00 261.983,29 16.026,27 39.073,73 55.100,00
39 260.926,27 391,39 1.058,61 1.450,00 260.926,27 16.417,66 40.132,34 56.550,00
40 259.867,66 389,80 1.060,20 1.450,00 259.867,66 16.807,46 41.192,54 58.000,00
41 258.807,46 388,21 1.061,79 1.450,00 258.807,46 17.195,67 42.254,33 59.450,00
42 257.745,67 386,62 1.063,38 1.450,00 257.745,67 17.582,29 43.317,71 60.900,00
43 256.682,29 385,02 1.064,98 1.450,00 256.682,29 17.967,31 44.382,69 62.350,00
44 255.617,31 383,43 1.066,57 1.450,00 255.617,31 18.350,74 45.449,26 63.800,00
45 254.550,74 381,83 1.068,17 1.450,00 254.550,74 18.732,56 46.517,44 65.250,00
46 253.482,56 380,22 1.069,78 1.450,00 253.482,56 19.112,79 47.587,21 66.700,00
47 252.412,79 378,62 1.071,38 1.450,00 252.412,79 19.491,41 48.658,59 68.150,00
48 251.341,41 377,01 1.072,99 1.450,00 251.341,41 19.868,42 49.731,58 69.600,00
49 250.268,42 375,40 1.074,60 1.450,00 250.268,42 20.243,82 50.806,18 71.050,00
50 249.193,82 373,79 1.076,21 1.450,00 249.193,82 20.617,61 51.882,39 72.500,00
51 248.117,61 372,18 1.077,82 1.450,00 248.117,61 20.989,79 52.960,21 73.950,00
52 247.039,79 370,56 1.079,44 1.450,00 247.039,79 21.360,35 54.039,65 75.400,00
53 245.960,35 368,94 1.081,06 1.450,00 245.960,35 21.729,29 55.120,71 76.850,00
54 244.879,29 367,32 1.082,68 1.450,00 244.879,29 22.096,61 56.203,39 78.300,00
55 243.796,61 365,69 1.084,31 1.450,00 243.796,61 22.462,30 57.287,70 79.750,00
56 242.712,30 364,07 1.085,93 1.450,00 242.712,30 22.826,37 58.373,63 81.200,00
57 241.626,37 362,44 1.087,56 1.450,00 241.626,37 23.188,81 59.461,19 82.650,00
58 240.538,81 360,81 1.089,19 1.450,00 240.538,81 23.549,62 60.550,38 84.100,00
59 239.449,62 359,17 1.090,83 1.450,00 239.449,62 23.908,79 61.641,21 85.550,00
60 238.358,79 357,54 1.092,46 1.450,00 238.358,79 24.266,33 62.733,67 87.000,00
61 237.266,33 355,90 1.094,10 1.450,00 237.266,33 24.622,23 63.827,77 88.450,00
62 236.172,23 354,26 1.095,74 1.450,00 236.172,23 24.976,49 64.923,51 89.900,00
63 235.076,49 352,61 1.097,39 1.450,00 235.076,49 25.329,10 66.020,90 91.350,00
64 233.979,10 350,97 1.099,03 1.450,00 233.979,10 25.680,07 67.119,93 92.800,00
65 232.880,07 349,32 1.100,68 1.450,00 232.880,07 26.029,39 68.220,61 94.250,00
66 231.779,39 347,67 1.102,33 1.450,00 231.779,39 26.377,06 69.322,94 95.700,00
67 230.677,06 346,02 1.103,98 1.450,00 230.677,06 26.723,08 70.426,92 97.150,00
68 229.573,08 344,36 1.105,64 1.450,00 229.573,08 27.067,44 71.532,56 98.600,00
69 228.467,44 342,70 1.107,30 1.450,00 228.467,44 27.410,14 72.639,86 100.050,00
70 227.360,14 341,04 1.108,96 1.450,00 227.360,14 27.751,18 73.748,82 101.500,00
71 226.251,18 339,38 1.110,62 1.450,00 226.251,18 28.090,55 74.859,45 102.950,00
72 225.140,55 337,71 1.112,29 1.450,00 225.140,55 28.428,27 75.971,73 104.400,00
73 224.028,27 336,04 1.113,96 1.450,00 224.028,27 28.764,31 77.085,69 105.850,00
74 222.914,31 334,37 1.115,63 1.450,00 222.914,31 29.098,68 78.201,32 107.300,00
75 221.798,68 332,70 1.117,30 1.450,00 221.798,68 29.431,38 79.318,62 108.750,00
76 220.681,38 331,02 1.118,98 1.450,00 220.681,38 29.762,40 80.437,60 110.200,00
77 219.562,40 329,34 1.120,66 1.450,00 219.562,40 30.091,74 81.558,26 111.650,00
78 218.441,74 327,66 1.122,34 1.450,00 218.441,74 30.419,41 82.680,59 113.100,00
79 217.319,41 325,98 1.124,02 1.450,00 217.319,41 30.745,39 83.804,61 114.550,00
80 216.195,39 324,29 1.125,71 1.450,00 216.195,39 31.069,68 84.930,32 116.000,00
81 215.069,68 322,60 1.127,40 1.450,00 215.069,68 31.392,28 86.057,72 117.450,00
82 213.942,28 320,91 1.129,09 1.450,00 213.942,28 31.713,20 87.186,80 118.900,00
83 212.813,20 319,22 1.130,78 1.450,00 212.813,20 32.032,42 88.317,58 120.350,00
84 211.682,42 317,52 1.132,48 1.450,00 211.682,42 32.349,94 89.450,06 121.800,00
85 210.549,94 315,82 1.134,18 1.450,00 210.549,94 32.665,76 90.584,24 123.250,00
86 209.415,76 314,12 1.135,88 1.450,00 209.415,76 32.979,89 91.720,11 124.700,00
87 208.279,89 312,42 1.137,58 1.450,00 208.279,89 33.292,31 92.857,69 126.150,00
88 207.142,31 310,71 1.139,29 1.450,00 207.142,31 33.603,02 93.996,98 127.600,00
89 206.003,02 309,00 1.141,00 1.450,00 206.003,02 33.912,03 95.137,97 129.050,00
90 204.862,03 307,29 1.142,71 1.450,00 204.862,03 34.219,32 96.280,68 130.500,00
91 203.719,32 305,58 1.144,42 1.450,00 203.719,32 34.524,90 97.425,10 131.950,00
92 202.574,90 303,86 1.146,14 1.450,00 202.574,90 34.828,76 98.571,24 133.400,00
93 201.428,76 302,14 1.147,86 1.450,00 201.428,76 35.130,90 99.719,10 134.850,00
94 200.280,90 300,42 1.149,58 1.450,00 200.280,90 35.431,32 100.868,68 136.300,00
95 199.131,32 298,70 1.151,30 1.450,00 199.131,32 35.730,02 102.019,98 137.750,00
96 197.980,02 296,97 1.153,03 1.450,00 197.980,02 36.026,99 103.173,01 139.200,00
97 196.826,99 295,24 1.154,76 1.450,00 196.826,99 36.322,23 104.327,77 140.650,00
98 195.672,23 293,51 1.156,49 1.450,00 195.672,23 36.615,74 105.484,26 142.100,00
99 194.515,74 291,77 1.158,23 1.450,00 194.515,74 36.907,51 106.642,49 143.550,00
100 193.357,51 290,04 1.159,96 1.450,00 193.357,51 37.197,55 107.802,45 145.000,00
101 192.197,55 288,30 1.161,70 1.450,00 192.197,55 37.485,85 108.964,15 146.450,00
102 191.035,85 286,55 1.163,45 1.450,00 191.035,85 37.772,40 110.127,60 147.900,00
103 189.872,40 284,81 1.165,19 1.450,00 189.872,40 38.057,21 111.292,79 149.350,00
104 188.707,21 283,06 1.166,94 1.450,00 188.707,21 38.340,27 112.459,73 150.800,00
105 187.540,27 281,31 1.168,69 1.450,00 187.540,27 38.621,58 113.628,42 152.250,00
106 186.371,58 279,56 1.170,44 1.450,00 186.371,58 38.901,14 114.798,86 153.700,00
107 185.201,14 277,80 1.172,20 1.450,00 185.201,14 39.178,94 115.971,06 155.150,00
108 184.028,94 276,04 1.173,96 1.450,00 184.028,94 39.454,98 117.145,02 156.600,00
109 182.854,98 274,28 1.175,72 1.450,00 182.854,98 39.729,27 118.320,73 158.050,00
110 181.679,27 272,52 1.177,48 1.450,00 181.679,27 40.001,78 119.498,22 159.500,00
111 180.501,78 270,75 1.179,25 1.450,00 180.501,78 40.272,54 120.677,46 160.950,00
112 179.322,54 268,98 1.181,02 1.450,00 179.322,54 40.541,52 121.858,48 162.400,00
113 178.141,52 267,21 1.182,79 1.450,00 178.141,52 40.808,73 123.041,27 163.850,00
114 176.958,73 265,44 1.184,56 1.450,00 176.958,73 41.074,17 124.225,83 165.300,00
115 175.774,17 263,66 1.186,34 1.450,00 175.774,17 41.337,83 125.412,17 166.750,00
116 174.587,83 261,88 1.188,12 1.450,00 174.587,83 41.599,71 126.600,29 168.200,00
117 173.399,71 260,10 1.189,90 1.450,00 173.399,71 41.859,81 127.790,19 169.650,00
118 172.209,81 258,31 1.191,69 1.450,00 172.209,81 42.118,13 128.981,87 171.100,00
119 171.018,13 256,53 1.193,47 1.450,00 171.018,13 42.374,66 130.175,34 172.550,00
120 169.824,66 254,74 1.195,26 1.450,00 169.824,66 42.629,39 131.370,61 174.000,00
121 168.629,39 252,94 1.197,06 1.450,00 168.629,39 42.882,34 132.567,66 175.450,00
122 167.432,34 251,15 1.198,85 1.450,00 167.432,34 43.133,49 133.766,51 176.900,00
123 166.233,49 249,35 1.200,65 1.450,00 166.233,49 43.382,84 134.967,16 178.350,00
124 165.032,84 247,55 1.202,45 1.450,00 165.032,84 43.630,38 136.169,62 179.800,00
125 163.830,38 245,75 1.204,25 1.450,00 163.830,38 43.876,13 137.373,87 181.250,00
126 162.626,13 243,94 1.206,06 1.450,00 162.626,13 44.120,07 138.579,93 182.700,00
127 161.420,07 242,13 1.207,87 1.450,00 161.420,07 44.362,20 139.787,80 184.150,00
128 160.212,20 240,32 1.209,68 1.450,00 160.212,20 44.602,52 140.997,48 185.600,00
129 159.002,52 238,50 1.211,50 1.450,00 159.002,52 44.841,02 142.208,98 187.050,00
130 157.791,02 236,69 1.213,31 1.450,00 157.791,02 45.077,71 143.422,29 188.500,00
131 156.577,71 234,87 1.215,13 1.450,00 156.577,71 45.312,57 144.637,43 189.950,00
132 155.362,57 233,04 1.216,96 1.450,00 155.362,57 45.545,62 145.854,38 191.400,00
133 154.145,62 231,22 1.218,78 1.450,00 154.145,62 45.776,84 147.073,16 192.850,00
134 152.926,84 229,39 1.220,61 1.450,00 152.926,84 46.006,23 148.293,77 194.300,00
135 151.706,23 227,56 1.222,44 1.450,00 151.706,23 46.233,79 149.516,21 195.750,00
136 150.483,79 225,73 1.224,27 1.450,00 150.483,79 46.459,51 150.740,49 197.200,00
137 149.259,51 223,89 1.226,11 1.450,00 149.259,51 46.683,40 151.966,60 198.650,00
138 148.033,40 222,05 1.227,95 1.450,00 148.033,40 46.905,45 153.194,55 200.100,00
139 146.805,45 220,21 1.229,79 1.450,00 146.805,45 47.125,66 154.424,34 201.550,00
140 145.575,66 218,36 1.231,64 1.450,00 145.575,66 47.344,02 155.655,98 203.000,00
141 144.344,02 216,52 1.233,48 1.450,00 144.344,02 47.560,54 156.889,46 204.450,00
142 143.110,54 214,67 1.235,33 1.450,00 143.110,54 47.775,21 158.124,79 205.900,00
143 141.875,21 212,81 1.237,19 1.450,00 141.875,21 47.988,02 159.361,98 207.350,00
144 140.638,02 210,96 1.239,04 1.450,00 140.638,02 48.198,97 160.601,03 208.800,00
145 139.398,97 209,10 1.240,90 1.450,00 139.398,97 48.408,07 161.841,93 210.250,00
146 138.158,07 207,24 1.242,76 1.450,00 138.158,07 48.615,31 163.084,69 211.700,00
147 136.915,31 205,37 1.244,63 1.450,00 136.915,31 48.820,68 164.329,32 213.150,00
148 135.670,68 203,51 1.246,49 1.450,00 135.670,68 49.024,19 165.575,81 214.600,00
149 134.424,19 201,64 1.248,36 1.450,00 134.424,19 49.225,83 166.824,17 216.050,00
150 133.175,83 199,76 1.250,24 1.450,00 133.175,83 49.425,59 168.074,41 217.500,00
151 131.925,59 197,89 1.252,11 1.450,00 131.925,59 49.623,48 169.326,52 218.950,00
152 130.673,48 196,01 1.253,99 1.450,00 130.673,48 49.819,49 170.580,51 220.400,00
153 129.419,49 194,13 1.255,87 1.450,00 129.419,49 50.013,62 171.836,38 221.850,00
154 128.163,62 192,25 1.257,75 1.450,00 128.163,62 50.205,86 173.094,14 223.300,00
155 126.905,86 190,36 1.259,64 1.450,00 126.905,86 50.396,22 174.353,78 224.750,00
156 125.646,22 188,47 1.261,53 1.450,00 125.646,22 50.584,69 175.615,31 226.200,00
157 124.384,69 186,58 1.263,42 1.450,00 124.384,69 50.771,27 176.878,73 227.650,00
158 123.121,27 184,68 1.265,32 1.450,00 123.121,27 50.955,95 178.144,05 229.100,00
159 121.855,95 182,78 1.267,22 1.450,00 121.855,95 51.138,73 179.411,27 230.550,00
160 120.588,73 180,88 1.269,12 1.450,00 120.588,73 51.319,62 180.680,38 232.000,00
161 119.319,62 178,98 1.271,02 1.450,00 119.319,62 51.498,60 181.951,40 233.450,00
162 118.048,60 177,07 1.272,93 1.450,00 118.048,60 51.675,67 183.224,33 234.900,00
163 116.775,67 175,16 1.274,84 1.450,00 116.775,67 51.850,83 184.499,17 236.350,00
164 115.500,83 173,25 1.276,75 1.450,00 115.500,83 52.024,08 185.775,92 237.800,00
165 114.224,08 171,34 1.278,66 1.450,00 114.224,08 52.195,42 187.054,58 239.250,00
166 112.945,42 169,42 1.280,58 1.450,00 112.945,42 52.364,84 188.335,16 240.700,00
167 111.664,84 167,50 1.282,50 1.450,00 111.664,84 52.532,34 189.617,66 242.150,00
168 110.382,34 165,57 1.284,43 1.450,00 110.382,34 52.697,91 190.902,09 243.600,00
169 109.097,91 163,65 1.286,35 1.450,00 109.097,91 52.861,56 192.188,44 245.050,00
170 107.811,56 161,72 1.288,28 1.450,00 107.811,56 53.023,27 193.476,73 246.500,00
171 106.523,27 159,78 1.290,22 1.450,00 106.523,27 53.183,06 194.766,94 247.950,00
172 105.233,06 157,85 1.292,15 1.450,00 105.233,06 53.340,91 196.059,09 249.400,00
173 103.940,91 155,91 1.294,09 1.450,00 103.940,91 53.496,82 197.353,18 250.850,00
174 102.646,82 153,97 1.296,03 1.450,00 102.646,82 53.650,79 198.649,21 252.300,00
175 101.350,79 152,03 1.297,97 1.450,00 101.350,79 53.802,82 199.947,18 253.750,00
176 100.052,82 150,08 1.299,92 1.450,00 100.052,82 53.952,89 201.247,11 255.200,00
177 98.752,89 148,13 1.301,87 1.450,00 98.752,89 54.101,02 202.548,98 256.650,00
178 97.451,02 146,18 1.303,82 1.450,00 97.451,02 54.247,20 203.852,80 258.100,00
179 96.147,20 144,22 1.305,78 1.450,00 96.147,20 54.391,42 205.158,58 259.550,00
180 94.841,42 142,26 1.307,74 1.450,00 94.841,42 54.533,68 206.466,32 261.000,00
181 93.533,68 140,30 1.309,70 1.450,00 93.533,68 54.673,98 207.776,02 262.450,00
182 92.223,98 138,34 1.311,66 1.450,00 92.223,98 54.812,32 209.087,68 263.900,00
183 90.912,32 136,37 1.313,63 1.450,00 90.912,32 54.948,69 210.401,31 265.350,00
184 89.598,69 134,40 1.315,60 1.450,00 89.598,69 55.083,09 211.716,91 266.800,00
185 88.283,09 132,42 1.317,58 1.450,00 88.283,09 55.215,51 213.034,49 268.250,00
186 86.965,51 130,45 1.319,55 1.450,00 86.965,51 55.345,96 214.354,04 269.700,00
187 85.645,96 128,47 1.321,53 1.450,00 85.645,96 55.474,43 215.675,57 271.150,00
188 84.324,43 126,49 1.323,51 1.450,00 84.324,43 55.600,92 216.999,08 272.600,00
189 83.000,92 124,50 1.325,50 1.450,00 83.000,92 55.725,42 218.324,58 274.050,00
190 81.675,42 122,51 1.327,49 1.450,00 81.675,42 55.847,93 219.652,07 275.500,00
191 80.347,93 120,52 1.329,48 1.450,00 80.347,93 55.968,45 220.981,55 276.950,00
192 79.018,45 118,53 1.331,47 1.450,00 79.018,45 56.086,98 222.313,02 278.400,00
193 77.686,98 116,53 1.333,47 1.450,00 77.686,98 56.203,51 223.646,49 279.850,00
194 76.353,51 114,53 1.335,47 1.450,00 76.353,51 56.318,04 224.981,96 281.300,00
195 75.018,04 112,53 1.337,47 1.450,00 75.018,04 56.430,57 226.319,43 282.750,00
196 73.680,57 110,52 1.339,48 1.450,00 73.680,57 56.541,09 227.658,91 284.200,00
197 72.341,09 108,51 1.341,49 1.450,00 72.341,09 56.649,60 229.000,40 285.650,00
198 70.999,60 106,50 1.343,50 1.450,00 70.999,60 56.756,10 230.343,90 287.100,00
199 69.656,10 104,48 1.345,52 1.450,00 69.656,10 56.860,58 231.689,42 288.550,00
200 68.310,58 102,47 1.347,53 1.450,00 68.310,58 56.963,05 233.036,95 290.000,00
201 66.963,05 100,44 1.349,56 1.450,00 66.963,05 57.063,49 234.386,51 291.450,00
202 65.613,49 98,42 1.351,58 1.450,00 65.613,49 57.161,91 235.738,09 292.900,00
203 64.261,91 96,39 1.353,61 1.450,00 64.261,91 57.258,31 237.091,69 294.350,00
204 62.908,31 94,36 1.355,64 1.450,00 62.908,31 57.352,67 238.447,33 295.800,00
205 61.552,67 92,33 1.357,67 1.450,00 61.552,67 57.445,00 239.805,00 297.250,00
206 60.195,00 90,29 1.359,71 1.450,00 60.195,00 57.535,29 241.164,71 298.700,00
207 58.835,29 88,25 1.361,75 1.450,00 58.835,29 57.623,54 242.526,46 300.150,00
208 57.473,54 86,21 1.363,79 1.450,00 57.473,54 57.709,75 243.890,25 301.600,00
209 56.109,75 84,16 1.365,84 1.450,00 56.109,75 57.793,92 245.256,08 303.050,00
210 54.743,92 82,12 1.367,88 1.450,00 54.743,92 57.876,03 246.623,97 304.500,00
211 53.376,03 80,06 1.369,94 1.450,00 53.376,03 57.956,10 247.993,90 305.950,00
212 52.006,10 78,01 1.371,99 1.450,00 52.006,10 58.034,11 249.365,89 307.400,00
213 50.634,11 75,95 1.374,05 1.450,00 50.634,11 58.110,06 250.739,94 308.850,00
214 49.260,06 73,89 1.376,11 1.450,00 49.260,06 58.183,95 252.116,05 310.300,00
215 47.883,95 71,83 1.378,17 1.450,00 47.883,95 58.255,77 253.494,23 311.750,00
216 46.505,77 69,76 1.380,24 1.450,00 46.505,77 58.325,53 254.874,47 313.200,00
217 45.125,53 67,69 1.382,31 1.450,00 45.125,53 58.393,22 256.256,78 314.650,00
218 43.743,22 65,61 1.384,39 1.450,00 43.743,22 58.458,84 257.641,16 316.100,00
219 42.358,84 63,54 1.386,46 1.450,00 42.358,84 58.522,37 259.027,63 317.550,00
220 40.972,37 61,46 1.388,54 1.450,00 40.972,37 58.583,83 260.416,17 319.000,00
221 39.583,83 59,38 1.390,62 1.450,00 39.583,83 58.643,21 261.806,79 320.450,00
222 38.193,21 57,29 1.392,71 1.450,00 38.193,21 58.700,50 263.199,50 321.900,00
223 36.800,50 55,20 1.394,80 1.450,00 36.800,50 58.755,70 264.594,30 323.350,00
224 35.405,70 53,11 1.396,89 1.450,00 35.405,70 58.808,81 265.991,19 324.800,00
225 34.008,81 51,01 1.398,99 1.450,00 34.008,81 58.859,82 267.390,18 326.250,00
226 32.609,82 48,91 1.401,09 1.450,00 32.609,82 58.908,74 268.791,26 327.700,00
227 31.208,74 46,81 1.403,19 1.450,00 31.208,74 58.955,55 270.194,45 329.150,00
228 29.805,55 44,71 1.405,29 1.450,00 29.805,55 59.000,26 271.599,74 330.600,00
229 28.400,26 42,60 1.407,40 1.450,00 28.400,26 59.042,86 273.007,14 332.050,00
230 26.992,86 40,49 1.409,51 1.450,00 26.992,86 59.083,35 274.416,65 333.500,00
231 25.583,35 38,38 1.411,62 1.450,00 25.583,35 59.121,72 275.828,28 334.950,00
232 24.171,72 36,26 1.413,74 1.450,00 24.171,72 59.157,98 277.242,02 336.400,00
233 22.757,98 34,14 1.415,86 1.450,00 22.757,98 59.192,12 278.657,88 337.850,00
234 21.342,12 32,01 1.417,99 1.450,00 21.342,12 59.224,13 280.075,87 339.300,00
235 19.924,13 29,89 1.420,11 1.450,00 19.924,13 59.254,02 281.495,98 340.750,00
236 18.504,02 27,76 1.422,24 1.450,00 18.504,02 59.281,77 282.918,23 342.200,00
237 17.081,77 25,62 1.424,38 1.450,00 17.081,77 59.307,39 284.342,61 343.650,00
238 15.657,39 23,49 1.426,51 1.450,00 15.657,39 59.330,88 285.769,12 345.100,00
239 14.230,88 21,35 1.428,65 1.450,00 14.230,88 59.352,23 287.197,77 346.550,00
240 12.802,23 19,20 1.430,80 1.450,00 12.802,23 59.371,43 288.628,57 348.000,00
x
Interhyp Baufinanzierung
Logo von Interhyp
  • 2,09%
  • gebundener Sollzins*
  • 2,11%
  • effektiver Jahreszins*
  • 1.522,50€
  • Monatsrate
  • Gesamtzahlung :365.400,00 EUR
  • Tilgungsanteil :297.627,86 EUR
  • Zinsanteil :67.772,14 EUR
  • Restschuld :2.372,14 EUR
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Tilgungsplan ↓

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Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 200.000,00 EUR; Kreditrate: 608,33 EUR; Gesamtbetrag: 73.000,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 120; Laufzeit: 363 Monate; Effektiver Jahreszins: 0,65 %; Gebundener Sollzins: 0,65 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Darlehensgeber bzw. -vermittler ist Interhyp AG Domagkstraße 34
80807 München
Monat Kredit­summe Zins­last Tilgungs­last Monats­rate Rest­schuld Zinsen gesamt Tilgung gesamt Gesamt
1 300.000,00 522,50 1.000,00 1.522,50 299.000,00 522,50 1.000,00 1.522,50
2 299.000,00 520,76 1.001,74 1.522,50 299.000,00 1.043,26 2.001,74 3.045,00
3 297.998,26 519,01 1.003,49 1.522,50 297.998,26 1.562,27 3.005,23 4.567,50
4 296.994,77 517,27 1.005,23 1.522,50 296.994,77 2.079,54 4.010,46 6.090,00
5 295.989,54 515,52 1.006,98 1.522,50 295.989,54 2.595,05 5.017,45 7.612,50
6 294.982,55 513,76 1.008,74 1.522,50 294.982,55 3.108,81 6.026,19 9.135,00
7 293.973,81 512,00 1.010,50 1.522,50 293.973,81 3.620,82 7.036,68 10.657,50
8 292.963,32 510,24 1.012,26 1.522,50 292.963,32 4.131,06 8.048,94 12.180,00
9 291.951,06 508,48 1.014,02 1.522,50 291.951,06 4.639,54 9.062,96 13.702,50
10 290.937,04 506,72 1.015,78 1.522,50 290.937,04 5.146,26 10.078,74 15.225,00
11 289.921,26 504,95 1.017,55 1.522,50 289.921,26 5.651,21 11.096,29 16.747,50
12 288.903,71 503,17 1.019,33 1.522,50 288.903,71 6.154,38 12.115,62 18.270,00
13 287.884,38 501,40 1.021,10 1.522,50 287.884,38 6.655,78 13.136,72 19.792,50
14 286.863,28 499,62 1.022,88 1.522,50 286.863,28 7.155,40 14.159,60 21.315,00
15 285.840,40 497,84 1.024,66 1.522,50 285.840,40 7.653,24 15.184,26 22.837,50
16 284.815,74 496,05 1.026,45 1.522,50 284.815,74 8.149,29 16.210,71 24.360,00
17 283.789,29 494,27 1.028,23 1.522,50 283.789,29 8.643,56 17.238,94 25.882,50
18 282.761,06 492,48 1.030,02 1.522,50 282.761,06 9.136,03 18.268,97 27.405,00
19 281.731,03 490,68 1.031,82 1.522,50 281.731,03 9.626,72 19.300,78 28.927,50
20 280.699,22 488,88 1.033,62 1.522,50 280.699,22 10.115,60 20.334,40 30.450,00
21 279.665,60 487,08 1.035,42 1.522,50 279.665,60 10.602,68 21.369,82 31.972,50
22 278.630,18 485,28 1.037,22 1.522,50 278.630,18 11.087,96 22.407,04 33.495,00
23 277.592,96 483,47 1.039,03 1.522,50 277.592,96 11.571,44 23.446,06 35.017,50
24 276.553,94 481,66 1.040,84 1.522,50 276.553,94 12.053,10 24.486,90 36.540,00
25 275.513,10 479,85 1.042,65 1.522,50 275.513,10 12.532,96 25.529,54 38.062,50
26 274.470,46 478,04 1.044,46 1.522,50 274.470,46 13.010,99 26.574,01 39.585,00
27 273.425,99 476,22 1.046,28 1.522,50 273.425,99 13.487,21 27.620,29 41.107,50
28 272.379,71 474,39 1.048,11 1.522,50 272.379,71 13.961,60 28.668,40 42.630,00
29 271.331,60 472,57 1.049,93 1.522,50 271.331,60 14.434,17 29.718,33 44.152,50
30 270.281,67 470,74 1.051,76 1.522,50 270.281,67 14.904,91 30.770,09 45.675,00
31 269.229,91 468,91 1.053,59 1.522,50 269.229,91 15.373,82 31.823,68 47.197,50
32 268.176,32 467,07 1.055,43 1.522,50 268.176,32 15.840,90 32.879,10 48.720,00
33 267.120,90 465,24 1.057,26 1.522,50 267.120,90 16.306,13 33.936,37 50.242,50
34 266.063,63 463,39 1.059,11 1.522,50 266.063,63 16.769,53 34.995,47 51.765,00
35 265.004,53 461,55 1.060,95 1.522,50 265.004,53 17.231,08 36.056,42 53.287,50
36 263.943,58 459,70 1.062,80 1.522,50 263.943,58 17.690,78 37.119,22 54.810,00
37 262.880,78 457,85 1.064,65 1.522,50 262.880,78 18.148,63 38.183,87 56.332,50
38 261.816,13 456,00 1.066,50 1.522,50 261.816,13 18.604,62 39.250,38 57.855,00
39 260.749,62 454,14 1.068,36 1.522,50 260.749,62 19.058,76 40.318,74 59.377,50
40 259.681,26 452,28 1.070,22 1.522,50 259.681,26 19.511,04 41.388,96 60.900,00
41 258.611,04 450,41 1.072,09 1.522,50 258.611,04 19.961,46 42.461,04 62.422,50
42 257.538,96 448,55 1.073,95 1.522,50 257.538,96 20.410,00 43.535,00 63.945,00
43 256.465,00 446,68 1.075,82 1.522,50 256.465,00 20.856,68 44.610,82 65.467,50
44 255.389,18 444,80 1.077,70 1.522,50 255.389,18 21.301,48 45.688,52 66.990,00
45 254.311,48 442,93 1.079,57 1.522,50 254.311,48 21.744,41 46.768,09 68.512,50
46 253.231,91 441,05 1.081,45 1.522,50 253.231,91 22.185,45 47.849,55 70.035,00
47 252.150,45 439,16 1.083,34 1.522,50 252.150,45 22.624,62 48.932,88 71.557,50
48 251.067,12 437,28 1.085,22 1.522,50 251.067,12 23.061,89 50.018,11 73.080,00
49 249.981,89 435,39 1.087,11 1.522,50 249.981,89 23.497,28 51.105,22 74.602,50
50 248.894,78 433,49 1.089,01 1.522,50 248.894,78 23.930,77 52.194,23 76.125,00
51 247.805,77 431,60 1.090,90 1.522,50 247.805,77 24.362,36 53.285,14 77.647,50
52 246.714,86 429,70 1.092,80 1.522,50 246.714,86 24.792,06 54.377,94 79.170,00
53 245.622,06 427,79 1.094,71 1.522,50 245.622,06 25.219,85 55.472,65 80.692,50
54 244.527,35 425,89 1.096,61 1.522,50 244.527,35 25.645,73 56.569,27 82.215,00
55 243.430,73 423,98 1.098,52 1.522,50 243.430,73 26.069,71 57.667,79 83.737,50
56 242.332,21 422,06 1.100,44 1.522,50 242.332,21 26.491,77 58.768,23 85.260,00
57 241.231,77 420,15 1.102,35 1.522,50 241.231,77 26.911,92 59.870,58 86.782,50
58 240.129,42 418,23 1.104,27 1.522,50 240.129,42 27.330,14 60.974,86 88.305,00
59 239.025,14 416,30 1.106,20 1.522,50 239.025,14 27.746,44 62.081,06 89.827,50
60 237.918,94 414,38 1.108,12 1.522,50 237.918,94 28.160,82 63.189,18 91.350,00
61 236.810,82 412,45 1.110,05 1.522,50 236.810,82 28.573,27 64.299,23 92.872,50
62 235.700,77 410,51 1.111,99 1.522,50 235.700,77 28.983,78 65.411,22 94.395,00
63 234.588,78 408,58 1.113,92 1.522,50 234.588,78 29.392,35 66.525,15 95.917,50
64 233.474,85 406,64 1.115,86 1.522,50 233.474,85 29.798,99 67.641,01 97.440,00
65 232.358,99 404,69 1.117,81 1.522,50 232.358,99 30.203,68 68.758,82 98.962,50
66 231.241,18 402,75 1.119,75 1.522,50 231.241,18 30.606,43 69.878,57 100.485,00
67 230.121,43 400,79 1.121,71 1.522,50 230.121,43 31.007,22 71.000,28 102.007,50
68 228.999,72 398,84 1.123,66 1.522,50 228.999,72 31.406,06 72.123,94 103.530,00
69 227.876,06 396,88 1.125,62 1.522,50 227.876,06 31.802,95 73.249,55 105.052,50
70 226.750,45 394,92 1.127,58 1.522,50 226.750,45 32.197,87 74.377,13 106.575,00
71 225.622,87 392,96 1.129,54 1.522,50 225.622,87 32.590,83 75.506,67 108.097,50
72 224.493,33 390,99 1.131,51 1.522,50 224.493,33 32.981,82 76.638,18 109.620,00
73 223.361,82 389,02 1.133,48 1.522,50 223.361,82 33.370,84 77.771,66 111.142,50
74 222.228,34 387,05 1.135,45 1.522,50 222.228,34 33.757,89 78.907,11 112.665,00
75 221.092,89 385,07 1.137,43 1.522,50 221.092,89 34.142,96 80.044,54 114.187,50
76 219.955,46 383,09 1.139,41 1.522,50 219.955,46 34.526,05 81.183,95 115.710,00
77 218.816,05 381,10 1.141,40 1.522,50 218.816,05 34.907,15 82.325,35 117.232,50
78 217.674,65 379,12 1.143,38 1.522,50 217.674,65 35.286,27 83.468,73 118.755,00
79 216.531,27 377,13 1.145,37 1.522,50 216.531,27 35.663,40 84.614,10 120.277,50
80 215.385,90 375,13 1.147,37 1.522,50 215.385,90 36.038,53 85.761,47 121.800,00
81 214.238,53 373,13 1.149,37 1.522,50 214.238,53 36.411,66 86.910,84 123.322,50
82 213.089,16 371,13 1.151,37 1.522,50 213.089,16 36.782,79 88.062,21 124.845,00
83 211.937,79 369,12 1.153,38 1.522,50 211.937,79 37.151,91 89.215,59 126.367,50
84 210.784,41 367,12 1.155,38 1.522,50 210.784,41 37.519,03 90.370,97 127.890,00
85 209.629,03 365,10 1.157,40 1.522,50 209.629,03 37.884,13 91.528,37 129.412,50
86 208.471,63 363,09 1.159,41 1.522,50 208.471,63 38.247,22 92.687,78 130.935,00
87 207.312,22 361,07 1.161,43 1.522,50 207.312,22 38.608,29 93.849,21 132.457,50
88 206.150,79 359,05 1.163,45 1.522,50 206.150,79 38.967,34 95.012,66 133.980,00
89 204.987,34 357,02 1.165,48 1.522,50 204.987,34 39.324,36 96.178,14 135.502,50
90 203.821,86 354,99 1.167,51 1.522,50 203.821,86 39.679,35 97.345,65 137.025,00
91 202.654,35 352,96 1.169,54 1.522,50 202.654,35 40.032,30 98.515,20 138.547,50
92 201.484,80 350,92 1.171,58 1.522,50 201.484,80 40.383,22 99.686,78 140.070,00
93 200.313,22 348,88 1.173,62 1.522,50 200.313,22 40.732,10 100.860,40 141.592,50
94 199.139,60 346,83 1.175,67 1.522,50 199.139,60 41.078,94 102.036,06 143.115,00
95 197.963,94 344,79 1.177,71 1.522,50 197.963,94 41.423,72 103.213,78 144.637,50
96 196.786,22 342,74 1.179,76 1.522,50 196.786,22 41.766,46 104.393,54 146.160,00
97 195.606,46 340,68 1.181,82 1.522,50 195.606,46 42.107,14 105.575,36 147.682,50
98 194.424,64 338,62 1.183,88 1.522,50 194.424,64 42.445,76 106.759,24 149.205,00
99 193.240,76 336,56 1.185,94 1.522,50 193.240,76 42.782,32 107.945,18 150.727,50
100 192.054,82 334,50 1.188,00 1.522,50 192.054,82 43.116,82 109.133,18 152.250,00
101 190.866,82 332,43 1.190,07 1.522,50 190.866,82 43.449,25 110.323,25 153.772,50
102 189.676,75 330,35 1.192,15 1.522,50 189.676,75 43.779,60 111.515,40 155.295,00
103 188.484,60 328,28 1.194,22 1.522,50 188.484,60 44.107,88 112.709,62 156.817,50
104 187.290,38 326,20 1.196,30 1.522,50 187.290,38 44.434,07 113.905,93 158.340,00
105 186.094,07 324,11 1.198,39 1.522,50 186.094,07 44.758,19 115.104,31 159.862,50
106 184.895,69 322,03 1.200,47 1.522,50 184.895,69 45.080,22 116.304,78 161.385,00
107 183.695,22 319,94 1.202,56 1.522,50 183.695,22 45.400,15 117.507,35 162.907,50
108 182.492,65 317,84 1.204,66 1.522,50 182.492,65 45.717,99 118.712,01 164.430,00
109 181.287,99 315,74 1.206,76 1.522,50 181.287,99 46.033,74 119.918,76 165.952,50
110 180.081,24 313,64 1.208,86 1.522,50 180.081,24 46.347,38 121.127,62 167.475,00
111 178.872,38 311,54 1.210,96 1.522,50 178.872,38 46.658,91 122.338,59 168.997,50
112 177.661,41 309,43 1.213,07 1.522,50 177.661,41 46.968,34 123.551,66 170.520,00
113 176.448,34 307,31 1.215,19 1.522,50 176.448,34 47.275,65 124.766,85 172.042,50
114 175.233,15 305,20 1.217,30 1.522,50 175.233,15 47.580,85 125.984,15 173.565,00
115 174.015,85 303,08 1.219,42 1.522,50 174.015,85 47.883,93 127.203,57 175.087,50
116 172.796,43 300,95 1.221,55 1.522,50 172.796,43 48.184,88 128.425,12 176.610,00
117 171.574,88 298,83 1.223,67 1.522,50 171.574,88 48.483,71 129.648,79 178.132,50
118 170.351,21 296,70 1.225,80 1.522,50 170.351,21 48.780,40 130.874,60 179.655,00
119 169.125,40 294,56 1.227,94 1.522,50 169.125,40 49.074,96 132.102,54 181.177,50
120 167.897,46 292,42 1.230,08 1.522,50 167.897,46 49.367,39 133.332,61 182.700,00
121 166.667,39 290,28 1.232,22 1.522,50 166.667,39 49.657,67 134.564,83 184.222,50
122 165.435,17 288,13 1.234,37 1.522,50 165.435,17 49.945,80 135.799,20 185.745,00
123 164.200,80 285,98 1.236,52 1.522,50 164.200,80 50.231,78 137.035,72 187.267,50
124 162.964,28 283,83 1.238,67 1.522,50 162.964,28 50.515,61 138.274,39 188.790,00
125 161.725,61 281,67 1.240,83 1.522,50 161.725,61 50.797,28 139.515,22 190.312,50
126 160.484,78 279,51 1.242,99 1.522,50 160.484,78 51.076,79 140.758,21 191.835,00
127 159.241,79 277,35 1.245,15 1.522,50 159.241,79 51.354,14 142.003,36 193.357,50
128 157.996,64 275,18 1.247,32 1.522,50 157.996,64 51.629,32 143.250,68 194.880,00
129 156.749,32 273,01 1.249,49 1.522,50 156.749,32 51.902,32 144.500,18 196.402,50
130 155.499,82 270,83 1.251,67 1.522,50 155.499,82 52.173,15 145.751,85 197.925,00
131 154.248,15 268,65 1.253,85 1.522,50 154.248,15 52.441,80 147.005,70 199.447,50
132 152.994,30 266,47 1.256,03 1.522,50 152.994,30 52.708,27 148.261,73 200.970,00
133 151.738,27 264,28 1.258,22 1.522,50 151.738,27 52.972,54 149.519,96 202.492,50
134 150.480,04 262,09 1.260,41 1.522,50 150.480,04 53.234,63 150.780,37 204.015,00
135 149.219,63 259,89 1.262,61 1.522,50 149.219,63 53.494,52 152.042,98 205.537,50
136 147.957,02 257,69 1.264,81 1.522,50 147.957,02 53.752,21 153.307,79 207.060,00
137 146.692,21 255,49 1.267,01 1.522,50 146.692,21 54.007,70 154.574,80 208.582,50
138 145.425,20 253,28 1.269,22 1.522,50 145.425,20 54.260,98 155.844,02 210.105,00
139 144.155,98 251,07 1.271,43 1.522,50 144.155,98 54.512,05 157.115,45 211.627,50
140 142.884,55 248,86 1.273,64 1.522,50 142.884,55 54.760,91 158.389,09 213.150,00
141 141.610,91 246,64 1.275,86 1.522,50 141.610,91 55.007,55 159.664,95 214.672,50
142 140.335,05 244,42 1.278,08 1.522,50 140.335,05 55.251,97 160.943,03 216.195,00
143 139.056,97 242,19 1.280,31 1.522,50 139.056,97 55.494,16 162.223,34 217.717,50
144 137.776,66 239,96 1.282,54 1.522,50 137.776,66 55.734,12 163.505,88 219.240,00
145 136.494,12 237,73 1.284,77 1.522,50 136.494,12 55.971,85 164.790,65 220.762,50
146 135.209,35 235,49 1.287,01 1.522,50 135.209,35 56.207,34 166.077,66 222.285,00
147 133.922,34 233,25 1.289,25 1.522,50 133.922,34 56.440,58 167.366,92 223.807,50
148 132.633,08 231,00 1.291,50 1.522,50 132.633,08 56.671,59 168.658,41 225.330,00
149 131.341,59 228,75 1.293,75 1.522,50 131.341,59 56.900,34 169.952,16 226.852,50
150 130.047,84 226,50 1.296,00 1.522,50 130.047,84 57.126,84 171.248,16 228.375,00
151 128.751,84 224,24 1.298,26 1.522,50 128.751,84 57.351,08 172.546,42 229.897,50
152 127.453,58 221,98 1.300,52 1.522,50 127.453,58 57.573,06 173.846,94 231.420,00
153 126.153,06 219,72 1.302,78 1.522,50 126.153,06 57.792,78 175.149,72 232.942,50
154 124.850,28 217,45 1.305,05 1.522,50 124.850,28 58.010,23 176.454,77 234.465,00
155 123.545,23 215,17 1.307,33 1.522,50 123.545,23 58.225,40 177.762,10 235.987,50
156 122.237,90 212,90 1.309,60 1.522,50 122.237,90 58.438,30 179.071,70 237.510,00
157 120.928,30 210,62 1.311,88 1.522,50 120.928,30 58.648,92 180.383,58 239.032,50
158 119.616,42 208,33 1.314,17 1.522,50 119.616,42 58.857,25 181.697,75 240.555,00
159 118.302,25 206,04 1.316,46 1.522,50 118.302,25 59.063,29 183.014,21 242.077,50
160 116.985,79 203,75 1.318,75 1.522,50 116.985,79 59.267,04 184.332,96 243.600,00
161 115.667,04 201,45 1.321,05 1.522,50 115.667,04 59.468,50 185.654,00 245.122,50
162 114.346,00 199,15 1.323,35 1.522,50 114.346,00 59.667,65 186.977,35 246.645,00
163 113.022,65 196,85 1.325,65 1.522,50 113.022,65 59.864,50 188.303,00 248.167,50
164 111.697,00 194,54 1.327,96 1.522,50 111.697,00 60.059,04 189.630,96 249.690,00
165 110.369,04 192,23 1.330,27 1.522,50 110.369,04 60.251,26 190.961,24 251.212,50
166 109.038,76 189,91 1.332,59 1.522,50 109.038,76 60.441,17 192.293,83 252.735,00
167 107.706,17 187,59 1.334,91 1.522,50 107.706,17 60.628,76 193.628,74 254.257,50
168 106.371,26 185,26 1.337,24 1.522,50 106.371,26 60.814,02 194.965,98 255.780,00
169 105.034,02 182,93 1.339,57 1.522,50 105.034,02 60.996,96 196.305,54 257.302,50
170 103.694,46 180,60 1.341,90 1.522,50 103.694,46 61.177,56 197.647,44 258.825,00
171 102.352,56 178,26 1.344,24 1.522,50 102.352,56 61.355,82 198.991,68 260.347,50
172 101.008,32 175,92 1.346,58 1.522,50 101.008,32 61.531,75 200.338,25 261.870,00
173 99.661,75 173,58 1.348,92 1.522,50 99.661,75 61.705,32 201.687,18 263.392,50
174 98.312,82 171,23 1.351,27 1.522,50 98.312,82 61.876,55 203.038,45 264.915,00
175 96.961,55 168,87 1.353,63 1.522,50 96.961,55 62.045,43 204.392,07 266.437,50
176 95.607,93 166,52 1.355,98 1.522,50 95.607,93 62.211,94 205.748,06 267.960,00
177 94.251,94 164,16 1.358,34 1.522,50 94.251,94 62.376,10 207.106,40 269.482,50
178 92.893,60 161,79 1.360,71 1.522,50 92.893,60 62.537,89 208.467,11 271.005,00
179 91.532,89 159,42 1.363,08 1.522,50 91.532,89 62.697,31 209.830,19 272.527,50
180 90.169,81 157,05 1.365,45 1.522,50 90.169,81 62.854,35 211.195,65 274.050,00
181 88.804,35 154,67 1.367,83 1.522,50 88.804,35 63.009,02 212.563,48 275.572,50
182 87.436,52 152,29 1.370,21 1.522,50 87.436,52 63.161,31 213.933,69 277.095,00
183 86.066,31 149,90 1.372,60 1.522,50 86.066,31 63.311,20 215.306,30 278.617,50
184 84.693,70 147,51 1.374,99 1.522,50 84.693,70 63.458,71 216.681,29 280.140,00
185 83.318,71 145,11 1.377,39 1.522,50 83.318,71 63.603,83 218.058,67 281.662,50
186 81.941,33 142,71 1.379,79 1.522,50 81.941,33 63.746,54 219.438,46 283.185,00
187 80.561,54 140,31 1.382,19 1.522,50 80.561,54 63.886,85 220.820,65 284.707,50
188 79.179,35 137,90 1.384,60 1.522,50 79.179,35 64.024,76 222.205,24 286.230,00
189 77.794,76 135,49 1.387,01 1.522,50 77.794,76 64.160,25 223.592,25 287.752,50
190 76.407,75 133,08 1.389,42 1.522,50 76.407,75 64.293,33 224.981,67 289.275,00
191 75.018,33 130,66 1.391,84 1.522,50 75.018,33 64.423,98 226.373,52 290.797,50
192 73.626,48 128,23 1.394,27 1.522,50 73.626,48 64.552,22 227.767,78 292.320,00
193 72.232,22 125,80 1.396,70 1.522,50 72.232,22 64.678,02 229.164,48 293.842,50
194 70.835,52 123,37 1.399,13 1.522,50 70.835,52 64.801,39 230.563,61 295.365,00
195 69.436,39 120,94 1.401,56 1.522,50 69.436,39 64.922,33 231.965,17 296.887,50
196 68.034,83 118,49 1.404,01 1.522,50 68.034,83 65.040,82 233.369,18 298.410,00
197 66.630,82 116,05 1.406,45 1.522,50 66.630,82 65.156,87 234.775,63 299.932,50
198 65.224,37 113,60 1.408,90 1.522,50 65.224,37 65.270,47 236.184,53 301.455,00
199 63.815,47 111,15 1.411,35 1.522,50 63.815,47 65.381,61 237.595,89 302.977,50
200 62.404,11 108,69 1.413,81 1.522,50 62.404,11 65.490,30 239.009,70 304.500,00
201 60.990,30 106,22 1.416,28 1.522,50 60.990,30 65.596,53 240.425,97 306.022,50
202 59.574,03 103,76 1.418,74 1.522,50 59.574,03 65.700,28 241.844,72 307.545,00
203 58.155,28 101,29 1.421,21 1.522,50 58.155,28 65.801,57 243.265,93 309.067,50
204 56.734,07 98,81 1.423,69 1.522,50 56.734,07 65.900,38 244.689,62 310.590,00
205 55.310,38 96,33 1.426,17 1.522,50 55.310,38 65.996,72 246.115,78 312.112,50
206 53.884,22 93,85 1.428,65 1.522,50 53.884,22 66.090,56 247.544,44 313.635,00
207 52.455,56 91,36 1.431,14 1.522,50 52.455,56 66.181,92 248.975,58 315.157,50
208 51.024,42 88,87 1.433,63 1.522,50 51.024,42 66.270,79 250.409,21 316.680,00
209 49.590,79 86,37 1.436,13 1.522,50 49.590,79 66.357,16 251.845,34 318.202,50
210 48.154,66 83,87 1.438,63 1.522,50 48.154,66 66.441,03 253.283,97 319.725,00
211 46.716,03 81,36 1.441,14 1.522,50 46.716,03 66.522,39 254.725,11 321.247,50
212 45.274,89 78,85 1.443,65 1.522,50 45.274,89 66.601,25 256.168,75 322.770,00
213 43.831,25 76,34 1.446,16 1.522,50 43.831,25 66.677,59 257.614,91 324.292,50
214 42.385,09 73,82 1.448,68 1.522,50 42.385,09 66.751,41 259.063,59 325.815,00
215 40.936,41 71,30 1.451,20 1.522,50 40.936,41 66.822,71 260.514,79 327.337,50
216 39.485,21 68,77 1.453,73 1.522,50 39.485,21 66.891,48 261.968,52 328.860,00
217 38.031,48 66,24 1.456,26 1.522,50 38.031,48 66.957,71 263.424,79 330.382,50
218 36.575,21 63,70 1.458,80 1.522,50 36.575,21 67.021,42 264.883,58 331.905,00
219 35.116,42 61,16 1.461,34 1.522,50 35.116,42 67.082,58 266.344,92 333.427,50
220 33.655,08 58,62 1.463,88 1.522,50 33.655,08 67.141,19 267.808,81 334.950,00
221 32.191,19 56,07 1.466,43 1.522,50 32.191,19 67.197,26 269.275,24 336.472,50
222 30.724,76 53,51 1.468,99 1.522,50 30.724,76 67.250,77 270.744,23 337.995,00
223 29.255,77 50,95 1.471,55 1.522,50 29.255,77 67.301,73 272.215,77 339.517,50
224 27.784,23 48,39 1.474,11 1.522,50 27.784,23 67.350,12 273.689,88 341.040,00
225 26.310,12 45,82 1.476,68 1.522,50 26.310,12 67.395,94 275.166,56 342.562,50
226 24.833,44 43,25 1.479,25 1.522,50 24.833,44 67.439,19 276.645,81 344.085,00
227 23.354,19 40,68 1.481,82 1.522,50 23.354,19 67.479,87 278.127,63 345.607,50
228 21.872,37 38,09 1.484,41 1.522,50 21.872,37 67.517,96 279.612,04 347.130,00
229 20.387,96 35,51 1.486,99 1.522,50 20.387,96 67.553,47 281.099,03 348.652,50
230 18.900,97 32,92 1.489,58 1.522,50 18.900,97 67.586,39 282.588,61 350.175,00
231 17.411,39 30,32 1.492,18 1.522,50 17.411,39 67.616,71 284.080,79 351.697,50
232 15.919,21 27,73 1.494,77 1.522,50 15.919,21 67.644,44 285.575,56 353.220,00
233 14.424,44 25,12 1.497,38 1.522,50 14.424,44 67.669,56 287.072,94 354.742,50
234 12.927,06 22,51 1.499,99 1.522,50 12.927,06 67.692,08 288.572,92 356.265,00
235 11.427,08 19,90 1.502,60 1.522,50 11.427,08 67.711,98 290.075,52 357.787,50
236 9.924,48 17,29 1.505,21 1.522,50 9.924,48 67.729,26 291.580,74 359.310,00
237 8.419,26 14,66 1.507,84 1.522,50 8.419,26 67.743,93 293.088,57 360.832,50
238 6.911,43 12,04 1.510,46 1.522,50 6.911,43 67.755,97 294.599,03 362.355,00
239 5.400,97 9,41 1.513,09 1.522,50 5.400,97 67.765,37 296.112,13 363.877,50
240 3.887,87 6,77 1.515,73 1.522,50 3.887,87 67.772,14 297.627,86 365.400,00
x
CE-Baufinanz Baufinanzierung
Logo von CE-Baufinanz
  • 2,70%
  • gebundener Sollzins*
  • 2,73%
  • effektiver Jahreszins*
  • 1.675,00€
  • Monatsrate
  • Gesamtzahlung :384.426,55 EUR
  • Tilgungsanteil :300.000,00 EUR
  • Zinsanteil :84.426,55 EUR
  • Volltilgung nach:19 Jahren und 1 Monaten
  • Abschlussrate:849,64 EUR
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Tilgungsplan ↓

Detailseite

Repr. Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag 200.000,00 EUR; Kreditrate: 418,33 EUR; Gesamtbetrag: 50.200,00 EUR; Anzahl Kreditraten: 120; Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 0,51 %; Gebundener Sollzins: 0,51 %; Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert. Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Darlehensgeber bzw. -vermittler ist CE-Baufinanz GmbH Steenkamp 37
22607 Hamburg
Monat Kredit­summe Zins­last Tilgungs­last Monats­rate Rest­schuld Zinsen gesamt Tilgung gesamt Gesamt
1 300.000,00 675,00 1.000,00 1.675,00 299.000,00 675,00 1.000,00 1.675,00
2 299.000,00 672,75 1.002,25 1.675,00 299.000,00 1.347,75 2.002,25 3.350,00
3 297.997,75 670,49 1.004,51 1.675,00 297.997,75 2.018,24 3.006,76 5.025,00
4 296.993,24 668,23 1.006,77 1.675,00 296.993,24 2.686,48 4.013,52 6.700,00
5 295.986,48 665,97 1.009,03 1.675,00 295.986,48 3.352,45 5.022,55 8.375,00
6 294.977,45 663,70 1.011,30 1.675,00 294.977,45 4.016,15 6.033,85 10.050,00
7 293.966,15 661,42 1.013,58 1.675,00 293.966,15 4.677,57 7.047,43 11.725,00
8 292.952,57 659,14 1.015,86 1.675,00 292.952,57 5.336,72 8.063,28 13.400,00
9 291.936,72 656,86 1.018,14 1.675,00 291.936,72 5.993,57 9.081,43 15.075,00
10 290.918,57 654,57 1.020,43 1.675,00 290.918,57 6.648,14 10.101,86 16.750,00
11 289.898,14 652,27 1.022,73 1.675,00 289.898,14 7.300,41 11.124,59 18.425,00
12 288.875,41 649,97 1.025,03 1.675,00 288.875,41 7.950,38 12.149,62 20.100,00
13 287.850,38 647,66 1.027,34 1.675,00 287.850,38 8.598,04 13.176,96 21.775,00
14 286.823,04 645,35 1.029,65 1.675,00 286.823,04 9.243,40 14.206,60 23.450,00
15 285.793,40 643,04 1.031,96 1.675,00 285.793,40 9.886,43 15.238,57 25.125,00
16 284.761,43 640,71 1.034,29 1.675,00 284.761,43 10.527,14 16.272,86 26.800,00
17 283.727,14 638,39 1.036,61 1.675,00 283.727,14 11.165,53 17.309,47 28.475,00
18 282.690,53 636,05 1.038,95 1.675,00 282.690,53 11.801,58 18.348,42 30.150,00
19 281.651,58 633,72 1.041,28 1.675,00 281.651,58 12.435,30 19.389,70 31.825,00
20 280.610,30 631,37 1.043,63 1.675,00 280.610,30 13.066,67 20.433,33 33.500,00
21 279.566,67 629,03 1.045,97 1.675,00 279.566,67 13.695,70 21.479,30 35.175,00
22 278.520,70 626,67 1.048,33 1.675,00 278.520,70 14.322,37 22.527,63 36.850,00
23 277.472,37 624,31 1.050,69 1.675,00 277.472,37 14.946,68 23.578,32 38.525,00
24 276.421,68 621,95 1.053,05 1.675,00 276.421,68 15.568,63 24.631,37 40.200,00
25 275.368,63 619,58 1.055,42 1.675,00 275.368,63 16.188,21 25.686,79 41.875,00
26 274.313,21 617,20 1.057,80 1.675,00 274.313,21 16.805,42 26.744,58 43.550,00
27 273.255,42 614,82 1.060,18 1.675,00 273.255,42 17.420,24 27.804,76 45.225,00
28 272.195,24 612,44 1.062,56 1.675,00 272.195,24 18.032,68 28.867,32 46.900,00
29 271.132,68 610,05 1.064,95 1.675,00 271.132,68 18.642,73 29.932,27 48.575,00
30 270.067,73 607,65 1.067,35 1.675,00 270.067,73 19.250,38 30.999,62 50.250,00
31 269.000,38 605,25 1.069,75 1.675,00 269.000,38 19.855,63 32.069,37 51.925,00
32 267.930,63 602,84 1.072,16 1.675,00 267.930,63 20.458,48 33.141,52 53.600,00
33 266.858,48 600,43 1.074,57 1.675,00 266.858,48 21.058,91 34.216,09 55.275,00
34 265.783,91 598,01 1.076,99 1.675,00 265.783,91 21.656,92 35.293,08 56.950,00
35 264.706,92 595,59 1.079,41 1.675,00 264.706,92 22.252,51 36.372,49 58.625,00
36 263.627,51 593,16 1.081,84 1.675,00 263.627,51 22.845,67 37.454,33 60.300,00
37 262.545,67 590,73 1.084,27 1.675,00 262.545,67 23.436,40 38.538,60 61.975,00
38 261.461,40 588,29 1.086,71 1.675,00 261.461,40 24.024,69 39.625,31 63.650,00
39 260.374,69 585,84 1.089,16 1.675,00 260.374,69 24.610,53 40.714,47 65.325,00
40 259.285,53 583,39 1.091,61 1.675,00 259.285,53 25.193,92 41.806,08 67.000,00
41 258.193,92 580,94 1.094,06 1.675,00 258.193,92 25.774,86 42.900,14 68.675,00
42 257.099,86 578,47 1.096,53 1.675,00 257.099,86 26.353,34 43.996,66 70.350,00
43 256.003,34 576,01 1.098,99 1.675,00 256.003,34 26.929,34 45.095,66 72.025,00
44 254.904,34 573,53 1.101,47 1.675,00 254.904,34 27.502,88 46.197,12 73.700,00
45 253.802,88 571,06 1.103,94 1.675,00 253.802,88 28.073,93 47.301,07 75.375,00
46 252.698,93 568,57 1.106,43 1.675,00 252.698,93 28.642,51 48.407,49 77.050,00
47 251.592,51 566,08 1.108,92 1.675,00 251.592,51 29.208,59 49.516,41 78.725,00
48 250.483,59 563,59 1.111,41 1.675,00 250.483,59 29.772,18 50.627,82 80.400,00
49 249.372,18 561,09 1.113,91 1.675,00 249.372,18 30.333,27 51.741,73 82.075,00
50 248.258,27 558,58 1.116,42 1.675,00 248.258,27 30.891,85 52.858,15 83.750,00
51 247.141,85 556,07 1.118,93 1.675,00 247.141,85 31.447,92 53.977,08 85.425,00
52 246.022,92 553,55 1.121,45 1.675,00 246.022,92 32.001,47 55.098,53 87.100,00
53 244.901,47 551,03 1.123,97 1.675,00 244.901,47 32.552,50 56.222,50 88.775,00
54 243.777,50 548,50 1.126,50 1.675,00 243.777,50 33.100,99 57.349,01 90.450,00
55 242.650,99 545,96 1.129,04 1.675,00 242.650,99 33.646,96 58.478,04 92.125,00
56 241.521,96 543,42 1.131,58 1.675,00 241.521,96 34.190,38 59.609,62 93.800,00
57 240.390,38 540,88 1.134,12 1.675,00 240.390,38 34.731,26 60.743,74 95.475,00
58 239.256,26 538,33 1.136,67 1.675,00 239.256,26 35.269,59 61.880,41 97.150,00
59 238.119,59 535,77 1.139,23 1.675,00 238.119,59 35.805,36 63.019,64 98.825,00
60 236.980,36 533,21 1.141,79 1.675,00 236.980,36 36.338,56 64.161,44 100.500,00
61 235.838,56 530,64 1.144,36 1.675,00 235.838,56 36.869,20 65.305,80 102.175,00
62 234.694,20 528,06 1.146,94 1.675,00 234.694,20 37.397,26 66.452,74 103.850,00
63 233.547,26 525,48 1.149,52 1.675,00 233.547,26 37.922,74 67.602,26 105.525,00
64 232.397,74 522,89 1.152,11 1.675,00 232.397,74 38.445,64 68.754,36 107.200,00
65 231.245,64 520,30 1.154,70 1.675,00 231.245,64 38.965,94 69.909,06 108.875,00
66 230.090,94 517,70 1.157,30 1.675,00 230.090,94 39.483,65 71.066,35 110.550,00
67 228.933,65 515,10 1.159,90 1.675,00 228.933,65 39.998,75 72.226,25 112.225,00
68 227.773,75 512,49 1.162,51 1.675,00 227.773,75 40.511,24 73.388,76 113.900,00
69 226.611,24 509,88 1.165,12 1.675,00 226.611,24 41.021,11 74.553,89 115.575,00
70 225.446,11 507,25 1.167,75 1.675,00 225.446,11 41.528,37 75.721,63 117.250,00
71 224.278,37 504,63 1.170,37 1.675,00 224.278,37 42.032,99 76.892,01 118.925,00
72 223.107,99 501,99 1.173,01 1.675,00 223.107,99 42.534,99 78.065,01 120.600,00
73 221.934,99 499,35 1.175,65 1.675,00 221.934,99 43.034,34 79.240,66 122.275,00
74 220.759,34 496,71 1.178,29 1.675,00 220.759,34 43.531,05 80.418,95 123.950,00
75 219.581,05 494,06 1.180,94 1.675,00 219.581,05 44.025,11 81.599,89 125.625,00
76 218.400,11 491,40 1.183,60 1.675,00 218.400,11 44.516,51 82.783,49 127.300,00
77 217.216,51 488,74 1.186,26 1.675,00 217.216,51 45.005,24 83.969,76 128.975,00
78 216.030,24 486,07 1.188,93 1.675,00 216.030,24 45.491,31 85.158,69 130.650,00
79 214.841,31 483,39 1.191,61 1.675,00 214.841,31 45.974,70 86.350,30 132.325,00
80 213.649,70 480,71 1.194,29 1.675,00 213.649,70 46.455,42 87.544,58 134.000,00
81 212.455,42 478,02 1.196,98 1.675,00 212.455,42 46.933,44 88.741,56 135.675,00
82 211.258,44 475,33 1.199,67 1.675,00 211.258,44 47.408,77 89.941,23 137.350,00
83 210.058,77 472,63 1.202,37 1.675,00 210.058,77 47.881,40 91.143,60 139.025,00
84 208.856,40 469,93 1.205,07 1.675,00 208.856,40 48.351,33 92.348,67 140.700,00
85 207.651,33 467,22 1.207,78 1.675,00 207.651,33 48.818,55 93.556,45 142.375,00
86 206.443,55 464,50 1.210,50 1.675,00 206.443,55 49.283,04 94.766,96 144.050,00
87 205.233,04 461,77 1.213,23 1.675,00 205.233,04 49.744,82 95.980,18 145.725,00
88 204.019,82 459,04 1.215,96 1.675,00 204.019,82 50.203,86 97.196,14 147.400,00
89 202.803,86 456,31 1.218,69 1.675,00 202.803,86 50.660,17 98.414,83 149.075,00
90 201.585,17 453,57 1.221,43 1.675,00 201.585,17 51.113,74 99.636,26 150.750,00
91 200.363,74 450,82 1.224,18 1.675,00 200.363,74 51.564,56 100.860,44 152.425,00
92 199.139,56 448,06 1.226,94 1.675,00 199.139,56 52.012,62 102.087,38 154.100,00
93 197.912,62 445,30 1.229,70 1.675,00 197.912,62 52.457,92 103.317,08 155.775,00
94 196.682,92 442,54 1.232,46 1.675,00 196.682,92 52.900,46 104.549,54 157.450,00
95 195.450,46 439,76 1.235,24 1.675,00 195.450,46 53.340,22 105.784,78 159.125,00
96 194.215,22 436,98 1.238,02 1.675,00 194.215,22 53.777,21 107.022,79 160.800,00
97 192.977,21 434,20 1.240,80 1.675,00 192.977,21 54.211,41 108.263,59 162.475,00
98 191.736,41 431,41 1.243,59 1.675,00 191.736,41 54.642,81 109.507,19 164.150,00
99 190.492,81 428,61 1.246,39 1.675,00 190.492,81 55.071,42 110.753,58 165.825,00
100 189.246,42 425,80 1.249,20 1.675,00 189.246,42 55.497,23 112.002,77 167.500,00
101 187.997,23 422,99 1.252,01 1.675,00 187.997,23 55.920,22 113.254,78 169.175,00
102 186.745,22 420,18 1.254,82 1.675,00 186.745,22 56.340,40 114.509,60 170.850,00
103 185.490,40 417,35 1.257,65 1.675,00 185.490,40 56.757,75 115.767,25 172.525,00
104 184.232,75 414,52 1.260,48 1.675,00 184.232,75 57.172,28 117.027,72 174.200,00
105 182.972,28 411,69 1.263,31 1.675,00 182.972,28 57.583,96 118.291,04 175.875,00
106 181.708,96 408,85 1.266,15 1.675,00 181.708,96 57.992,81 119.557,19 177.550,00
107 180.442,81 406,00 1.269,00 1.675,00 180.442,81 58.398,80 120.826,20 179.225,00
108 179.173,80 403,14 1.271,86 1.675,00 179.173,80 58.801,95 122.098,05 180.900,00
109 177.901,95 400,28 1.274,72 1.675,00 177.901,95 59.202,23 123.372,77 182.575,00
110 176.627,23 397,41 1.277,59 1.675,00 176.627,23 59.599,64 124.650,36 184.250,00
111 175.349,64 394,54 1.280,46 1.675,00 175.349,64 59.994,17 125.930,83 185.925,00
112 174.069,17 391,66 1.283,34 1.675,00 174.069,17 60.385,83 127.214,17 187.600,00
113 172.785,83 388,77 1.286,23 1.675,00 172.785,83 60.774,60 128.500,40 189.275,00
114 171.499,60 385,87 1.289,13 1.675,00 171.499,60 61.160,47 129.789,53 190.950,00
115 170.210,47 382,97 1.292,03 1.675,00 170.210,47 61.543,44 131.081,56 192.625,00
116 168.918,44 380,07 1.294,93 1.675,00 168.918,44 61.923,51 132.376,49 194.300,00
117 167.623,51 377,15 1.297,85 1.675,00 167.623,51 62.300,66 133.674,34 195.975,00
118 166.325,66 374,23 1.300,77 1.675,00 166.325,66 62.674,90 134.975,10 197.650,00
119 165.024,90 371,31 1.303,69 1.675,00 165.024,90 63.046,20 136.278,80 199.325,00
120 163.721,20 368,37 1.306,63 1.675,00 163.721,20 63.414,58 137.585,42 201.000,00
121 162.414,58 365,43 1.309,57 1.675,00 162.414,58 63.780,01 138.894,99 202.675,00
122 161.105,01 362,49 1.312,51 1.675,00 161.105,01 64.142,49 140.207,51 204.350,00
123 159.792,49 359,53 1.315,47 1.675,00 159.792,49 64.502,03 141.522,97 206.025,00
124 158.477,03 356,57 1.318,43 1.675,00 158.477,03 64.858,60 142.841,40 207.700,00
125 157.158,60 353,61 1.321,39 1.675,00 157.158,60 65.212,21 144.162,79 209.375,00
126 155.837,21 350,63 1.324,37 1.675,00 155.837,21 65.562,84 145.487,16 211.050,00
127 154.512,84 347,65 1.327,35 1.675,00 154.512,84 65.910,50 146.814,50 212.725,00
128 153.185,50 344,67 1.330,33 1.675,00 153.185,50 66.255,16 148.144,84 214.400,00
129 151.855,16 341,67 1.333,33 1.675,00 151.855,16 66.596,84 149.478,16 216.075,00
130 150.521,84 338,67 1.336,33 1.675,00 150.521,84 66.935,51 150.814,49 217.750,00
131 149.185,51 335,67 1.339,33 1.675,00 149.185,51 67.271,18 152.153,82 219.425,00
132 147.846,18 332,65 1.342,35 1.675,00 147.846,18 67.603,83 153.496,17 221.100,00
133 146.503,83 329,63 1.345,37 1.675,00 146.503,83 67.933,47 154.841,53 222.775,00
134 145.158,47 326,61 1.348,39 1.675,00 145.158,47 68.260,07 156.189,93 224.450,00
135 143.810,07 323,57 1.351,43 1.675,00 143.810,07 68.583,65 157.541,35 226.125,00
136 142.458,65 320,53 1.354,47 1.675,00 142.458,65 68.904,18 158.895,82 227.800,00
137 141.104,18 317,48 1.357,52 1.675,00 141.104,18 69.221,66 160.253,34 229.475,00
138 139.746,66 314,43 1.360,57 1.675,00 139.746,66 69.536,09 161.613,91 231.150,00
139 138.386,09 311,37 1.363,63 1.675,00 138.386,09 69.847,46 162.977,54 232.825,00
140 137.022,46 308,30 1.366,70 1.675,00 137.022,46 70.155,76 164.344,24 234.500,00
141 135.655,76 305,23 1.369,77 1.675,00 135.655,76 70.460,99 165.714,01 236.175,00
142 134.285,99 302,14 1.372,86 1.675,00 134.285,99 70.763,13 167.086,87 237.850,00
143 132.913,13 299,05 1.375,95 1.675,00 132.913,13 71.062,18 168.462,82 239.525,00
144 131.537,18 295,96 1.379,04 1.675,00 131.537,18 71.358,14 169.841,86 241.200,00
145 130.158,14 292,86 1.382,14 1.675,00 130.158,14 71.651,00 171.224,00 242.875,00
146 128.776,00 289,75 1.385,25 1.675,00 128.776,00 71.940,74 172.609,26 244.550,00
147 127.390,74 286,63 1.388,37 1.675,00 127.390,74 72.227,37 173.997,63 246.225,00
148 126.002,37 283,51 1.391,49 1.675,00 126.002,37 72.510,88 175.389,12 247.900,00
149 124.610,88 280,37 1.394,63 1.675,00 124.610,88 72.791,25 176.783,75 249.575,00
150 123.216,25 277,24 1.397,76 1.675,00 123.216,25 73.068,49 178.181,51 251.250,00
151 121.818,49 274,09 1.400,91 1.675,00 121.818,49 73.342,58 179.582,42 252.925,00
152 120.417,58 270,94 1.404,06 1.675,00 120.417,58 73.613,52 180.986,48 254.600,00
153 119.013,52 267,78 1.407,22 1.675,00 119.013,52 73.881,30 182.393,70 256.275,00
154 117.606,30 264,61 1.410,39 1.675,00 117.606,30 74.145,92 183.804,08 257.950,00
155 116.195,92 261,44 1.413,56 1.675,00 116.195,92 74.407,36 185.217,64 259.625,00
156 114.782,36 258,26 1.416,74 1.675,00 114.782,36 74.665,62 186.634,38 261.300,00
157 113.365,62 255,07 1.419,93 1.675,00 113.365,62 74.920,69 188.054,31 262.975,00
158 111.945,69 251,88 1.423,12 1.675,00 111.945,69 75.172,57 189.477,43 264.650,00
159 110.522,57 248,68 1.426,32 1.675,00 110.522,57 75.421,24 190.903,76 266.325,00
160 109.096,24 245,47 1.429,53 1.675,00 109.096,24 75.666,71 192.333,29 268.000,00
161 107.666,71 242,25 1.432,75 1.675,00 107.666,71 75.908,96 193.766,04 269.675,00
162 106.233,96 239,03 1.435,97 1.675,00 106.233,96 76.147,99 195.202,01 271.350,00
163 104.797,99 235,80 1.439,20 1.675,00 104.797,99 76.383,78 196.641,22 273.025,00
164 103.358,78 232,56 1.442,44 1.675,00 103.358,78 76.616,34 198.083,66 274.700,00
165 101.916,34 229,31 1.445,69 1.675,00 101.916,34 76.845,65 199.529,35 276.375,00
166 100.470,65 226,06 1.448,94 1.675,00 100.470,65 77.071,71 200.978,29 278.050,00
167 99.021,71 222,80 1.452,20 1.675,00 99.021,71 77.294,51 202.430,49 279.725,00
168 97.569,51 219,53 1.455,47 1.675,00 97.569,51 77.514,04 203.885,96 281.400,00
169 96.114,04 216,26 1.458,74 1.675,00 96.114,04 77.730,30 205.344,70 283.075,00
170 94.655,30 212,97 1.462,03 1.675,00 94.655,30 77.943,27 206.806,73 284.750,00
171 93.193,27 209,68 1.465,32 1.675,00 93.193,27 78.152,96 208.272,04 286.425,00
172 91.727,96 206,39 1.468,61 1.675,00 91.727,96 78.359,34 209.740,66 288.100,00
173 90.259,34 203,08 1.471,92 1.675,00 90.259,34 78.562,43 211.212,57 289.775,00
174 88.787,43 199,77 1.475,23 1.675,00 88.787,43 78.762,20 212.687,80 291.450,00
175 87.312,20 196,45 1.478,55 1.675,00 87.312,20 78.958,65 214.166,35 293.125,00
176 85.833,65 193,13 1.481,87 1.675,00 85.833,65 79.151,78 215.648,22 294.800,00
177 84.351,78 189,79 1.485,21 1.675,00 84.351,78 79.341,57 217.133,43 296.475,00
178 82.866,57 186,45 1.488,55 1.675,00 82.866,57 79.528,02 218.621,98 298.150,00
179 81.378,02 183,10 1.491,90 1.675,00 81.378,02 79.711,12 220.113,88 299.825,00
180 79.886,12 179,74 1.495,26 1.675,00 79.886,12 79.890,86 221.609,14 301.500,00
181 78.390,86 176,38 1.498,62 1.675,00 78.390,86 80.067,24 223.107,76 303.175,00
182 76.892,24 173,01 1.501,99 1.675,00 76.892,24 80.240,25 224.609,75 304.850,00
183 75.390,25 169,63 1.505,37 1.675,00 75.390,25 80.409,88 226.115,12 306.525,00
184 73.884,88 166,24 1.508,76 1.675,00 73.884,88 80.576,12 227.623,88 308.200,00
185 72.376,12 162,85 1.512,15 1.675,00 72.376,12 80.738,97 229.136,03 309.875,00
186 70.863,97 159,44 1.515,56 1.675,00 70.863,97 80.898,41 230.651,59 311.550,00
187 69.348,41 156,03 1.518,97 1.675,00 69.348,41 81.054,44 232.170,56 313.225,00
188 67.829,44 152,62 1.522,38 1.675,00 67.829,44 81.207,06 233.692,94 314.900,00
189 66.307,06 149,19 1.525,81 1.675,00 66.307,06 81.356,25 235.218,75 316.575,00
190 64.781,25 145,76 1.529,24 1.675,00 64.781,25 81.502,01 236.747,99 318.250,00
191 63.252,01 142,32 1.532,68 1.675,00 63.252,01 81.644,33 238.280,67 319.925,00
192 61.719,33 138,87 1.536,13 1.675,00 61.719,33 81.783,19 239.816,81 321.600,00
193 60.183,19 135,41 1.539,59 1.675,00 60.183,19 81.918,61 241.356,39 323.275,00
194 58.643,61 131,95 1.543,05 1.675,00 58.643,61 82.050,55 242.899,45 324.950,00
195 57.100,55 128,48 1.546,52 1.675,00 57.100,55 82.179,03 244.445,97 326.625,00
196 55.554,03 125,00 1.550,00 1.675,00 55.554,03 82.304,03 245.995,97 328.300,00
197 54.004,03 121,51 1.553,49 1.675,00 54.004,03 82.425,54 247.549,46 329.975,00
198 52.450,54 118,01 1.556,99 1.675,00 52.450,54 82.543,55 249.106,45 331.650,00
199 50.893,55 114,51 1.560,49 1.675,00 50.893,55 82.658,06 250.666,94 333.325,00
200 49.333,06 111,00 1.564,00 1.675,00 49.333,06 82.769,06 252.230,94 335.000,00
201 47.769,06 107,48 1.567,52 1.675,00 47.769,06 82.876,54 253.798,46 336.675,00
202 46.201,54 103,95 1.571,05 1.675,00 46.201,54 82.980,49 255.369,51 338.350,00
203 44.630,49 100,42 1.574,58 1.675,00 44.630,49 83.080,91 256.944,09 340.025,00
204 43.055,91 96,88 1.578,12 1.675,00 43.055,91 83.177,79 258.522,21 341.700,00
205 41.477,79 93,33 1.581,67 1.675,00 41.477,79 83.271,11 260.103,89 343.375,00
206 39.896,11 89,77 1.585,23 1.675,00 39.896,11 83.360,88 261.689,12 345.050,00
207 38.310,88 86,20 1.588,80 1.675,00 38.310,88 83.447,08 263.277,92 346.725,00
208 36.722,08 82,62 1.592,38 1.675,00 36.722,08 83.529,70 264.870,30 348.400,00
209 35.129,70 79,04 1.595,96 1.675,00 35.129,70 83.608,74 266.466,26 350.075,00
210 33.533,74 75,45 1.599,55 1.675,00 33.533,74 83.684,20 268.065,80 351.750,00
211 31.934,20 71,85 1.603,15 1.675,00 31.934,20 83.756,05 269.668,95 353.425,00
212 30.331,05 68,24 1.606,76 1.675,00 30.331,05 83.824,29 271.275,71 355.100,00
213 28.724,29 64,63 1.610,37 1.675,00 28.724,29 83.888,92 272.886,08 356.775,00
214 27.113,92 61,01 1.613,99 1.675,00 27.113,92 83.949,93 274.500,07 358.450,00
215 25.499,93 57,37 1.617,63 1.675,00 25.499,93 84.007,30 276.117,70 360.125,00
216 23.882,30 53,74 1.621,26 1.675,00 23.882,30 84.061,04 277.738,96 361.800,00
217 22.261,04 50,09 1.624,91 1.675,00 22.261,04 84.111,13 279.363,87 363.475,00
218 20.636,13 46,43 1.628,57 1.675,00 20.636,13 84.157,56 280.992,44 365.150,00
219 19.007,56 42,77 1.632,23 1.675,00 19.007,56 84.200,32 282.624,68 366.825,00
220 17.375,32 39,09 1.635,91 1.675,00 17.375,32 84.239,42 284.260,58 368.500,00
221 15.739,42 35,41 1.639,59 1.675,00 15.739,42 84.274,83 285.900,17 370.175,00
222 14.099,83 31,72 1.643,28 1.675,00 14.099,83 84.306,56 287.543,44 371.850,00
223 12.456,56 28,03 1.646,97 1.675,00 12.456,56 84.334,58 289.190,42 373.525,00
224 10.809,58 24,32 1.650,68 1.675,00 10.809,58 84.358,91 290.841,09 375.200,00
225 9.158,91 20,61 1.654,39 1.675,00 9.158,91 84.379,51 292.495,49 376.875,00
226 7.504,51 16,89 1.658,11 1.675,00 7.504,51 84.396,40 294.153,60 378.550,00
227 5.846,40 13,15 1.661,85 1.675,00 5.846,40 84.409,55 295.815,45 380.225,00
228 4.184,55 9,42 1.665,58 1.675,00 4.184,55 84.418,97 297.481,03 381.900,00
229 2.518,97 5,67 1.669,33 1.675,00 2.518,97 84.424,64 299.150,36 383.575,00
230 849,64 1,91 849,64 849,64 849,64 84.426,55 300.000,00 384.426,55
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Stand der Daten: 11.12.2019

Voraussetzung für eine Finanzierung ohne Eigenmittel

Die großen deutschen Banken, Commerzbank, Deutsche Bank und Postbank, begannen damit, das „no-go“ der Finanzierung ohne Eigenmittel aufzuweichen. Allerdings halten sich diese Institute auch bedeckt, wenn nicht nur der Kaufpreis in voller Höhe finanziert werden muss, sondern auch noch die Eigenmittel für die Erwerbsnebenkosten finanziert werden müssen.

Eine Vollfinanzierung ist dann machbar, wenn die Erwerber folgende Eckpunkte erfüllen können:

  • Eine monatliche Tilgungsleistung von drei oder vier Prozent
  • Die Rate sollte rund 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen.

Voraussetzung ist hier, dass zumindest die Gelder für die Erwerbsnebenkosten vorhanden sind. Fehlen diese ebenfalls, muss ein zweiter Darlehensgeber mit ins Boot genommen werden.

Grundsätzlich gilt, dass eine Finanzierung ohne Eigenmittel ein gewisses Mehr an Risiko für den Erwerber bedeutet. Besteht kurzfristig akuter Geldbedarf, beispielsweise, weil eine Reparatur am Haus fällig wird, sieht es mit einer Aufstockung des Darlehens schlecht aus.

Finanzierung der Erwerbsnebenkosten

Über das Hypothekendarlehen sind diese Aufwendungen in aller Regel nicht mehr finanzierbar. Es gibt Kreditgeber, die sogenannte 110 Prozent Finanzierungen anbieten. Diese Kredite sind aber nicht überall zu bekommen. Die Käufer sind daher meist gezwungen, einen klassischen Ratenkredit aufzunehmen. Die Zinsen für diese Darlehen liegen jedoch deutlich über den Hypothekenzinsen.

Die Hanseatic-Bank, vielen Verbrauchern als Kreditgeber für Einkäufe bei dem Versandhändler Otto ein Begriff, hat sich auf dieses Kreditsegment spezialisiert. Mit dem „Eigentümerdarlehen“ übernimmt sie den Teil der Finanzierung, der von den anderen Banken nicht mehr getragen wird.

Das Kreditvolumen kann zwischen 5.000 Euro und 60.000 Euro betragen, die Laufzeit bis zu 180 Monaten. Bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung beträgt der effektive Jahreszins 7,29% (Stand Juli 2016). Zum Vergleich: Im Januar 2016 lagen die Baufinanzierungskonditionen im zehnjährigen Bereich bei unter 1,25 Prozent pro Jahr.

Um einmal zu veranschaulichen, wie sich eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital gegenüber einer Finanzierung mit Eigenkapital auswirkt, haben wir die Varianten einmal gegenübergestellt. Die 110-Prozent-Finanzierung unterstellt, dass die Erwerbsnebenkosten ebenfalls finanziert werden müssen:

Baufinanzierungen mit und ohne Eigenkapital im direkten Vergleich

Baufinanzierung mit Eigenkapital 100-Prozent-Finanzierung 110-Prozent-Finanzierung
Kaufpreis 210.000 Euro 210.000 Euro 210.000 Euro
Benötigtes Darlehen 150.000 Euro 210.000 Euro 210.000 Euro
Eigenkapital 60.000 Euro 0 Euro 0 Euro
Zinsbindung 15 Jahre 15 Jahre 15 Jahre
Anfängliche Tilgungsrate 2 Prozent 2 Prozent 2 Prozent
Sollzinssatz p.a. 2,54 Prozent 3,54 Prozent 3,54 Prozent
Privatkredit für die Kaufnebenkosten – – 21.000 Euro (ca. 10% vom Kaufpreis)
Zinssatz Privatkredit – – 5,99 % p.a.
Monatliche Rate Privatkredit – – 177,10 Euro
Zinskosten Privatkredit nach 15 Jahren – – 10.877,47 Euro
Ergebnis
Monatliche Rate 794,50 Euro 969,50 Euro 1.146,60 Euro
Zinskosten nach 15 Jahren 38.635 Euro 91.541 Euro 103.418,57 Euro
Restschuld nach 15 Jahren 45.625 Euro 127.031 Euro 127.031 Euro
Gesamtlaufzeit bis Volltilgung bei gleichen Zinsbedingungen 20 Jahre 29 Jahre 29 Jahre

Quelle: Dr. Klein

Wie wirkt sich die Wohnimmobilienkreditrichtlinie auf 100-Prozent-Finanzierungen aus?

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie sah vor, dass Darlehen nur vergeben werden dürfen, wenn die ordnungsgemäße Rückführung über die gesamte Laufzeit sichergestellt ist. Das war eigentlich schon immer so. Allerdings sollte dabei der Wert der Immobilie unberücksichtigt bleiben. Die Bonitätsprüfung der Banken stellte auch nicht nur auf die aktuelle wirtschaftliche Situation des Kreditnehmers ab, sondern musste auch alle künftigen Risiken mit einbeziehen.

Zu diesen Optionen zählen auch Scheidung, Krankheit oder Kinder. Auch wenn solche Faktoren als nahezu unabwägbar gelten, waren die Banker gehalten, diese Sachverhalte bei der Kreditvergabe zu berücksichtigen. Je größer das Darlehensvolumen ausfällt, umso größer ist zwangsläufig das Risiko, dass eine Rate nicht gezahlt werden kann.

Erfreulicherweise wurde durch eine Novelle der Wohnimmobilienkreditrichtlinie dieser unsinnige Sachverhalt mit Wirkung per 01.05.2018 wieder aus den Vorgaben herausgenommen, genauso wie die Bewertung möglicher Veränderungen im Leben des Kreditnehmers.

Eigenkapitalersatz – auch das gibt es

KfW

Kein Eigenkapital, aber auch eine Lösung, ist das klassische KfW-Darlehen. Bauherren oder Erwerber können bis zu 50.000 Euro bei der KfW aufnehmen. Mit diesem Betrag lässt sich die Lücke zwischen niedrigerem Beleihungsauslauf und Kaufpreis schließen. Das KfW-Programm 124 fördert den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums (1).

Arbeitgeberdarlehen

Arbeitgeberdarlehen besitzen im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung Eigenkapitalcharakter. Bei einem Kaufpreis inklusive Nebenkosten von 220.000 Euro bedeutet ein Arbeitgeberdarlehen in Höhe von 50.000 Euro eine Eigenkapitalquote von 22,7 Prozent. Schon sieht der Beleihungsauslauf nicht mehr ganz so dramatisch aus.

Der Darlehensvertrag sollte allerdings, so kein Standardwerk genutzt wird, von einem Steuerberater geprüft werden. Bei dem geringsten Formfehler gilt das Darlehen als Einkommen und wird sowohl steuer- als auch sozialabgabenpflichtig.

Eigenleistung

Die Eigenleistung, auch als Muskelhypothek bekannt, greift bei Neubauten oder wenn die Bestandsimmobilie saniert oder renoviert werden muss. Die Banken rechnen die für die Arbeitszeit des Handwerkers eingesparten Kosten zu einem bestimmten Prozentsatz als Eigenkapital.

Allerdings sollte schlüssig sein, dass der Bauherr oder seine Helfer auch tatsächlich in der Lage sind, die Gewerke auszuführen. Fliesen verlegen oder Türen einbauen mag noch leicht erklärbar sein. Schwieriger wird es jedoch, wenn Sanitär- oder Elektroarbeiten in Eigenregie vorgenommen werden. Häufig verlangen die Kreditinstitute in diesem Fall einen „Fähigkeitsnachweis“.

Versicherungspolicen

Wer eine Lebensversicherungs- oder Rentenversicherungspolice in der Schublade hat, sollte bei dem Versicherer einmal den Rückkaufswert in Erfahrung bringen. Als Sicherheit an die Bank abgetreten, senkt dies zwar nicht das Darlehen als solches, erhöht aber fiktiv die Eigenmittel und senkt somit den Beleihungsauslauf.

Gleiches gilt im Übrigen auch für Wertpapiere und Bausparverträge. Bei Wertpapieren wird allerdings nicht der Kurswert, sondern nur ein Prozentsatz dessen, bei Aktien meist 60%, bei Anleihen zwischen 80 und 90 Prozent, festgesetzt.

Kostenloses Angebot für individuelle Baufinanzierung anfordern

Da jede Baufinanzierung individuell maßgeschneidert werden sollte, empfehlen wir, bei der Finanzierungsplanung einen Experten zu Rate zu ziehen. Über das nachfolgende Formular können Sie eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung sowie ein entsprechendes Angebot bei der Interhyp AG, einem der führenden Vermittler von Hypothekendarlehen in Deutschland, anfordern:

Weiterführende Informationen

(1) KfW-Programm 124 – KfW-Wohneigentumsprogramm

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