Kreditrechner.com

Sie befinden sich hier: Startseite / Ratgeber / Vollfinanzierung

Vollfinanzierung – Hauskauf ohne Eigenkapital

Trotz kontinuierlich steigender Immobilienpreise locken die niedrigen Zinsen immer mehr Mieter, den Schritt in die eigenen vier Wände zu wagen, auch ohne Eigenkapital. Bezüglich der Eigenmittel galt bis vor einiger Zeit noch die Faustformel „20 Prozent des Kaufpreises zuzüglich der Erwerbsnebenkosten“.

Auf dieser Regel aufbauend, sollte eine solide Finanzierung möglich sein. Schleichend hat sich aber das US-amerikanische Prinzip der Vollfinanzierung seinen Weg gesucht. Vollfinanzierungen haben einen Nachteil: In der Spitze wird es teuer.

Wichtige Informationen

  • Vollfinanzierung bedeutet, dass der Kaufpreis einer Immobilie zu 100% mit einem Darlehen abgedeckt werden kann und kein Eigenkapital dafür eingebracht werden muss.
  • Die Höhe des Finanzierungsanteils wird mit dem Beleihungsauslauf ausgedrückt.
  • Je höher der Beleihungsauslauf, desto höher die Zinsen. Ab 80% Beleihungsauslauf steigen die Zinsen überdurchschnittlich an, wie auch in unserem Baufinanzierungsvergleich ersichtlich.
  • Um eine Vollfinanzierung zu erhalten, muss die monatliche Tilgungsleistung meist 3% – 4% betragen und die Rate sollte rund 40% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen.
  • Die Erwerbsnebenkosten müssen i.d.R. vom Eigenkapital getragen werden, andernfalls ist von einer 110%-Finanzierung die Rede.

Der Beleihungsauslauf

Der sogenannte Beleihungsauslauf spielt bei der Verzinsung eines Hypothekendarlehens eine wesentliche Rolle. Er bezeichnet die Relation zwischen Beleihungswert der Immobilie und des in Anspruch genommenen Darlehens.

Beträgt der Beleihungswert der Immobilie 200.000 Euro, das Darlehen 80.000 Euro, liegt der Beleihungswert bei 40 Prozent. Je niedriger der Beleihungswert ausfällt, umso weniger Zinsen stellt die Bank in Rechnung. Landläufig unterscheiden die Banken vier Stufen:

  • Bis 40 Prozent des Beleihungswertes
  • Bis 60 Prozent des Beleihungswertes
  • Bis 80 Prozent des Beleihungswertes
  • Über 80 Prozent.

Hypothekenbanken dürfen Darlehen bis zu 60 Prozent des Beleihungswertes vergeben, sogenannte 1a-Hypotheken. Besteht ein höherer Finanzierungsbedarf, übernimmt diesen die assoziierte Bank gegen einen Zinsaufschlag von 0,5 Prozent in Form des 1b-Darlehens.

Bis zu einem Beleihungsauslauf von 80 Prozent sind die Zinsunterschiede zwischen den einzelnen Stufen eher marginal. Erst wenn die 80-Prozentmarke überschritten wird, steigen auch die Zinsen für diesen Anteil der Finanzierung überdurchschnittlich an, wie auch unser Baufinanzierungsrechner aufzeigt Wenn Sie dort bei „Beleihungsauslauf“ 110 Prozent eingeben, haben Sie eine Vollfinanzierung und können deren Zinsen direkt mit niedrigeren Werten für den Beleihungsauslauf vergleichen:

Kosten für Immobilien-Vollfinanzierung berechnen

€
€
infoicon
infoicon

× Kaufpreis + Nebenkosteninfoicon – Eigenkapital = Finanzierungsbedarf
Ihr Finanzierungsbedarf: €

×
Infotexte
CE-Baufinanz Baufinanzierung
3.96/5,00
  • 56.093,16€
  • Zinsanteil
  • 1.422,50€
  • Monatsrate
  • 1,69%
  • Sollzins p.a.
  • 1,72%
  • Effektivzins p.a.
2/3 aller Kunden erhalten: Nettodarlehensbetrag 200.000,00 €;Kreditrate: 391,67 €;Gesamtbetrag: 47.000,00 €;Anzahl Kreditraten: 120;Laufzeit: 120 Monate;Effektiver Jahreszins: 0,35 %;Gebundener Sollzins: 0,35 %;
Monat Kredit­summe Zins­last Tilgungs­last Monats­rate Rest­schuld Zinsen gesamt Tilgung gesamt Gesamt
1 300.000,00 422,50 1.000,00 1.422,50 299.000,00 422,50 1.000,00 1.422,50
2 299.000,00 421,09 1.001,41 1.422,50 297.998,59 843,59 2.001,41 2.845,00
3 297.998,59 419,68 1.002,82 1.422,50 296.995,77 1.263,27 3.004,23 4.267,50
4 296.995,77 418,27 1.004,23 1.422,50 295.991,54 1.681,54 4.008,46 5.690,00
5 295.991,54 416,85 1.005,65 1.422,50 294.985,90 2.098,40 5.014,10 7.112,50
6 294.985,90 415,44 1.007,06 1.422,50 293.978,84 2.513,84 6.021,16 8.535,00
7 293.978,84 414,02 1.008,48 1.422,50 292.970,36 2.927,86 7.029,64 9.957,50
8 292.970,36 412,60 1.009,90 1.422,50 291.960,46 3.340,46 8.039,54 11.380,00
9 291.960,46 411,18 1.011,32 1.422,50 290.949,13 3.751,63 9.050,87 12.802,50
10 290.949,13 409,75 1.012,75 1.422,50 289.936,39 4.161,39 10.063,61 14.225,00
11 289.936,39 408,33 1.014,17 1.422,50 288.922,21 4.569,71 11.077,79 15.647,50
12 288.922,21 406,90 1.015,60 1.422,50 287.906,61 4.976,61 12.093,39 17.070,00
13 287.906,61 405,47 1.017,03 1.422,50 286.889,58 5.382,08 13.110,42 18.492,50
14 286.889,58 404,04 1.018,46 1.422,50 285.871,12 5.786,12 14.128,88 19.915,00
15 285.871,12 402,60 1.019,90 1.422,50 284.851,22 6.188,72 15.148,78 21.337,50
16 284.851,22 401,17 1.021,33 1.422,50 283.829,88 6.589,88 16.170,12 22.760,00
17 283.829,88 399,73 1.022,77 1.422,50 282.807,11 6.989,61 17.192,89 24.182,50
18 282.807,11 398,29 1.024,21 1.422,50 281.782,90 7.387,90 18.217,10 25.605,00
19 281.782,90 396,84 1.025,66 1.422,50 280.757,24 7.784,74 19.242,76 27.027,50
20 280.757,24 395,40 1.027,10 1.422,50 279.730,14 8.180,14 20.269,86 28.450,00
21 279.730,14 393,95 1.028,55 1.422,50 278.701,60 8.574,10 21.298,40 29.872,50
22 278.701,60 392,50 1.030,00 1.422,50 277.671,60 8.966,60 22.328,40 31.295,00
23 277.671,60 391,05 1.031,45 1.422,50 276.640,15 9.357,65 23.359,85 32.717,50
24 276.640,15 389,60 1.032,90 1.422,50 275.607,26 9.747,26 24.392,74 34.140,00
25 275.607,26 388,15 1.034,35 1.422,50 274.572,90 10.135,40 25.427,10 35.562,50
26 274.572,90 386,69 1.035,81 1.422,50 273.537,09 10.522,09 26.462,91 36.985,00
27 273.537,09 385,23 1.037,27 1.422,50 272.499,82 10.907,32 27.500,18 38.407,50
28 272.499,82 383,77 1.038,73 1.422,50 271.461,09 11.291,09 28.538,91 39.830,00
29 271.461,09 382,31 1.040,19 1.422,50 270.420,90 11.673,40 29.579,10 41.252,50
30 270.420,90 380,84 1.041,66 1.422,50 269.379,25 12.054,25 30.620,75 42.675,00
31 269.379,25 379,38 1.043,12 1.422,50 268.336,12 12.433,62 31.663,88 44.097,50
32 268.336,12 377,91 1.044,59 1.422,50 267.291,53 12.811,53 32.708,47 45.520,00
33 267.291,53 376,44 1.046,06 1.422,50 266.245,46 13.187,96 33.754,54 46.942,50
34 266.245,46 374,96 1.047,54 1.422,50 265.197,93 13.562,93 34.802,07 48.365,00
35 265.197,93 373,49 1.049,01 1.422,50 264.148,91 13.936,41 35.851,09 49.787,50
36 264.148,91 372,01 1.050,49 1.422,50 263.098,42 14.308,42 36.901,58 51.210,00
37 263.098,42 370,53 1.051,97 1.422,50 262.046,45 14.678,95 37.953,55 52.632,50
38 262.046,45 369,05 1.053,45 1.422,50 260.993,00 15.048,00 39.007,00 54.055,00
39 260.993,00 367,57 1.054,93 1.422,50 259.938,07 15.415,57 40.061,93 55.477,50
40 259.938,07 366,08 1.056,42 1.422,50 258.881,65 15.781,65 41.118,35 56.900,00
41 258.881,65 364,59 1.057,91 1.422,50 257.823,74 16.146,24 42.176,26 58.322,50
42 257.823,74 363,10 1.059,40 1.422,50 256.764,34 16.509,34 43.235,66 59.745,00
43 256.764,34 361,61 1.060,89 1.422,50 255.703,45 16.870,95 44.296,55 61.167,50
44 255.703,45 360,12 1.062,38 1.422,50 254.641,06 17.231,06 45.358,94 62.590,00
45 254.641,06 358,62 1.063,88 1.422,50 253.577,18 17.589,68 46.422,82 64.012,50
46 253.577,18 357,12 1.065,38 1.422,50 252.511,81 17.946,81 47.488,19 65.435,00
47 252.511,81 355,62 1.066,88 1.422,50 251.444,93 18.302,43 48.555,07 66.857,50
48 251.444,93 354,12 1.068,38 1.422,50 250.376,54 18.656,54 49.623,46 68.280,00
49 250.376,54 352,61 1.069,89 1.422,50 249.306,66 19.009,16 50.693,34 69.702,50
50 249.306,66 351,11 1.071,39 1.422,50 248.235,27 19.360,27 51.764,73 71.125,00
51 248.235,27 349,60 1.072,90 1.422,50 247.162,36 19.709,86 52.837,64 72.547,50
52 247.162,36 348,09 1.074,41 1.422,50 246.087,95 20.057,95 53.912,05 73.970,00
53 246.087,95 346,57 1.075,93 1.422,50 245.012,02 20.404,52 54.987,98 75.392,50
54 245.012,02 345,06 1.077,44 1.422,50 243.934,58 20.749,58 56.065,42 76.815,00
55 243.934,58 343,54 1.078,96 1.422,50 242.855,62 21.093,12 57.144,38 78.237,50
56 242.855,62 342,02 1.080,48 1.422,50 241.775,15 21.435,15 58.224,85 79.660,00
57 241.775,15 340,50 1.082,00 1.422,50 240.693,15 21.775,65 59.306,85 81.082,50
58 240.693,15 338,98 1.083,52 1.422,50 239.609,62 22.114,62 60.390,38 82.505,00
59 239.609,62 337,45 1.085,05 1.422,50 238.524,57 22.452,07 61.475,43 83.927,50
60 238.524,57 335,92 1.086,58 1.422,50 237.437,99 22.787,99 62.562,01 85.350,00
61 237.437,99 334,39 1.088,11 1.422,50 236.349,89 23.122,39 63.650,11 86.772,50
62 236.349,89 332,86 1.089,64 1.422,50 235.260,25 23.455,25 64.739,75 88.195,00
63 235.260,25 331,32 1.091,18 1.422,50 234.169,07 23.786,57 65.830,93 89.617,50
64 234.169,07 329,79 1.092,71 1.422,50 233.076,36 24.116,36 66.923,64 91.040,00
65 233.076,36 328,25 1.094,25 1.422,50 231.982,11 24.444,61 68.017,89 92.462,50
66 231.982,11 326,71 1.095,79 1.422,50 230.886,32 24.771,32 69.113,68 93.885,00
67 230.886,32 325,16 1.097,34 1.422,50 229.788,98 25.096,48 70.211,02 95.307,50
68 229.788,98 323,62 1.098,88 1.422,50 228.690,10 25.420,10 71.309,90 96.730,00
69 228.690,10 322,07 1.100,43 1.422,50 227.589,67 25.742,17 72.410,33 98.152,50
70 227.589,67 320,52 1.101,98 1.422,50 226.487,69 26.062,69 73.512,31 99.575,00
71 226.487,69 318,97 1.103,53 1.422,50 225.384,16 26.381,66 74.615,84 100.997,50
72 225.384,16 317,42 1.105,08 1.422,50 224.279,08 26.699,08 75.720,92 102.420,00
73 224.279,08 315,86 1.106,64 1.422,50 223.172,44 27.014,94 76.827,56 103.842,50
74 223.172,44 314,30 1.108,20 1.422,50 222.064,24 27.329,24 77.935,76 105.265,00
75 222.064,24 312,74 1.109,76 1.422,50 220.954,48 27.641,98 79.045,52 106.687,50
76 220.954,48 311,18 1.111,32 1.422,50 219.843,16 27.953,16 80.156,84 108.110,00
77 219.843,16 309,61 1.112,89 1.422,50 218.730,27 28.262,77 81.269,73 109.532,50
78 218.730,27 308,05 1.114,45 1.422,50 217.615,82 28.570,82 82.384,18 110.955,00
79 217.615,82 306,48 1.116,02 1.422,50 216.499,79 28.877,29 83.500,21 112.377,50
80 216.499,79 304,90 1.117,60 1.422,50 215.382,20 29.182,20 84.617,80 113.800,00
81 215.382,20 303,33 1.119,17 1.422,50 214.263,03 29.485,53 85.736,97 115.222,50
82 214.263,03 301,75 1.120,75 1.422,50 213.142,28 29.787,28 86.857,72 116.645,00
83 213.142,28 300,18 1.122,32 1.422,50 212.019,96 30.087,46 87.980,04 118.067,50
84 212.019,96 298,59 1.123,91 1.422,50 210.896,05 30.386,05 89.103,95 119.490,00
85 210.896,05 297,01 1.125,49 1.422,50 209.770,56 30.683,06 90.229,44 120.912,50
86 209.770,56 295,43 1.127,07 1.422,50 208.643,49 30.978,49 91.356,51 122.335,00
87 208.643,49 293,84 1.128,66 1.422,50 207.514,83 31.272,33 92.485,17 123.757,50
88 207.514,83 292,25 1.130,25 1.422,50 206.384,58 31.564,58 93.615,42 125.180,00
89 206.384,58 290,66 1.131,84 1.422,50 205.252,74 31.855,24 94.747,26 126.602,50
90 205.252,74 289,06 1.133,44 1.422,50 204.119,30 32.144,30 95.880,70 128.025,00
91 204.119,30 287,47 1.135,03 1.422,50 202.984,27 32.431,77 97.015,73 129.447,50
92 202.984,27 285,87 1.136,63 1.422,50 201.847,64 32.717,64 98.152,36 130.870,00
93 201.847,64 284,27 1.138,23 1.422,50 200.709,41 33.001,91 99.290,59 132.292,50
94 200.709,41 282,67 1.139,83 1.422,50 199.569,57 33.284,57 100.430,43 133.715,00
95 199.569,57 281,06 1.141,44 1.422,50 198.428,13 33.565,63 101.571,87 135.137,50
96 198.428,13 279,45 1.143,05 1.422,50 197.285,09 33.845,09 102.714,91 136.560,00
97 197.285,09 277,84 1.144,66 1.422,50 196.140,43 34.122,93 103.859,57 137.982,50
98 196.140,43 276,23 1.146,27 1.422,50 194.994,16 34.399,16 105.005,84 139.405,00
99 194.994,16 274,62 1.147,88 1.422,50 193.846,28 34.673,78 106.153,72 140.827,50
100 193.846,28 273,00 1.149,50 1.422,50 192.696,78 34.946,78 107.303,22 142.250,00
101 192.696,78 271,38 1.151,12 1.422,50 191.545,66 35.218,16 108.454,34 143.672,50
102 191.545,66 269,76 1.152,74 1.422,50 190.392,92 35.487,92 109.607,08 145.095,00
103 190.392,92 268,14 1.154,36 1.422,50 189.238,56 35.756,06 110.761,44 146.517,50
104 189.238,56 266,51 1.155,99 1.422,50 188.082,57 36.022,57 111.917,43 147.940,00
105 188.082,57 264,88 1.157,62 1.422,50 186.924,95 36.287,45 113.075,05 149.362,50
106 186.924,95 263,25 1.159,25 1.422,50 185.765,70 36.550,70 114.234,30 150.785,00
107 185.765,70 261,62 1.160,88 1.422,50 184.604,82 36.812,32 115.395,18 152.207,50
108 184.604,82 259,99 1.162,51 1.422,50 183.442,31 37.072,31 116.557,69 153.630,00
109 183.442,31 258,35 1.164,15 1.422,50 182.278,16 37.330,66 117.721,84 155.052,50
110 182.278,16 256,71 1.165,79 1.422,50 181.112,36 37.587,36 118.887,64 156.475,00
111 181.112,36 255,07 1.167,43 1.422,50 179.944,93 37.842,43 120.055,07 157.897,50
112 179.944,93 253,42 1.169,08 1.422,50 178.775,85 38.095,85 121.224,15 159.320,00
113 178.775,85 251,78 1.170,72 1.422,50 177.605,13 38.347,63 122.394,87 160.742,50
114 177.605,13 250,13 1.172,37 1.422,50 176.432,76 38.597,76 123.567,24 162.165,00
115 176.432,76 248,48 1.174,02 1.422,50 175.258,73 38.846,23 124.741,27 163.587,50
116 175.258,73 246,82 1.175,68 1.422,50 174.083,05 39.093,05 125.916,95 165.010,00
117 174.083,05 245,17 1.177,33 1.422,50 172.905,72 39.338,22 127.094,28 166.432,50
118 172.905,72 243,51 1.178,99 1.422,50 171.726,73 39.581,73 128.273,27 167.855,00
119 171.726,73 241,85 1.180,65 1.422,50 170.546,08 39.823,58 129.453,92 169.277,50
120 170.546,08 240,19 1.182,31 1.422,50 169.363,77 40.063,77 130.636,23 170.700,00
121 169.363,77 238,52 1.183,98 1.422,50 168.179,79 40.302,29 131.820,21 172.122,50
122 168.179,79 236,85 1.185,65 1.422,50 166.994,14 40.539,14 133.005,86 173.545,00
123 166.994,14 235,18 1.187,32 1.422,50 165.806,82 40.774,32 134.193,18 174.967,50
124 165.806,82 233,51 1.188,99 1.422,50 164.617,83 41.007,83 135.382,17 176.390,00
125 164.617,83 231,84 1.190,66 1.422,50 163.427,17 41.239,67 136.572,83 177.812,50
126 163.427,17 230,16 1.192,34 1.422,50 162.234,83 41.469,83 137.765,17 179.235,00
127 162.234,83 228,48 1.194,02 1.422,50 161.040,81 41.698,31 138.959,19 180.657,50
128 161.040,81 226,80 1.195,70 1.422,50 159.845,11 41.925,11 140.154,89 182.080,00
129 159.845,11 225,12 1.197,38 1.422,50 158.647,73 42.150,23 141.352,27 183.502,50
130 158.647,73 223,43 1.199,07 1.422,50 157.448,65 42.373,65 142.551,35 184.925,00
131 157.448,65 221,74 1.200,76 1.422,50 156.247,89 42.595,39 143.752,11 186.347,50
132 156.247,89 220,05 1.202,45 1.422,50 155.045,44 42.815,44 144.954,56 187.770,00
133 155.045,44 218,36 1.204,14 1.422,50 153.841,30 43.033,80 146.158,70 189.192,50
134 153.841,30 216,66 1.205,84 1.422,50 152.635,46 43.250,46 147.364,54 190.615,00
135 152.635,46 214,96 1.207,54 1.422,50 151.427,92 43.465,42 148.572,08 192.037,50
136 151.427,92 213,26 1.209,24 1.422,50 150.218,68 43.678,68 149.781,32 193.460,00
137 150.218,68 211,56 1.210,94 1.422,50 149.007,74 43.890,24 150.992,26 194.882,50
138 149.007,74 209,85 1.212,65 1.422,50 147.795,09 44.100,09 152.204,91 196.305,00
139 147.795,09 208,14 1.214,36 1.422,50 146.580,74 44.308,24 153.419,26 197.727,50
140 146.580,74 206,43 1.216,07 1.422,50 145.364,67 44.514,67 154.635,33 199.150,00
141 145.364,67 204,72 1.217,78 1.422,50 144.146,89 44.719,39 155.853,11 200.572,50
142 144.146,89 203,01 1.219,49 1.422,50 142.927,40 44.922,40 157.072,60 201.995,00
143 142.927,40 201,29 1.221,21 1.422,50 141.706,19 45.123,69 158.293,81 203.417,50
144 141.706,19 199,57 1.222,93 1.422,50 140.483,26 45.323,26 159.516,74 204.840,00
145 140.483,26 197,85 1.224,65 1.422,50 139.258,61 45.521,11 160.741,39 206.262,50
146 139.258,61 196,12 1.226,38 1.422,50 138.032,23 45.717,23 161.967,77 207.685,00
147 138.032,23 194,40 1.228,10 1.422,50 136.804,12 45.911,62 163.195,88 209.107,50
148 136.804,12 192,67 1.229,83 1.422,50 135.574,29 46.104,29 164.425,71 210.530,00
149 135.574,29 190,93 1.231,57 1.422,50 134.342,72 46.295,22 165.657,28 211.952,50
150 134.342,72 189,20 1.233,30 1.422,50 133.109,42 46.484,42 166.890,58 213.375,00
151 133.109,42 187,46 1.235,04 1.422,50 131.874,39 46.671,89 168.125,61 214.797,50
152 131.874,39 185,72 1.236,78 1.422,50 130.637,61 46.857,61 169.362,39 216.220,00
153 130.637,61 183,98 1.238,52 1.422,50 129.399,09 47.041,59 170.600,91 217.642,50
154 129.399,09 182,24 1.240,26 1.422,50 128.158,83 47.223,83 171.841,17 219.065,00
155 128.158,83 180,49 1.242,01 1.422,50 126.916,82 47.404,32 173.083,18 220.487,50
156 126.916,82 178,74 1.243,76 1.422,50 125.673,06 47.583,06 174.326,94 221.910,00
157 125.673,06 176,99 1.245,51 1.422,50 124.427,55 47.760,05 175.572,45 223.332,50
158 124.427,55 175,24 1.247,26 1.422,50 123.180,28 47.935,28 176.819,72 224.755,00
159 123.180,28 173,48 1.249,02 1.422,50 121.931,26 48.108,76 178.068,74 226.177,50
160 121.931,26 171,72 1.250,78 1.422,50 120.680,48 48.280,48 179.319,52 227.600,00
161 120.680,48 169,96 1.252,54 1.422,50 119.427,94 48.450,44 180.572,06 229.022,50
162 119.427,94 168,19 1.254,31 1.422,50 118.173,64 48.618,64 181.826,36 230.445,00
163 118.173,64 166,43 1.256,07 1.422,50 116.917,56 48.785,06 183.082,44 231.867,50
164 116.917,56 164,66 1.257,84 1.422,50 115.659,72 48.949,72 184.340,28 233.290,00
165 115.659,72 162,89 1.259,61 1.422,50 114.400,11 49.112,61 185.599,89 234.712,50
166 114.400,11 161,11 1.261,39 1.422,50 113.138,72 49.273,72 186.861,28 236.135,00
167 113.138,72 159,34 1.263,16 1.422,50 111.875,56 49.433,06 188.124,44 237.557,50
168 111.875,56 157,56 1.264,94 1.422,50 110.610,62 49.590,62 189.389,38 238.980,00
169 110.610,62 155,78 1.266,72 1.422,50 109.343,89 49.746,39 190.656,11 240.402,50
170 109.343,89 153,99 1.268,51 1.422,50 108.075,39 49.900,39 191.924,61 241.825,00
171 108.075,39 152,21 1.270,29 1.422,50 106.805,09 50.052,59 193.194,91 243.247,50
172 106.805,09 150,42 1.272,08 1.422,50 105.533,01 50.203,01 194.466,99 244.670,00
173 105.533,01 148,63 1.273,87 1.422,50 104.259,14 50.351,64 195.740,86 246.092,50
174 104.259,14 146,83 1.275,67 1.422,50 102.983,47 50.498,47 197.016,53 247.515,00
175 102.983,47 145,04 1.277,46 1.422,50 101.706,00 50.643,50 198.294,00 248.937,50
176 101.706,00 143,24 1.279,26 1.422,50 100.426,74 50.786,74 199.573,26 250.360,00
177 100.426,74 141,43 1.281,07 1.422,50 99.145,67 50.928,17 200.854,33 251.782,50
178 99.145,67 139,63 1.282,87 1.422,50 97.862,80 51.067,80 202.137,20 253.205,00
179 97.862,80 137,82 1.284,68 1.422,50 96.578,13 51.205,63 203.421,87 254.627,50
180 96.578,13 136,01 1.286,49 1.422,50 95.291,64 51.341,64 204.708,36 256.050,00
181 95.291,64 134,20 1.288,30 1.422,50 94.003,34 51.475,84 205.996,66 257.472,50
182 94.003,34 132,39 1.290,11 1.422,50 92.713,23 51.608,23 207.286,77 258.895,00
183 92.713,23 130,57 1.291,93 1.422,50 91.421,30 51.738,80 208.578,70 260.317,50
184 91.421,30 128,75 1.293,75 1.422,50 90.127,55 51.867,55 209.872,45 261.740,00
185 90.127,55 126,93 1.295,57 1.422,50 88.831,98 51.994,48 211.168,02 263.162,50
186 88.831,98 125,11 1.297,39 1.422,50 87.534,59 52.119,59 212.465,41 264.585,00
187 87.534,59 123,28 1.299,22 1.422,50 86.235,37 52.242,87 213.764,63 266.007,50
188 86.235,37 121,45 1.301,05 1.422,50 84.934,32 52.364,32 215.065,68 267.430,00
189 84.934,32 119,62 1.302,88 1.422,50 83.631,43 52.483,93 216.368,57 268.852,50
190 83.631,43 117,78 1.304,72 1.422,50 82.326,71 52.601,71 217.673,29 270.275,00
191 82.326,71 115,94 1.306,56 1.422,50 81.020,16 52.717,66 218.979,84 271.697,50
192 81.020,16 114,10 1.308,40 1.422,50 79.711,76 52.831,76 220.288,24 273.120,00
193 79.711,76 112,26 1.310,24 1.422,50 78.401,52 52.944,02 221.598,48 274.542,50
194 78.401,52 110,42 1.312,08 1.422,50 77.089,43 53.054,43 222.910,57 275.965,00
195 77.089,43 108,57 1.313,93 1.422,50 75.775,50 53.163,00 224.224,50 277.387,50
196 75.775,50 106,72 1.315,78 1.422,50 74.459,72 53.269,72 225.540,28 278.810,00
197 74.459,72 104,86 1.317,64 1.422,50 73.142,08 53.374,58 226.857,92 280.232,50
198 73.142,08 103,01 1.319,49 1.422,50 71.822,59 53.477,59 228.177,41 281.655,00
199 71.822,59 101,15 1.321,35 1.422,50 70.501,24 53.578,74 229.498,76 283.077,50
200 70.501,24 99,29 1.323,21 1.422,50 69.178,03 53.678,03 230.821,97 284.500,00
201 69.178,03 97,43 1.325,07 1.422,50 67.852,96 53.775,46 232.147,04 285.922,50
202 67.852,96 95,56 1.326,94 1.422,50 66.526,02 53.871,02 233.473,98 287.345,00
203 66.526,02 93,69 1.328,81 1.422,50 65.197,21 53.964,71 234.802,79 288.767,50
204 65.197,21 91,82 1.330,68 1.422,50 63.866,53 54.056,53 236.133,47 290.190,00
205 63.866,53 89,95 1.332,55 1.422,50 62.533,97 54.146,47 237.466,03 291.612,50
206 62.533,97 88,07 1.334,43 1.422,50 61.199,54 54.234,54 238.800,46 293.035,00
207 61.199,54 86,19 1.336,31 1.422,50 59.863,23 54.320,73 240.136,77 294.457,50
208 59.863,23 84,31 1.338,19 1.422,50 58.525,04 54.405,04 241.474,96 295.880,00
209 58.525,04 82,42 1.340,08 1.422,50 57.184,96 54.487,46 242.815,04 297.302,50
210 57.184,96 80,54 1.341,96 1.422,50 55.843,00 54.568,00 244.157,00 298.725,00
211 55.843,00 78,65 1.343,85 1.422,50 54.499,14 54.646,64 245.500,86 300.147,50
212 54.499,14 76,75 1.345,75 1.422,50 53.153,39 54.723,39 246.846,61 301.570,00
213 53.153,39 74,86 1.347,64 1.422,50 51.805,75 54.798,25 248.194,25 302.992,50
214 51.805,75 72,96 1.349,54 1.422,50 50.456,21 54.871,21 249.543,79 304.415,00
215 50.456,21 71,06 1.351,44 1.422,50 49.104,77 54.942,27 250.895,23 305.837,50
216 49.104,77 69,16 1.353,34 1.422,50 47.751,43 55.011,43 252.248,57 307.260,00
217 47.751,43 67,25 1.355,25 1.422,50 46.396,18 55.078,68 253.603,82 308.682,50
218 46.396,18 65,34 1.357,16 1.422,50 45.039,02 55.144,02 254.960,98 310.105,00
219 45.039,02 63,43 1.359,07 1.422,50 43.679,95 55.207,45 256.320,05 311.527,50
220 43.679,95 61,52 1.360,98 1.422,50 42.318,96 55.268,96 257.681,04 312.950,00
221 42.318,96 59,60 1.362,90 1.422,50 40.956,06 55.328,56 259.043,94 314.372,50
222 40.956,06 57,68 1.364,82 1.422,50 39.591,24 55.386,24 260.408,76 315.795,00
223 39.591,24 55,76 1.366,74 1.422,50 38.224,50 55.442,00 261.775,50 317.217,50
224 38.224,50 53,83 1.368,67 1.422,50 36.855,83 55.495,83 263.144,17 318.640,00
225 36.855,83 51,91 1.370,59 1.422,50 35.485,24 55.547,74 264.514,76 320.062,50
226 35.485,24 49,98 1.372,52 1.422,50 34.112,71 55.597,71 265.887,29 321.485,00
227 34.112,71 48,04 1.374,46 1.422,50 32.738,26 55.645,76 267.261,74 322.907,50
228 32.738,26 46,11 1.376,39 1.422,50 31.361,86 55.691,86 268.638,14 324.330,00
229 31.361,86 44,17 1.378,33 1.422,50 29.983,53 55.736,03 270.016,47 325.752,50
230 29.983,53 42,23 1.380,27 1.422,50 28.603,26 55.778,26 271.396,74 327.175,00
231 28.603,26 40,28 1.382,22 1.422,50 27.221,04 55.818,54 272.778,96 328.597,50
232 27.221,04 38,34 1.384,16 1.422,50 25.836,88 55.856,88 274.163,12 330.020,00
233 25.836,88 36,39 1.386,11 1.422,50 24.450,76 55.893,26 275.549,24 331.442,50
234 24.450,76 34,43 1.388,07 1.422,50 23.062,70 55.927,70 276.937,30 332.865,00
235 23.062,70 32,48 1.390,02 1.422,50 21.672,68 55.960,18 278.327,32 334.287,50
236 21.672,68 30,52 1.391,98 1.422,50 20.280,70 55.990,70 279.719,30 335.710,00
237 20.280,70 28,56 1.393,94 1.422,50 18.886,76 56.019,26 281.113,24 337.132,50
238 18.886,76 26,60 1.395,90 1.422,50 17.490,86 56.045,86 282.509,14 338.555,00
239 17.490,86 24,63 1.397,87 1.422,50 16.092,99 56.070,49 283.907,01 339.977,50
240 16.092,99 22,66 1.399,84 1.422,50 14.693,16 56.093,16 285.306,84 341.400,00
×
Interhyp Baufinanzierung
4.09/5,00
  • 58.779,08€
  • Zinsanteil
  • 1.445,00€
  • Monatsrate
  • 1,78%
  • Sollzins p.a.
  • 1,79%
  • Effektivzins p.a.
2/3 aller Kunden erhalten: Nettodarlehensbetrag 200.000,00 €;Kreditrate: 615,00 €;Gesamtbetrag: 73.800,00 €;Anzahl Kreditraten: 120;Laufzeit: 120 Monate;Effektiver Jahreszins: 0,69 %;Gebundener Sollzins: 0,69 %;
Monat Kredit­summe Zins­last Tilgungs­last Monats­rate Rest­schuld Zinsen gesamt Tilgung gesamt Gesamt
1 300.000,00 445,00 1.000,00 1.445,00 299.000,00 445,00 1.000,00 1.445,00
2 299.000,00 443,52 1.001,48 1.445,00 297.998,52 888,52 2.001,48 2.890,00
3 297.998,52 442,03 1.002,97 1.445,00 296.995,55 1.330,55 3.004,45 4.335,00
4 296.995,55 440,54 1.004,46 1.445,00 295.991,09 1.771,09 4.008,91 5.780,00
5 295.991,09 439,05 1.005,95 1.445,00 294.985,14 2.210,14 5.014,86 7.225,00
6 294.985,14 437,56 1.007,44 1.445,00 293.977,71 2.647,71 6.022,29 8.670,00
7 293.977,71 436,07 1.008,93 1.445,00 292.968,77 3.083,77 7.031,23 10.115,00
8 292.968,77 434,57 1.010,43 1.445,00 291.958,34 3.518,34 8.041,66 11.560,00
9 291.958,34 433,07 1.011,93 1.445,00 290.946,41 3.951,41 9.053,59 13.005,00
10 290.946,41 431,57 1.013,43 1.445,00 289.932,99 4.382,99 10.067,01 14.450,00
11 289.932,99 430,07 1.014,93 1.445,00 288.918,05 4.813,05 11.081,95 15.895,00
12 288.918,05 428,56 1.016,44 1.445,00 287.901,61 5.241,61 12.098,39 17.340,00
13 287.901,61 427,05 1.017,95 1.445,00 286.883,67 5.668,67 13.116,33 18.785,00
14 286.883,67 425,54 1.019,46 1.445,00 285.864,21 6.094,21 14.135,79 20.230,00
15 285.864,21 424,03 1.020,97 1.445,00 284.843,24 6.518,24 15.156,76 21.675,00
16 284.843,24 422,52 1.022,48 1.445,00 283.820,76 6.940,76 16.179,24 23.120,00
17 283.820,76 421,00 1.024,00 1.445,00 282.796,76 7.361,76 17.203,24 24.565,00
18 282.796,76 419,48 1.025,52 1.445,00 281.771,24 7.781,24 18.228,76 26.010,00
19 281.771,24 417,96 1.027,04 1.445,00 280.744,21 8.199,21 19.255,79 27.455,00
20 280.744,21 416,44 1.028,56 1.445,00 279.715,64 8.615,64 20.284,36 28.900,00
21 279.715,64 414,91 1.030,09 1.445,00 278.685,55 9.030,55 21.314,45 30.345,00
22 278.685,55 413,38 1.031,62 1.445,00 277.653,94 9.443,94 22.346,06 31.790,00
23 277.653,94 411,85 1.033,15 1.445,00 276.620,79 9.855,79 23.379,21 33.235,00
24 276.620,79 410,32 1.034,68 1.445,00 275.586,11 10.266,11 24.413,89 34.680,00
25 275.586,11 408,79 1.036,21 1.445,00 274.549,90 10.674,90 25.450,10 36.125,00
26 274.549,90 407,25 1.037,75 1.445,00 273.512,15 11.082,15 26.487,85 37.570,00
27 273.512,15 405,71 1.039,29 1.445,00 272.472,86 11.487,86 27.527,14 39.015,00
28 272.472,86 404,17 1.040,83 1.445,00 271.432,02 11.892,02 28.567,98 40.460,00
29 271.432,02 402,62 1.042,38 1.445,00 270.389,65 12.294,65 29.610,35 41.905,00
30 270.389,65 401,08 1.043,92 1.445,00 269.345,73 12.695,73 30.654,27 43.350,00
31 269.345,73 399,53 1.045,47 1.445,00 268.300,26 13.095,26 31.699,74 44.795,00
32 268.300,26 397,98 1.047,02 1.445,00 267.253,23 13.493,23 32.746,77 46.240,00
33 267.253,23 396,43 1.048,57 1.445,00 266.204,66 13.889,66 33.795,34 47.685,00
34 266.204,66 394,87 1.050,13 1.445,00 265.154,53 14.284,53 34.845,47 49.130,00
35 265.154,53 393,31 1.051,69 1.445,00 264.102,84 14.677,84 35.897,16 50.575,00
36 264.102,84 391,75 1.053,25 1.445,00 263.049,60 15.069,60 36.950,40 52.020,00
37 263.049,60 390,19 1.054,81 1.445,00 261.994,79 15.459,79 38.005,21 53.465,00
38 261.994,79 388,63 1.056,37 1.445,00 260.938,41 15.848,41 39.061,59 54.910,00
39 260.938,41 387,06 1.057,94 1.445,00 259.880,47 16.235,47 40.119,53 56.355,00
40 259.880,47 385,49 1.059,51 1.445,00 258.820,96 16.620,96 41.179,04 57.800,00
41 258.820,96 383,92 1.061,08 1.445,00 257.759,88 17.004,88 42.240,12 59.245,00
42 257.759,88 382,34 1.062,66 1.445,00 256.697,22 17.387,22 43.302,78 60.690,00
43 256.697,22 380,77 1.064,23 1.445,00 255.632,99 17.767,99 44.367,01 62.135,00
44 255.632,99 379,19 1.065,81 1.445,00 254.567,18 18.147,18 45.432,82 63.580,00
45 254.567,18 377,61 1.067,39 1.445,00 253.499,79 18.524,79 46.500,21 65.025,00
46 253.499,79 376,02 1.068,98 1.445,00 252.430,81 18.900,81 47.569,19 66.470,00
47 252.430,81 374,44 1.070,56 1.445,00 251.360,25 19.275,25 48.639,75 67.915,00
48 251.360,25 372,85 1.072,15 1.445,00 250.288,10 19.648,10 49.711,90 69.360,00
49 250.288,10 371,26 1.073,74 1.445,00 249.214,36 20.019,36 50.785,64 70.805,00
50 249.214,36 369,67 1.075,33 1.445,00 248.139,03 20.389,03 51.860,97 72.250,00
51 248.139,03 368,07 1.076,93 1.445,00 247.062,10 20.757,10 52.937,90 73.695,00
52 247.062,10 366,48 1.078,52 1.445,00 245.983,58 21.123,58 54.016,42 75.140,00
53 245.983,58 364,88 1.080,12 1.445,00 244.903,45 21.488,45 55.096,55 76.585,00
54 244.903,45 363,27 1.081,73 1.445,00 243.821,73 21.851,73 56.178,27 78.030,00
55 243.821,73 361,67 1.083,33 1.445,00 242.738,40 22.213,40 57.261,60 79.475,00
56 242.738,40 360,06 1.084,94 1.445,00 241.653,46 22.573,46 58.346,54 80.920,00
57 241.653,46 358,45 1.086,55 1.445,00 240.566,91 22.931,91 59.433,09 82.365,00
58 240.566,91 356,84 1.088,16 1.445,00 239.478,75 23.288,75 60.521,25 83.810,00
59 239.478,75 355,23 1.089,77 1.445,00 238.388,98 23.643,98 61.611,02 85.255,00
60 238.388,98 353,61 1.091,39 1.445,00 237.297,59 23.997,59 62.702,41 86.700,00
61 237.297,59 351,99 1.093,01 1.445,00 236.204,58 24.349,58 63.795,42 88.145,00
62 236.204,58 350,37 1.094,63 1.445,00 235.109,95 24.699,95 64.890,05 89.590,00
63 235.109,95 348,75 1.096,25 1.445,00 234.013,70 25.048,70 65.986,30 91.035,00
64 234.013,70 347,12 1.097,88 1.445,00 232.915,82 25.395,82 67.084,18 92.480,00
65 232.915,82 345,49 1.099,51 1.445,00 231.816,31 25.741,31 68.183,69 93.925,00
66 231.816,31 343,86 1.101,14 1.445,00 230.715,17 26.085,17 69.284,83 95.370,00
67 230.715,17 342,23 1.102,77 1.445,00 229.612,40 26.427,40 70.387,60 96.815,00
68 229.612,40 340,59 1.104,41 1.445,00 228.507,99 26.767,99 71.492,01 98.260,00
69 228.507,99 338,95 1.106,05 1.445,00 227.401,94 27.106,94 72.598,06 99.705,00
70 227.401,94 337,31 1.107,69 1.445,00 226.294,25 27.444,25 73.705,75 101.150,00
71 226.294,25 335,67 1.109,33 1.445,00 225.184,92 27.779,92 74.815,08 102.595,00
72 225.184,92 334,02 1.110,98 1.445,00 224.073,95 28.113,95 75.926,05 104.040,00
73 224.073,95 332,38 1.112,62 1.445,00 222.961,33 28.446,33 77.038,67 105.485,00
74 222.961,33 330,73 1.114,27 1.445,00 221.847,05 28.777,05 78.152,95 106.930,00
75 221.847,05 329,07 1.115,93 1.445,00 220.731,12 29.106,12 79.268,88 108.375,00
76 220.731,12 327,42 1.117,58 1.445,00 219.613,54 29.433,54 80.386,46 109.820,00
77 219.613,54 325,76 1.119,24 1.445,00 218.494,30 29.759,30 81.505,70 111.265,00
78 218.494,30 324,10 1.120,90 1.445,00 217.373,40 30.083,40 82.626,60 112.710,00
79 217.373,40 322,44 1.122,56 1.445,00 216.250,84 30.405,84 83.749,16 114.155,00
80 216.250,84 320,77 1.124,23 1.445,00 215.126,61 30.726,61 84.873,39 115.600,00
81 215.126,61 319,10 1.125,90 1.445,00 214.000,72 31.045,72 85.999,28 117.045,00
82 214.000,72 317,43 1.127,57 1.445,00 212.873,15 31.363,15 87.126,85 118.490,00
83 212.873,15 315,76 1.129,24 1.445,00 211.743,91 31.678,91 88.256,09 119.935,00
84 211.743,91 314,09 1.130,91 1.445,00 210.613,00 31.993,00 89.387,00 121.380,00
85 210.613,00 312,41 1.132,59 1.445,00 209.480,41 32.305,41 90.519,59 122.825,00
86 209.480,41 310,73 1.134,27 1.445,00 208.346,14 32.616,14 91.653,86 124.270,00
87 208.346,14 309,05 1.135,95 1.445,00 207.210,18 32.925,18 92.789,82 125.715,00
88 207.210,18 307,36 1.137,64 1.445,00 206.072,55 33.232,55 93.927,45 127.160,00
89 206.072,55 305,67 1.139,33 1.445,00 204.933,22 33.538,22 95.066,78 128.605,00
90 204.933,22 303,98 1.141,02 1.445,00 203.792,20 33.842,20 96.207,80 130.050,00
91 203.792,20 302,29 1.142,71 1.445,00 202.649,50 34.144,50 97.350,50 131.495,00
92 202.649,50 300,60 1.144,40 1.445,00 201.505,09 34.445,09 98.494,91 132.940,00
93 201.505,09 298,90 1.146,10 1.445,00 200.358,99 34.743,99 99.641,01 134.385,00
94 200.358,99 297,20 1.147,80 1.445,00 199.211,19 35.041,19 100.788,81 135.830,00
95 199.211,19 295,50 1.149,50 1.445,00 198.061,69 35.336,69 101.938,31 137.275,00
96 198.061,69 293,79 1.151,21 1.445,00 196.910,48 35.630,48 103.089,52 138.720,00
97 196.910,48 292,08 1.152,92 1.445,00 195.757,56 35.922,56 104.242,44 140.165,00
98 195.757,56 290,37 1.154,63 1.445,00 194.602,94 36.212,94 105.397,06 141.610,00
99 194.602,94 288,66 1.156,34 1.445,00 193.446,60 36.501,60 106.553,40 143.055,00
100 193.446,60 286,95 1.158,05 1.445,00 192.288,54 36.788,54 107.711,46 144.500,00
101 192.288,54 285,23 1.159,77 1.445,00 191.128,77 37.073,77 108.871,23 145.945,00
102 191.128,77 283,51 1.161,49 1.445,00 189.967,28 37.357,28 110.032,72 147.390,00
103 189.967,28 281,78 1.163,22 1.445,00 188.804,06 37.639,06 111.195,94 148.835,00
104 188.804,06 280,06 1.164,94 1.445,00 187.639,12 37.919,12 112.360,88 150.280,00
105 187.639,12 278,33 1.166,67 1.445,00 186.472,46 38.197,46 113.527,54 151.725,00
106 186.472,46 276,60 1.168,40 1.445,00 185.304,06 38.474,06 114.695,94 153.170,00
107 185.304,06 274,87 1.170,13 1.445,00 184.133,92 38.748,92 115.866,08 154.615,00
108 184.133,92 273,13 1.171,87 1.445,00 182.962,06 39.022,06 117.037,94 156.060,00
109 182.962,06 271,39 1.173,61 1.445,00 181.788,45 39.293,45 118.211,55 157.505,00
110 181.788,45 269,65 1.175,35 1.445,00 180.613,10 39.563,10 119.386,90 158.950,00
111 180.613,10 267,91 1.177,09 1.445,00 179.436,01 39.831,01 120.563,99 160.395,00
112 179.436,01 266,16 1.178,84 1.445,00 178.257,18 40.097,18 121.742,82 161.840,00
113 178.257,18 264,41 1.180,59 1.445,00 177.076,59 40.361,59 122.923,41 163.285,00
114 177.076,59 262,66 1.182,34 1.445,00 175.894,25 40.624,25 124.105,75 164.730,00
115 175.894,25 260,91 1.184,09 1.445,00 174.710,16 40.885,16 125.289,84 166.175,00
116 174.710,16 259,15 1.185,85 1.445,00 173.524,32 41.144,32 126.475,68 167.620,00
117 173.524,32 257,39 1.187,61 1.445,00 172.336,71 41.401,71 127.663,29 169.065,00
118 172.336,71 255,63 1.189,37 1.445,00 171.147,34 41.657,34 128.852,66 170.510,00
119 171.147,34 253,87 1.191,13 1.445,00 169.956,21 41.911,21 130.043,79 171.955,00
120 169.956,21 252,10 1.192,90 1.445,00 168.763,31 42.163,31 131.236,69 173.400,00
121 168.763,31 250,33 1.194,67 1.445,00 167.568,65 42.413,65 132.431,35 174.845,00
122 167.568,65 248,56 1.196,44 1.445,00 166.372,21 42.662,21 133.627,79 176.290,00
123 166.372,21 246,79 1.198,21 1.445,00 165.173,99 42.908,99 134.826,01 177.735,00
124 165.173,99 245,01 1.199,99 1.445,00 163.974,00 43.154,00 136.026,00 179.180,00
125 163.974,00 243,23 1.201,77 1.445,00 162.772,23 43.397,23 137.227,77 180.625,00
126 162.772,23 241,45 1.203,55 1.445,00 161.568,67 43.638,67 138.431,33 182.070,00
127 161.568,67 239,66 1.205,34 1.445,00 160.363,33 43.878,33 139.636,67 183.515,00
128 160.363,33 237,87 1.207,13 1.445,00 159.156,21 44.116,21 140.843,79 184.960,00
129 159.156,21 236,08 1.208,92 1.445,00 157.947,29 44.352,29 142.052,71 186.405,00
130 157.947,29 234,29 1.210,71 1.445,00 156.736,58 44.586,58 143.263,42 187.850,00
131 156.736,58 232,49 1.212,51 1.445,00 155.524,07 44.819,07 144.475,93 189.295,00
132 155.524,07 230,69 1.214,31 1.445,00 154.309,76 45.049,76 145.690,24 190.740,00
133 154.309,76 228,89 1.216,11 1.445,00 153.093,66 45.278,66 146.906,34 192.185,00
134 153.093,66 227,09 1.217,91 1.445,00 151.875,74 45.505,74 148.124,26 193.630,00
135 151.875,74 225,28 1.219,72 1.445,00 150.656,03 45.731,03 149.343,97 195.075,00
136 150.656,03 223,47 1.221,53 1.445,00 149.434,50 45.954,50 150.565,50 196.520,00
137 149.434,50 221,66 1.223,34 1.445,00 148.211,16 46.176,16 151.788,84 197.965,00
138 148.211,16 219,85 1.225,15 1.445,00 146.986,01 46.396,01 153.013,99 199.410,00
139 146.986,01 218,03 1.226,97 1.445,00 145.759,04 46.614,04 154.240,96 200.855,00
140 145.759,04 216,21 1.228,79 1.445,00 144.530,25 46.830,25 155.469,75 202.300,00
141 144.530,25 214,39 1.230,61 1.445,00 143.299,63 47.044,63 156.700,37 203.745,00
142 143.299,63 212,56 1.232,44 1.445,00 142.067,19 47.257,19 157.932,81 205.190,00
143 142.067,19 210,73 1.234,27 1.445,00 140.832,93 47.467,93 159.167,07 206.635,00
144 140.832,93 208,90 1.236,10 1.445,00 139.596,83 47.676,83 160.403,17 208.080,00
145 139.596,83 207,07 1.237,93 1.445,00 138.358,90 47.883,90 161.641,10 209.525,00
146 138.358,90 205,23 1.239,77 1.445,00 137.119,13 48.089,13 162.880,87 210.970,00
147 137.119,13 203,39 1.241,61 1.445,00 135.877,52 48.292,52 164.122,48 212.415,00
148 135.877,52 201,55 1.243,45 1.445,00 134.634,08 48.494,08 165.365,92 213.860,00
149 134.634,08 199,71 1.245,29 1.445,00 133.388,78 48.693,78 166.611,22 215.305,00
150 133.388,78 197,86 1.247,14 1.445,00 132.141,64 48.891,64 167.858,36 216.750,00
151 132.141,64 196,01 1.248,99 1.445,00 130.892,65 49.087,65 169.107,35 218.195,00
152 130.892,65 194,16 1.250,84 1.445,00 129.641,81 49.281,81 170.358,19 219.640,00
153 129.641,81 192,30 1.252,70 1.445,00 128.389,11 49.474,11 171.610,89 221.085,00
154 128.389,11 190,44 1.254,56 1.445,00 127.134,56 49.664,56 172.865,44 222.530,00
155 127.134,56 188,58 1.256,42 1.445,00 125.878,14 49.853,14 174.121,86 223.975,00
156 125.878,14 186,72 1.258,28 1.445,00 124.619,86 50.039,86 175.380,14 225.420,00
157 124.619,86 184,85 1.260,15 1.445,00 123.359,71 50.224,71 176.640,29 226.865,00
158 123.359,71 182,98 1.262,02 1.445,00 122.097,69 50.407,69 177.902,31 228.310,00
159 122.097,69 181,11 1.263,89 1.445,00 120.833,81 50.588,81 179.166,19 229.755,00
160 120.833,81 179,24 1.265,76 1.445,00 119.568,04 50.768,04 180.431,96 231.200,00
161 119.568,04 177,36 1.267,64 1.445,00 118.300,40 50.945,40 181.699,60 232.645,00
162 118.300,40 175,48 1.269,52 1.445,00 117.030,88 51.120,88 182.969,12 234.090,00
163 117.030,88 173,60 1.271,40 1.445,00 115.759,48 51.294,48 184.240,52 235.535,00
164 115.759,48 171,71 1.273,29 1.445,00 114.486,19 51.466,19 185.513,81 236.980,00
165 114.486,19 169,82 1.275,18 1.445,00 113.211,01 51.636,01 186.788,99 238.425,00
166 113.211,01 167,93 1.277,07 1.445,00 111.933,94 51.803,94 188.066,06 239.870,00
167 111.933,94 166,04 1.278,96 1.445,00 110.654,97 51.969,97 189.345,03 241.315,00
168 110.654,97 164,14 1.280,86 1.445,00 109.374,11 52.134,11 190.625,89 242.760,00
169 109.374,11 162,24 1.282,76 1.445,00 108.091,35 52.296,35 191.908,65 244.205,00
170 108.091,35 160,34 1.284,66 1.445,00 106.806,68 52.456,68 193.193,32 245.650,00
171 106.806,68 158,43 1.286,57 1.445,00 105.520,11 52.615,11 194.479,89 247.095,00
172 105.520,11 156,52 1.288,48 1.445,00 104.231,64 52.771,64 195.768,36 248.540,00
173 104.231,64 154,61 1.290,39 1.445,00 102.941,25 52.926,25 197.058,75 249.985,00
174 102.941,25 152,70 1.292,30 1.445,00 101.648,94 53.078,94 198.351,06 251.430,00
175 101.648,94 150,78 1.294,22 1.445,00 100.354,72 53.229,72 199.645,28 252.875,00
176 100.354,72 148,86 1.296,14 1.445,00 99.058,58 53.378,58 200.941,42 254.320,00
177 99.058,58 146,94 1.298,06 1.445,00 97.760,52 53.525,52 202.239,48 255.765,00
178 97.760,52 145,01 1.299,99 1.445,00 96.460,53 53.670,53 203.539,47 257.210,00
179 96.460,53 143,08 1.301,92 1.445,00 95.158,61 53.813,61 204.841,39 258.655,00
180 95.158,61 141,15 1.303,85 1.445,00 93.854,76 53.954,76 206.145,24 260.100,00
181 93.854,76 139,22 1.305,78 1.445,00 92.548,98 54.093,98 207.451,02 261.545,00
182 92.548,98 137,28 1.307,72 1.445,00 91.241,26 54.231,26 208.758,74 262.990,00
183 91.241,26 135,34 1.309,66 1.445,00 89.931,61 54.366,61 210.068,39 264.435,00
184 89.931,61 133,40 1.311,60 1.445,00 88.620,00 54.500,00 211.380,00 265.880,00
185 88.620,00 131,45 1.313,55 1.445,00 87.306,46 54.631,46 212.693,54 267.325,00
186 87.306,46 129,50 1.315,50 1.445,00 85.990,96 54.760,96 214.009,04 268.770,00
187 85.990,96 127,55 1.317,45 1.445,00 84.673,51 54.888,51 215.326,49 270.215,00
188 84.673,51 125,60 1.319,40 1.445,00 83.354,11 55.014,11 216.645,89 271.660,00
189 83.354,11 123,64 1.321,36 1.445,00 82.032,76 55.137,76 217.967,24 273.105,00
190 82.032,76 121,68 1.323,32 1.445,00 80.709,44 55.259,44 219.290,56 274.550,00
191 80.709,44 119,72 1.325,28 1.445,00 79.384,16 55.379,16 220.615,84 275.995,00
192 79.384,16 117,75 1.327,25 1.445,00 78.056,91 55.496,91 221.943,09 277.440,00
193 78.056,91 115,78 1.329,22 1.445,00 76.727,69 55.612,69 223.272,31 278.885,00
194 76.727,69 113,81 1.331,19 1.445,00 75.396,51 55.726,51 224.603,49 280.330,00
195 75.396,51 111,84 1.333,16 1.445,00 74.063,34 55.838,34 225.936,66 281.775,00
196 74.063,34 109,86 1.335,14 1.445,00 72.728,21 55.948,21 227.271,79 283.220,00
197 72.728,21 107,88 1.337,12 1.445,00 71.391,09 56.056,09 228.608,91 284.665,00
198 71.391,09 105,90 1.339,10 1.445,00 70.051,98 56.161,98 229.948,02 286.110,00
199 70.051,98 103,91 1.341,09 1.445,00 68.710,89 56.265,89 231.289,11 287.555,00
200 68.710,89 101,92 1.343,08 1.445,00 67.367,81 56.367,81 232.632,19 289.000,00
201 67.367,81 99,93 1.345,07 1.445,00 66.022,74 56.467,74 233.977,26 290.445,00
202 66.022,74 97,93 1.347,07 1.445,00 64.675,68 56.565,68 235.324,32 291.890,00
203 64.675,68 95,94 1.349,06 1.445,00 63.326,61 56.661,61 236.673,39 293.335,00
204 63.326,61 93,93 1.351,07 1.445,00 61.975,55 56.755,55 238.024,45 294.780,00
205 61.975,55 91,93 1.353,07 1.445,00 60.622,48 56.847,48 239.377,52 296.225,00
206 60.622,48 89,92 1.355,08 1.445,00 59.267,40 56.937,40 240.732,60 297.670,00
207 59.267,40 87,91 1.357,09 1.445,00 57.910,31 57.025,31 242.089,69 299.115,00
208 57.910,31 85,90 1.359,10 1.445,00 56.551,21 57.111,21 243.448,79 300.560,00
209 56.551,21 83,88 1.361,12 1.445,00 55.190,10 57.195,10 244.809,90 302.005,00
210 55.190,10 81,87 1.363,13 1.445,00 53.826,96 57.276,96 246.173,04 303.450,00
211 53.826,96 79,84 1.365,16 1.445,00 52.461,81 57.356,81 247.538,19 304.895,00
212 52.461,81 77,82 1.367,18 1.445,00 51.094,63 57.434,63 248.905,37 306.340,00
213 51.094,63 75,79 1.369,21 1.445,00 49.725,42 57.510,42 250.274,58 307.785,00
214 49.725,42 73,76 1.371,24 1.445,00 48.354,18 57.584,18 251.645,82 309.230,00
215 48.354,18 71,73 1.373,27 1.445,00 46.980,90 57.655,90 253.019,10 310.675,00
216 46.980,90 69,69 1.375,31 1.445,00 45.605,59 57.725,59 254.394,41 312.120,00
217 45.605,59 67,65 1.377,35 1.445,00 44.228,24 57.793,24 255.771,76 313.565,00
218 44.228,24 65,61 1.379,39 1.445,00 42.848,84 57.858,84 257.151,16 315.010,00
219 42.848,84 63,56 1.381,44 1.445,00 41.467,40 57.922,40 258.532,60 316.455,00
220 41.467,40 61,51 1.383,49 1.445,00 40.083,91 57.983,91 259.916,09 317.900,00
221 40.083,91 59,46 1.385,54 1.445,00 38.698,37 58.043,37 261.301,63 319.345,00
222 38.698,37 57,40 1.387,60 1.445,00 37.310,77 58.100,77 262.689,23 320.790,00
223 37.310,77 55,34 1.389,66 1.445,00 35.921,12 58.156,12 264.078,88 322.235,00
224 35.921,12 53,28 1.391,72 1.445,00 34.529,40 58.209,40 265.470,60 323.680,00
225 34.529,40 51,22 1.393,78 1.445,00 33.135,62 58.260,62 266.864,38 325.125,00
226 33.135,62 49,15 1.395,85 1.445,00 31.739,77 58.309,77 268.260,23 326.570,00
227 31.739,77 47,08 1.397,92 1.445,00 30.341,85 58.356,85 269.658,15 328.015,00
228 30.341,85 45,01 1.399,99 1.445,00 28.941,86 58.401,86 271.058,14 329.460,00
229 28.941,86 42,93 1.402,07 1.445,00 27.539,79 58.444,79 272.460,21 330.905,00
230 27.539,79 40,85 1.404,15 1.445,00 26.135,64 58.485,64 273.864,36 332.350,00
231 26.135,64 38,77 1.406,23 1.445,00 24.729,41 58.524,41 275.270,59 333.795,00
232 24.729,41 36,68 1.408,32 1.445,00 23.321,09 58.561,09 276.678,91 335.240,00
233 23.321,09 34,59 1.410,41 1.445,00 21.910,68 58.595,68 278.089,32 336.685,00
234 21.910,68 32,50 1.412,50 1.445,00 20.498,18 58.628,18 279.501,82 338.130,00
235 20.498,18 30,41 1.414,59 1.445,00 19.083,59 58.658,59 280.916,41 339.575,00
236 19.083,59 28,31 1.416,69 1.445,00 17.666,89 58.686,89 282.333,11 341.020,00
237 17.666,89 26,21 1.418,79 1.445,00 16.248,10 58.713,10 283.751,90 342.465,00
238 16.248,10 24,10 1.420,90 1.445,00 14.827,20 58.737,20 285.172,80 343.910,00
239 14.827,20 21,99 1.423,01 1.445,00 13.404,20 58.759,20 286.595,80 345.355,00
240 13.404,20 19,88 1.425,12 1.445,00 11.979,08 58.779,08 288.020,92 346.800,00
×
Dr. Klein Baufinanzierung
4.09/5,00
  • 61.138,54€
  • Zinsanteil
  • 1.465,00€
  • Monatsrate
  • 1,86%
  • Sollzins p.a.
  • 1,90%
  • Effektivzins p.a.
2/3 aller Kunden erhalten: Nettodarlehensbetrag 190.000,00 €;Kreditrate: 381,58 €;Gesamtbetrag: 22.895,00 €;Anzahl Kreditraten: 60;Laufzeit: 60 Monate;Effektiver Jahreszins: 0,46 %;Gebundener Sollzins: 0,41 %;
Monat Kredit­summe Zins­last Tilgungs­last Monats­rate Rest­schuld Zinsen gesamt Tilgung gesamt Gesamt
1 300.000,00 465,00 1.000,00 1.465,00 299.000,00 465,00 1.000,00 1.465,00
2 299.000,00 463,45 1.001,55 1.465,00 297.998,45 928,45 2.001,55 2.930,00
3 297.998,45 461,90 1.003,10 1.465,00 296.995,35 1.390,35 3.004,65 4.395,00
4 296.995,35 460,34 1.004,66 1.465,00 295.990,69 1.850,69 4.009,31 5.860,00
5 295.990,69 458,79 1.006,21 1.465,00 294.984,48 2.309,48 5.015,52 7.325,00
6 294.984,48 457,23 1.007,77 1.465,00 293.976,70 2.766,70 6.023,30 8.790,00
7 293.976,70 455,66 1.009,34 1.465,00 292.967,37 3.222,37 7.032,63 10.255,00
8 292.967,37 454,10 1.010,90 1.465,00 291.956,47 3.676,47 8.043,53 11.720,00
9 291.956,47 452,53 1.012,47 1.465,00 290.944,00 4.129,00 9.056,00 13.185,00
10 290.944,00 450,96 1.014,04 1.465,00 289.929,96 4.579,96 10.070,04 14.650,00
11 289.929,96 449,39 1.015,61 1.465,00 288.914,35 5.029,35 11.085,65 16.115,00
12 288.914,35 447,82 1.017,18 1.465,00 287.897,17 5.477,17 12.102,83 17.580,00
13 287.897,17 446,24 1.018,76 1.465,00 286.878,41 5.923,41 13.121,59 19.045,00
14 286.878,41 444,66 1.020,34 1.465,00 285.858,07 6.368,07 14.141,93 20.510,00
15 285.858,07 443,08 1.021,92 1.465,00 284.836,15 6.811,15 15.163,85 21.975,00
16 284.836,15 441,50 1.023,50 1.465,00 283.812,65 7.252,65 16.187,35 23.440,00
17 283.812,65 439,91 1.025,09 1.465,00 282.787,56 7.692,56 17.212,44 24.905,00
18 282.787,56 438,32 1.026,68 1.465,00 281.760,88 8.130,88 18.239,12 26.370,00
19 281.760,88 436,73 1.028,27 1.465,00 280.732,61 8.567,61 19.267,39 27.835,00
20 280.732,61 435,14 1.029,86 1.465,00 279.702,74 9.002,74 20.297,26 29.300,00
21 279.702,74 433,54 1.031,46 1.465,00 278.671,28 9.436,28 21.328,72 30.765,00
22 278.671,28 431,94 1.033,06 1.465,00 277.638,22 9.868,22 22.361,78 32.230,00
23 277.638,22 430,34 1.034,66 1.465,00 276.603,56 10.298,56 23.396,44 33.695,00
24 276.603,56 428,74 1.036,26 1.465,00 275.567,30 10.727,30 24.432,70 35.160,00
25 275.567,30 427,13 1.037,87 1.465,00 274.529,43 11.154,43 25.470,57 36.625,00
26 274.529,43 425,52 1.039,48 1.465,00 273.489,95 11.579,95 26.510,05 38.090,00
27 273.489,95 423,91 1.041,09 1.465,00 272.448,86 12.003,86 27.551,14 39.555,00
28 272.448,86 422,30 1.042,70 1.465,00 271.406,15 12.426,15 28.593,85 41.020,00
29 271.406,15 420,68 1.044,32 1.465,00 270.361,83 12.846,83 29.638,17 42.485,00
30 270.361,83 419,06 1.045,94 1.465,00 269.315,89 13.265,89 30.684,11 43.950,00
31 269.315,89 417,44 1.047,56 1.465,00 268.268,33 13.683,33 31.731,67 45.415,00
32 268.268,33 415,82 1.049,18 1.465,00 267.219,15 14.099,15 32.780,85 46.880,00
33 267.219,15 414,19 1.050,81 1.465,00 266.168,34 14.513,34 33.831,66 48.345,00
34 266.168,34 412,56 1.052,44 1.465,00 265.115,90 14.925,90 34.884,10 49.810,00
35 265.115,90 410,93 1.054,07 1.465,00 264.061,83 15.336,83 35.938,17 51.275,00
36 264.061,83 409,30 1.055,70 1.465,00 263.006,12 15.746,12 36.993,88 52.740,00
37 263.006,12 407,66 1.057,34 1.465,00 261.948,78 16.153,78 38.051,22 54.205,00
38 261.948,78 406,02 1.058,98 1.465,00 260.889,80 16.559,80 39.110,20 55.670,00
39 260.889,80 404,38 1.060,62 1.465,00 259.829,18 16.964,18 40.170,82 57.135,00
40 259.829,18 402,74 1.062,26 1.465,00 258.766,92 17.366,92 41.233,08 58.600,00
41 258.766,92 401,09 1.063,91 1.465,00 257.703,01 17.768,01 42.296,99 60.065,00
42 257.703,01 399,44 1.065,56 1.465,00 256.637,45 18.167,45 43.362,55 61.530,00
43 256.637,45 397,79 1.067,21 1.465,00 255.570,24 18.565,24 44.429,76 62.995,00
44 255.570,24 396,13 1.068,87 1.465,00 254.501,37 18.961,37 45.498,63 64.460,00
45 254.501,37 394,48 1.070,52 1.465,00 253.430,85 19.355,85 46.569,15 65.925,00
46 253.430,85 392,82 1.072,18 1.465,00 252.358,66 19.748,66 47.641,34 67.390,00
47 252.358,66 391,16 1.073,84 1.465,00 251.284,82 20.139,82 48.715,18 68.855,00
48 251.284,82 389,49 1.075,51 1.465,00 250.209,31 20.529,31 49.790,69 70.320,00
49 250.209,31 387,82 1.077,18 1.465,00 249.132,14 20.917,14 50.867,86 71.785,00
50 249.132,14 386,15 1.078,85 1.465,00 248.053,29 21.303,29 51.946,71 73.250,00
51 248.053,29 384,48 1.080,52 1.465,00 246.972,77 21.687,77 53.027,23 74.715,00
52 246.972,77 382,81 1.082,19 1.465,00 245.890,58 22.070,58 54.109,42 76.180,00
53 245.890,58 381,13 1.083,87 1.465,00 244.806,71 22.451,71 55.193,29 77.645,00
54 244.806,71 379,45 1.085,55 1.465,00 243.721,16 22.831,16 56.278,84 79.110,00
55 243.721,16 377,77 1.087,23 1.465,00 242.633,93 23.208,93 57.366,07 80.575,00
56 242.633,93 376,08 1.088,92 1.465,00 241.545,01 23.585,01 58.454,99 82.040,00
57 241.545,01 374,39 1.090,61 1.465,00 240.454,41 23.959,41 59.545,59 83.505,00
58 240.454,41 372,70 1.092,30 1.465,00 239.362,11 24.332,11 60.637,89 84.970,00
59 239.362,11 371,01 1.093,99 1.465,00 238.268,12 24.703,12 61.731,88 86.435,00
60 238.268,12 369,32 1.095,68 1.465,00 237.172,44 25.072,44 62.827,56 87.900,00
61 237.172,44 367,62 1.097,38 1.465,00 236.075,06 25.440,06 63.924,94 89.365,00
62 236.075,06 365,92 1.099,08 1.465,00 234.975,97 25.805,97 65.024,03 90.830,00
63 234.975,97 364,21 1.100,79 1.465,00 233.875,18 26.170,18 66.124,82 92.295,00
64 233.875,18 362,51 1.102,49 1.465,00 232.772,69 26.532,69 67.227,31 93.760,00
65 232.772,69 360,80 1.104,20 1.465,00 231.668,49 26.893,49 68.331,51 95.225,00
66 231.668,49 359,09 1.105,91 1.465,00 230.562,58 27.252,58 69.437,42 96.690,00
67 230.562,58 357,37 1.107,63 1.465,00 229.454,95 27.609,95 70.545,05 98.155,00
68 229.454,95 355,66 1.109,34 1.465,00 228.345,60 27.965,60 71.654,40 99.620,00
69 228.345,60 353,94 1.111,06 1.465,00 227.234,54 28.319,54 72.765,46 101.085,00
70 227.234,54 352,21 1.112,79 1.465,00 226.121,75 28.671,75 73.878,25 102.550,00
71 226.121,75 350,49 1.114,51 1.465,00 225.007,24 29.022,24 74.992,76 104.015,00
72 225.007,24 348,76 1.116,24 1.465,00 223.891,00 29.371,00 76.109,00 105.480,00
73 223.891,00 347,03 1.117,97 1.465,00 222.773,03 29.718,03 77.226,97 106.945,00
74 222.773,03 345,30 1.119,70 1.465,00 221.653,33 30.063,33 78.346,67 108.410,00
75 221.653,33 343,56 1.121,44 1.465,00 220.531,89 30.406,89 79.468,11 109.875,00
76 220.531,89 341,82 1.123,18 1.465,00 219.408,72 30.748,72 80.591,28 111.340,00
77 219.408,72 340,08 1.124,92 1.465,00 218.283,80 31.088,80 81.716,20 112.805,00
78 218.283,80 338,34 1.126,66 1.465,00 217.157,14 31.427,14 82.842,86 114.270,00
79 217.157,14 336,59 1.128,41 1.465,00 216.028,73 31.763,73 83.971,27 115.735,00
80 216.028,73 334,84 1.130,16 1.465,00 214.898,58 32.098,58 85.101,42 117.200,00
81 214.898,58 333,09 1.131,91 1.465,00 213.766,67 32.431,67 86.233,33 118.665,00
82 213.766,67 331,34 1.133,66 1.465,00 212.633,01 32.763,01 87.366,99 120.130,00
83 212.633,01 329,58 1.135,42 1.465,00 211.497,59 33.092,59 88.502,41 121.595,00
84 211.497,59 327,82 1.137,18 1.465,00 210.360,41 33.420,41 89.639,59 123.060,00
85 210.360,41 326,06 1.138,94 1.465,00 209.221,47 33.746,47 90.778,53 124.525,00
86 209.221,47 324,29 1.140,71 1.465,00 208.080,76 34.070,76 91.919,24 125.990,00
87 208.080,76 322,53 1.142,47 1.465,00 206.938,29 34.393,29 93.061,71 127.455,00
88 206.938,29 320,75 1.144,25 1.465,00 205.794,04 34.714,04 94.205,96 128.920,00
89 205.794,04 318,98 1.146,02 1.465,00 204.648,03 35.033,03 95.351,97 130.385,00
90 204.648,03 317,20 1.147,80 1.465,00 203.500,23 35.350,23 96.499,77 131.850,00
91 203.500,23 315,43 1.149,57 1.465,00 202.350,66 35.665,66 97.649,34 133.315,00
92 202.350,66 313,64 1.151,36 1.465,00 201.199,30 35.979,30 98.800,70 134.780,00
93 201.199,30 311,86 1.153,14 1.465,00 200.046,16 36.291,16 99.953,84 136.245,00
94 200.046,16 310,07 1.154,93 1.465,00 198.891,23 36.601,23 101.108,77 137.710,00
95 198.891,23 308,28 1.156,72 1.465,00 197.734,51 36.909,51 102.265,49 139.175,00
96 197.734,51 306,49 1.158,51 1.465,00 196.576,00 37.216,00 103.424,00 140.640,00
97 196.576,00 304,69 1.160,31 1.465,00 195.415,69 37.520,69 104.584,31 142.105,00
98 195.415,69 302,89 1.162,11 1.465,00 194.253,59 37.823,59 105.746,41 143.570,00
99 194.253,59 301,09 1.163,91 1.465,00 193.089,68 38.124,68 106.910,32 145.035,00
100 193.089,68 299,29 1.165,71 1.465,00 191.923,97 38.423,97 108.076,03 146.500,00
101 191.923,97 297,48 1.167,52 1.465,00 190.756,45 38.721,45 109.243,55 147.965,00
102 190.756,45 295,67 1.169,33 1.465,00 189.587,12 39.017,12 110.412,88 149.430,00
103 189.587,12 293,86 1.171,14 1.465,00 188.415,98 39.310,98 111.584,02 150.895,00
104 188.415,98 292,04 1.172,96 1.465,00 187.243,03 39.603,03 112.756,97 152.360,00
105 187.243,03 290,23 1.174,77 1.465,00 186.068,25 39.893,25 113.931,75 153.825,00
106 186.068,25 288,41 1.176,59 1.465,00 184.891,66 40.181,66 115.108,34 155.290,00
107 184.891,66 286,58 1.178,42 1.465,00 183.713,24 40.468,24 116.286,76 156.755,00
108 183.713,24 284,76 1.180,24 1.465,00 182.533,00 40.753,00 117.467,00 158.220,00
109 182.533,00 282,93 1.182,07 1.465,00 181.350,92 41.035,92 118.649,08 159.685,00
110 181.350,92 281,09 1.183,91 1.465,00 180.167,02 41.317,02 119.832,98 161.150,00
111 180.167,02 279,26 1.185,74 1.465,00 178.981,28 41.596,28 121.018,72 162.615,00
112 178.981,28 277,42 1.187,58 1.465,00 177.793,70 41.873,70 122.206,30 164.080,00
113 177.793,70 275,58 1.189,42 1.465,00 176.604,28 42.149,28 123.395,72 165.545,00
114 176.604,28 273,74 1.191,26 1.465,00 175.413,01 42.423,01 124.586,99 167.010,00
115 175.413,01 271,89 1.193,11 1.465,00 174.219,90 42.694,90 125.780,10 168.475,00
116 174.219,90 270,04 1.194,96 1.465,00 173.024,95 42.964,95 126.975,05 169.940,00
117 173.024,95 268,19 1.196,81 1.465,00 171.828,13 43.233,13 128.171,87 171.405,00
118 171.828,13 266,33 1.198,67 1.465,00 170.629,47 43.499,47 129.370,53 172.870,00
119 170.629,47 264,48 1.200,52 1.465,00 169.428,94 43.763,94 130.571,06 174.335,00
120 169.428,94 262,61 1.202,39 1.465,00 168.226,56 44.026,56 131.773,44 175.800,00
121 168.226,56 260,75 1.204,25 1.465,00 167.022,31 44.287,31 132.977,69 177.265,00
122 167.022,31 258,88 1.206,12 1.465,00 165.816,19 44.546,19 134.183,81 178.730,00
123 165.816,19 257,02 1.207,98 1.465,00 164.608,21 44.803,21 135.391,79 180.195,00
124 164.608,21 255,14 1.209,86 1.465,00 163.398,35 45.058,35 136.601,65 181.660,00
125 163.398,35 253,27 1.211,73 1.465,00 162.186,62 45.311,62 137.813,38 183.125,00
126 162.186,62 251,39 1.213,61 1.465,00 160.973,01 45.563,01 139.026,99 184.590,00
127 160.973,01 249,51 1.215,49 1.465,00 159.757,52 45.812,52 140.242,48 186.055,00
128 159.757,52 247,62 1.217,38 1.465,00 158.540,14 46.060,14 141.459,86 187.520,00
129 158.540,14 245,74 1.219,26 1.465,00 157.320,88 46.305,88 142.679,12 188.985,00
130 157.320,88 243,85 1.221,15 1.465,00 156.099,73 46.549,73 143.900,27 190.450,00
131 156.099,73 241,95 1.223,05 1.465,00 154.876,68 46.791,68 145.123,32 191.915,00
132 154.876,68 240,06 1.224,94 1.465,00 153.651,74 47.031,74 146.348,26 193.380,00
133 153.651,74 238,16 1.226,84 1.465,00 152.424,90 47.269,90 147.575,10 194.845,00
134 152.424,90 236,26 1.228,74 1.465,00 151.196,16 47.506,16 148.803,84 196.310,00
135 151.196,16 234,35 1.230,65 1.465,00 149.965,51 47.740,51 150.034,49 197.775,00
136 149.965,51 232,45 1.232,55 1.465,00 148.732,96 47.972,96 151.267,04 199.240,00
137 148.732,96 230,54 1.234,46 1.465,00 147.498,49 48.203,49 152.501,51 200.705,00
138 147.498,49 228,62 1.236,38 1.465,00 146.262,12 48.432,12 153.737,88 202.170,00
139 146.262,12 226,71 1.238,29 1.465,00 145.023,82 48.658,82 154.976,18 203.635,00
140 145.023,82 224,79 1.240,21 1.465,00 143.783,61 48.883,61 156.216,39 205.100,00
141 143.783,61 222,86 1.242,14 1.465,00 142.541,47 49.106,47 157.458,53 206.565,00
142 142.541,47 220,94 1.244,06 1.465,00 141.297,41 49.327,41 158.702,59 208.030,00
143 141.297,41 219,01 1.245,99 1.465,00 140.051,43 49.546,43 159.948,57 209.495,00
144 140.051,43 217,08 1.247,92 1.465,00 138.803,50 49.763,50 161.196,50 210.960,00
145 138.803,50 215,15 1.249,85 1.465,00 137.553,65 49.978,65 162.446,35 212.425,00
146 137.553,65 213,21 1.251,79 1.465,00 136.301,86 50.191,86 163.698,14 213.890,00
147 136.301,86 211,27 1.253,73 1.465,00 135.048,13 50.403,13 164.951,87 215.355,00
148 135.048,13 209,32 1.255,68 1.465,00 133.792,45 50.612,45 166.207,55 216.820,00
149 133.792,45 207,38 1.257,62 1.465,00 132.534,83 50.819,83 167.465,17 218.285,00
150 132.534,83 205,43 1.259,57 1.465,00 131.275,26 51.025,26 168.724,74 219.750,00
151 131.275,26 203,48 1.261,52 1.465,00 130.013,73 51.228,73 169.986,27 221.215,00
152 130.013,73 201,52 1.263,48 1.465,00 128.750,26 51.430,26 171.249,74 222.680,00
153 128.750,26 199,56 1.265,44 1.465,00 127.484,82 51.629,82 172.515,18 224.145,00
154 127.484,82 197,60 1.267,40 1.465,00 126.217,42 51.827,42 173.782,58 225.610,00
155 126.217,42 195,64 1.269,36 1.465,00 124.948,06 52.023,06 175.051,94 227.075,00
156 124.948,06 193,67 1.271,33 1.465,00 123.676,73 52.216,73 176.323,27 228.540,00
157 123.676,73 191,70 1.273,30 1.465,00 122.403,43 52.408,43 177.596,57 230.005,00
158 122.403,43 189,73 1.275,27 1.465,00 121.128,15 52.598,15 178.871,85 231.470,00
159 121.128,15 187,75 1.277,25 1.465,00 119.850,90 52.785,90 180.149,10 232.935,00
160 119.850,90 185,77 1.279,23 1.465,00 118.571,67 52.971,67 181.428,33 234.400,00
161 118.571,67 183,79 1.281,21 1.465,00 117.290,45 53.155,45 182.709,55 235.865,00
162 117.290,45 181,80 1.283,20 1.465,00 116.007,26 53.337,26 183.992,74 237.330,00
163 116.007,26 179,81 1.285,19 1.465,00 114.722,07 53.517,07 185.277,93 238.795,00
164 114.722,07 177,82 1.287,18 1.465,00 113.434,89 53.694,89 186.565,11 240.260,00
165 113.434,89 175,82 1.289,18 1.465,00 112.145,71 53.870,71 187.854,29 241.725,00
166 112.145,71 173,83 1.291,17 1.465,00 110.854,54 54.044,54 189.145,46 243.190,00
167 110.854,54 171,82 1.293,18 1.465,00 109.561,36 54.216,36 190.438,64 244.655,00
168 109.561,36 169,82 1.295,18 1.465,00 108.266,18 54.386,18 191.733,82 246.120,00
169 108.266,18 167,81 1.297,19 1.465,00 106.968,99 54.553,99 193.031,01 247.585,00
170 106.968,99 165,80 1.299,20 1.465,00 105.669,79 54.719,79 194.330,21 249.050,00
171 105.669,79 163,79 1.301,21 1.465,00 104.368,58 54.883,58 195.631,42 250.515,00
172 104.368,58 161,77 1.303,23 1.465,00 103.065,35 55.045,35 196.934,65 251.980,00
173 103.065,35 159,75 1.305,25 1.465,00 101.760,11 55.205,11 198.239,89 253.445,00
174 101.760,11 157,73 1.307,27 1.465,00 100.452,83 55.362,83 199.547,17 254.910,00
175 100.452,83 155,70 1.309,30 1.465,00 99.143,54 55.518,54 200.856,46 256.375,00
176 99.143,54 153,67 1.311,33 1.465,00 97.832,21 55.672,21 202.167,79 257.840,00
177 97.832,21 151,64 1.313,36 1.465,00 96.518,85 55.823,85 203.481,15 259.305,00
178 96.518,85 149,60 1.315,40 1.465,00 95.203,45 55.973,45 204.796,55 260.770,00
179 95.203,45 147,57 1.317,43 1.465,00 93.886,02 56.121,02 206.113,98 262.235,00
180 93.886,02 145,52 1.319,48 1.465,00 92.566,54 56.266,54 207.433,46 263.700,00
181 92.566,54 143,48 1.321,52 1.465,00 91.245,02 56.410,02 208.754,98 265.165,00
182 91.245,02 141,43 1.323,57 1.465,00 89.921,45 56.551,45 210.078,55 266.630,00
183 89.921,45 139,38 1.325,62 1.465,00 88.595,83 56.690,83 211.404,17 268.095,00
184 88.595,83 137,32 1.327,68 1.465,00 87.268,15 56.828,15 212.731,85 269.560,00
185 87.268,15 135,27 1.329,73 1.465,00 85.938,42 56.963,42 214.061,58 271.025,00
186 85.938,42 133,20 1.331,80 1.465,00 84.606,62 57.096,62 215.393,38 272.490,00
187 84.606,62 131,14 1.333,86 1.465,00 83.272,76 57.227,76 216.727,24 273.955,00
188 83.272,76 129,07 1.335,93 1.465,00 81.936,83 57.356,83 218.063,17 275.420,00
189 81.936,83 127,00 1.338,00 1.465,00 80.598,84 57.483,84 219.401,16 276.885,00
190 80.598,84 124,93 1.340,07 1.465,00 79.258,76 57.608,76 220.741,24 278.350,00
191 79.258,76 122,85 1.342,15 1.465,00 77.916,61 57.731,61 222.083,39 279.815,00
192 77.916,61 120,77 1.344,23 1.465,00 76.572,39 57.852,39 223.427,61 281.280,00
193 76.572,39 118,69 1.346,31 1.465,00 75.226,07 57.971,07 224.773,93 282.745,00
194 75.226,07 116,60 1.348,40 1.465,00 73.877,67 58.087,67 226.122,33 284.210,00
195 73.877,67 114,51 1.350,49 1.465,00 72.527,18 58.202,18 227.472,82 285.675,00
196 72.527,18 112,42 1.352,58 1.465,00 71.174,60 58.314,60 228.825,40 287.140,00
197 71.174,60 110,32 1.354,68 1.465,00 69.819,92 58.424,92 230.180,08 288.605,00
198 69.819,92 108,22 1.356,78 1.465,00 68.463,14 58.533,14 231.536,86 290.070,00
199 68.463,14 106,12 1.358,88 1.465,00 67.104,26 58.639,26 232.895,74 291.535,00
200 67.104,26 104,01 1.360,99 1.465,00 65.743,27 58.743,27 234.256,73 293.000,00
201 65.743,27 101,90 1.363,10 1.465,00 64.380,17 58.845,17 235.619,83 294.465,00
202 64.380,17 99,79 1.365,21 1.465,00 63.014,96 58.944,96 236.985,04 295.930,00
203 63.014,96 97,67 1.367,33 1.465,00 61.647,64 59.042,64 238.352,36 297.395,00
204 61.647,64 95,55 1.369,45 1.465,00 60.278,19 59.138,19 239.721,81 298.860,00
205 60.278,19 93,43 1.371,57 1.465,00 58.906,62 59.231,62 241.093,38 300.325,00
206 58.906,62 91,31 1.373,69 1.465,00 57.532,93 59.322,93 242.467,07 301.790,00
207 57.532,93 89,18 1.375,82 1.465,00 56.157,10 59.412,10 243.842,90 303.255,00
208 56.157,10 87,04 1.377,96 1.465,00 54.779,15 59.499,15 245.220,85 304.720,00
209 54.779,15 84,91 1.380,09 1.465,00 53.399,05 59.584,05 246.600,95 306.185,00
210 53.399,05 82,77 1.382,23 1.465,00 52.016,82 59.666,82 247.983,18 307.650,00
211 52.016,82 80,63 1.384,37 1.465,00 50.632,45 59.747,45 249.367,55 309.115,00
212 50.632,45 78,48 1.386,52 1.465,00 49.245,93 59.825,93 250.754,07 310.580,00
213 49.245,93 76,33 1.388,67 1.465,00 47.857,26 59.902,26 252.142,74 312.045,00
214 47.857,26 74,18 1.390,82 1.465,00 46.466,44 59.976,44 253.533,56 313.510,00
215 46.466,44 72,02 1.392,98 1.465,00 45.073,46 60.048,46 254.926,54 314.975,00
216 45.073,46 69,86 1.395,14 1.465,00 43.678,33 60.118,33 256.321,67 316.440,00
217 43.678,33 67,70 1.397,30 1.465,00 42.281,03 60.186,03 257.718,97 317.905,00
218 42.281,03 65,54 1.399,46 1.465,00 40.881,56 60.251,56 259.118,44 319.370,00
219 40.881,56 63,37 1.401,63 1.465,00 39.479,93 60.314,93 260.520,07 320.835,00
220 39.479,93 61,19 1.403,81 1.465,00 38.076,12 60.376,12 261.923,88 322.300,00
221 38.076,12 59,02 1.405,98 1.465,00 36.670,14 60.435,14 263.329,86 323.765,00
222 36.670,14 56,84 1.408,16 1.465,00 35.261,98 60.491,98 264.738,02 325.230,00
223 35.261,98 54,66 1.410,34 1.465,00 33.851,64 60.546,64 266.148,36 326.695,00
224 33.851,64 52,47 1.412,53 1.465,00 32.439,11 60.599,11 267.560,89 328.160,00
225 32.439,11 50,28 1.414,72 1.465,00 31.024,39 60.649,39 268.975,61 329.625,00
226 31.024,39 48,09 1.416,91 1.465,00 29.607,47 60.697,47 270.392,53 331.090,00
227 29.607,47 45,89 1.419,11 1.465,00 28.188,37 60.743,37 271.811,63 332.555,00
228 28.188,37 43,69 1.421,31 1.465,00 26.767,06 60.787,06 273.232,94 334.020,00
229 26.767,06 41,49 1.423,51 1.465,00 25.343,55 60.828,55 274.656,45 335.485,00
230 25.343,55 39,28 1.425,72 1.465,00 23.917,83 60.867,83 276.082,17 336.950,00
231 23.917,83 37,07 1.427,93 1.465,00 22.489,90 60.904,90 277.510,10 338.415,00
232 22.489,90 34,86 1.430,14 1.465,00 21.059,76 60.939,76 278.940,24 339.880,00
233 21.059,76 32,64 1.432,36 1.465,00 19.627,40 60.972,40 280.372,60 341.345,00
234 19.627,40 30,42 1.434,58 1.465,00 18.192,83 61.002,83 281.807,17 342.810,00
235 18.192,83 28,20 1.436,80 1.465,00 16.756,03 61.031,03 283.243,97 344.275,00
236 16.756,03 25,97 1.439,03 1.465,00 15.317,00 61.057,00 284.683,00 345.740,00
237 15.317,00 23,74 1.441,26 1.465,00 13.875,74 61.080,74 286.124,26 347.205,00
238 13.875,74 21,51 1.443,49 1.465,00 12.432,25 61.102,25 287.567,75 348.670,00
239 12.432,25 19,27 1.445,73 1.465,00 10.986,52 61.121,52 289.013,48 350.135,00
240 10.986,52 17,03 1.447,97 1.465,00 9.538,54 61.138,54 290.461,46 351.600,00
×

Stand der Daten: 28.09.2020

Voraussetzung für eine Finanzierung ohne Eigenmittel

Die großen deutschen Banken, Commerzbank, Deutsche Bank und Postbank, begannen damit, das „no-go“ der Finanzierung ohne Eigenmittel aufzuweichen. Allerdings halten sich diese Institute auch bedeckt, wenn nicht nur der Kaufpreis in voller Höhe finanziert werden muss, sondern auch noch die Eigenmittel für die Erwerbsnebenkosten finanziert werden müssen.

Eine Vollfinanzierung ist dann machbar, wenn die Erwerber folgende Eckpunkte erfüllen können:

  • Eine monatliche Tilgungsleistung von drei oder vier Prozent
  • Die Rate sollte rund 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen.

Voraussetzung ist hier, dass zumindest die Gelder für die Erwerbsnebenkosten vorhanden sind. Fehlen diese ebenfalls, muss ein zweiter Darlehensgeber mit ins Boot genommen werden.

Grundsätzlich gilt, dass eine Finanzierung ohne Eigenmittel ein gewisses Mehr an Risiko für den Erwerber bedeutet. Besteht kurzfristig akuter Geldbedarf, beispielsweise, weil eine Reparatur am Haus fällig wird, sieht es mit einer Aufstockung des Darlehens schlecht aus.

Finanzierung der Erwerbsnebenkosten

Über das Hypothekendarlehen sind diese Aufwendungen in aller Regel nicht mehr finanzierbar. Es gibt Kreditgeber, die sogenannte 110 Prozent Finanzierungen anbieten. Diese Kredite sind aber nicht überall zu bekommen. Die Käufer sind daher meist gezwungen, einen klassischen Ratenkredit aufzunehmen. Die Zinsen für diese Darlehen liegen jedoch deutlich über den Hypothekenzinsen.

Die Hanseatic-Bank, vielen Verbrauchern als Kreditgeber für Einkäufe bei dem Versandhändler Otto ein Begriff, hat sich auf dieses Kreditsegment spezialisiert. Mit dem „Eigentümerdarlehen“ übernimmt sie den Teil der Finanzierung, der von den anderen Banken nicht mehr getragen wird.

Das Kreditvolumen kann zwischen 5.000 Euro und 60.000 Euro betragen, die Laufzeit bis zu 180 Monaten. Bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung beträgt der effektive Jahreszins 7,29% (Stand Juli 2016). Zum Vergleich: Im Januar 2016 lagen die Baufinanzierungskonditionen im zehnjährigen Bereich bei unter 1,25 Prozent pro Jahr.

Um einmal zu veranschaulichen, wie sich eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital gegenüber einer Finanzierung mit Eigenkapital auswirkt, haben wir die Varianten einmal gegenübergestellt. Die 110-Prozent-Finanzierung unterstellt, dass die Erwerbsnebenkosten ebenfalls finanziert werden müssen:

Baufinanzierungen mit und ohne Eigenkapital im direkten Vergleich

Baufinanzierung mit Eigenkapital 100-Prozent-Finanzierung 110-Prozent-Finanzierung
Kaufpreis 210.000 Euro 210.000 Euro 210.000 Euro
Benötigtes Darlehen 150.000 Euro 210.000 Euro 210.000 Euro
Eigenkapital 60.000 Euro 0 Euro 0 Euro
Zinsbindung 15 Jahre 15 Jahre 15 Jahre
Anfängliche Tilgungsrate 2 Prozent 2 Prozent 2 Prozent
Sollzinssatz p.a. 2,54 Prozent 3,54 Prozent 3,54 Prozent
Privatkredit für die Kaufnebenkosten – – 21.000 Euro (ca. 10% vom Kaufpreis)
Zinssatz Privatkredit – – 5,99 % p.a.
Monatliche Rate Privatkredit – – 177,10 Euro
Zinskosten Privatkredit nach 15 Jahren – – 10.877,47 Euro
Ergebnis
Monatliche Rate 794,50 Euro 969,50 Euro 1.146,60 Euro
Zinskosten nach 15 Jahren 38.635 Euro 91.541 Euro 103.418,57 Euro
Restschuld nach 15 Jahren 45.625 Euro 127.031 Euro 127.031 Euro
Gesamtlaufzeit bis Volltilgung bei gleichen Zinsbedingungen 20 Jahre 29 Jahre 29 Jahre

Quelle: Dr. Klein

Wie wirkt sich die Wohnimmobilienkreditrichtlinie auf 100-Prozent-Finanzierungen aus?

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie sah vor, dass Darlehen nur vergeben werden dürfen, wenn die ordnungsgemäße Rückführung über die gesamte Laufzeit sichergestellt ist. Das war eigentlich schon immer so. Allerdings sollte dabei der Wert der Immobilie unberücksichtigt bleiben. Die Bonitätsprüfung der Banken stellte auch nicht nur auf die aktuelle wirtschaftliche Situation des Kreditnehmers ab, sondern musste auch alle künftigen Risiken mit einbeziehen.

Zu diesen Optionen zählen auch Scheidung, Krankheit oder Kinder. Auch wenn solche Faktoren als nahezu unabwägbar gelten, waren die Banker gehalten, diese Sachverhalte bei der Kreditvergabe zu berücksichtigen. Je größer das Darlehensvolumen ausfällt, umso größer ist zwangsläufig das Risiko, dass eine Rate nicht gezahlt werden kann.

Erfreulicherweise wurde durch eine Novelle der Wohnimmobilienkreditrichtlinie dieser unsinnige Sachverhalt mit Wirkung per 01.05.2018 wieder aus den Vorgaben herausgenommen, genauso wie die Bewertung möglicher Veränderungen im Leben des Kreditnehmers.

Eigenkapitalersatz – auch das gibt es

KfW

Kein Eigenkapital, aber auch eine Lösung, ist das klassische KfW-Darlehen. Bauherren oder Erwerber können bis zu 50.000 Euro bei der KfW aufnehmen. Mit diesem Betrag lässt sich die Lücke zwischen niedrigerem Beleihungsauslauf und Kaufpreis schließen. Das KfW-Programm 124 fördert den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums (1).

Arbeitgeberdarlehen

Arbeitgeberdarlehen besitzen im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung Eigenkapitalcharakter. Bei einem Kaufpreis inklusive Nebenkosten von 220.000 Euro bedeutet ein Arbeitgeberdarlehen in Höhe von 50.000 Euro eine Eigenkapitalquote von 22,7 Prozent. Schon sieht der Beleihungsauslauf nicht mehr ganz so dramatisch aus.

Der Darlehensvertrag sollte allerdings, so kein Standardwerk genutzt wird, von einem Steuerberater geprüft werden. Bei dem geringsten Formfehler gilt das Darlehen als Einkommen und wird sowohl steuer- als auch sozialabgabenpflichtig.

Eigenleistung

Die Eigenleistung, auch als Muskelhypothek bekannt, greift bei Neubauten oder wenn die Bestandsimmobilie saniert oder renoviert werden muss. Die Banken rechnen die für die Arbeitszeit des Handwerkers eingesparten Kosten zu einem bestimmten Prozentsatz als Eigenkapital.

Allerdings sollte schlüssig sein, dass der Bauherr oder seine Helfer auch tatsächlich in der Lage sind, die Gewerke auszuführen. Fliesen verlegen oder Türen einbauen mag noch leicht erklärbar sein. Schwieriger wird es jedoch, wenn Sanitär- oder Elektroarbeiten in Eigenregie vorgenommen werden. Häufig verlangen die Kreditinstitute in diesem Fall einen „Fähigkeitsnachweis“.

Versicherungspolicen

Wer eine Lebensversicherungs- oder Rentenversicherungspolice in der Schublade hat, sollte bei dem Versicherer einmal den Rückkaufswert in Erfahrung bringen. Als Sicherheit an die Bank abgetreten, senkt dies zwar nicht das Darlehen als solches, erhöht aber fiktiv die Eigenmittel und senkt somit den Beleihungsauslauf.

Gleiches gilt im Übrigen auch für Wertpapiere und Bausparverträge. Bei Wertpapieren wird allerdings nicht der Kurswert, sondern nur ein Prozentsatz dessen, bei Aktien meist 60%, bei Anleihen zwischen 80 und 90 Prozent, festgesetzt.

Kostenloses Angebot für individuelle Baufinanzierung anfordern

Da jede Baufinanzierung individuell maßgeschneidert werden sollte, empfehlen wir, bei der Finanzierungsplanung einen Experten zu Rate zu ziehen. Über das nachfolgende Formular können Sie eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung sowie ein entsprechendes Angebot bei der Interhyp AG, einem der führenden Vermittler von Hypothekendarlehen in Deutschland, anfordern:

Weiterführende Informationen

(1) KfW-Programm 124 – KfW-Wohneigentumsprogramm

Logo von Kreditrechner.com
Ein Projekt der Franke-Media.net
RedaktionImpressumDatenschutz