Baufinanzierungsrechner 05/2018
DTW Baufinanzierung
- 1,04%
- gebundener Sollzins*
- 1,05%
- effektiver Jahreszins*
- 840,00€
- Monatsrate
- Gesamtzahlung :100.800,00 EUR
- Tilgungsanteil :84.269,60 EUR
- Zinsanteil :16.530,40 EUR
- Restschuld :115.730,40 EUR
Tilgungsplan ↓
Repr. Beispiel nach §6a PAngV:
Nettodarlehensbetrag 100.000,00 EUR;
Kreditrate: 369,17 EUR;
Gesamtbetrag: 44.300,00 EUR;
Anzahl Kreditraten: 120;
Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 2,44 %;
Gebundener Sollzins: 2,43 %;
Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert.
Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist DTW GmbH Quadrat Q 5, 14 - 22
68161 Mannheim
68161 Mannheim
| Monat | kreditsumme | Zinslast | Tilgungslast | Monatsrate | Restschuld | Zinsen gesamt | Tilgung gesamt | GESAMT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000,00 | 173,33 | 666,67 | 840,00 | 199.333,33 | 173,33 | 666,67 | 840,00 |
| 2 | 199.333,33 | 172,76 | 667,24 | 840,00 | 199.333,33 | 346,09 | 1.333,91 | 1.680,00 |
| 3 | 198.666,09 | 172,18 | 667,82 | 840,00 | 198.666,09 | 518,27 | 2.001,73 | 2.520,00 |
| 4 | 197.998,27 | 171,60 | 668,40 | 840,00 | 197.998,27 | 689,86 | 2.670,14 | 3.360,00 |
| 5 | 197.329,86 | 171,02 | 668,98 | 840,00 | 197.329,86 | 860,88 | 3.339,12 | 4.200,00 |
| 6 | 196.660,88 | 170,44 | 669,56 | 840,00 | 196.660,88 | 1.031,32 | 4.008,68 | 5.040,00 |
| 7 | 195.991,32 | 169,86 | 670,14 | 840,00 | 195.991,32 | 1.201,18 | 4.678,82 | 5.880,00 |
| 8 | 195.321,18 | 169,28 | 670,72 | 840,00 | 195.321,18 | 1.370,46 | 5.349,54 | 6.720,00 |
| 9 | 194.650,46 | 168,70 | 671,30 | 840,00 | 194.650,46 | 1.539,16 | 6.020,84 | 7.560,00 |
| 10 | 193.979,16 | 168,12 | 671,88 | 840,00 | 193.979,16 | 1.707,27 | 6.692,73 | 8.400,00 |
| 11 | 193.307,27 | 167,53 | 672,47 | 840,00 | 193.307,27 | 1.874,81 | 7.365,19 | 9.240,00 |
| 12 | 192.634,81 | 166,95 | 673,05 | 840,00 | 192.634,81 | 2.041,76 | 8.038,24 | 10.080,00 |
| 13 | 191.961,76 | 166,37 | 673,63 | 840,00 | 191.961,76 | 2.208,12 | 8.711,88 | 10.920,00 |
| 14 | 191.288,12 | 165,78 | 674,22 | 840,00 | 191.288,12 | 2.373,91 | 9.386,09 | 11.760,00 |
| 15 | 190.613,91 | 165,20 | 674,80 | 840,00 | 190.613,91 | 2.539,10 | 10.060,90 | 12.600,00 |
| 16 | 189.939,10 | 164,61 | 675,39 | 840,00 | 189.939,10 | 2.703,72 | 10.736,28 | 13.440,00 |
| 17 | 189.263,72 | 164,03 | 675,97 | 840,00 | 189.263,72 | 2.867,75 | 11.412,25 | 14.280,00 |
| 18 | 188.587,75 | 163,44 | 676,56 | 840,00 | 188.587,75 | 3.031,19 | 12.088,81 | 15.120,00 |
| 19 | 187.911,19 | 162,86 | 677,14 | 840,00 | 187.911,19 | 3.194,05 | 12.765,95 | 15.960,00 |
| 20 | 187.234,05 | 162,27 | 677,73 | 840,00 | 187.234,05 | 3.356,32 | 13.443,68 | 16.800,00 |
| 21 | 186.556,32 | 161,68 | 678,32 | 840,00 | 186.556,32 | 3.518,00 | 14.122,00 | 17.640,00 |
| 22 | 185.878,00 | 161,09 | 678,91 | 840,00 | 185.878,00 | 3.679,09 | 14.800,91 | 18.480,00 |
| 23 | 185.199,09 | 160,51 | 679,49 | 840,00 | 185.199,09 | 3.839,60 | 15.480,40 | 19.320,00 |
| 24 | 184.519,60 | 159,92 | 680,08 | 840,00 | 184.519,60 | 3.999,52 | 16.160,48 | 20.160,00 |
| 25 | 183.839,52 | 159,33 | 680,67 | 840,00 | 183.839,52 | 4.158,84 | 16.841,16 | 21.000,00 |
| 26 | 183.158,84 | 158,74 | 681,26 | 840,00 | 183.158,84 | 4.317,58 | 17.522,42 | 21.840,00 |
| 27 | 182.477,58 | 158,15 | 681,85 | 840,00 | 182.477,58 | 4.475,73 | 18.204,27 | 22.680,00 |
| 28 | 181.795,73 | 157,56 | 682,44 | 840,00 | 181.795,73 | 4.633,28 | 18.886,72 | 23.520,00 |
| 29 | 181.113,28 | 156,96 | 683,04 | 840,00 | 181.113,28 | 4.790,25 | 19.569,75 | 24.360,00 |
| 30 | 180.430,25 | 156,37 | 683,63 | 840,00 | 180.430,25 | 4.946,62 | 20.253,38 | 25.200,00 |
| 31 | 179.746,62 | 155,78 | 684,22 | 840,00 | 179.746,62 | 5.102,40 | 20.937,60 | 26.040,00 |
| 32 | 179.062,40 | 155,19 | 684,81 | 840,00 | 179.062,40 | 5.257,59 | 21.622,41 | 26.880,00 |
| 33 | 178.377,59 | 154,59 | 685,41 | 840,00 | 178.377,59 | 5.412,18 | 22.307,82 | 27.720,00 |
| 34 | 177.692,18 | 154,00 | 686,00 | 840,00 | 177.692,18 | 5.566,18 | 22.993,82 | 28.560,00 |
| 35 | 177.006,18 | 153,41 | 686,59 | 840,00 | 177.006,18 | 5.719,59 | 23.680,41 | 29.400,00 |
| 36 | 176.319,59 | 152,81 | 687,19 | 840,00 | 176.319,59 | 5.872,40 | 24.367,60 | 30.240,00 |
| 37 | 175.632,40 | 152,21 | 687,79 | 840,00 | 175.632,40 | 6.024,61 | 25.055,39 | 31.080,00 |
| 38 | 174.944,61 | 151,62 | 688,38 | 840,00 | 174.944,61 | 6.176,23 | 25.743,77 | 31.920,00 |
| 39 | 174.256,23 | 151,02 | 688,98 | 840,00 | 174.256,23 | 6.327,25 | 26.432,75 | 32.760,00 |
| 40 | 173.567,25 | 150,42 | 689,58 | 840,00 | 173.567,25 | 6.477,68 | 27.122,32 | 33.600,00 |
| 41 | 172.877,68 | 149,83 | 690,17 | 840,00 | 172.877,68 | 6.627,51 | 27.812,49 | 34.440,00 |
| 42 | 172.187,51 | 149,23 | 690,77 | 840,00 | 172.187,51 | 6.776,74 | 28.503,26 | 35.280,00 |
| 43 | 171.496,74 | 148,63 | 691,37 | 840,00 | 171.496,74 | 6.925,37 | 29.194,63 | 36.120,00 |
| 44 | 170.805,37 | 148,03 | 691,97 | 840,00 | 170.805,37 | 7.073,40 | 29.886,60 | 36.960,00 |
| 45 | 170.113,40 | 147,43 | 692,57 | 840,00 | 170.113,40 | 7.220,83 | 30.579,17 | 37.800,00 |
| 46 | 169.420,83 | 146,83 | 693,17 | 840,00 | 169.420,83 | 7.367,66 | 31.272,34 | 38.640,00 |
| 47 | 168.727,66 | 146,23 | 693,77 | 840,00 | 168.727,66 | 7.513,89 | 31.966,11 | 39.480,00 |
| 48 | 168.033,89 | 145,63 | 694,37 | 840,00 | 168.033,89 | 7.659,52 | 32.660,48 | 40.320,00 |
| 49 | 167.339,52 | 145,03 | 694,97 | 840,00 | 167.339,52 | 7.804,55 | 33.355,45 | 41.160,00 |
| 50 | 166.644,55 | 144,43 | 695,57 | 840,00 | 166.644,55 | 7.948,97 | 34.051,03 | 42.000,00 |
| 51 | 165.948,97 | 143,82 | 696,18 | 840,00 | 165.948,97 | 8.092,80 | 34.747,20 | 42.840,00 |
| 52 | 165.252,80 | 143,22 | 696,78 | 840,00 | 165.252,80 | 8.236,02 | 35.443,98 | 43.680,00 |
| 53 | 164.556,02 | 142,62 | 697,38 | 840,00 | 164.556,02 | 8.378,63 | 36.141,37 | 44.520,00 |
| 54 | 163.858,63 | 142,01 | 697,99 | 840,00 | 163.858,63 | 8.520,64 | 36.839,36 | 45.360,00 |
| 55 | 163.160,64 | 141,41 | 698,59 | 840,00 | 163.160,64 | 8.662,05 | 37.537,95 | 46.200,00 |
| 56 | 162.462,05 | 140,80 | 699,20 | 840,00 | 162.462,05 | 8.802,85 | 38.237,15 | 47.040,00 |
| 57 | 161.762,85 | 140,19 | 699,81 | 840,00 | 161.762,85 | 8.943,04 | 38.936,96 | 47.880,00 |
| 58 | 161.063,04 | 139,59 | 700,41 | 840,00 | 161.063,04 | 9.082,63 | 39.637,37 | 48.720,00 |
| 59 | 160.362,63 | 138,98 | 701,02 | 840,00 | 160.362,63 | 9.221,61 | 40.338,39 | 49.560,00 |
| 60 | 159.661,61 | 138,37 | 701,63 | 840,00 | 159.661,61 | 9.359,98 | 41.040,02 | 50.400,00 |
| 61 | 158.959,98 | 137,77 | 702,23 | 840,00 | 158.959,98 | 9.497,75 | 41.742,25 | 51.240,00 |
| 62 | 158.257,75 | 137,16 | 702,84 | 840,00 | 158.257,75 | 9.634,91 | 42.445,09 | 52.080,00 |
| 63 | 157.554,91 | 136,55 | 703,45 | 840,00 | 157.554,91 | 9.771,45 | 43.148,55 | 52.920,00 |
| 64 | 156.851,45 | 135,94 | 704,06 | 840,00 | 156.851,45 | 9.907,39 | 43.852,61 | 53.760,00 |
| 65 | 156.147,39 | 135,33 | 704,67 | 840,00 | 156.147,39 | 10.042,72 | 44.557,28 | 54.600,00 |
| 66 | 155.442,72 | 134,72 | 705,28 | 840,00 | 155.442,72 | 10.177,44 | 45.262,56 | 55.440,00 |
| 67 | 154.737,44 | 134,11 | 705,89 | 840,00 | 154.737,44 | 10.311,54 | 45.968,46 | 56.280,00 |
| 68 | 154.031,54 | 133,49 | 706,51 | 840,00 | 154.031,54 | 10.445,04 | 46.674,96 | 57.120,00 |
| 69 | 153.325,04 | 132,88 | 707,12 | 840,00 | 153.325,04 | 10.577,92 | 47.382,08 | 57.960,00 |
| 70 | 152.617,92 | 132,27 | 707,73 | 840,00 | 152.617,92 | 10.710,19 | 48.089,81 | 58.800,00 |
| 71 | 151.910,19 | 131,66 | 708,34 | 840,00 | 151.910,19 | 10.841,84 | 48.798,16 | 59.640,00 |
| 72 | 151.201,84 | 131,04 | 708,96 | 840,00 | 151.201,84 | 10.972,88 | 49.507,12 | 60.480,00 |
| 73 | 150.492,88 | 130,43 | 709,57 | 840,00 | 150.492,88 | 11.103,31 | 50.216,69 | 61.320,00 |
| 74 | 149.783,31 | 129,81 | 710,19 | 840,00 | 149.783,31 | 11.233,12 | 50.926,88 | 62.160,00 |
| 75 | 149.073,12 | 129,20 | 710,80 | 840,00 | 149.073,12 | 11.362,32 | 51.637,68 | 63.000,00 |
| 76 | 148.362,32 | 128,58 | 711,42 | 840,00 | 148.362,32 | 11.490,90 | 52.349,10 | 63.840,00 |
| 77 | 147.650,90 | 127,96 | 712,04 | 840,00 | 147.650,90 | 11.618,86 | 53.061,14 | 64.680,00 |
| 78 | 146.938,86 | 127,35 | 712,65 | 840,00 | 146.938,86 | 11.746,21 | 53.773,79 | 65.520,00 |
| 79 | 146.226,21 | 126,73 | 713,27 | 840,00 | 146.226,21 | 11.872,94 | 54.487,06 | 66.360,00 |
| 80 | 145.512,94 | 126,11 | 713,89 | 840,00 | 145.512,94 | 11.999,05 | 55.200,95 | 67.200,00 |
| 81 | 144.799,05 | 125,49 | 714,51 | 840,00 | 144.799,05 | 12.124,55 | 55.915,45 | 68.040,00 |
| 82 | 144.084,55 | 124,87 | 715,13 | 840,00 | 144.084,55 | 12.249,42 | 56.630,58 | 68.880,00 |
| 83 | 143.369,42 | 124,25 | 715,75 | 840,00 | 143.369,42 | 12.373,67 | 57.346,33 | 69.720,00 |
| 84 | 142.653,67 | 123,63 | 716,37 | 840,00 | 142.653,67 | 12.497,30 | 58.062,70 | 70.560,00 |
| 85 | 141.937,30 | 123,01 | 716,99 | 840,00 | 141.937,30 | 12.620,32 | 58.779,68 | 71.400,00 |
| 86 | 141.220,32 | 122,39 | 717,61 | 840,00 | 141.220,32 | 12.742,71 | 59.497,29 | 72.240,00 |
| 87 | 140.502,71 | 121,77 | 718,23 | 840,00 | 140.502,71 | 12.864,48 | 60.215,52 | 73.080,00 |
| 88 | 139.784,48 | 121,15 | 718,85 | 840,00 | 139.784,48 | 12.985,62 | 60.934,38 | 73.920,00 |
| 89 | 139.065,62 | 120,52 | 719,48 | 840,00 | 139.065,62 | 13.106,15 | 61.653,85 | 74.760,00 |
| 90 | 138.346,15 | 119,90 | 720,10 | 840,00 | 138.346,15 | 13.226,05 | 62.373,95 | 75.600,00 |
| 91 | 137.626,05 | 119,28 | 720,72 | 840,00 | 137.626,05 | 13.345,32 | 63.094,68 | 76.440,00 |
| 92 | 136.905,32 | 118,65 | 721,35 | 840,00 | 136.905,32 | 13.463,97 | 63.816,03 | 77.280,00 |
| 93 | 136.183,97 | 118,03 | 721,97 | 840,00 | 136.183,97 | 13.582,00 | 64.538,00 | 78.120,00 |
| 94 | 135.462,00 | 117,40 | 722,60 | 840,00 | 135.462,00 | 13.699,40 | 65.260,60 | 78.960,00 |
| 95 | 134.739,40 | 116,77 | 723,23 | 840,00 | 134.739,40 | 13.816,18 | 65.983,82 | 79.800,00 |
| 96 | 134.016,18 | 116,15 | 723,85 | 840,00 | 134.016,18 | 13.932,32 | 66.707,68 | 80.640,00 |
| 97 | 133.292,32 | 115,52 | 724,48 | 840,00 | 133.292,32 | 14.047,84 | 67.432,16 | 81.480,00 |
| 98 | 132.567,84 | 114,89 | 725,11 | 840,00 | 132.567,84 | 14.162,73 | 68.157,27 | 82.320,00 |
| 99 | 131.842,73 | 114,26 | 725,74 | 840,00 | 131.842,73 | 14.277,00 | 68.883,00 | 83.160,00 |
| 100 | 131.117,00 | 113,63 | 726,37 | 840,00 | 131.117,00 | 14.390,63 | 69.609,37 | 84.000,00 |
| 101 | 130.390,63 | 113,01 | 726,99 | 840,00 | 130.390,63 | 14.503,64 | 70.336,36 | 84.840,00 |
| 102 | 129.663,64 | 112,38 | 727,62 | 840,00 | 129.663,64 | 14.616,01 | 71.063,99 | 85.680,00 |
| 103 | 128.936,01 | 111,74 | 728,26 | 840,00 | 128.936,01 | 14.727,76 | 71.792,24 | 86.520,00 |
| 104 | 128.207,76 | 111,11 | 728,89 | 840,00 | 128.207,76 | 14.838,87 | 72.521,13 | 87.360,00 |
| 105 | 127.478,87 | 110,48 | 729,52 | 840,00 | 127.478,87 | 14.949,35 | 73.250,65 | 88.200,00 |
| 106 | 126.749,35 | 109,85 | 730,15 | 840,00 | 126.749,35 | 15.059,20 | 73.980,80 | 89.040,00 |
| 107 | 126.019,20 | 109,22 | 730,78 | 840,00 | 126.019,20 | 15.168,42 | 74.711,58 | 89.880,00 |
| 108 | 125.288,42 | 108,58 | 731,42 | 840,00 | 125.288,42 | 15.277,00 | 75.443,00 | 90.720,00 |
| 109 | 124.557,00 | 107,95 | 732,05 | 840,00 | 124.557,00 | 15.384,95 | 76.175,05 | 91.560,00 |
| 110 | 123.824,95 | 107,31 | 732,69 | 840,00 | 123.824,95 | 15.492,27 | 76.907,73 | 92.400,00 |
| 111 | 123.092,27 | 106,68 | 733,32 | 840,00 | 123.092,27 | 15.598,95 | 77.641,05 | 93.240,00 |
| 112 | 122.358,95 | 106,04 | 733,96 | 840,00 | 122.358,95 | 15.704,99 | 78.375,01 | 94.080,00 |
| 113 | 121.624,99 | 105,41 | 734,59 | 840,00 | 121.624,99 | 15.810,40 | 79.109,60 | 94.920,00 |
| 114 | 120.890,40 | 104,77 | 735,23 | 840,00 | 120.890,40 | 15.915,17 | 79.844,83 | 95.760,00 |
| 115 | 120.155,17 | 104,13 | 735,87 | 840,00 | 120.155,17 | 16.019,31 | 80.580,69 | 96.600,00 |
| 116 | 119.419,31 | 103,50 | 736,50 | 840,00 | 119.419,31 | 16.122,80 | 81.317,20 | 97.440,00 |
| 117 | 118.682,80 | 102,86 | 737,14 | 840,00 | 118.682,80 | 16.225,66 | 82.054,34 | 98.280,00 |
| 118 | 117.945,66 | 102,22 | 737,78 | 840,00 | 117.945,66 | 16.327,88 | 82.792,12 | 99.120,00 |
| 119 | 117.207,88 | 101,58 | 738,42 | 840,00 | 117.207,88 | 16.429,46 | 83.530,54 | 99.960,00 |
| 120 | 116.469,46 | 100,94 | 739,06 | 840,00 | 116.469,46 | 16.530,40 | 84.269,60 | 100.800,00 |
comdirect Baufinanzierung PLUS
- 1,16%
- gebundener Sollzins*
- 1,17%
- effektiver Jahreszins*
- 860,00€
- Monatsrate
- Gesamtzahlung :103.200,00 EUR
- Tilgungsanteil :84.781,35 EUR
- Zinsanteil :18.418,65 EUR
- Restschuld :115.218,65 EUR
Tilgungsplan ↓
Repr. Beispiel nach §6a PAngV:
Nettodarlehensbetrag 100.000,00 EUR;
Kreditrate: 279,17 EUR;
Gesamtbetrag: 33.500,00 EUR;
Anzahl Kreditraten: 120;
Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,36 %;
Gebundener Sollzins: 1,35 %;
Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert.
Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist comdirect bank AG Pascalkehre 15
25451 Quickborn
25451 Quickborn
| Monat | kreditsumme | Zinslast | Tilgungslast | Monatsrate | Restschuld | Zinsen gesamt | Tilgung gesamt | GESAMT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000,00 | 193,33 | 666,67 | 860,00 | 199.333,33 | 193,33 | 666,67 | 860,00 |
| 2 | 199.333,33 | 192,69 | 667,31 | 860,00 | 199.333,33 | 386,02 | 1.333,98 | 1.720,00 |
| 3 | 198.666,02 | 192,04 | 667,96 | 860,00 | 198.666,02 | 578,07 | 2.001,93 | 2.580,00 |
| 4 | 197.998,07 | 191,40 | 668,60 | 860,00 | 197.998,07 | 769,46 | 2.670,54 | 3.440,00 |
| 5 | 197.329,46 | 190,75 | 669,25 | 860,00 | 197.329,46 | 960,22 | 3.339,78 | 4.300,00 |
| 6 | 196.660,22 | 190,10 | 669,90 | 860,00 | 196.660,22 | 1.150,32 | 4.009,68 | 5.160,00 |
| 7 | 195.990,32 | 189,46 | 670,54 | 860,00 | 195.990,32 | 1.339,78 | 4.680,22 | 6.020,00 |
| 8 | 195.319,78 | 188,81 | 671,19 | 860,00 | 195.319,78 | 1.528,59 | 5.351,41 | 6.880,00 |
| 9 | 194.648,59 | 188,16 | 671,84 | 860,00 | 194.648,59 | 1.716,75 | 6.023,25 | 7.740,00 |
| 10 | 193.976,75 | 187,51 | 672,49 | 860,00 | 193.976,75 | 1.904,26 | 6.695,74 | 8.600,00 |
| 11 | 193.304,26 | 186,86 | 673,14 | 860,00 | 193.304,26 | 2.091,12 | 7.368,88 | 9.460,00 |
| 12 | 192.631,12 | 186,21 | 673,79 | 860,00 | 192.631,12 | 2.277,33 | 8.042,67 | 10.320,00 |
| 13 | 191.957,33 | 185,56 | 674,44 | 860,00 | 191.957,33 | 2.462,89 | 8.717,11 | 11.180,00 |
| 14 | 191.282,89 | 184,91 | 675,09 | 860,00 | 191.282,89 | 2.647,79 | 9.392,21 | 12.040,00 |
| 15 | 190.607,79 | 184,25 | 675,75 | 860,00 | 190.607,79 | 2.832,05 | 10.067,95 | 12.900,00 |
| 16 | 189.932,05 | 183,60 | 676,40 | 860,00 | 189.932,05 | 3.015,65 | 10.744,35 | 13.760,00 |
| 17 | 189.255,65 | 182,95 | 677,05 | 860,00 | 189.255,65 | 3.198,60 | 11.421,40 | 14.620,00 |
| 18 | 188.578,60 | 182,29 | 677,71 | 860,00 | 188.578,60 | 3.380,89 | 12.099,11 | 15.480,00 |
| 19 | 187.900,89 | 181,64 | 678,36 | 860,00 | 187.900,89 | 3.562,53 | 12.777,47 | 16.340,00 |
| 20 | 187.222,53 | 180,98 | 679,02 | 860,00 | 187.222,53 | 3.743,51 | 13.456,49 | 17.200,00 |
| 21 | 186.543,51 | 180,33 | 679,67 | 860,00 | 186.543,51 | 3.923,83 | 14.136,17 | 18.060,00 |
| 22 | 185.863,83 | 179,67 | 680,33 | 860,00 | 185.863,83 | 4.103,50 | 14.816,50 | 18.920,00 |
| 23 | 185.183,50 | 179,01 | 680,99 | 860,00 | 185.183,50 | 4.282,51 | 15.497,49 | 19.780,00 |
| 24 | 184.502,51 | 178,35 | 681,65 | 860,00 | 184.502,51 | 4.460,87 | 16.179,13 | 20.640,00 |
| 25 | 183.820,87 | 177,69 | 682,31 | 860,00 | 183.820,87 | 4.638,56 | 16.861,44 | 21.500,00 |
| 26 | 183.138,56 | 177,03 | 682,97 | 860,00 | 183.138,56 | 4.815,59 | 17.544,41 | 22.360,00 |
| 27 | 182.455,59 | 176,37 | 683,63 | 860,00 | 182.455,59 | 4.991,97 | 18.228,03 | 23.220,00 |
| 28 | 181.771,97 | 175,71 | 684,29 | 860,00 | 181.771,97 | 5.167,68 | 18.912,32 | 24.080,00 |
| 29 | 181.087,68 | 175,05 | 684,95 | 860,00 | 181.087,68 | 5.342,73 | 19.597,27 | 24.940,00 |
| 30 | 180.402,73 | 174,39 | 685,61 | 860,00 | 180.402,73 | 5.517,12 | 20.282,88 | 25.800,00 |
| 31 | 179.717,12 | 173,73 | 686,27 | 860,00 | 179.717,12 | 5.690,85 | 20.969,15 | 26.660,00 |
| 32 | 179.030,85 | 173,06 | 686,94 | 860,00 | 179.030,85 | 5.863,91 | 21.656,09 | 27.520,00 |
| 33 | 178.343,91 | 172,40 | 687,60 | 860,00 | 178.343,91 | 6.036,31 | 22.343,69 | 28.380,00 |
| 34 | 177.656,31 | 171,73 | 688,27 | 860,00 | 177.656,31 | 6.208,04 | 23.031,96 | 29.240,00 |
| 35 | 176.968,04 | 171,07 | 688,93 | 860,00 | 176.968,04 | 6.379,11 | 23.720,89 | 30.100,00 |
| 36 | 176.279,11 | 170,40 | 689,60 | 860,00 | 176.279,11 | 6.549,52 | 24.410,48 | 30.960,00 |
| 37 | 175.589,52 | 169,74 | 690,26 | 860,00 | 175.589,52 | 6.719,25 | 25.100,75 | 31.820,00 |
| 38 | 174.899,25 | 169,07 | 690,93 | 860,00 | 174.899,25 | 6.888,32 | 25.791,68 | 32.680,00 |
| 39 | 174.208,32 | 168,40 | 691,60 | 860,00 | 174.208,32 | 7.056,72 | 26.483,28 | 33.540,00 |
| 40 | 173.516,72 | 167,73 | 692,27 | 860,00 | 173.516,72 | 7.224,46 | 27.175,54 | 34.400,00 |
| 41 | 172.824,46 | 167,06 | 692,94 | 860,00 | 172.824,46 | 7.391,52 | 27.868,48 | 35.260,00 |
| 42 | 172.131,52 | 166,39 | 693,61 | 860,00 | 172.131,52 | 7.557,91 | 28.562,09 | 36.120,00 |
| 43 | 171.437,91 | 165,72 | 694,28 | 860,00 | 171.437,91 | 7.723,64 | 29.256,36 | 36.980,00 |
| 44 | 170.743,64 | 165,05 | 694,95 | 860,00 | 170.743,64 | 7.888,69 | 29.951,31 | 37.840,00 |
| 45 | 170.048,69 | 164,38 | 695,62 | 860,00 | 170.048,69 | 8.053,07 | 30.646,93 | 38.700,00 |
| 46 | 169.353,07 | 163,71 | 696,29 | 860,00 | 169.353,07 | 8.216,78 | 31.343,22 | 39.560,00 |
| 47 | 168.656,78 | 163,03 | 696,97 | 860,00 | 168.656,78 | 8.379,81 | 32.040,19 | 40.420,00 |
| 48 | 167.959,81 | 162,36 | 697,64 | 860,00 | 167.959,81 | 8.542,17 | 32.737,83 | 41.280,00 |
| 49 | 167.262,17 | 161,69 | 698,31 | 860,00 | 167.262,17 | 8.703,86 | 33.436,14 | 42.140,00 |
| 50 | 166.563,86 | 161,01 | 698,99 | 860,00 | 166.563,86 | 8.864,87 | 34.135,13 | 43.000,00 |
| 51 | 165.864,87 | 160,34 | 699,66 | 860,00 | 165.864,87 | 9.025,21 | 34.834,79 | 43.860,00 |
| 52 | 165.165,21 | 159,66 | 700,34 | 860,00 | 165.165,21 | 9.184,87 | 35.535,13 | 44.720,00 |
| 53 | 164.464,87 | 158,98 | 701,02 | 860,00 | 164.464,87 | 9.343,85 | 36.236,15 | 45.580,00 |
| 54 | 163.763,85 | 158,31 | 701,69 | 860,00 | 163.763,85 | 9.502,16 | 36.937,84 | 46.440,00 |
| 55 | 163.062,16 | 157,63 | 702,37 | 860,00 | 163.062,16 | 9.659,78 | 37.640,22 | 47.300,00 |
| 56 | 162.359,78 | 156,95 | 703,05 | 860,00 | 162.359,78 | 9.816,73 | 38.343,27 | 48.160,00 |
| 57 | 161.656,73 | 156,27 | 703,73 | 860,00 | 161.656,73 | 9.973,00 | 39.047,00 | 49.020,00 |
| 58 | 160.953,00 | 155,59 | 704,41 | 860,00 | 160.953,00 | 10.128,59 | 39.751,41 | 49.880,00 |
| 59 | 160.248,59 | 154,91 | 705,09 | 860,00 | 160.248,59 | 10.283,49 | 40.456,51 | 50.740,00 |
| 60 | 159.543,49 | 154,23 | 705,77 | 860,00 | 159.543,49 | 10.437,72 | 41.162,28 | 51.600,00 |
| 61 | 158.837,72 | 153,54 | 706,46 | 860,00 | 158.837,72 | 10.591,26 | 41.868,74 | 52.460,00 |
| 62 | 158.131,26 | 152,86 | 707,14 | 860,00 | 158.131,26 | 10.744,12 | 42.575,88 | 53.320,00 |
| 63 | 157.424,12 | 152,18 | 707,82 | 860,00 | 157.424,12 | 10.896,30 | 43.283,70 | 54.180,00 |
| 64 | 156.716,30 | 151,49 | 708,51 | 860,00 | 156.716,30 | 11.047,79 | 43.992,21 | 55.040,00 |
| 65 | 156.007,79 | 150,81 | 709,19 | 860,00 | 156.007,79 | 11.198,60 | 44.701,40 | 55.900,00 |
| 66 | 155.298,60 | 150,12 | 709,88 | 860,00 | 155.298,60 | 11.348,72 | 45.411,28 | 56.760,00 |
| 67 | 154.588,72 | 149,44 | 710,56 | 860,00 | 154.588,72 | 11.498,16 | 46.121,84 | 57.620,00 |
| 68 | 153.878,16 | 148,75 | 711,25 | 860,00 | 153.878,16 | 11.646,91 | 46.833,09 | 58.480,00 |
| 69 | 153.166,91 | 148,06 | 711,94 | 860,00 | 153.166,91 | 11.794,97 | 47.545,03 | 59.340,00 |
| 70 | 152.454,97 | 147,37 | 712,63 | 860,00 | 152.454,97 | 11.942,34 | 48.257,66 | 60.200,00 |
| 71 | 151.742,34 | 146,68 | 713,32 | 860,00 | 151.742,34 | 12.089,02 | 48.970,98 | 61.060,00 |
| 72 | 151.029,02 | 145,99 | 714,01 | 860,00 | 151.029,02 | 12.235,02 | 49.684,98 | 61.920,00 |
| 73 | 150.315,02 | 145,30 | 714,70 | 860,00 | 150.315,02 | 12.380,32 | 50.399,68 | 62.780,00 |
| 74 | 149.600,32 | 144,61 | 715,39 | 860,00 | 149.600,32 | 12.524,94 | 51.115,06 | 63.640,00 |
| 75 | 148.884,94 | 143,92 | 716,08 | 860,00 | 148.884,94 | 12.668,86 | 51.831,14 | 64.500,00 |
| 76 | 148.168,86 | 143,23 | 716,77 | 860,00 | 148.168,86 | 12.812,09 | 52.547,91 | 65.360,00 |
| 77 | 147.452,09 | 142,54 | 717,46 | 860,00 | 147.452,09 | 12.954,63 | 53.265,37 | 66.220,00 |
| 78 | 146.734,63 | 141,84 | 718,16 | 860,00 | 146.734,63 | 13.096,47 | 53.983,53 | 67.080,00 |
| 79 | 146.016,47 | 141,15 | 718,85 | 860,00 | 146.016,47 | 13.237,62 | 54.702,38 | 67.940,00 |
| 80 | 145.297,62 | 140,45 | 719,55 | 860,00 | 145.297,62 | 13.378,07 | 55.421,93 | 68.800,00 |
| 81 | 144.578,07 | 139,76 | 720,24 | 860,00 | 144.578,07 | 13.517,83 | 56.142,17 | 69.660,00 |
| 82 | 143.857,83 | 139,06 | 720,94 | 860,00 | 143.857,83 | 13.656,89 | 56.863,11 | 70.520,00 |
| 83 | 143.136,89 | 138,37 | 721,63 | 860,00 | 143.136,89 | 13.795,26 | 57.584,74 | 71.380,00 |
| 84 | 142.415,26 | 137,67 | 722,33 | 860,00 | 142.415,26 | 13.932,93 | 58.307,07 | 72.240,00 |
| 85 | 141.692,93 | 136,97 | 723,03 | 860,00 | 141.692,93 | 14.069,90 | 59.030,10 | 73.100,00 |
| 86 | 140.969,90 | 136,27 | 723,73 | 860,00 | 140.969,90 | 14.206,17 | 59.753,83 | 73.960,00 |
| 87 | 140.246,17 | 135,57 | 724,43 | 860,00 | 140.246,17 | 14.341,74 | 60.478,26 | 74.820,00 |
| 88 | 139.521,74 | 134,87 | 725,13 | 860,00 | 139.521,74 | 14.476,61 | 61.203,39 | 75.680,00 |
| 89 | 138.796,61 | 134,17 | 725,83 | 860,00 | 138.796,61 | 14.610,78 | 61.929,22 | 76.540,00 |
| 90 | 138.070,78 | 133,47 | 726,53 | 860,00 | 138.070,78 | 14.744,25 | 62.655,75 | 77.400,00 |
| 91 | 137.344,25 | 132,77 | 727,23 | 860,00 | 137.344,25 | 14.877,02 | 63.382,98 | 78.260,00 |
| 92 | 136.617,02 | 132,06 | 727,94 | 860,00 | 136.617,02 | 15.009,08 | 64.110,92 | 79.120,00 |
| 93 | 135.889,08 | 131,36 | 728,64 | 860,00 | 135.889,08 | 15.140,44 | 64.839,56 | 79.980,00 |
| 94 | 135.160,44 | 130,66 | 729,34 | 860,00 | 135.160,44 | 15.271,09 | 65.568,91 | 80.840,00 |
| 95 | 134.431,09 | 129,95 | 730,05 | 860,00 | 134.431,09 | 15.401,04 | 66.298,96 | 81.700,00 |
| 96 | 133.701,04 | 129,24 | 730,76 | 860,00 | 133.701,04 | 15.530,29 | 67.029,71 | 82.560,00 |
| 97 | 132.970,29 | 128,54 | 731,46 | 860,00 | 132.970,29 | 15.658,83 | 67.761,17 | 83.420,00 |
| 98 | 132.238,83 | 127,83 | 732,17 | 860,00 | 132.238,83 | 15.786,66 | 68.493,34 | 84.280,00 |
| 99 | 131.506,66 | 127,12 | 732,88 | 860,00 | 131.506,66 | 15.913,78 | 69.226,22 | 85.140,00 |
| 100 | 130.773,78 | 126,41 | 733,59 | 860,00 | 130.773,78 | 16.040,19 | 69.959,81 | 86.000,00 |
| 101 | 130.040,19 | 125,71 | 734,29 | 860,00 | 130.040,19 | 16.165,90 | 70.694,10 | 86.860,00 |
| 102 | 129.305,90 | 125,00 | 735,00 | 860,00 | 129.305,90 | 16.290,90 | 71.429,10 | 87.720,00 |
| 103 | 128.570,90 | 124,29 | 735,71 | 860,00 | 128.570,90 | 16.415,18 | 72.164,82 | 88.580,00 |
| 104 | 127.835,18 | 123,57 | 736,43 | 860,00 | 127.835,18 | 16.538,75 | 72.901,25 | 89.440,00 |
| 105 | 127.098,75 | 122,86 | 737,14 | 860,00 | 127.098,75 | 16.661,62 | 73.638,38 | 90.300,00 |
| 106 | 126.361,62 | 122,15 | 737,85 | 860,00 | 126.361,62 | 16.783,77 | 74.376,23 | 91.160,00 |
| 107 | 125.623,77 | 121,44 | 738,56 | 860,00 | 125.623,77 | 16.905,20 | 75.114,80 | 92.020,00 |
| 108 | 124.885,20 | 120,72 | 739,28 | 860,00 | 124.885,20 | 17.025,93 | 75.854,07 | 92.880,00 |
| 109 | 124.145,93 | 120,01 | 739,99 | 860,00 | 124.145,93 | 17.145,93 | 76.594,07 | 93.740,00 |
| 110 | 123.405,93 | 119,29 | 740,71 | 860,00 | 123.405,93 | 17.265,23 | 77.334,77 | 94.600,00 |
| 111 | 122.665,23 | 118,58 | 741,42 | 860,00 | 122.665,23 | 17.383,80 | 78.076,20 | 95.460,00 |
| 112 | 121.923,80 | 117,86 | 742,14 | 860,00 | 121.923,80 | 17.501,66 | 78.818,34 | 96.320,00 |
| 113 | 121.181,66 | 117,14 | 742,86 | 860,00 | 121.181,66 | 17.618,80 | 79.561,20 | 97.180,00 |
| 114 | 120.438,80 | 116,42 | 743,58 | 860,00 | 120.438,80 | 17.735,23 | 80.304,77 | 98.040,00 |
| 115 | 119.695,23 | 115,71 | 744,29 | 860,00 | 119.695,23 | 17.850,93 | 81.049,07 | 98.900,00 |
| 116 | 118.950,93 | 114,99 | 745,01 | 860,00 | 118.950,93 | 17.965,92 | 81.794,08 | 99.760,00 |
| 117 | 118.205,92 | 114,27 | 745,73 | 860,00 | 118.205,92 | 18.080,18 | 82.539,82 | 100.620,00 |
| 118 | 117.460,18 | 113,54 | 746,46 | 860,00 | 117.460,18 | 18.193,73 | 83.286,27 | 101.480,00 |
| 119 | 116.713,73 | 112,82 | 747,18 | 860,00 | 116.713,73 | 18.306,55 | 84.033,45 | 102.340,00 |
| 120 | 115.966,55 | 112,10 | 747,90 | 860,00 | 115.966,55 | 18.418,65 | 84.781,35 | 103.200,00 |
Interhyp Baufinanzierung
- 1,16%
- gebundener Sollzins*
- 1,17%
- effektiver Jahreszins*
- 860,00€
- Monatsrate
- Gesamtzahlung :103.200,00 EUR
- Tilgungsanteil :84.781,35 EUR
- Zinsanteil :18.418,65 EUR
- Restschuld :115.218,65 EUR
Tilgungsplan ↓
Repr. Beispiel nach §6a PAngV:
Nettodarlehensbetrag 200.000,00 EUR;
Kreditrate: 571,67 EUR;
Gesamtbetrag: 68.600,00 EUR;
Anzahl Kreditraten: 120;
Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,44 %;
Gebundener Sollzins: 1,43 %;
Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert.
Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist Interhyp AG Marcel-Breuer-Straße 18
80807 München
80807 München
| Monat | kreditsumme | Zinslast | Tilgungslast | Monatsrate | Restschuld | Zinsen gesamt | Tilgung gesamt | GESAMT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000,00 | 193,33 | 666,67 | 860,00 | 199.333,33 | 193,33 | 666,67 | 860,00 |
| 2 | 199.333,33 | 192,69 | 667,31 | 860,00 | 199.333,33 | 386,02 | 1.333,98 | 1.720,00 |
| 3 | 198.666,02 | 192,04 | 667,96 | 860,00 | 198.666,02 | 578,07 | 2.001,93 | 2.580,00 |
| 4 | 197.998,07 | 191,40 | 668,60 | 860,00 | 197.998,07 | 769,46 | 2.670,54 | 3.440,00 |
| 5 | 197.329,46 | 190,75 | 669,25 | 860,00 | 197.329,46 | 960,22 | 3.339,78 | 4.300,00 |
| 6 | 196.660,22 | 190,10 | 669,90 | 860,00 | 196.660,22 | 1.150,32 | 4.009,68 | 5.160,00 |
| 7 | 195.990,32 | 189,46 | 670,54 | 860,00 | 195.990,32 | 1.339,78 | 4.680,22 | 6.020,00 |
| 8 | 195.319,78 | 188,81 | 671,19 | 860,00 | 195.319,78 | 1.528,59 | 5.351,41 | 6.880,00 |
| 9 | 194.648,59 | 188,16 | 671,84 | 860,00 | 194.648,59 | 1.716,75 | 6.023,25 | 7.740,00 |
| 10 | 193.976,75 | 187,51 | 672,49 | 860,00 | 193.976,75 | 1.904,26 | 6.695,74 | 8.600,00 |
| 11 | 193.304,26 | 186,86 | 673,14 | 860,00 | 193.304,26 | 2.091,12 | 7.368,88 | 9.460,00 |
| 12 | 192.631,12 | 186,21 | 673,79 | 860,00 | 192.631,12 | 2.277,33 | 8.042,67 | 10.320,00 |
| 13 | 191.957,33 | 185,56 | 674,44 | 860,00 | 191.957,33 | 2.462,89 | 8.717,11 | 11.180,00 |
| 14 | 191.282,89 | 184,91 | 675,09 | 860,00 | 191.282,89 | 2.647,79 | 9.392,21 | 12.040,00 |
| 15 | 190.607,79 | 184,25 | 675,75 | 860,00 | 190.607,79 | 2.832,05 | 10.067,95 | 12.900,00 |
| 16 | 189.932,05 | 183,60 | 676,40 | 860,00 | 189.932,05 | 3.015,65 | 10.744,35 | 13.760,00 |
| 17 | 189.255,65 | 182,95 | 677,05 | 860,00 | 189.255,65 | 3.198,60 | 11.421,40 | 14.620,00 |
| 18 | 188.578,60 | 182,29 | 677,71 | 860,00 | 188.578,60 | 3.380,89 | 12.099,11 | 15.480,00 |
| 19 | 187.900,89 | 181,64 | 678,36 | 860,00 | 187.900,89 | 3.562,53 | 12.777,47 | 16.340,00 |
| 20 | 187.222,53 | 180,98 | 679,02 | 860,00 | 187.222,53 | 3.743,51 | 13.456,49 | 17.200,00 |
| 21 | 186.543,51 | 180,33 | 679,67 | 860,00 | 186.543,51 | 3.923,83 | 14.136,17 | 18.060,00 |
| 22 | 185.863,83 | 179,67 | 680,33 | 860,00 | 185.863,83 | 4.103,50 | 14.816,50 | 18.920,00 |
| 23 | 185.183,50 | 179,01 | 680,99 | 860,00 | 185.183,50 | 4.282,51 | 15.497,49 | 19.780,00 |
| 24 | 184.502,51 | 178,35 | 681,65 | 860,00 | 184.502,51 | 4.460,87 | 16.179,13 | 20.640,00 |
| 25 | 183.820,87 | 177,69 | 682,31 | 860,00 | 183.820,87 | 4.638,56 | 16.861,44 | 21.500,00 |
| 26 | 183.138,56 | 177,03 | 682,97 | 860,00 | 183.138,56 | 4.815,59 | 17.544,41 | 22.360,00 |
| 27 | 182.455,59 | 176,37 | 683,63 | 860,00 | 182.455,59 | 4.991,97 | 18.228,03 | 23.220,00 |
| 28 | 181.771,97 | 175,71 | 684,29 | 860,00 | 181.771,97 | 5.167,68 | 18.912,32 | 24.080,00 |
| 29 | 181.087,68 | 175,05 | 684,95 | 860,00 | 181.087,68 | 5.342,73 | 19.597,27 | 24.940,00 |
| 30 | 180.402,73 | 174,39 | 685,61 | 860,00 | 180.402,73 | 5.517,12 | 20.282,88 | 25.800,00 |
| 31 | 179.717,12 | 173,73 | 686,27 | 860,00 | 179.717,12 | 5.690,85 | 20.969,15 | 26.660,00 |
| 32 | 179.030,85 | 173,06 | 686,94 | 860,00 | 179.030,85 | 5.863,91 | 21.656,09 | 27.520,00 |
| 33 | 178.343,91 | 172,40 | 687,60 | 860,00 | 178.343,91 | 6.036,31 | 22.343,69 | 28.380,00 |
| 34 | 177.656,31 | 171,73 | 688,27 | 860,00 | 177.656,31 | 6.208,04 | 23.031,96 | 29.240,00 |
| 35 | 176.968,04 | 171,07 | 688,93 | 860,00 | 176.968,04 | 6.379,11 | 23.720,89 | 30.100,00 |
| 36 | 176.279,11 | 170,40 | 689,60 | 860,00 | 176.279,11 | 6.549,52 | 24.410,48 | 30.960,00 |
| 37 | 175.589,52 | 169,74 | 690,26 | 860,00 | 175.589,52 | 6.719,25 | 25.100,75 | 31.820,00 |
| 38 | 174.899,25 | 169,07 | 690,93 | 860,00 | 174.899,25 | 6.888,32 | 25.791,68 | 32.680,00 |
| 39 | 174.208,32 | 168,40 | 691,60 | 860,00 | 174.208,32 | 7.056,72 | 26.483,28 | 33.540,00 |
| 40 | 173.516,72 | 167,73 | 692,27 | 860,00 | 173.516,72 | 7.224,46 | 27.175,54 | 34.400,00 |
| 41 | 172.824,46 | 167,06 | 692,94 | 860,00 | 172.824,46 | 7.391,52 | 27.868,48 | 35.260,00 |
| 42 | 172.131,52 | 166,39 | 693,61 | 860,00 | 172.131,52 | 7.557,91 | 28.562,09 | 36.120,00 |
| 43 | 171.437,91 | 165,72 | 694,28 | 860,00 | 171.437,91 | 7.723,64 | 29.256,36 | 36.980,00 |
| 44 | 170.743,64 | 165,05 | 694,95 | 860,00 | 170.743,64 | 7.888,69 | 29.951,31 | 37.840,00 |
| 45 | 170.048,69 | 164,38 | 695,62 | 860,00 | 170.048,69 | 8.053,07 | 30.646,93 | 38.700,00 |
| 46 | 169.353,07 | 163,71 | 696,29 | 860,00 | 169.353,07 | 8.216,78 | 31.343,22 | 39.560,00 |
| 47 | 168.656,78 | 163,03 | 696,97 | 860,00 | 168.656,78 | 8.379,81 | 32.040,19 | 40.420,00 |
| 48 | 167.959,81 | 162,36 | 697,64 | 860,00 | 167.959,81 | 8.542,17 | 32.737,83 | 41.280,00 |
| 49 | 167.262,17 | 161,69 | 698,31 | 860,00 | 167.262,17 | 8.703,86 | 33.436,14 | 42.140,00 |
| 50 | 166.563,86 | 161,01 | 698,99 | 860,00 | 166.563,86 | 8.864,87 | 34.135,13 | 43.000,00 |
| 51 | 165.864,87 | 160,34 | 699,66 | 860,00 | 165.864,87 | 9.025,21 | 34.834,79 | 43.860,00 |
| 52 | 165.165,21 | 159,66 | 700,34 | 860,00 | 165.165,21 | 9.184,87 | 35.535,13 | 44.720,00 |
| 53 | 164.464,87 | 158,98 | 701,02 | 860,00 | 164.464,87 | 9.343,85 | 36.236,15 | 45.580,00 |
| 54 | 163.763,85 | 158,31 | 701,69 | 860,00 | 163.763,85 | 9.502,16 | 36.937,84 | 46.440,00 |
| 55 | 163.062,16 | 157,63 | 702,37 | 860,00 | 163.062,16 | 9.659,78 | 37.640,22 | 47.300,00 |
| 56 | 162.359,78 | 156,95 | 703,05 | 860,00 | 162.359,78 | 9.816,73 | 38.343,27 | 48.160,00 |
| 57 | 161.656,73 | 156,27 | 703,73 | 860,00 | 161.656,73 | 9.973,00 | 39.047,00 | 49.020,00 |
| 58 | 160.953,00 | 155,59 | 704,41 | 860,00 | 160.953,00 | 10.128,59 | 39.751,41 | 49.880,00 |
| 59 | 160.248,59 | 154,91 | 705,09 | 860,00 | 160.248,59 | 10.283,49 | 40.456,51 | 50.740,00 |
| 60 | 159.543,49 | 154,23 | 705,77 | 860,00 | 159.543,49 | 10.437,72 | 41.162,28 | 51.600,00 |
| 61 | 158.837,72 | 153,54 | 706,46 | 860,00 | 158.837,72 | 10.591,26 | 41.868,74 | 52.460,00 |
| 62 | 158.131,26 | 152,86 | 707,14 | 860,00 | 158.131,26 | 10.744,12 | 42.575,88 | 53.320,00 |
| 63 | 157.424,12 | 152,18 | 707,82 | 860,00 | 157.424,12 | 10.896,30 | 43.283,70 | 54.180,00 |
| 64 | 156.716,30 | 151,49 | 708,51 | 860,00 | 156.716,30 | 11.047,79 | 43.992,21 | 55.040,00 |
| 65 | 156.007,79 | 150,81 | 709,19 | 860,00 | 156.007,79 | 11.198,60 | 44.701,40 | 55.900,00 |
| 66 | 155.298,60 | 150,12 | 709,88 | 860,00 | 155.298,60 | 11.348,72 | 45.411,28 | 56.760,00 |
| 67 | 154.588,72 | 149,44 | 710,56 | 860,00 | 154.588,72 | 11.498,16 | 46.121,84 | 57.620,00 |
| 68 | 153.878,16 | 148,75 | 711,25 | 860,00 | 153.878,16 | 11.646,91 | 46.833,09 | 58.480,00 |
| 69 | 153.166,91 | 148,06 | 711,94 | 860,00 | 153.166,91 | 11.794,97 | 47.545,03 | 59.340,00 |
| 70 | 152.454,97 | 147,37 | 712,63 | 860,00 | 152.454,97 | 11.942,34 | 48.257,66 | 60.200,00 |
| 71 | 151.742,34 | 146,68 | 713,32 | 860,00 | 151.742,34 | 12.089,02 | 48.970,98 | 61.060,00 |
| 72 | 151.029,02 | 145,99 | 714,01 | 860,00 | 151.029,02 | 12.235,02 | 49.684,98 | 61.920,00 |
| 73 | 150.315,02 | 145,30 | 714,70 | 860,00 | 150.315,02 | 12.380,32 | 50.399,68 | 62.780,00 |
| 74 | 149.600,32 | 144,61 | 715,39 | 860,00 | 149.600,32 | 12.524,94 | 51.115,06 | 63.640,00 |
| 75 | 148.884,94 | 143,92 | 716,08 | 860,00 | 148.884,94 | 12.668,86 | 51.831,14 | 64.500,00 |
| 76 | 148.168,86 | 143,23 | 716,77 | 860,00 | 148.168,86 | 12.812,09 | 52.547,91 | 65.360,00 |
| 77 | 147.452,09 | 142,54 | 717,46 | 860,00 | 147.452,09 | 12.954,63 | 53.265,37 | 66.220,00 |
| 78 | 146.734,63 | 141,84 | 718,16 | 860,00 | 146.734,63 | 13.096,47 | 53.983,53 | 67.080,00 |
| 79 | 146.016,47 | 141,15 | 718,85 | 860,00 | 146.016,47 | 13.237,62 | 54.702,38 | 67.940,00 |
| 80 | 145.297,62 | 140,45 | 719,55 | 860,00 | 145.297,62 | 13.378,07 | 55.421,93 | 68.800,00 |
| 81 | 144.578,07 | 139,76 | 720,24 | 860,00 | 144.578,07 | 13.517,83 | 56.142,17 | 69.660,00 |
| 82 | 143.857,83 | 139,06 | 720,94 | 860,00 | 143.857,83 | 13.656,89 | 56.863,11 | 70.520,00 |
| 83 | 143.136,89 | 138,37 | 721,63 | 860,00 | 143.136,89 | 13.795,26 | 57.584,74 | 71.380,00 |
| 84 | 142.415,26 | 137,67 | 722,33 | 860,00 | 142.415,26 | 13.932,93 | 58.307,07 | 72.240,00 |
| 85 | 141.692,93 | 136,97 | 723,03 | 860,00 | 141.692,93 | 14.069,90 | 59.030,10 | 73.100,00 |
| 86 | 140.969,90 | 136,27 | 723,73 | 860,00 | 140.969,90 | 14.206,17 | 59.753,83 | 73.960,00 |
| 87 | 140.246,17 | 135,57 | 724,43 | 860,00 | 140.246,17 | 14.341,74 | 60.478,26 | 74.820,00 |
| 88 | 139.521,74 | 134,87 | 725,13 | 860,00 | 139.521,74 | 14.476,61 | 61.203,39 | 75.680,00 |
| 89 | 138.796,61 | 134,17 | 725,83 | 860,00 | 138.796,61 | 14.610,78 | 61.929,22 | 76.540,00 |
| 90 | 138.070,78 | 133,47 | 726,53 | 860,00 | 138.070,78 | 14.744,25 | 62.655,75 | 77.400,00 |
| 91 | 137.344,25 | 132,77 | 727,23 | 860,00 | 137.344,25 | 14.877,02 | 63.382,98 | 78.260,00 |
| 92 | 136.617,02 | 132,06 | 727,94 | 860,00 | 136.617,02 | 15.009,08 | 64.110,92 | 79.120,00 |
| 93 | 135.889,08 | 131,36 | 728,64 | 860,00 | 135.889,08 | 15.140,44 | 64.839,56 | 79.980,00 |
| 94 | 135.160,44 | 130,66 | 729,34 | 860,00 | 135.160,44 | 15.271,09 | 65.568,91 | 80.840,00 |
| 95 | 134.431,09 | 129,95 | 730,05 | 860,00 | 134.431,09 | 15.401,04 | 66.298,96 | 81.700,00 |
| 96 | 133.701,04 | 129,24 | 730,76 | 860,00 | 133.701,04 | 15.530,29 | 67.029,71 | 82.560,00 |
| 97 | 132.970,29 | 128,54 | 731,46 | 860,00 | 132.970,29 | 15.658,83 | 67.761,17 | 83.420,00 |
| 98 | 132.238,83 | 127,83 | 732,17 | 860,00 | 132.238,83 | 15.786,66 | 68.493,34 | 84.280,00 |
| 99 | 131.506,66 | 127,12 | 732,88 | 860,00 | 131.506,66 | 15.913,78 | 69.226,22 | 85.140,00 |
| 100 | 130.773,78 | 126,41 | 733,59 | 860,00 | 130.773,78 | 16.040,19 | 69.959,81 | 86.000,00 |
| 101 | 130.040,19 | 125,71 | 734,29 | 860,00 | 130.040,19 | 16.165,90 | 70.694,10 | 86.860,00 |
| 102 | 129.305,90 | 125,00 | 735,00 | 860,00 | 129.305,90 | 16.290,90 | 71.429,10 | 87.720,00 |
| 103 | 128.570,90 | 124,29 | 735,71 | 860,00 | 128.570,90 | 16.415,18 | 72.164,82 | 88.580,00 |
| 104 | 127.835,18 | 123,57 | 736,43 | 860,00 | 127.835,18 | 16.538,75 | 72.901,25 | 89.440,00 |
| 105 | 127.098,75 | 122,86 | 737,14 | 860,00 | 127.098,75 | 16.661,62 | 73.638,38 | 90.300,00 |
| 106 | 126.361,62 | 122,15 | 737,85 | 860,00 | 126.361,62 | 16.783,77 | 74.376,23 | 91.160,00 |
| 107 | 125.623,77 | 121,44 | 738,56 | 860,00 | 125.623,77 | 16.905,20 | 75.114,80 | 92.020,00 |
| 108 | 124.885,20 | 120,72 | 739,28 | 860,00 | 124.885,20 | 17.025,93 | 75.854,07 | 92.880,00 |
| 109 | 124.145,93 | 120,01 | 739,99 | 860,00 | 124.145,93 | 17.145,93 | 76.594,07 | 93.740,00 |
| 110 | 123.405,93 | 119,29 | 740,71 | 860,00 | 123.405,93 | 17.265,23 | 77.334,77 | 94.600,00 |
| 111 | 122.665,23 | 118,58 | 741,42 | 860,00 | 122.665,23 | 17.383,80 | 78.076,20 | 95.460,00 |
| 112 | 121.923,80 | 117,86 | 742,14 | 860,00 | 121.923,80 | 17.501,66 | 78.818,34 | 96.320,00 |
| 113 | 121.181,66 | 117,14 | 742,86 | 860,00 | 121.181,66 | 17.618,80 | 79.561,20 | 97.180,00 |
| 114 | 120.438,80 | 116,42 | 743,58 | 860,00 | 120.438,80 | 17.735,23 | 80.304,77 | 98.040,00 |
| 115 | 119.695,23 | 115,71 | 744,29 | 860,00 | 119.695,23 | 17.850,93 | 81.049,07 | 98.900,00 |
| 116 | 118.950,93 | 114,99 | 745,01 | 860,00 | 118.950,93 | 17.965,92 | 81.794,08 | 99.760,00 |
| 117 | 118.205,92 | 114,27 | 745,73 | 860,00 | 118.205,92 | 18.080,18 | 82.539,82 | 100.620,00 |
| 118 | 117.460,18 | 113,54 | 746,46 | 860,00 | 117.460,18 | 18.193,73 | 83.286,27 | 101.480,00 |
| 119 | 116.713,73 | 112,82 | 747,18 | 860,00 | 116.713,73 | 18.306,55 | 84.033,45 | 102.340,00 |
| 120 | 115.966,55 | 112,10 | 747,90 | 860,00 | 115.966,55 | 18.418,65 | 84.781,35 | 103.200,00 |
Dr. Klein Baufinanzierung
- 1,20%
- gebundener Sollzins*
- 1,23%
- effektiver Jahreszins*
- 866,67€
- Monatsrate
- Gesamtzahlung :104.000,00 EUR
- Tilgungsanteil :84.952,83 EUR
- Zinsanteil :19.047,17 EUR
- Restschuld :115.047,17 EUR
Tilgungsplan ↓
Repr. Beispiel nach §6a PAngV:
Nettodarlehensbetrag 190.000,00 EUR;
Kreditrate: 460,75 EUR;
Gesamtbetrag: 27.645,00 EUR;
Anzahl Kreditraten: 60;
Laufzeit: 60 Monate; Effektiver Jahreszins: 0,93 %;
Gebundener Sollzins: 0,91 %;
Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert.
Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft Postfach 1350
23503 Lübeck
23503 Lübeck
| Monat | kreditsumme | Zinslast | Tilgungslast | Monatsrate | Restschuld | Zinsen gesamt | Tilgung gesamt | GESAMT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000,00 | 200,00 | 666,67 | 866,67 | 199.333,33 | 200,00 | 666,67 | 866,67 |
| 2 | 199.333,33 | 199,33 | 667,33 | 866,67 | 199.333,33 | 399,33 | 1.334,00 | 1.733,33 |
| 3 | 198.666,00 | 198,67 | 668,00 | 866,67 | 198.666,00 | 598,00 | 2.002,00 | 2.600,00 |
| 4 | 197.998,00 | 198,00 | 668,67 | 866,67 | 197.998,00 | 796,00 | 2.670,67 | 3.466,67 |
| 5 | 197.329,33 | 197,33 | 669,34 | 866,67 | 197.329,33 | 993,33 | 3.340,01 | 4.333,33 |
| 6 | 196.659,99 | 196,66 | 670,01 | 866,67 | 196.659,99 | 1.189,99 | 4.010,01 | 5.200,00 |
| 7 | 195.989,99 | 195,99 | 670,68 | 866,67 | 195.989,99 | 1.385,98 | 4.680,69 | 6.066,67 |
| 8 | 195.319,31 | 195,32 | 671,35 | 866,67 | 195.319,31 | 1.581,30 | 5.352,04 | 6.933,33 |
| 9 | 194.647,96 | 194,65 | 672,02 | 866,67 | 194.647,96 | 1.775,94 | 6.024,06 | 7.800,00 |
| 10 | 193.975,94 | 193,98 | 672,69 | 866,67 | 193.975,94 | 1.969,92 | 6.696,75 | 8.666,67 |
| 11 | 193.303,25 | 193,30 | 673,36 | 866,67 | 193.303,25 | 2.163,22 | 7.370,11 | 9.533,33 |
| 12 | 192.629,89 | 192,63 | 674,04 | 866,67 | 192.629,89 | 2.355,85 | 8.044,15 | 10.400,00 |
| 13 | 191.955,85 | 191,96 | 674,71 | 866,67 | 191.955,85 | 2.547,81 | 8.718,86 | 11.266,67 |
| 14 | 191.281,14 | 191,28 | 675,39 | 866,67 | 191.281,14 | 2.739,09 | 9.394,24 | 12.133,33 |
| 15 | 190.605,76 | 190,61 | 676,06 | 866,67 | 190.605,76 | 2.929,70 | 10.070,30 | 13.000,00 |
| 16 | 189.929,70 | 189,93 | 676,74 | 866,67 | 189.929,70 | 3.119,63 | 10.747,04 | 13.866,67 |
| 17 | 189.252,96 | 189,25 | 677,41 | 866,67 | 189.252,96 | 3.308,88 | 11.424,45 | 14.733,33 |
| 18 | 188.575,55 | 188,58 | 678,09 | 866,67 | 188.575,55 | 3.497,45 | 12.102,55 | 15.600,00 |
| 19 | 187.897,45 | 187,90 | 678,77 | 866,67 | 187.897,45 | 3.685,35 | 12.781,32 | 16.466,67 |
| 20 | 187.218,68 | 187,22 | 679,45 | 866,67 | 187.218,68 | 3.872,57 | 13.460,76 | 17.333,33 |
| 21 | 186.539,24 | 186,54 | 680,13 | 866,67 | 186.539,24 | 4.059,11 | 14.140,89 | 18.200,00 |
| 22 | 185.859,11 | 185,86 | 680,81 | 866,67 | 185.859,11 | 4.244,97 | 14.821,70 | 19.066,67 |
| 23 | 185.178,30 | 185,18 | 681,49 | 866,67 | 185.178,30 | 4.430,15 | 15.503,19 | 19.933,33 |
| 24 | 184.496,81 | 184,50 | 682,17 | 866,67 | 184.496,81 | 4.614,64 | 16.185,36 | 20.800,00 |
| 25 | 183.814,64 | 183,81 | 682,85 | 866,67 | 183.814,64 | 4.798,46 | 16.868,21 | 21.666,67 |
| 26 | 183.131,79 | 183,13 | 683,53 | 866,67 | 183.131,79 | 4.981,59 | 17.551,74 | 22.533,33 |
| 27 | 182.448,26 | 182,45 | 684,22 | 866,67 | 182.448,26 | 5.164,04 | 18.235,96 | 23.400,00 |
| 28 | 181.764,04 | 181,76 | 684,90 | 866,67 | 181.764,04 | 5.345,80 | 18.920,86 | 24.266,67 |
| 29 | 181.079,14 | 181,08 | 685,59 | 866,67 | 181.079,14 | 5.526,88 | 19.606,45 | 25.133,33 |
| 30 | 180.393,55 | 180,39 | 686,27 | 866,67 | 180.393,55 | 5.707,27 | 20.292,73 | 26.000,00 |
| 31 | 179.707,27 | 179,71 | 686,96 | 866,67 | 179.707,27 | 5.886,98 | 20.979,68 | 26.866,67 |
| 32 | 179.020,32 | 179,02 | 687,65 | 866,67 | 179.020,32 | 6.066,00 | 21.667,33 | 27.733,33 |
| 33 | 178.332,67 | 178,33 | 688,33 | 866,67 | 178.332,67 | 6.244,34 | 22.355,66 | 28.600,00 |
| 34 | 177.644,34 | 177,64 | 689,02 | 866,67 | 177.644,34 | 6.421,98 | 23.044,69 | 29.466,67 |
| 35 | 176.955,31 | 176,96 | 689,71 | 866,67 | 176.955,31 | 6.598,93 | 23.734,40 | 30.333,33 |
| 36 | 176.265,60 | 176,27 | 690,40 | 866,67 | 176.265,60 | 6.775,20 | 24.424,80 | 31.200,00 |
| 37 | 175.575,20 | 175,58 | 691,09 | 866,67 | 175.575,20 | 6.950,78 | 25.115,89 | 32.066,67 |
| 38 | 174.884,11 | 174,88 | 691,78 | 866,67 | 174.884,11 | 7.125,66 | 25.807,67 | 32.933,33 |
| 39 | 174.192,33 | 174,19 | 692,47 | 866,67 | 174.192,33 | 7.299,85 | 26.500,15 | 33.800,00 |
| 40 | 173.499,85 | 173,50 | 693,17 | 866,67 | 173.499,85 | 7.473,35 | 27.193,31 | 34.666,67 |
| 41 | 172.806,69 | 172,81 | 693,86 | 866,67 | 172.806,69 | 7.646,16 | 27.887,17 | 35.533,33 |
| 42 | 172.112,83 | 172,11 | 694,55 | 866,67 | 172.112,83 | 7.818,27 | 28.581,73 | 36.400,00 |
| 43 | 171.418,27 | 171,42 | 695,25 | 866,67 | 171.418,27 | 7.989,69 | 29.276,98 | 37.266,67 |
| 44 | 170.723,02 | 170,72 | 695,94 | 866,67 | 170.723,02 | 8.160,41 | 29.972,92 | 38.133,33 |
| 45 | 170.027,08 | 170,03 | 696,64 | 866,67 | 170.027,08 | 8.330,44 | 30.669,56 | 39.000,00 |
| 46 | 169.330,44 | 169,33 | 697,34 | 866,67 | 169.330,44 | 8.499,77 | 31.366,90 | 39.866,67 |
| 47 | 168.633,10 | 168,63 | 698,03 | 866,67 | 168.633,10 | 8.668,40 | 32.064,93 | 40.733,33 |
| 48 | 167.935,07 | 167,94 | 698,73 | 866,67 | 167.935,07 | 8.836,34 | 32.763,66 | 41.600,00 |
| 49 | 167.236,34 | 167,24 | 699,43 | 866,67 | 167.236,34 | 9.003,57 | 33.463,09 | 42.466,67 |
| 50 | 166.536,91 | 166,54 | 700,13 | 866,67 | 166.536,91 | 9.170,11 | 34.163,22 | 43.333,33 |
| 51 | 165.836,78 | 165,84 | 700,83 | 866,67 | 165.836,78 | 9.335,95 | 34.864,05 | 44.200,00 |
| 52 | 165.135,95 | 165,14 | 701,53 | 866,67 | 165.135,95 | 9.501,08 | 35.565,58 | 45.066,67 |
| 53 | 164.434,42 | 164,43 | 702,23 | 866,67 | 164.434,42 | 9.665,52 | 36.267,81 | 45.933,33 |
| 54 | 163.732,19 | 163,73 | 702,93 | 866,67 | 163.732,19 | 9.829,25 | 36.970,75 | 46.800,00 |
| 55 | 163.029,25 | 163,03 | 703,64 | 866,67 | 163.029,25 | 9.992,28 | 37.674,39 | 47.666,67 |
| 56 | 162.325,61 | 162,33 | 704,34 | 866,67 | 162.325,61 | 10.154,61 | 38.378,73 | 48.533,33 |
| 57 | 161.621,27 | 161,62 | 705,05 | 866,67 | 161.621,27 | 10.316,23 | 39.083,77 | 49.400,00 |
| 58 | 160.916,23 | 160,92 | 705,75 | 866,67 | 160.916,23 | 10.477,14 | 39.789,52 | 50.266,67 |
| 59 | 160.210,48 | 160,21 | 706,46 | 866,67 | 160.210,48 | 10.637,35 | 40.495,98 | 51.133,33 |
| 60 | 159.504,02 | 159,50 | 707,16 | 866,67 | 159.504,02 | 10.796,86 | 41.203,14 | 52.000,00 |
| 61 | 158.796,86 | 158,80 | 707,87 | 866,67 | 158.796,86 | 10.955,65 | 41.911,01 | 52.866,67 |
| 62 | 158.088,99 | 158,09 | 708,58 | 866,67 | 158.088,99 | 11.113,74 | 42.619,59 | 53.733,33 |
| 63 | 157.380,41 | 157,38 | 709,29 | 866,67 | 157.380,41 | 11.271,12 | 43.328,88 | 54.600,00 |
| 64 | 156.671,12 | 156,67 | 710,00 | 866,67 | 156.671,12 | 11.427,80 | 44.038,87 | 55.466,67 |
| 65 | 155.961,13 | 155,96 | 710,71 | 866,67 | 155.961,13 | 11.583,76 | 44.749,58 | 56.333,33 |
| 66 | 155.250,42 | 155,25 | 711,42 | 866,67 | 155.250,42 | 11.739,01 | 45.460,99 | 57.200,00 |
| 67 | 154.539,01 | 154,54 | 712,13 | 866,67 | 154.539,01 | 11.893,55 | 46.173,12 | 58.066,67 |
| 68 | 153.826,88 | 153,83 | 712,84 | 866,67 | 153.826,88 | 12.047,37 | 46.885,96 | 58.933,33 |
| 69 | 153.114,04 | 153,11 | 713,55 | 866,67 | 153.114,04 | 12.200,49 | 47.599,51 | 59.800,00 |
| 70 | 152.400,49 | 152,40 | 714,27 | 866,67 | 152.400,49 | 12.352,89 | 48.313,78 | 60.666,67 |
| 71 | 151.686,22 | 151,69 | 714,98 | 866,67 | 151.686,22 | 12.504,57 | 49.028,76 | 61.533,33 |
| 72 | 150.971,24 | 150,97 | 715,70 | 866,67 | 150.971,24 | 12.655,54 | 49.744,46 | 62.400,00 |
| 73 | 150.255,54 | 150,26 | 716,41 | 866,67 | 150.255,54 | 12.805,80 | 50.460,87 | 63.266,67 |
| 74 | 149.539,13 | 149,54 | 717,13 | 866,67 | 149.539,13 | 12.955,34 | 51.177,99 | 64.133,33 |
| 75 | 148.822,01 | 148,82 | 717,84 | 866,67 | 148.822,01 | 13.104,16 | 51.895,84 | 65.000,00 |
| 76 | 148.104,16 | 148,10 | 718,56 | 866,67 | 148.104,16 | 13.252,27 | 52.614,40 | 65.866,67 |
| 77 | 147.385,60 | 147,39 | 719,28 | 866,67 | 147.385,60 | 13.399,65 | 53.333,68 | 66.733,33 |
| 78 | 146.666,32 | 146,67 | 720,00 | 866,67 | 146.666,32 | 13.546,32 | 54.053,68 | 67.600,00 |
| 79 | 145.946,32 | 145,95 | 720,72 | 866,67 | 145.946,32 | 13.692,26 | 54.774,40 | 68.466,67 |
| 80 | 145.225,60 | 145,23 | 721,44 | 866,67 | 145.225,60 | 13.837,49 | 55.495,84 | 69.333,33 |
| 81 | 144.504,16 | 144,50 | 722,16 | 866,67 | 144.504,16 | 13.981,99 | 56.218,01 | 70.200,00 |
| 82 | 143.781,99 | 143,78 | 722,88 | 866,67 | 143.781,99 | 14.125,78 | 56.940,89 | 71.066,67 |
| 83 | 143.059,11 | 143,06 | 723,61 | 866,67 | 143.059,11 | 14.268,83 | 57.664,50 | 71.933,33 |
| 84 | 142.335,50 | 142,34 | 724,33 | 866,67 | 142.335,50 | 14.411,17 | 58.388,83 | 72.800,00 |
| 85 | 141.611,17 | 141,61 | 725,06 | 866,67 | 141.611,17 | 14.552,78 | 59.113,89 | 73.666,67 |
| 86 | 140.886,11 | 140,89 | 725,78 | 866,67 | 140.886,11 | 14.693,67 | 59.839,67 | 74.533,33 |
| 87 | 140.160,33 | 140,16 | 726,51 | 866,67 | 140.160,33 | 14.833,83 | 60.566,17 | 75.400,00 |
| 88 | 139.433,83 | 139,43 | 727,23 | 866,67 | 139.433,83 | 14.973,26 | 61.293,41 | 76.266,67 |
| 89 | 138.706,59 | 138,71 | 727,96 | 866,67 | 138.706,59 | 15.111,97 | 62.021,37 | 77.133,33 |
| 90 | 137.978,63 | 137,98 | 728,69 | 866,67 | 137.978,63 | 15.249,95 | 62.750,05 | 78.000,00 |
| 91 | 137.249,95 | 137,25 | 729,42 | 866,67 | 137.249,95 | 15.387,20 | 63.479,47 | 78.866,67 |
| 92 | 136.520,53 | 136,52 | 730,15 | 866,67 | 136.520,53 | 15.523,72 | 64.209,62 | 79.733,33 |
| 93 | 135.790,38 | 135,79 | 730,88 | 866,67 | 135.790,38 | 15.659,51 | 64.940,49 | 80.600,00 |
| 94 | 135.059,51 | 135,06 | 731,61 | 866,67 | 135.059,51 | 15.794,57 | 65.672,10 | 81.466,67 |
| 95 | 134.327,90 | 134,33 | 732,34 | 866,67 | 134.327,90 | 15.928,90 | 66.404,44 | 82.333,33 |
| 96 | 133.595,56 | 133,60 | 733,07 | 866,67 | 133.595,56 | 16.062,49 | 67.137,51 | 83.200,00 |
| 97 | 132.862,49 | 132,86 | 733,80 | 866,67 | 132.862,49 | 16.195,35 | 67.871,31 | 84.066,67 |
| 98 | 132.128,69 | 132,13 | 734,54 | 866,67 | 132.128,69 | 16.327,48 | 68.605,85 | 84.933,33 |
| 99 | 131.394,15 | 131,39 | 735,27 | 866,67 | 131.394,15 | 16.458,88 | 69.341,12 | 85.800,00 |
| 100 | 130.658,88 | 130,66 | 736,01 | 866,67 | 130.658,88 | 16.589,53 | 70.077,13 | 86.666,67 |
| 101 | 129.922,87 | 129,92 | 736,74 | 866,67 | 129.922,87 | 16.719,46 | 70.813,88 | 87.533,33 |
| 102 | 129.186,12 | 129,19 | 737,48 | 866,67 | 129.186,12 | 16.848,64 | 71.551,36 | 88.400,00 |
| 103 | 128.448,64 | 128,45 | 738,22 | 866,67 | 128.448,64 | 16.977,09 | 72.289,57 | 89.266,67 |
| 104 | 127.710,43 | 127,71 | 738,96 | 866,67 | 127.710,43 | 17.104,80 | 73.028,53 | 90.133,33 |
| 105 | 126.971,47 | 126,97 | 739,70 | 866,67 | 126.971,47 | 17.231,77 | 73.768,23 | 91.000,00 |
| 106 | 126.231,77 | 126,23 | 740,43 | 866,67 | 126.231,77 | 17.358,01 | 74.508,66 | 91.866,67 |
| 107 | 125.491,34 | 125,49 | 741,18 | 866,67 | 125.491,34 | 17.483,50 | 75.249,84 | 92.733,33 |
| 108 | 124.750,16 | 124,75 | 741,92 | 866,67 | 124.750,16 | 17.608,25 | 75.991,75 | 93.600,00 |
| 109 | 124.008,25 | 124,01 | 742,66 | 866,67 | 124.008,25 | 17.732,26 | 76.734,41 | 94.466,67 |
| 110 | 123.265,59 | 123,27 | 743,40 | 866,67 | 123.265,59 | 17.855,52 | 77.477,81 | 95.333,33 |
| 111 | 122.522,19 | 122,52 | 744,14 | 866,67 | 122.522,19 | 17.978,04 | 78.221,96 | 96.200,00 |
| 112 | 121.778,04 | 121,78 | 744,89 | 866,67 | 121.778,04 | 18.099,82 | 78.966,84 | 97.066,67 |
| 113 | 121.033,16 | 121,03 | 745,63 | 866,67 | 121.033,16 | 18.220,85 | 79.712,48 | 97.933,33 |
| 114 | 120.287,52 | 120,29 | 746,38 | 866,67 | 120.287,52 | 18.341,14 | 80.458,86 | 98.800,00 |
| 115 | 119.541,14 | 119,54 | 747,13 | 866,67 | 119.541,14 | 18.460,68 | 81.205,98 | 99.666,67 |
| 116 | 118.794,02 | 118,79 | 747,87 | 866,67 | 118.794,02 | 18.579,48 | 81.953,86 | 100.533,33 |
| 117 | 118.046,14 | 118,05 | 748,62 | 866,67 | 118.046,14 | 18.697,52 | 82.702,48 | 101.400,00 |
| 118 | 117.297,52 | 117,30 | 749,37 | 866,67 | 117.297,52 | 18.814,82 | 83.451,85 | 102.266,67 |
| 119 | 116.548,15 | 116,55 | 750,12 | 866,67 | 116.548,15 | 18.931,37 | 84.201,96 | 103.133,33 |
| 120 | 115.798,04 | 115,80 | 750,87 | 866,67 | 115.798,04 | 19.047,17 | 84.952,83 | 104.000,00 |
ING-DiBa Baufinanzierung
- 1,29%
- gebundener Sollzins*
- 1,33%
- effektiver Jahreszins*
- 881,67€
- Monatsrate
- Gesamtzahlung :105.800,00 EUR
- Tilgungsanteil :85.340,34 EUR
- Zinsanteil :20.459,66 EUR
- Restschuld :114.659,66 EUR
Tilgungsplan ↓
Repr. Beispiel nach §6a PAngV:
Nettodarlehensbetrag 100.000,00 EUR;
Kreditrate: 361,67 EUR;
Gesamtbetrag: 43.400,00 EUR;
Anzahl Kreditraten: 120;
Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,38 %;
Gebundener Sollzins: 1,34 %;
Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert.
Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist ING-DiBa AG Theodor-Heuss-Allee 2
60486 Frankfurt am Main
60486 Frankfurt am Main
| Monat | kreditsumme | Zinslast | Tilgungslast | Monatsrate | Restschuld | Zinsen gesamt | Tilgung gesamt | GESAMT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000,00 | 215,00 | 666,67 | 881,67 | 199.333,33 | 215,00 | 666,67 | 881,67 |
| 2 | 199.333,33 | 214,28 | 667,38 | 881,67 | 199.333,33 | 429,28 | 1.334,05 | 1.763,33 |
| 3 | 198.665,95 | 213,57 | 668,10 | 881,67 | 198.665,95 | 642,85 | 2.002,15 | 2.645,00 |
| 4 | 197.997,85 | 212,85 | 668,82 | 881,67 | 197.997,85 | 855,70 | 2.670,97 | 3.526,67 |
| 5 | 197.329,03 | 212,13 | 669,54 | 881,67 | 197.329,03 | 1.067,83 | 3.340,51 | 4.408,33 |
| 6 | 196.659,49 | 211,41 | 670,26 | 881,67 | 196.659,49 | 1.279,23 | 4.010,77 | 5.290,00 |
| 7 | 195.989,23 | 210,69 | 670,98 | 881,67 | 195.989,23 | 1.489,92 | 4.681,74 | 6.171,67 |
| 8 | 195.318,26 | 209,97 | 671,70 | 881,67 | 195.318,26 | 1.699,89 | 5.353,44 | 7.053,33 |
| 9 | 194.646,56 | 209,25 | 672,42 | 881,67 | 194.646,56 | 1.909,14 | 6.025,86 | 7.935,00 |
| 10 | 193.974,14 | 208,52 | 673,14 | 881,67 | 193.974,14 | 2.117,66 | 6.699,01 | 8.816,67 |
| 11 | 193.300,99 | 207,80 | 673,87 | 881,67 | 193.300,99 | 2.325,46 | 7.372,88 | 9.698,33 |
| 12 | 192.627,12 | 207,07 | 674,59 | 881,67 | 192.627,12 | 2.532,53 | 8.047,47 | 10.580,00 |
| 13 | 191.952,53 | 206,35 | 675,32 | 881,67 | 191.952,53 | 2.738,88 | 8.722,79 | 11.461,67 |
| 14 | 191.277,21 | 205,62 | 676,04 | 881,67 | 191.277,21 | 2.944,50 | 9.398,83 | 12.343,33 |
| 15 | 190.601,17 | 204,90 | 676,77 | 881,67 | 190.601,17 | 3.149,40 | 10.075,60 | 13.225,00 |
| 16 | 189.924,40 | 204,17 | 677,50 | 881,67 | 189.924,40 | 3.353,57 | 10.753,10 | 14.106,67 |
| 17 | 189.246,90 | 203,44 | 678,23 | 881,67 | 189.246,90 | 3.557,01 | 11.431,33 | 14.988,33 |
| 18 | 188.568,67 | 202,71 | 678,96 | 881,67 | 188.568,67 | 3.759,72 | 12.110,28 | 15.870,00 |
| 19 | 187.889,72 | 201,98 | 679,69 | 881,67 | 187.889,72 | 3.961,70 | 12.789,97 | 16.751,67 |
| 20 | 187.210,03 | 201,25 | 680,42 | 881,67 | 187.210,03 | 4.162,95 | 13.470,38 | 17.633,33 |
| 21 | 186.529,62 | 200,52 | 681,15 | 881,67 | 186.529,62 | 4.363,47 | 14.151,53 | 18.515,00 |
| 22 | 185.848,47 | 199,79 | 681,88 | 881,67 | 185.848,47 | 4.563,26 | 14.833,41 | 19.396,67 |
| 23 | 185.166,59 | 199,05 | 682,61 | 881,67 | 185.166,59 | 4.762,31 | 15.516,02 | 20.278,33 |
| 24 | 184.483,98 | 198,32 | 683,35 | 881,67 | 184.483,98 | 4.960,63 | 16.199,37 | 21.160,00 |
| 25 | 183.800,63 | 197,59 | 684,08 | 881,67 | 183.800,63 | 5.158,22 | 16.883,45 | 22.041,67 |
| 26 | 183.116,55 | 196,85 | 684,82 | 881,67 | 183.116,55 | 5.355,07 | 17.568,27 | 22.923,33 |
| 27 | 182.431,73 | 196,11 | 685,55 | 881,67 | 182.431,73 | 5.551,18 | 18.253,82 | 23.805,00 |
| 28 | 181.746,18 | 195,38 | 686,29 | 881,67 | 181.746,18 | 5.746,56 | 18.940,11 | 24.686,67 |
| 29 | 181.059,89 | 194,64 | 687,03 | 881,67 | 181.059,89 | 5.941,20 | 19.627,13 | 25.568,33 |
| 30 | 180.372,87 | 193,90 | 687,77 | 881,67 | 180.372,87 | 6.135,10 | 20.314,90 | 26.450,00 |
| 31 | 179.685,10 | 193,16 | 688,51 | 881,67 | 179.685,10 | 6.328,26 | 21.003,41 | 27.331,67 |
| 32 | 178.996,59 | 192,42 | 689,25 | 881,67 | 178.996,59 | 6.520,68 | 21.692,65 | 28.213,33 |
| 33 | 178.307,35 | 191,68 | 689,99 | 881,67 | 178.307,35 | 6.712,36 | 22.382,64 | 29.095,00 |
| 34 | 177.617,36 | 190,94 | 690,73 | 881,67 | 177.617,36 | 6.903,30 | 23.073,37 | 29.976,67 |
| 35 | 176.926,63 | 190,20 | 691,47 | 881,67 | 176.926,63 | 7.093,50 | 23.764,84 | 30.858,33 |
| 36 | 176.235,16 | 189,45 | 692,21 | 881,67 | 176.235,16 | 7.282,95 | 24.457,05 | 31.740,00 |
| 37 | 175.542,95 | 188,71 | 692,96 | 881,67 | 175.542,95 | 7.471,66 | 25.150,01 | 32.621,67 |
| 38 | 174.849,99 | 187,96 | 693,70 | 881,67 | 174.849,99 | 7.659,62 | 25.843,71 | 33.503,33 |
| 39 | 174.156,29 | 187,22 | 694,45 | 881,67 | 174.156,29 | 7.846,84 | 26.538,16 | 34.385,00 |
| 40 | 173.461,84 | 186,47 | 695,20 | 881,67 | 173.461,84 | 8.033,31 | 27.233,35 | 35.266,67 |
| 41 | 172.766,65 | 185,72 | 695,94 | 881,67 | 172.766,65 | 8.219,04 | 27.929,30 | 36.148,33 |
| 42 | 172.070,70 | 184,98 | 696,69 | 881,67 | 172.070,70 | 8.404,01 | 28.625,99 | 37.030,00 |
| 43 | 171.374,01 | 184,23 | 697,44 | 881,67 | 171.374,01 | 8.588,24 | 29.323,43 | 37.911,67 |
| 44 | 170.676,57 | 183,48 | 698,19 | 881,67 | 170.676,57 | 8.771,72 | 30.021,62 | 38.793,33 |
| 45 | 169.978,38 | 182,73 | 698,94 | 881,67 | 169.978,38 | 8.954,44 | 30.720,56 | 39.675,00 |
| 46 | 169.279,44 | 181,98 | 699,69 | 881,67 | 169.279,44 | 9.136,42 | 31.420,25 | 40.556,67 |
| 47 | 168.579,75 | 181,22 | 700,44 | 881,67 | 168.579,75 | 9.317,64 | 32.120,69 | 41.438,33 |
| 48 | 167.879,31 | 180,47 | 701,20 | 881,67 | 167.879,31 | 9.498,11 | 32.821,89 | 42.320,00 |
| 49 | 167.178,11 | 179,72 | 701,95 | 881,67 | 167.178,11 | 9.677,83 | 33.523,84 | 43.201,67 |
| 50 | 166.476,16 | 178,96 | 702,70 | 881,67 | 166.476,16 | 9.856,79 | 34.226,54 | 44.083,33 |
| 51 | 165.773,46 | 178,21 | 703,46 | 881,67 | 165.773,46 | 10.035,00 | 34.930,00 | 44.965,00 |
| 52 | 165.070,00 | 177,45 | 704,22 | 881,67 | 165.070,00 | 10.212,45 | 35.634,22 | 45.846,67 |
| 53 | 164.365,78 | 176,69 | 704,97 | 881,67 | 164.365,78 | 10.389,14 | 36.339,19 | 46.728,33 |
| 54 | 163.660,81 | 175,94 | 705,73 | 881,67 | 163.660,81 | 10.565,08 | 37.044,92 | 47.610,00 |
| 55 | 162.955,08 | 175,18 | 706,49 | 881,67 | 162.955,08 | 10.740,25 | 37.751,41 | 48.491,67 |
| 56 | 162.248,59 | 174,42 | 707,25 | 881,67 | 162.248,59 | 10.914,67 | 38.458,66 | 49.373,33 |
| 57 | 161.541,34 | 173,66 | 708,01 | 881,67 | 161.541,34 | 11.088,33 | 39.166,67 | 50.255,00 |
| 58 | 160.833,33 | 172,90 | 708,77 | 881,67 | 160.833,33 | 11.261,22 | 39.875,44 | 51.136,67 |
| 59 | 160.124,56 | 172,13 | 709,53 | 881,67 | 160.124,56 | 11.433,36 | 40.584,98 | 52.018,33 |
| 60 | 159.415,02 | 171,37 | 710,30 | 881,67 | 159.415,02 | 11.604,73 | 41.295,27 | 52.900,00 |
| 61 | 158.704,73 | 170,61 | 711,06 | 881,67 | 158.704,73 | 11.775,34 | 42.006,33 | 53.781,67 |
| 62 | 157.993,67 | 169,84 | 711,82 | 881,67 | 157.993,67 | 11.945,18 | 42.718,15 | 54.663,33 |
| 63 | 157.281,85 | 169,08 | 712,59 | 881,67 | 157.281,85 | 12.114,26 | 43.430,74 | 55.545,00 |
| 64 | 156.569,26 | 168,31 | 713,35 | 881,67 | 156.569,26 | 12.282,57 | 44.144,10 | 56.426,67 |
| 65 | 155.855,90 | 167,55 | 714,12 | 881,67 | 155.855,90 | 12.450,11 | 44.858,22 | 57.308,33 |
| 66 | 155.141,78 | 166,78 | 714,89 | 881,67 | 155.141,78 | 12.616,89 | 45.573,11 | 58.190,00 |
| 67 | 154.426,89 | 166,01 | 715,66 | 881,67 | 154.426,89 | 12.782,90 | 46.288,77 | 59.071,67 |
| 68 | 153.711,23 | 165,24 | 716,43 | 881,67 | 153.711,23 | 12.948,14 | 47.005,19 | 59.953,33 |
| 69 | 152.994,81 | 164,47 | 717,20 | 881,67 | 152.994,81 | 13.112,61 | 47.722,39 | 60.835,00 |
| 70 | 152.277,61 | 163,70 | 717,97 | 881,67 | 152.277,61 | 13.276,31 | 48.440,36 | 61.716,67 |
| 71 | 151.559,64 | 162,93 | 718,74 | 881,67 | 151.559,64 | 13.439,23 | 49.159,10 | 62.598,33 |
| 72 | 150.840,90 | 162,15 | 719,51 | 881,67 | 150.840,90 | 13.601,39 | 49.878,61 | 63.480,00 |
| 73 | 150.121,39 | 161,38 | 720,29 | 881,67 | 150.121,39 | 13.762,77 | 50.598,90 | 64.361,67 |
| 74 | 149.401,10 | 160,61 | 721,06 | 881,67 | 149.401,10 | 13.923,37 | 51.319,96 | 65.243,33 |
| 75 | 148.680,04 | 159,83 | 721,84 | 881,67 | 148.680,04 | 14.083,21 | 52.041,79 | 66.125,00 |
| 76 | 147.958,21 | 159,06 | 722,61 | 881,67 | 147.958,21 | 14.242,26 | 52.764,41 | 67.006,67 |
| 77 | 147.235,59 | 158,28 | 723,39 | 881,67 | 147.235,59 | 14.400,54 | 53.487,79 | 67.888,33 |
| 78 | 146.512,21 | 157,50 | 724,17 | 881,67 | 146.512,21 | 14.558,04 | 54.211,96 | 68.770,00 |
| 79 | 145.788,04 | 156,72 | 724,94 | 881,67 | 145.788,04 | 14.714,76 | 54.936,91 | 69.651,67 |
| 80 | 145.063,09 | 155,94 | 725,72 | 881,67 | 145.063,09 | 14.870,70 | 55.662,63 | 70.533,33 |
| 81 | 144.337,37 | 155,16 | 726,50 | 881,67 | 144.337,37 | 15.025,87 | 56.389,13 | 71.415,00 |
| 82 | 143.610,87 | 154,38 | 727,28 | 881,67 | 143.610,87 | 15.180,25 | 57.116,42 | 72.296,67 |
| 83 | 142.883,58 | 153,60 | 728,07 | 881,67 | 142.883,58 | 15.333,85 | 57.844,48 | 73.178,33 |
| 84 | 142.155,52 | 152,82 | 728,85 | 881,67 | 142.155,52 | 15.486,67 | 58.573,33 | 74.060,00 |
| 85 | 141.426,67 | 152,03 | 729,63 | 881,67 | 141.426,67 | 15.638,70 | 59.302,97 | 74.941,67 |
| 86 | 140.697,03 | 151,25 | 730,42 | 881,67 | 140.697,03 | 15.789,95 | 60.033,38 | 75.823,33 |
| 87 | 139.966,62 | 150,46 | 731,20 | 881,67 | 139.966,62 | 15.940,41 | 60.764,59 | 76.705,00 |
| 88 | 139.235,41 | 149,68 | 731,99 | 881,67 | 139.235,41 | 16.090,09 | 61.496,58 | 77.586,67 |
| 89 | 138.503,42 | 148,89 | 732,78 | 881,67 | 138.503,42 | 16.238,98 | 62.229,35 | 78.468,33 |
| 90 | 137.770,65 | 148,10 | 733,56 | 881,67 | 137.770,65 | 16.387,09 | 62.962,91 | 79.350,00 |
| 91 | 137.037,09 | 147,31 | 734,35 | 881,67 | 137.037,09 | 16.534,40 | 63.697,27 | 80.231,67 |
| 92 | 136.302,73 | 146,53 | 735,14 | 881,67 | 136.302,73 | 16.680,93 | 64.432,41 | 81.113,33 |
| 93 | 135.567,59 | 145,74 | 735,93 | 881,67 | 135.567,59 | 16.826,66 | 65.168,34 | 81.995,00 |
| 94 | 134.831,66 | 144,94 | 736,72 | 881,67 | 134.831,66 | 16.971,61 | 65.905,06 | 82.876,67 |
| 95 | 134.094,94 | 144,15 | 737,51 | 881,67 | 134.094,94 | 17.115,76 | 66.642,58 | 83.758,33 |
| 96 | 133.357,42 | 143,36 | 738,31 | 881,67 | 133.357,42 | 17.259,12 | 67.380,88 | 84.640,00 |
| 97 | 132.619,12 | 142,57 | 739,10 | 881,67 | 132.619,12 | 17.401,68 | 68.119,98 | 85.521,67 |
| 98 | 131.880,02 | 141,77 | 739,90 | 881,67 | 131.880,02 | 17.543,45 | 68.859,88 | 86.403,33 |
| 99 | 131.140,12 | 140,98 | 740,69 | 881,67 | 131.140,12 | 17.684,43 | 69.600,57 | 87.285,00 |
| 100 | 130.399,43 | 140,18 | 741,49 | 881,67 | 130.399,43 | 17.824,61 | 70.342,06 | 88.166,67 |
| 101 | 129.657,94 | 139,38 | 742,28 | 881,67 | 129.657,94 | 17.963,99 | 71.084,34 | 89.048,33 |
| 102 | 128.915,66 | 138,58 | 743,08 | 881,67 | 128.915,66 | 18.102,57 | 71.827,43 | 89.930,00 |
| 103 | 128.172,57 | 137,79 | 743,88 | 881,67 | 128.172,57 | 18.240,36 | 72.571,31 | 90.811,67 |
| 104 | 127.428,69 | 136,99 | 744,68 | 881,67 | 127.428,69 | 18.377,35 | 73.315,99 | 91.693,33 |
| 105 | 126.684,01 | 136,19 | 745,48 | 881,67 | 126.684,01 | 18.513,53 | 74.061,47 | 92.575,00 |
| 106 | 125.938,53 | 135,38 | 746,28 | 881,67 | 125.938,53 | 18.648,92 | 74.807,75 | 93.456,67 |
| 107 | 125.192,25 | 134,58 | 747,08 | 881,67 | 125.192,25 | 18.783,50 | 75.554,84 | 94.338,33 |
| 108 | 124.445,16 | 133,78 | 747,89 | 881,67 | 124.445,16 | 18.917,28 | 76.302,72 | 95.220,00 |
| 109 | 123.697,28 | 132,97 | 748,69 | 881,67 | 123.697,28 | 19.050,25 | 77.051,42 | 96.101,67 |
| 110 | 122.948,58 | 132,17 | 749,50 | 881,67 | 122.948,58 | 19.182,42 | 77.800,91 | 96.983,33 |
| 111 | 122.199,09 | 131,36 | 750,30 | 881,67 | 122.199,09 | 19.313,78 | 78.551,22 | 97.865,00 |
| 112 | 121.448,78 | 130,56 | 751,11 | 881,67 | 121.448,78 | 19.444,34 | 79.302,33 | 98.746,67 |
| 113 | 120.697,67 | 129,75 | 751,92 | 881,67 | 120.697,67 | 19.574,09 | 80.054,24 | 99.628,33 |
| 114 | 119.945,76 | 128,94 | 752,72 | 881,67 | 119.945,76 | 19.703,03 | 80.806,97 | 100.510,00 |
| 115 | 119.193,03 | 128,13 | 753,53 | 881,67 | 119.193,03 | 19.831,17 | 81.560,50 | 101.391,67 |
| 116 | 118.439,50 | 127,32 | 754,34 | 881,67 | 118.439,50 | 19.958,49 | 82.314,85 | 102.273,33 |
| 117 | 117.685,15 | 126,51 | 755,16 | 881,67 | 117.685,15 | 20.085,00 | 83.070,00 | 103.155,00 |
| 118 | 116.930,00 | 125,70 | 755,97 | 881,67 | 116.930,00 | 20.210,70 | 83.825,97 | 104.036,67 |
| 119 | 116.174,03 | 124,89 | 756,78 | 881,67 | 116.174,03 | 20.335,59 | 84.582,75 | 104.918,33 |
| 120 | 115.417,25 | 124,07 | 757,59 | 881,67 | 115.417,25 | 20.459,66 | 85.340,34 | 105.800,00 |
ACCEDO Baufinanzierung
- 1,41%
- gebundener Sollzins*
- 1,42%
- effektiver Jahreszins*
- 901,67€
- Monatsrate
- Gesamtzahlung :108.200,00 EUR
- Tilgungsanteil :85.860,62 EUR
- Zinsanteil :22.339,38 EUR
- Restschuld :114.139,38 EUR
Tilgungsplan ↓
Repr. Beispiel nach §6a PAngV:
Nettodarlehensbetrag 100.000,00 EUR;
Kreditrate: 284,17 EUR;
Gesamtbetrag: 34.100,00 EUR;
Anzahl Kreditraten: 120;
Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,42 %;
Gebundener Sollzins: 1,41 %;
Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert.
Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist ACCEDO AG Wittelsbacherring 49
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
| Monat | kreditsumme | Zinslast | Tilgungslast | Monatsrate | Restschuld | Zinsen gesamt | Tilgung gesamt | GESAMT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000,00 | 235,00 | 666,67 | 901,67 | 199.333,33 | 235,00 | 666,67 | 901,67 |
| 2 | 199.333,33 | 234,22 | 667,45 | 901,67 | 199.333,33 | 469,22 | 1.334,12 | 1.803,33 |
| 3 | 198.665,88 | 233,43 | 668,23 | 901,67 | 198.665,88 | 702,65 | 2.002,35 | 2.705,00 |
| 4 | 197.997,65 | 232,65 | 669,02 | 901,67 | 197.997,65 | 935,30 | 2.671,37 | 3.606,67 |
| 5 | 197.328,63 | 231,86 | 669,81 | 901,67 | 197.328,63 | 1.167,16 | 3.341,18 | 4.508,33 |
| 6 | 196.658,82 | 231,07 | 670,59 | 901,67 | 196.658,82 | 1.398,23 | 4.011,77 | 5.410,00 |
| 7 | 195.988,23 | 230,29 | 671,38 | 901,67 | 195.988,23 | 1.628,52 | 4.683,15 | 6.311,67 |
| 8 | 195.316,85 | 229,50 | 672,17 | 901,67 | 195.316,85 | 1.858,02 | 5.355,32 | 7.213,33 |
| 9 | 194.644,68 | 228,71 | 672,96 | 901,67 | 194.644,68 | 2.086,72 | 6.028,28 | 8.115,00 |
| 10 | 193.971,72 | 227,92 | 673,75 | 901,67 | 193.971,72 | 2.314,64 | 6.702,03 | 9.016,67 |
| 11 | 193.297,97 | 227,13 | 674,54 | 901,67 | 193.297,97 | 2.541,76 | 7.376,57 | 9.918,33 |
| 12 | 192.623,43 | 226,33 | 675,33 | 901,67 | 192.623,43 | 2.768,10 | 8.051,90 | 10.820,00 |
| 13 | 191.948,10 | 225,54 | 676,13 | 901,67 | 191.948,10 | 2.993,64 | 8.728,03 | 11.721,67 |
| 14 | 191.271,97 | 224,74 | 676,92 | 901,67 | 191.271,97 | 3.218,38 | 9.404,95 | 12.623,33 |
| 15 | 190.595,05 | 223,95 | 677,72 | 901,67 | 190.595,05 | 3.442,33 | 10.082,67 | 13.525,00 |
| 16 | 189.917,33 | 223,15 | 678,51 | 901,67 | 189.917,33 | 3.665,48 | 10.761,18 | 14.426,67 |
| 17 | 189.238,82 | 222,36 | 679,31 | 901,67 | 189.238,82 | 3.887,84 | 11.440,50 | 15.328,33 |
| 18 | 188.559,50 | 221,56 | 680,11 | 901,67 | 188.559,50 | 4.109,40 | 12.120,60 | 16.230,00 |
| 19 | 187.879,40 | 220,76 | 680,91 | 901,67 | 187.879,40 | 4.330,15 | 12.801,51 | 17.131,67 |
| 20 | 187.198,49 | 219,96 | 681,71 | 901,67 | 187.198,49 | 4.550,11 | 13.483,22 | 18.033,33 |
| 21 | 186.516,78 | 219,16 | 682,51 | 901,67 | 186.516,78 | 4.769,27 | 14.165,73 | 18.935,00 |
| 22 | 185.834,27 | 218,36 | 683,31 | 901,67 | 185.834,27 | 4.987,62 | 14.849,04 | 19.836,67 |
| 23 | 185.150,96 | 217,55 | 684,11 | 901,67 | 185.150,96 | 5.205,18 | 15.533,16 | 20.738,33 |
| 24 | 184.466,84 | 216,75 | 684,92 | 901,67 | 184.466,84 | 5.421,93 | 16.218,07 | 21.640,00 |
| 25 | 183.781,93 | 215,94 | 685,72 | 901,67 | 183.781,93 | 5.637,87 | 16.903,80 | 22.541,67 |
| 26 | 183.096,20 | 215,14 | 686,53 | 901,67 | 183.096,20 | 5.853,01 | 17.590,33 | 23.443,33 |
| 27 | 182.409,67 | 214,33 | 687,34 | 901,67 | 182.409,67 | 6.067,34 | 18.277,66 | 24.345,00 |
| 28 | 181.722,34 | 213,52 | 688,14 | 901,67 | 181.722,34 | 6.280,86 | 18.965,80 | 25.246,67 |
| 29 | 181.034,20 | 212,72 | 688,95 | 901,67 | 181.034,20 | 6.493,58 | 19.654,76 | 26.148,33 |
| 30 | 180.345,24 | 211,91 | 689,76 | 901,67 | 180.345,24 | 6.705,48 | 20.344,52 | 27.050,00 |
| 31 | 179.655,48 | 211,10 | 690,57 | 901,67 | 179.655,48 | 6.916,58 | 21.035,09 | 27.951,67 |
| 32 | 178.964,91 | 210,28 | 691,38 | 901,67 | 178.964,91 | 7.126,86 | 21.726,47 | 28.853,33 |
| 33 | 178.273,53 | 209,47 | 692,20 | 901,67 | 178.273,53 | 7.336,33 | 22.418,67 | 29.755,00 |
| 34 | 177.581,33 | 208,66 | 693,01 | 901,67 | 177.581,33 | 7.544,99 | 23.111,67 | 30.656,67 |
| 35 | 176.888,33 | 207,84 | 693,82 | 901,67 | 176.888,33 | 7.752,84 | 23.805,50 | 31.558,33 |
| 36 | 176.194,50 | 207,03 | 694,64 | 901,67 | 176.194,50 | 7.959,86 | 24.500,14 | 32.460,00 |
| 37 | 175.499,86 | 206,21 | 695,45 | 901,67 | 175.499,86 | 8.166,08 | 25.195,59 | 33.361,67 |
| 38 | 174.804,41 | 205,40 | 696,27 | 901,67 | 174.804,41 | 8.371,47 | 25.891,86 | 34.263,33 |
| 39 | 174.108,14 | 204,58 | 697,09 | 901,67 | 174.108,14 | 8.576,05 | 26.588,95 | 35.165,00 |
| 40 | 173.411,05 | 203,76 | 697,91 | 901,67 | 173.411,05 | 8.779,81 | 27.286,86 | 36.066,67 |
| 41 | 172.713,14 | 202,94 | 698,73 | 901,67 | 172.713,14 | 8.982,74 | 27.985,59 | 36.968,33 |
| 42 | 172.014,41 | 202,12 | 699,55 | 901,67 | 172.014,41 | 9.184,86 | 28.685,14 | 37.870,00 |
| 43 | 171.314,86 | 201,29 | 700,37 | 901,67 | 171.314,86 | 9.386,16 | 29.385,51 | 38.771,67 |
| 44 | 170.614,49 | 200,47 | 701,19 | 901,67 | 170.614,49 | 9.586,63 | 30.086,70 | 39.673,33 |
| 45 | 169.913,30 | 199,65 | 702,02 | 901,67 | 169.913,30 | 9.786,28 | 30.788,72 | 40.575,00 |
| 46 | 169.211,28 | 198,82 | 702,84 | 901,67 | 169.211,28 | 9.985,10 | 31.491,57 | 41.476,67 |
| 47 | 168.508,43 | 198,00 | 703,67 | 901,67 | 168.508,43 | 10.183,10 | 32.195,24 | 42.378,33 |
| 48 | 167.804,76 | 197,17 | 704,50 | 901,67 | 167.804,76 | 10.380,27 | 32.899,73 | 43.280,00 |
| 49 | 167.100,27 | 196,34 | 705,32 | 901,67 | 167.100,27 | 10.576,61 | 33.605,06 | 44.181,67 |
| 50 | 166.394,94 | 195,51 | 706,15 | 901,67 | 166.394,94 | 10.772,12 | 34.311,21 | 45.083,33 |
| 51 | 165.688,79 | 194,68 | 706,98 | 901,67 | 165.688,79 | 10.966,81 | 35.018,19 | 45.985,00 |
| 52 | 164.981,81 | 193,85 | 707,81 | 901,67 | 164.981,81 | 11.160,66 | 35.726,00 | 46.886,67 |
| 53 | 164.274,00 | 193,02 | 708,64 | 901,67 | 164.274,00 | 11.353,68 | 36.434,65 | 47.788,33 |
| 54 | 163.565,35 | 192,19 | 709,48 | 901,67 | 163.565,35 | 11.545,87 | 37.144,13 | 48.690,00 |
| 55 | 162.855,87 | 191,36 | 710,31 | 901,67 | 162.855,87 | 11.737,23 | 37.854,44 | 49.591,67 |
| 56 | 162.145,56 | 190,52 | 711,15 | 901,67 | 162.145,56 | 11.927,75 | 38.565,58 | 50.493,33 |
| 57 | 161.434,42 | 189,69 | 711,98 | 901,67 | 161.434,42 | 12.117,44 | 39.277,56 | 51.395,00 |
| 58 | 160.722,44 | 188,85 | 712,82 | 901,67 | 160.722,44 | 12.306,28 | 39.990,38 | 52.296,67 |
| 59 | 160.009,62 | 188,01 | 713,66 | 901,67 | 160.009,62 | 12.494,30 | 40.704,04 | 53.198,33 |
| 60 | 159.295,96 | 187,17 | 714,49 | 901,67 | 159.295,96 | 12.681,47 | 41.418,53 | 54.100,00 |
| 61 | 158.581,47 | 186,33 | 715,33 | 901,67 | 158.581,47 | 12.867,80 | 42.133,86 | 55.001,67 |
| 62 | 157.866,14 | 185,49 | 716,17 | 901,67 | 157.866,14 | 13.053,29 | 42.850,04 | 55.903,33 |
| 63 | 157.149,96 | 184,65 | 717,02 | 901,67 | 157.149,96 | 13.237,95 | 43.567,05 | 56.805,00 |
| 64 | 156.432,95 | 183,81 | 717,86 | 901,67 | 156.432,95 | 13.421,75 | 44.284,91 | 57.706,67 |
| 65 | 155.715,09 | 182,97 | 718,70 | 901,67 | 155.715,09 | 13.604,72 | 45.003,61 | 58.608,33 |
| 66 | 154.996,39 | 182,12 | 719,55 | 901,67 | 154.996,39 | 13.786,84 | 45.723,16 | 59.510,00 |
| 67 | 154.276,84 | 181,28 | 720,39 | 901,67 | 154.276,84 | 13.968,12 | 46.443,55 | 60.411,67 |
| 68 | 153.556,45 | 180,43 | 721,24 | 901,67 | 153.556,45 | 14.148,54 | 47.164,79 | 61.313,33 |
| 69 | 152.835,21 | 179,58 | 722,09 | 901,67 | 152.835,21 | 14.328,13 | 47.886,87 | 62.215,00 |
| 70 | 152.113,13 | 178,73 | 722,93 | 901,67 | 152.113,13 | 14.506,86 | 48.609,81 | 63.116,67 |
| 71 | 151.390,19 | 177,88 | 723,78 | 901,67 | 151.390,19 | 14.684,74 | 49.333,59 | 64.018,33 |
| 72 | 150.666,41 | 177,03 | 724,63 | 901,67 | 150.666,41 | 14.861,78 | 50.058,22 | 64.920,00 |
| 73 | 149.941,78 | 176,18 | 725,49 | 901,67 | 149.941,78 | 15.037,96 | 50.783,71 | 65.821,67 |
| 74 | 149.216,29 | 175,33 | 726,34 | 901,67 | 149.216,29 | 15.213,29 | 51.510,05 | 66.723,33 |
| 75 | 148.489,95 | 174,48 | 727,19 | 901,67 | 148.489,95 | 15.387,76 | 52.237,24 | 67.625,00 |
| 76 | 147.762,76 | 173,62 | 728,05 | 901,67 | 147.762,76 | 15.561,38 | 52.965,28 | 68.526,67 |
| 77 | 147.034,72 | 172,77 | 728,90 | 901,67 | 147.034,72 | 15.734,15 | 53.694,18 | 69.428,33 |
| 78 | 146.305,82 | 171,91 | 729,76 | 901,67 | 146.305,82 | 15.906,06 | 54.423,94 | 70.330,00 |
| 79 | 145.576,06 | 171,05 | 730,61 | 901,67 | 145.576,06 | 16.077,11 | 55.154,56 | 71.231,67 |
| 80 | 144.845,44 | 170,19 | 731,47 | 901,67 | 144.845,44 | 16.247,30 | 55.886,03 | 72.133,33 |
| 81 | 144.113,97 | 169,33 | 732,33 | 901,67 | 144.113,97 | 16.416,64 | 56.618,36 | 73.035,00 |
| 82 | 143.381,64 | 168,47 | 733,19 | 901,67 | 143.381,64 | 16.585,11 | 57.351,56 | 73.936,67 |
| 83 | 142.648,44 | 167,61 | 734,05 | 901,67 | 142.648,44 | 16.752,72 | 58.085,61 | 74.838,33 |
| 84 | 141.914,39 | 166,75 | 734,92 | 901,67 | 141.914,39 | 16.919,47 | 58.820,53 | 75.740,00 |
| 85 | 141.179,47 | 165,89 | 735,78 | 901,67 | 141.179,47 | 17.085,36 | 59.556,31 | 76.641,67 |
| 86 | 140.443,69 | 165,02 | 736,65 | 901,67 | 140.443,69 | 17.250,38 | 60.292,95 | 77.543,33 |
| 87 | 139.707,05 | 164,16 | 737,51 | 901,67 | 139.707,05 | 17.414,54 | 61.030,46 | 78.445,00 |
| 88 | 138.969,54 | 163,29 | 738,38 | 901,67 | 138.969,54 | 17.577,82 | 61.768,84 | 79.346,67 |
| 89 | 138.231,16 | 162,42 | 739,25 | 901,67 | 138.231,16 | 17.740,25 | 62.508,09 | 80.248,33 |
| 90 | 137.491,91 | 161,55 | 740,11 | 901,67 | 137.491,91 | 17.901,80 | 63.248,20 | 81.150,00 |
| 91 | 136.751,80 | 160,68 | 740,98 | 901,67 | 136.751,80 | 18.062,48 | 63.989,18 | 82.051,67 |
| 92 | 136.010,82 | 159,81 | 741,85 | 901,67 | 136.010,82 | 18.222,30 | 64.731,04 | 82.953,33 |
| 93 | 135.268,96 | 158,94 | 742,73 | 901,67 | 135.268,96 | 18.381,24 | 65.473,76 | 83.855,00 |
| 94 | 134.526,24 | 158,07 | 743,60 | 901,67 | 134.526,24 | 18.539,30 | 66.217,36 | 84.756,67 |
| 95 | 133.782,64 | 157,19 | 744,47 | 901,67 | 133.782,64 | 18.696,50 | 66.961,83 | 85.658,33 |
| 96 | 133.038,17 | 156,32 | 745,35 | 901,67 | 133.038,17 | 18.852,82 | 67.707,18 | 86.560,00 |
| 97 | 132.292,82 | 155,44 | 746,22 | 901,67 | 132.292,82 | 19.008,26 | 68.453,40 | 87.461,67 |
| 98 | 131.546,60 | 154,57 | 747,10 | 901,67 | 131.546,60 | 19.162,83 | 69.200,50 | 88.363,33 |
| 99 | 130.799,50 | 153,69 | 747,98 | 901,67 | 130.799,50 | 19.316,52 | 69.948,48 | 89.265,00 |
| 100 | 130.051,52 | 152,81 | 748,86 | 901,67 | 130.051,52 | 19.469,33 | 70.697,34 | 90.166,67 |
| 101 | 129.302,66 | 151,93 | 749,74 | 901,67 | 129.302,66 | 19.621,26 | 71.447,07 | 91.068,33 |
| 102 | 128.552,93 | 151,05 | 750,62 | 901,67 | 128.552,93 | 19.772,31 | 72.197,69 | 91.970,00 |
| 103 | 127.802,31 | 150,17 | 751,50 | 901,67 | 127.802,31 | 19.922,48 | 72.949,19 | 92.871,67 |
| 104 | 127.050,81 | 149,28 | 752,38 | 901,67 | 127.050,81 | 20.071,76 | 73.701,57 | 93.773,33 |
| 105 | 126.298,43 | 148,40 | 753,27 | 901,67 | 126.298,43 | 20.220,16 | 74.454,84 | 94.675,00 |
| 106 | 125.545,16 | 147,52 | 754,15 | 901,67 | 125.545,16 | 20.367,68 | 75.208,99 | 95.576,67 |
| 107 | 124.791,01 | 146,63 | 755,04 | 901,67 | 124.791,01 | 20.514,31 | 75.964,02 | 96.478,33 |
| 108 | 124.035,98 | 145,74 | 755,92 | 901,67 | 124.035,98 | 20.660,05 | 76.719,95 | 97.380,00 |
| 109 | 123.280,05 | 144,85 | 756,81 | 901,67 | 123.280,05 | 20.804,91 | 77.476,76 | 98.281,67 |
| 110 | 122.523,24 | 143,96 | 757,70 | 901,67 | 122.523,24 | 20.948,87 | 78.234,46 | 99.183,33 |
| 111 | 121.765,54 | 143,07 | 758,59 | 901,67 | 121.765,54 | 21.091,94 | 78.993,06 | 100.085,00 |
| 112 | 121.006,94 | 142,18 | 759,48 | 901,67 | 121.006,94 | 21.234,13 | 79.752,54 | 100.986,67 |
| 113 | 120.247,46 | 141,29 | 760,38 | 901,67 | 120.247,46 | 21.375,42 | 80.512,91 | 101.888,33 |
| 114 | 119.487,09 | 140,40 | 761,27 | 901,67 | 119.487,09 | 21.515,82 | 81.274,18 | 102.790,00 |
| 115 | 118.725,82 | 139,50 | 762,16 | 901,67 | 118.725,82 | 21.655,32 | 82.036,35 | 103.691,67 |
| 116 | 117.963,65 | 138,61 | 763,06 | 901,67 | 117.963,65 | 21.793,93 | 82.799,41 | 104.593,33 |
| 117 | 117.200,59 | 137,71 | 763,96 | 901,67 | 117.200,59 | 21.931,64 | 83.563,36 | 105.495,00 |
| 118 | 116.436,64 | 136,81 | 764,85 | 901,67 | 116.436,64 | 22.068,45 | 84.328,22 | 106.396,67 |
| 119 | 115.671,78 | 135,91 | 765,75 | 901,67 | 115.671,78 | 22.204,36 | 85.093,97 | 107.298,33 |
| 120 | 114.906,03 | 135,01 | 766,65 | 901,67 | 114.906,03 | 22.339,38 | 85.860,62 | 108.200,00 |
BBBank Neufinanzierung
- 1,47%
- gebundener Sollzins*
- 1,49%
- effektiver Jahreszins*
- 911,67€
- Monatsrate
- Gesamtzahlung :109.400,00 EUR
- Tilgungsanteil :86.122,32 EUR
- Zinsanteil :23.277,68 EUR
- Restschuld :113.877,68 EUR
Tilgungsplan ↓
Repr. Beispiel nach §6a PAngV:
Nettodarlehensbetrag 100.000,00 EUR;
Kreditrate: 289,17 EUR;
Gesamtbetrag: 34.700,00 EUR;
Anzahl Kreditraten: 120;
Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,49 %;
Gebundener Sollzins: 1,47 %;
Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert.
Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist BBBank eG Herrenstraße 2 - 10
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
| Monat | kreditsumme | Zinslast | Tilgungslast | Monatsrate | Restschuld | Zinsen gesamt | Tilgung gesamt | GESAMT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000,00 | 245,00 | 666,67 | 911,67 | 199.333,33 | 245,00 | 666,67 | 911,67 |
| 2 | 199.333,33 | 244,18 | 667,48 | 911,67 | 199.333,33 | 489,18 | 1.334,15 | 1.823,33 |
| 3 | 198.665,85 | 243,37 | 668,30 | 911,67 | 198.665,85 | 732,55 | 2.002,45 | 2.735,00 |
| 4 | 197.997,55 | 242,55 | 669,12 | 911,67 | 197.997,55 | 975,10 | 2.671,57 | 3.646,67 |
| 5 | 197.328,43 | 241,73 | 669,94 | 911,67 | 197.328,43 | 1.216,82 | 3.341,51 | 4.558,33 |
| 6 | 196.658,49 | 240,91 | 670,76 | 911,67 | 196.658,49 | 1.457,73 | 4.012,27 | 5.470,00 |
| 7 | 195.987,73 | 240,08 | 671,58 | 911,67 | 195.987,73 | 1.697,81 | 4.683,85 | 6.381,67 |
| 8 | 195.316,15 | 239,26 | 672,40 | 911,67 | 195.316,15 | 1.937,08 | 5.356,26 | 7.293,33 |
| 9 | 194.643,74 | 238,44 | 673,23 | 911,67 | 194.643,74 | 2.175,52 | 6.029,48 | 8.205,00 |
| 10 | 193.970,52 | 237,61 | 674,05 | 911,67 | 193.970,52 | 2.413,13 | 6.703,54 | 9.116,67 |
| 11 | 193.296,46 | 236,79 | 674,88 | 911,67 | 193.296,46 | 2.649,92 | 7.378,42 | 10.028,33 |
| 12 | 192.621,58 | 235,96 | 675,71 | 911,67 | 192.621,58 | 2.885,88 | 8.054,12 | 10.940,00 |
| 13 | 191.945,88 | 235,13 | 676,53 | 911,67 | 191.945,88 | 3.121,01 | 8.730,65 | 11.851,67 |
| 14 | 191.269,35 | 234,30 | 677,36 | 911,67 | 191.269,35 | 3.355,32 | 9.408,02 | 12.763,33 |
| 15 | 190.591,98 | 233,48 | 678,19 | 911,67 | 190.591,98 | 3.588,79 | 10.086,21 | 13.675,00 |
| 16 | 189.913,79 | 232,64 | 679,02 | 911,67 | 189.913,79 | 3.821,44 | 10.765,23 | 14.586,67 |
| 17 | 189.234,77 | 231,81 | 679,85 | 911,67 | 189.234,77 | 4.053,25 | 11.445,08 | 15.498,33 |
| 18 | 188.554,92 | 230,98 | 680,69 | 911,67 | 188.554,92 | 4.284,23 | 12.125,77 | 16.410,00 |
| 19 | 187.874,23 | 230,15 | 681,52 | 911,67 | 187.874,23 | 4.514,38 | 12.807,29 | 17.321,67 |
| 20 | 187.192,71 | 229,31 | 682,36 | 911,67 | 187.192,71 | 4.743,69 | 13.489,65 | 18.233,33 |
| 21 | 186.510,35 | 228,48 | 683,19 | 911,67 | 186.510,35 | 4.972,16 | 14.172,84 | 19.145,00 |
| 22 | 185.827,16 | 227,64 | 684,03 | 911,67 | 185.827,16 | 5.199,80 | 14.856,87 | 20.056,67 |
| 23 | 185.143,13 | 226,80 | 684,87 | 911,67 | 185.143,13 | 5.426,60 | 15.541,73 | 20.968,33 |
| 24 | 184.458,27 | 225,96 | 685,71 | 911,67 | 184.458,27 | 5.652,56 | 16.227,44 | 21.880,00 |
| 25 | 183.772,56 | 225,12 | 686,55 | 911,67 | 183.772,56 | 5.877,68 | 16.913,98 | 22.791,67 |
| 26 | 183.086,02 | 224,28 | 687,39 | 911,67 | 183.086,02 | 6.101,96 | 17.601,37 | 23.703,33 |
| 27 | 182.398,63 | 223,44 | 688,23 | 911,67 | 182.398,63 | 6.325,40 | 18.289,60 | 24.615,00 |
| 28 | 181.710,40 | 222,60 | 689,07 | 911,67 | 181.710,40 | 6.548,00 | 18.978,67 | 25.526,67 |
| 29 | 181.021,33 | 221,75 | 689,92 | 911,67 | 181.021,33 | 6.769,75 | 19.668,58 | 26.438,33 |
| 30 | 180.331,42 | 220,91 | 690,76 | 911,67 | 180.331,42 | 6.990,65 | 20.359,35 | 27.350,00 |
| 31 | 179.640,65 | 220,06 | 691,61 | 911,67 | 179.640,65 | 7.210,71 | 21.050,95 | 28.261,67 |
| 32 | 178.949,05 | 219,21 | 692,45 | 911,67 | 178.949,05 | 7.429,93 | 21.743,41 | 29.173,33 |
| 33 | 178.256,59 | 218,36 | 693,30 | 911,67 | 178.256,59 | 7.648,29 | 22.436,71 | 30.085,00 |
| 34 | 177.563,29 | 217,52 | 694,15 | 911,67 | 177.563,29 | 7.865,81 | 23.130,86 | 30.996,67 |
| 35 | 176.869,14 | 216,66 | 695,00 | 911,67 | 176.869,14 | 8.082,47 | 23.825,86 | 31.908,33 |
| 36 | 176.174,14 | 215,81 | 695,85 | 911,67 | 176.174,14 | 8.298,28 | 24.521,72 | 32.820,00 |
| 37 | 175.478,28 | 214,96 | 696,71 | 911,67 | 175.478,28 | 8.513,25 | 25.218,42 | 33.731,67 |
| 38 | 174.781,58 | 214,11 | 697,56 | 911,67 | 174.781,58 | 8.727,35 | 25.915,98 | 34.643,33 |
| 39 | 174.084,02 | 213,25 | 698,41 | 911,67 | 174.084,02 | 8.940,61 | 26.614,39 | 35.555,00 |
| 40 | 173.385,61 | 212,40 | 699,27 | 911,67 | 173.385,61 | 9.153,00 | 27.313,66 | 36.466,67 |
| 41 | 172.686,34 | 211,54 | 700,13 | 911,67 | 172.686,34 | 9.364,54 | 28.013,79 | 37.378,33 |
| 42 | 171.986,21 | 210,68 | 700,98 | 911,67 | 171.986,21 | 9.575,23 | 28.714,77 | 38.290,00 |
| 43 | 171.285,23 | 209,82 | 701,84 | 911,67 | 171.285,23 | 9.785,05 | 29.416,62 | 39.201,67 |
| 44 | 170.583,38 | 208,96 | 702,70 | 911,67 | 170.583,38 | 9.994,02 | 30.119,32 | 40.113,33 |
| 45 | 169.880,68 | 208,10 | 703,56 | 911,67 | 169.880,68 | 10.202,12 | 30.822,88 | 41.025,00 |
| 46 | 169.177,12 | 207,24 | 704,42 | 911,67 | 169.177,12 | 10.409,36 | 31.527,31 | 41.936,67 |
| 47 | 168.472,69 | 206,38 | 705,29 | 911,67 | 168.472,69 | 10.615,74 | 32.232,59 | 42.848,33 |
| 48 | 167.767,41 | 205,52 | 706,15 | 911,67 | 167.767,41 | 10.821,26 | 32.938,74 | 43.760,00 |
| 49 | 167.061,26 | 204,65 | 707,02 | 911,67 | 167.061,26 | 11.025,91 | 33.645,76 | 44.671,67 |
| 50 | 166.354,24 | 203,78 | 707,88 | 911,67 | 166.354,24 | 11.229,69 | 34.353,64 | 45.583,33 |
| 51 | 165.646,36 | 202,92 | 708,75 | 911,67 | 165.646,36 | 11.432,61 | 35.062,39 | 46.495,00 |
| 52 | 164.937,61 | 202,05 | 709,62 | 911,67 | 164.937,61 | 11.634,66 | 35.772,01 | 47.406,67 |
| 53 | 164.227,99 | 201,18 | 710,49 | 911,67 | 164.227,99 | 11.835,83 | 36.482,50 | 48.318,33 |
| 54 | 163.517,50 | 200,31 | 711,36 | 911,67 | 163.517,50 | 12.036,14 | 37.193,86 | 49.230,00 |
| 55 | 162.806,14 | 199,44 | 712,23 | 911,67 | 162.806,14 | 12.235,58 | 37.906,09 | 50.141,67 |
| 56 | 162.093,91 | 198,57 | 713,10 | 911,67 | 162.093,91 | 12.434,15 | 38.619,19 | 51.053,33 |
| 57 | 161.380,81 | 197,69 | 713,98 | 911,67 | 161.380,81 | 12.631,84 | 39.333,16 | 51.965,00 |
| 58 | 160.666,84 | 196,82 | 714,85 | 911,67 | 160.666,84 | 12.828,65 | 40.048,01 | 52.876,67 |
| 59 | 159.951,99 | 195,94 | 715,73 | 911,67 | 159.951,99 | 13.024,60 | 40.763,74 | 53.788,33 |
| 60 | 159.236,26 | 195,06 | 716,60 | 911,67 | 159.236,26 | 13.219,66 | 41.480,34 | 54.700,00 |
| 61 | 158.519,66 | 194,19 | 717,48 | 911,67 | 158.519,66 | 13.413,85 | 42.197,82 | 55.611,67 |
| 62 | 157.802,18 | 193,31 | 718,36 | 911,67 | 157.802,18 | 13.607,15 | 42.916,18 | 56.523,33 |
| 63 | 157.083,82 | 192,43 | 719,24 | 911,67 | 157.083,82 | 13.799,58 | 43.635,42 | 57.435,00 |
| 64 | 156.364,58 | 191,55 | 720,12 | 911,67 | 156.364,58 | 13.991,13 | 44.355,54 | 58.346,67 |
| 65 | 155.644,46 | 190,66 | 721,00 | 911,67 | 155.644,46 | 14.181,79 | 45.076,54 | 59.258,33 |
| 66 | 154.923,46 | 189,78 | 721,89 | 911,67 | 154.923,46 | 14.371,57 | 45.798,43 | 60.170,00 |
| 67 | 154.201,57 | 188,90 | 722,77 | 911,67 | 154.201,57 | 14.560,47 | 46.521,20 | 61.081,67 |
| 68 | 153.478,80 | 188,01 | 723,66 | 911,67 | 153.478,80 | 14.748,48 | 47.244,85 | 61.993,33 |
| 69 | 152.755,15 | 187,13 | 724,54 | 911,67 | 152.755,15 | 14.935,61 | 47.969,39 | 62.905,00 |
| 70 | 152.030,61 | 186,24 | 725,43 | 911,67 | 152.030,61 | 15.121,85 | 48.694,82 | 63.816,67 |
| 71 | 151.305,18 | 185,35 | 726,32 | 911,67 | 151.305,18 | 15.307,19 | 49.421,14 | 64.728,33 |
| 72 | 150.578,86 | 184,46 | 727,21 | 911,67 | 150.578,86 | 15.491,65 | 50.148,35 | 65.640,00 |
| 73 | 149.851,65 | 183,57 | 728,10 | 911,67 | 149.851,65 | 15.675,22 | 50.876,45 | 66.551,67 |
| 74 | 149.123,55 | 182,68 | 728,99 | 911,67 | 149.123,55 | 15.857,90 | 51.605,44 | 67.463,33 |
| 75 | 148.394,56 | 181,78 | 729,88 | 911,67 | 148.394,56 | 16.039,68 | 52.335,32 | 68.375,00 |
| 76 | 147.664,68 | 180,89 | 730,78 | 911,67 | 147.664,68 | 16.220,57 | 53.066,10 | 69.286,67 |
| 77 | 146.933,90 | 179,99 | 731,67 | 911,67 | 146.933,90 | 16.400,56 | 53.797,77 | 70.198,33 |
| 78 | 146.202,23 | 179,10 | 732,57 | 911,67 | 146.202,23 | 16.579,66 | 54.530,34 | 71.110,00 |
| 79 | 145.469,66 | 178,20 | 733,47 | 911,67 | 145.469,66 | 16.757,86 | 55.263,80 | 72.021,67 |
| 80 | 144.736,20 | 177,30 | 734,36 | 911,67 | 144.736,20 | 16.935,16 | 55.998,17 | 72.933,33 |
| 81 | 144.001,83 | 176,40 | 735,26 | 911,67 | 144.001,83 | 17.111,57 | 56.733,43 | 73.845,00 |
| 82 | 143.266,57 | 175,50 | 736,17 | 911,67 | 143.266,57 | 17.287,07 | 57.469,60 | 74.756,67 |
| 83 | 142.530,40 | 174,60 | 737,07 | 911,67 | 142.530,40 | 17.461,67 | 58.206,67 | 75.668,33 |
| 84 | 141.793,33 | 173,70 | 737,97 | 911,67 | 141.793,33 | 17.635,36 | 58.944,64 | 76.580,00 |
| 85 | 141.055,36 | 172,79 | 738,87 | 911,67 | 141.055,36 | 17.808,16 | 59.683,51 | 77.491,67 |
| 86 | 140.316,49 | 171,89 | 739,78 | 911,67 | 140.316,49 | 17.980,05 | 60.423,29 | 78.403,33 |
| 87 | 139.576,71 | 170,98 | 740,69 | 911,67 | 139.576,71 | 18.151,03 | 61.163,97 | 79.315,00 |
| 88 | 138.836,03 | 170,07 | 741,59 | 911,67 | 138.836,03 | 18.321,10 | 61.905,57 | 80.226,67 |
| 89 | 138.094,43 | 169,17 | 742,50 | 911,67 | 138.094,43 | 18.490,27 | 62.648,07 | 81.138,33 |
| 90 | 137.351,93 | 168,26 | 743,41 | 911,67 | 137.351,93 | 18.658,52 | 63.391,48 | 82.050,00 |
| 91 | 136.608,52 | 167,35 | 744,32 | 911,67 | 136.608,52 | 18.825,87 | 64.135,80 | 82.961,67 |
| 92 | 135.864,20 | 166,43 | 745,23 | 911,67 | 135.864,20 | 18.992,30 | 64.881,03 | 83.873,33 |
| 93 | 135.118,97 | 165,52 | 746,15 | 911,67 | 135.118,97 | 19.157,82 | 65.627,18 | 84.785,00 |
| 94 | 134.372,82 | 164,61 | 747,06 | 911,67 | 134.372,82 | 19.322,43 | 66.374,24 | 85.696,67 |
| 95 | 133.625,76 | 163,69 | 747,98 | 911,67 | 133.625,76 | 19.486,12 | 67.122,21 | 86.608,33 |
| 96 | 132.877,79 | 162,78 | 748,89 | 911,67 | 132.877,79 | 19.648,90 | 67.871,10 | 87.520,00 |
| 97 | 132.128,90 | 161,86 | 749,81 | 911,67 | 132.128,90 | 19.810,75 | 68.620,91 | 88.431,67 |
| 98 | 131.379,09 | 160,94 | 750,73 | 911,67 | 131.379,09 | 19.971,69 | 69.371,64 | 89.343,33 |
| 99 | 130.628,36 | 160,02 | 751,65 | 911,67 | 130.628,36 | 20.131,71 | 70.123,29 | 90.255,00 |
| 100 | 129.876,71 | 159,10 | 752,57 | 911,67 | 129.876,71 | 20.290,81 | 70.875,85 | 91.166,67 |
| 101 | 129.124,15 | 158,18 | 753,49 | 911,67 | 129.124,15 | 20.448,99 | 71.629,34 | 92.078,33 |
| 102 | 128.370,66 | 157,25 | 754,41 | 911,67 | 128.370,66 | 20.606,24 | 72.383,76 | 92.990,00 |
| 103 | 127.616,24 | 156,33 | 755,34 | 911,67 | 127.616,24 | 20.762,57 | 73.139,09 | 93.901,67 |
| 104 | 126.860,91 | 155,40 | 756,26 | 911,67 | 126.860,91 | 20.917,98 | 73.895,36 | 94.813,33 |
| 105 | 126.104,64 | 154,48 | 757,19 | 911,67 | 126.104,64 | 21.072,46 | 74.652,54 | 95.725,00 |
| 106 | 125.347,46 | 153,55 | 758,12 | 911,67 | 125.347,46 | 21.226,01 | 75.410,66 | 96.636,67 |
| 107 | 124.589,34 | 152,62 | 759,04 | 911,67 | 124.589,34 | 21.378,63 | 76.169,71 | 97.548,33 |
| 108 | 123.830,29 | 151,69 | 759,97 | 911,67 | 123.830,29 | 21.530,32 | 76.929,68 | 98.460,00 |
| 109 | 123.070,32 | 150,76 | 760,91 | 911,67 | 123.070,32 | 21.681,08 | 77.690,59 | 99.371,67 |
| 110 | 122.309,41 | 149,83 | 761,84 | 911,67 | 122.309,41 | 21.830,91 | 78.452,42 | 100.283,33 |
| 111 | 121.547,58 | 148,90 | 762,77 | 911,67 | 121.547,58 | 21.979,81 | 79.215,19 | 101.195,00 |
| 112 | 120.784,81 | 147,96 | 763,71 | 911,67 | 120.784,81 | 22.127,77 | 79.978,90 | 102.106,67 |
| 113 | 120.021,10 | 147,03 | 764,64 | 911,67 | 120.021,10 | 22.274,79 | 80.743,54 | 103.018,33 |
| 114 | 119.256,46 | 146,09 | 765,58 | 911,67 | 119.256,46 | 22.420,88 | 81.509,12 | 103.930,00 |
| 115 | 118.490,88 | 145,15 | 766,52 | 911,67 | 118.490,88 | 22.566,03 | 82.275,63 | 104.841,67 |
| 116 | 117.724,37 | 144,21 | 767,45 | 911,67 | 117.724,37 | 22.710,25 | 83.043,09 | 105.753,33 |
| 117 | 116.956,91 | 143,27 | 768,39 | 911,67 | 116.956,91 | 22.853,52 | 83.811,48 | 106.665,00 |
| 118 | 116.188,52 | 142,33 | 769,34 | 911,67 | 116.188,52 | 22.995,85 | 84.580,82 | 107.576,67 |
| 119 | 115.419,18 | 141,39 | 770,28 | 911,67 | 115.419,18 | 23.137,24 | 85.351,10 | 108.488,33 |
| 120 | 114.648,90 | 140,44 | 771,22 | 911,67 | 114.648,90 | 23.277,68 | 86.122,32 | 109.400,00 |
Deutsche Bank Baufinanzierung
- 1,51%
- gebundener Sollzins*
- 1,52%
- effektiver Jahreszins*
- 918,33€
- Monatsrate
- Gesamtzahlung :110.200,00 EUR
- Tilgungsanteil :86.297,36 EUR
- Zinsanteil :23.902,64 EUR
- Restschuld :113.702,64 EUR
Tilgungsplan ↓
Repr. Beispiel nach §6a PAngV:
Nettodarlehensbetrag 100.000,00 EUR;
Kreditrate: 372,50 EUR;
Gesamtbetrag: 22.350,00 EUR;
Anzahl Kreditraten: 60;
Laufzeit: 120 Monate; Effektiver Jahreszins: 1,60 %;
Gebundener Sollzins: 1,59 %;
Der effektive Jahreszins berücksichtigt weder Versicherungsgebühren noch Kosten für Zusatzleistungen. Das Darlehen wird durch Grundpfandrecht besichert.
Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer oder das Grundbuchamt sind nicht berücksichtigt. Der Kreditanbieter ist Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG Theodor-Heuss-Allee 72
60486 Frankfurt am Main
60486 Frankfurt am Main
| Monat | kreditsumme | Zinslast | Tilgungslast | Monatsrate | Restschuld | Zinsen gesamt | Tilgung gesamt | GESAMT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200.000,00 | 251,67 | 666,67 | 918,33 | 199.333,33 | 251,67 | 666,67 | 918,33 |
| 2 | 199.333,33 | 250,83 | 667,51 | 918,33 | 199.333,33 | 502,49 | 1.334,17 | 1.836,67 |
| 3 | 198.665,83 | 249,99 | 668,35 | 918,33 | 198.665,83 | 752,48 | 2.002,52 | 2.755,00 |
| 4 | 197.997,48 | 249,15 | 669,19 | 918,33 | 197.997,48 | 1.001,63 | 2.671,70 | 3.673,33 |
| 5 | 197.328,30 | 248,30 | 670,03 | 918,33 | 197.328,30 | 1.249,93 | 3.341,73 | 4.591,67 |
| 6 | 196.658,27 | 247,46 | 670,87 | 918,33 | 196.658,27 | 1.497,40 | 4.012,60 | 5.510,00 |
| 7 | 195.987,40 | 246,62 | 671,72 | 918,33 | 195.987,40 | 1.744,01 | 4.684,32 | 6.428,33 |
| 8 | 195.315,68 | 245,77 | 672,56 | 918,33 | 195.315,68 | 1.989,79 | 5.356,88 | 7.346,67 |
| 9 | 194.643,12 | 244,93 | 673,41 | 918,33 | 194.643,12 | 2.234,71 | 6.030,29 | 8.265,00 |
| 10 | 193.969,71 | 244,08 | 674,25 | 918,33 | 193.969,71 | 2.478,79 | 6.704,54 | 9.183,33 |
| 11 | 193.295,46 | 243,23 | 675,10 | 918,33 | 193.295,46 | 2.722,02 | 7.379,65 | 10.101,67 |
| 12 | 192.620,35 | 242,38 | 675,95 | 918,33 | 192.620,35 | 2.964,40 | 8.055,60 | 11.020,00 |
| 13 | 191.944,40 | 241,53 | 676,80 | 918,33 | 191.944,40 | 3.205,93 | 8.732,40 | 11.938,33 |
| 14 | 191.267,60 | 240,68 | 677,65 | 918,33 | 191.267,60 | 3.446,61 | 9.410,06 | 12.856,67 |
| 15 | 190.589,94 | 239,83 | 678,51 | 918,33 | 190.589,94 | 3.686,43 | 10.088,57 | 13.775,00 |
| 16 | 189.911,43 | 238,97 | 679,36 | 918,33 | 189.911,43 | 3.925,41 | 10.767,93 | 14.693,33 |
| 17 | 189.232,07 | 238,12 | 680,22 | 918,33 | 189.232,07 | 4.163,52 | 11.448,14 | 15.611,67 |
| 18 | 188.551,86 | 237,26 | 681,07 | 918,33 | 188.551,86 | 4.400,78 | 12.129,22 | 16.530,00 |
| 19 | 187.870,78 | 236,40 | 681,93 | 918,33 | 187.870,78 | 4.637,19 | 12.811,14 | 17.448,33 |
| 20 | 187.188,86 | 235,55 | 682,79 | 918,33 | 187.188,86 | 4.872,73 | 13.493,93 | 18.366,67 |
| 21 | 186.506,07 | 234,69 | 683,65 | 918,33 | 186.506,07 | 5.107,42 | 14.177,58 | 19.285,00 |
| 22 | 185.822,42 | 233,83 | 684,51 | 918,33 | 185.822,42 | 5.341,25 | 14.862,09 | 20.203,33 |
| 23 | 185.137,91 | 232,97 | 685,37 | 918,33 | 185.137,91 | 5.574,21 | 15.547,45 | 21.121,67 |
| 24 | 184.452,55 | 232,10 | 686,23 | 918,33 | 184.452,55 | 5.806,32 | 16.233,68 | 22.040,00 |
| 25 | 183.766,32 | 231,24 | 687,09 | 918,33 | 183.766,32 | 6.037,56 | 16.920,78 | 22.958,33 |
| 26 | 183.079,22 | 230,37 | 687,96 | 918,33 | 183.079,22 | 6.267,93 | 17.608,74 | 23.876,67 |
| 27 | 182.391,26 | 229,51 | 688,82 | 918,33 | 182.391,26 | 6.497,44 | 18.297,56 | 24.795,00 |
| 28 | 181.702,44 | 228,64 | 689,69 | 918,33 | 181.702,44 | 6.726,08 | 18.987,25 | 25.713,33 |
| 29 | 181.012,75 | 227,77 | 690,56 | 918,33 | 181.012,75 | 6.953,86 | 19.677,81 | 26.631,67 |
| 30 | 180.322,19 | 226,91 | 691,43 | 918,33 | 180.322,19 | 7.180,76 | 20.369,24 | 27.550,00 |
| 31 | 179.630,76 | 226,04 | 692,30 | 918,33 | 179.630,76 | 7.406,80 | 21.061,54 | 28.468,33 |
| 32 | 178.938,46 | 225,16 | 693,17 | 918,33 | 178.938,46 | 7.631,96 | 21.754,71 | 29.386,67 |
| 33 | 178.245,29 | 224,29 | 694,04 | 918,33 | 178.245,29 | 7.856,25 | 22.448,75 | 30.305,00 |
| 34 | 177.551,25 | 223,42 | 694,91 | 918,33 | 177.551,25 | 8.079,67 | 23.143,66 | 31.223,33 |
| 35 | 176.856,34 | 222,54 | 695,79 | 918,33 | 176.856,34 | 8.302,22 | 23.839,45 | 32.141,67 |
| 36 | 176.160,55 | 221,67 | 696,66 | 918,33 | 176.160,55 | 8.523,88 | 24.536,12 | 33.060,00 |
| 37 | 175.463,88 | 220,79 | 697,54 | 918,33 | 175.463,88 | 8.744,68 | 25.233,66 | 33.978,33 |
| 38 | 174.766,34 | 219,91 | 698,42 | 918,33 | 174.766,34 | 8.964,59 | 25.932,08 | 34.896,67 |
| 39 | 174.067,92 | 219,04 | 699,30 | 918,33 | 174.067,92 | 9.183,63 | 26.631,37 | 35.815,00 |
| 40 | 173.368,63 | 218,16 | 700,18 | 918,33 | 173.368,63 | 9.401,78 | 27.331,55 | 36.733,33 |
| 41 | 172.668,45 | 217,27 | 701,06 | 918,33 | 172.668,45 | 9.619,06 | 28.032,61 | 37.651,67 |
| 42 | 171.967,39 | 216,39 | 701,94 | 918,33 | 171.967,39 | 9.835,45 | 28.734,55 | 38.570,00 |
| 43 | 171.265,45 | 215,51 | 702,82 | 918,33 | 171.265,45 | 10.050,96 | 29.437,38 | 39.488,33 |
| 44 | 170.562,62 | 214,62 | 703,71 | 918,33 | 170.562,62 | 10.265,58 | 30.141,08 | 40.406,67 |
| 45 | 169.858,92 | 213,74 | 704,59 | 918,33 | 169.858,92 | 10.479,32 | 30.845,68 | 41.325,00 |
| 46 | 169.154,32 | 212,85 | 705,48 | 918,33 | 169.154,32 | 10.692,17 | 31.551,16 | 42.243,33 |
| 47 | 168.448,84 | 211,96 | 706,37 | 918,33 | 168.448,84 | 10.904,14 | 32.257,53 | 43.161,67 |
| 48 | 167.742,47 | 211,08 | 707,26 | 918,33 | 167.742,47 | 11.115,21 | 32.964,79 | 44.080,00 |
| 49 | 167.035,21 | 210,19 | 708,15 | 918,33 | 167.035,21 | 11.325,40 | 33.672,93 | 44.998,33 |
| 50 | 166.327,07 | 209,29 | 709,04 | 918,33 | 166.327,07 | 11.534,70 | 34.381,97 | 45.916,67 |
| 51 | 165.618,03 | 208,40 | 709,93 | 918,33 | 165.618,03 | 11.743,10 | 35.091,90 | 46.835,00 |
| 52 | 164.908,10 | 207,51 | 710,82 | 918,33 | 164.908,10 | 11.950,61 | 35.802,73 | 47.753,33 |
| 53 | 164.197,27 | 206,61 | 711,72 | 918,33 | 164.197,27 | 12.157,22 | 36.514,44 | 48.671,67 |
| 54 | 163.485,56 | 205,72 | 712,61 | 918,33 | 163.485,56 | 12.362,94 | 37.227,06 | 49.590,00 |
| 55 | 162.772,94 | 204,82 | 713,51 | 918,33 | 162.772,94 | 12.567,76 | 37.940,57 | 50.508,33 |
| 56 | 162.059,43 | 203,92 | 714,41 | 918,33 | 162.059,43 | 12.771,69 | 38.654,98 | 51.426,67 |
| 57 | 161.345,02 | 203,03 | 715,31 | 918,33 | 161.345,02 | 12.974,71 | 39.370,29 | 52.345,00 |
| 58 | 160.629,71 | 202,13 | 716,21 | 918,33 | 160.629,71 | 13.176,84 | 40.086,49 | 53.263,33 |
| 59 | 159.913,51 | 201,22 | 717,11 | 918,33 | 159.913,51 | 13.378,06 | 40.803,60 | 54.181,67 |
| 60 | 159.196,40 | 200,32 | 718,01 | 918,33 | 159.196,40 | 13.578,39 | 41.521,61 | 55.100,00 |
| 61 | 158.478,39 | 199,42 | 718,91 | 918,33 | 158.478,39 | 13.777,81 | 42.240,53 | 56.018,33 |
| 62 | 157.759,47 | 198,51 | 719,82 | 918,33 | 157.759,47 | 13.976,32 | 42.960,35 | 56.936,67 |
| 63 | 157.039,65 | 197,61 | 720,73 | 918,33 | 157.039,65 | 14.173,93 | 43.681,07 | 57.855,00 |
| 64 | 156.318,93 | 196,70 | 721,63 | 918,33 | 156.318,93 | 14.370,63 | 44.402,70 | 58.773,33 |
| 65 | 155.597,30 | 195,79 | 722,54 | 918,33 | 155.597,30 | 14.566,42 | 45.125,24 | 59.691,67 |
| 66 | 154.874,76 | 194,88 | 723,45 | 918,33 | 154.874,76 | 14.761,31 | 45.848,69 | 60.610,00 |
| 67 | 154.151,31 | 193,97 | 724,36 | 918,33 | 154.151,31 | 14.955,28 | 46.573,05 | 61.528,33 |
| 68 | 153.426,95 | 193,06 | 725,27 | 918,33 | 153.426,95 | 15.148,34 | 47.298,32 | 62.446,67 |
| 69 | 152.701,68 | 192,15 | 726,18 | 918,33 | 152.701,68 | 15.340,49 | 48.024,51 | 63.365,00 |
| 70 | 151.975,49 | 191,24 | 727,10 | 918,33 | 151.975,49 | 15.531,73 | 48.751,61 | 64.283,33 |
| 71 | 151.248,39 | 190,32 | 728,01 | 918,33 | 151.248,39 | 15.722,05 | 49.479,62 | 65.201,67 |
| 72 | 150.520,38 | 189,40 | 728,93 | 918,33 | 150.520,38 | 15.911,45 | 50.208,55 | 66.120,00 |
| 73 | 149.791,45 | 188,49 | 729,85 | 918,33 | 149.791,45 | 16.099,94 | 50.938,39 | 67.038,33 |
| 74 | 149.061,61 | 187,57 | 730,76 | 918,33 | 149.061,61 | 16.287,51 | 51.669,16 | 67.956,67 |
| 75 | 148.330,84 | 186,65 | 731,68 | 918,33 | 148.330,84 | 16.474,16 | 52.400,84 | 68.875,00 |
| 76 | 147.599,16 | 185,73 | 732,60 | 918,33 | 147.599,16 | 16.659,89 | 53.133,44 | 69.793,33 |
| 77 | 146.866,56 | 184,81 | 733,53 | 918,33 | 146.866,56 | 16.844,70 | 53.866,97 | 70.711,67 |
| 78 | 146.133,03 | 183,88 | 734,45 | 918,33 | 146.133,03 | 17.028,58 | 54.601,42 | 71.630,00 |
| 79 | 145.398,58 | 182,96 | 735,37 | 918,33 | 145.398,58 | 17.211,54 | 55.336,79 | 72.548,33 |
| 80 | 144.663,21 | 182,03 | 736,30 | 918,33 | 144.663,21 | 17.393,57 | 56.073,09 | 73.466,67 |
| 81 | 143.926,91 | 181,11 | 737,23 | 918,33 | 143.926,91 | 17.574,68 | 56.810,32 | 74.385,00 |
| 82 | 143.189,68 | 180,18 | 738,15 | 918,33 | 143.189,68 | 17.754,86 | 57.548,47 | 75.303,33 |
| 83 | 142.451,53 | 179,25 | 739,08 | 918,33 | 142.451,53 | 17.934,11 | 58.287,55 | 76.221,67 |
| 84 | 141.712,45 | 178,32 | 740,01 | 918,33 | 141.712,45 | 18.112,44 | 59.027,56 | 77.140,00 |
| 85 | 140.972,44 | 177,39 | 740,94 | 918,33 | 140.972,44 | 18.289,83 | 59.768,51 | 78.058,33 |
| 86 | 140.231,49 | 176,46 | 741,88 | 918,33 | 140.231,49 | 18.466,28 | 60.510,38 | 78.976,67 |
| 87 | 139.489,62 | 175,52 | 742,81 | 918,33 | 139.489,62 | 18.641,81 | 61.253,19 | 79.895,00 |
| 88 | 138.746,81 | 174,59 | 743,74 | 918,33 | 138.746,81 | 18.816,40 | 61.996,93 | 80.813,33 |
| 89 | 138.003,07 | 173,65 | 744,68 | 918,33 | 138.003,07 | 18.990,05 | 62.741,61 | 81.731,67 |
| 90 | 137.258,39 | 172,72 | 745,62 | 918,33 | 137.258,39 | 19.162,77 | 63.487,23 | 82.650,00 |
| 91 | 136.512,77 | 171,78 | 746,55 | 918,33 | 136.512,77 | 19.334,55 | 64.233,79 | 83.568,33 |
| 92 | 135.766,21 | 170,84 | 747,49 | 918,33 | 135.766,21 | 19.505,39 | 64.981,28 | 84.486,67 |
| 93 | 135.018,72 | 169,90 | 748,43 | 918,33 | 135.018,72 | 19.675,29 | 65.729,71 | 85.405,00 |
| 94 | 134.270,29 | 168,96 | 749,38 | 918,33 | 134.270,29 | 19.844,24 | 66.479,09 | 86.323,33 |
| 95 | 133.520,91 | 168,01 | 750,32 | 918,33 | 133.520,91 | 20.012,26 | 67.229,41 | 87.241,67 |
| 96 | 132.770,59 | 167,07 | 751,26 | 918,33 | 132.770,59 | 20.179,33 | 67.980,67 | 88.160,00 |
| 97 | 132.019,33 | 166,12 | 752,21 | 918,33 | 132.019,33 | 20.345,45 | 68.732,88 | 89.078,33 |
| 98 | 131.267,12 | 165,18 | 753,16 | 918,33 | 131.267,12 | 20.510,63 | 69.486,04 | 89.996,67 |
| 99 | 130.513,96 | 164,23 | 754,10 | 918,33 | 130.513,96 | 20.674,86 | 70.240,14 | 90.915,00 |
| 100 | 129.759,86 | 163,28 | 755,05 | 918,33 | 129.759,86 | 20.838,14 | 70.995,19 | 91.833,33 |
| 101 | 129.004,81 | 162,33 | 756,00 | 918,33 | 129.004,81 | 21.000,47 | 71.751,20 | 92.751,67 |
| 102 | 128.248,80 | 161,38 | 756,95 | 918,33 | 128.248,80 | 21.161,85 | 72.508,15 | 93.670,00 |
| 103 | 127.491,85 | 160,43 | 757,91 | 918,33 | 127.491,85 | 21.322,28 | 73.266,06 | 94.588,33 |
| 104 | 126.733,94 | 159,47 | 758,86 | 918,33 | 126.733,94 | 21.481,75 | 74.024,92 | 95.506,67 |
| 105 | 125.975,08 | 158,52 | 759,81 | 918,33 | 125.975,08 | 21.640,27 | 74.784,73 | 96.425,00 |
| 106 | 125.215,27 | 157,56 | 760,77 | 918,33 | 125.215,27 | 21.797,83 | 75.545,50 | 97.343,33 |
| 107 | 124.454,50 | 156,61 | 761,73 | 918,33 | 124.454,50 | 21.954,44 | 76.307,23 | 98.261,67 |
| 108 | 123.692,77 | 155,65 | 762,69 | 918,33 | 123.692,77 | 22.110,08 | 77.069,92 | 99.180,00 |
| 109 | 122.930,08 | 154,69 | 763,65 | 918,33 | 122.930,08 | 22.264,77 | 77.833,56 | 100.098,33 |
| 110 | 122.166,44 | 153,73 | 764,61 | 918,33 | 122.166,44 | 22.418,50 | 78.598,17 | 101.016,67 |
| 111 | 121.401,83 | 152,76 | 765,57 | 918,33 | 121.401,83 | 22.571,26 | 79.363,74 | 101.935,00 |
| 112 | 120.636,26 | 151,80 | 766,53 | 918,33 | 120.636,26 | 22.723,06 | 80.130,27 | 102.853,33 |
| 113 | 119.869,73 | 150,84 | 767,50 | 918,33 | 119.869,73 | 22.873,90 | 80.897,77 | 103.771,67 |
| 114 | 119.102,23 | 149,87 | 768,46 | 918,33 | 119.102,23 | 23.023,77 | 81.666,23 | 104.690,00 |
| 115 | 118.333,77 | 148,90 | 769,43 | 918,33 | 118.333,77 | 23.172,67 | 82.435,66 | 105.608,33 |
| 116 | 117.564,34 | 147,94 | 770,40 | 918,33 | 117.564,34 | 23.320,61 | 83.206,06 | 106.526,67 |
| 117 | 116.793,94 | 146,97 | 771,37 | 918,33 | 116.793,94 | 23.467,57 | 83.977,43 | 107.445,00 |
| 118 | 116.022,57 | 146,00 | 772,34 | 918,33 | 116.022,57 | 23.613,57 | 84.749,77 | 108.363,33 |
| 119 | 115.250,23 | 145,02 | 773,31 | 918,33 | 115.250,23 | 23.758,59 | 85.523,08 | 109.281,67 |
| 120 | 114.476,92 | 144,05 | 774,28 | 918,33 | 114.476,92 | 23.902,64 | 86.297,36 | 110.200,00 |
Stand der Daten: 23.05.2018
Inhaltsverzeichnis
- Warum spricht derzeit alles eine für Baufinanzierung?
- Baufinanzierungszinsen nach wie vor niedrig
- Die Entwicklung der Baufinanzierungen 2010 – 2015
- Experten rechnen mit steigenden Bauzinsen
- Immobilie beliebteste Anlageform zur Altersvorsorge
- Kreditrechner für Hauskauf und Immobilien
- Wie sehen die Baufinanzierungen von morgen aus?
- Wie lange dauert die Bearbeitung einer Baufinanzierungsanfrage
- Zehn Tipps für eine gelungene Baufinanzierung
- 1. Das Eigenkapital
- 2. Zinsen abhängig vom Beleihungsrahmen
- 3. Förderung
- 4. Flexibilität als wichtiger Faktor
- 5. Forwarddarlehen und Cap-Darlehen
- 6. Die Tilgung
- 7. Volltilgerdarlehen und Bausparkombikredit
- 8. Bereitstellungszinsen und Bauzeitzinsen
- 9. Der Finanzierungsplan
- 10. Höchste Sicherheit – die Verbraucherberatung
- Unterschiedliche Formen der Baufinanzierung
- Das Annuitätendarlehen als das am häufigsten genutzte Darlehen
- Das endfällige Darlehen als Kreditalternative
- Bauspardarlehen und KfW-Darlehen
- Kostenloses Angebot für individuelle Baufinanzierung anfordern
- Rechner und Interessantes zum Thema
Warum spricht derzeit alles eine für Baufinanzierung?
- Die Bauzinsen sind so niedrig wie nie zuvor. Laut einer Umfrage des Immobilienverbandes IVD unter 6.000 Experten ist der Zinssatz für 87 Prozent der Kreditnehmer das wichtigste Kriterium beim Erwerb einer eigengenutzten Immobilie.
- Die monatliche Belastung durch die Kreditraten ist ebenfalls historisch gering. Zwar sind die Preise für Immobilien in den letzten Jahren deutlich gestiegen, in Kombination mit niedrigen Bauzinsen und deutlich gestiegenen Einkommen ergibt sich jedoch eine deutlich niedrigere Belastung durch die Rückzahlung des Darlehens.
- Kaufen ist inzwischen deutlich günstiger als Mieten. Zu dem Ergebnis kommt das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) anhand seines IW-Indexes, dessen Wert von 91,6 in 2010 auf 67,1 Punkte in 2015 gefallen ist. Die Aussage dahinter: im Vergleich zum Mieten einer Immobilie in 2010 ist der Kauf einer Immobilie in 2015 rund ein Drittel günstiger.
- Nur noch 48 Prozent der Verbraucher legen 2016 ihr Geld auf einem Sparkonto an. 2015 waren es noch 53 Prozent. In eine Immobilie wollen 2016 hingegen 28 Prozent investieren – drei Prozentpunkte mehr als noch in 2015. Zu diesen Ergebnissen kommt eine repräsentative Umfrage von TNS.
Baufinanzierungszinsen nach wie vor niedrig
Bauen boomt, denn die Zinsen für Baufinanzierungen sind nach wie vor niedrig. Das zeigen nicht nur unser Baufinanzierungsrechner, sondern auch die vom Bankenverband veröffentlichten Daten. Laut diesen Daten ist der durchschnittliche Effektivzins für Hypothekendarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung von 5,20 Prozent in 2007 auf 1,40 Prozent in 2016 geschrumpft. Das bedeutet: wer heute eine Immobilienfinanzierung plant, kann mit rund 75 Prozent niedrigeren Zinsen rechnen als noch vor neun Jahren:
Die Entwicklung der Baufinanzierungen 2010 – 2015
| Jahr | Kaufpreis in Euro | Eigenkapital in Euro | Baufinanzierung in Euro | Beleihungsgrenze in Prozent | Zinsbindung in Jahren | Tilgung in Prozent |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 264.256 | 78.400 | 185.756 | 70,3 | 12,1 | 2,29 |
| 2011 | 274.515 | 81.198 | 193.318 | 70,4 | 11,8 | 2,23 |
| 2012 | 277.403 | 81.111 | 196.292 | 70,8 | 12,7 | 2,55 |
| 2013 | 287.652 | 87.423 | 200.230 | 69,6 | 12,3 | 2,67 |
| 2014 | 296.894 | 86.693 | 210.201 | 70,8 | 12,1 | 2,80 |
| 2015 | 320.926 | 90.688 | 230.238 | 71,7 | 12,5 | 2,80 |
Quelle: Interhyp (Dez. 2015)
Experten rechnen mit steigenden Bauzinsen
Glaubt man den Ergebnissen des vom Immobilienfinanzierer Interhyp durchgeführten Expertenpanels, so dürften die Bauzinsen in den kommenden sechs bis zwölf Monaten steigen. Davon geht jedenfalls 80 Prozent der befragten Experten aus:
Immobilie beliebteste Anlageform zur Altersvorsorge
Nicht zuletzt die niedrigen Bauzinsen sorgen dafür, dass immer mehr Erwerbstätige in einer eigengenutzten oder vermieteten Immobilie die beste Form der privaten Altersvorsorge sehen. So wundert es dann auch nicht, dass Immobilien auf Platz eins der beliebtesten Produkte zur Altersvorsorge stehen. Das zumindest ergab der AXA Deutschland-Report 2016 zum Thema „Ruhestandsplanund und -Management“:
Kreditrechner für Hauskauf und Immobilien
Die Baufinanzierung ist vom Umfang her sicherlich die größte Finanzierung im privaten Bereich. Oft wird die Baufinanzierung auch als Immobilienfinanzierung bezeichnet, da natürlich nicht nur der Bau, sondern auch der Kauf eines Objektes finanziert werden kann. Wo Bauherren besonders zinsgünstige Baufinanzierungen bekommen können, zeigt unser obiger Kreditrechner für Baufinanzierungen.
Wie sehen die Baufinanzierungen von morgen aus?
Der aktuelle Vergleich der Baufinanzierungen hilft dem künftigen Bauherrn, Eigentümer oder Modernisierer einen großen Schritt weiter. Bieten diese Vergleiche doch auch immer die Möglichkeit, sehr viel Geld zu sparen.
Bei großen Summen spielen bereits Unterschiede in der zweiten Stelle hinter dem Komma eine durchaus interessante Rolle. Eine vernünftige Marktübersicht ist daher nicht zu unterschätzen.
Ein anderer vielleicht entscheidender Faktor ist die persönliche Einschätzung der Lage von morgen. Sind in ein bis zwei Monaten die Zinsen vielleicht noch etwas niedriger? Wohin tendiert der Markt für Baufinanzierungen?
Im Folgenden liefern wir Ihnen reichlich Datenmaterial, das von der EUROPACE AG zur Verfügung gestellt und ständig aktualisiert wird. Ziehen Sie die jüngsten Entwicklungen ins Kalkül und festigen Sie so Ihre Entscheidung früher oder später in die Finanzierung einzusteigen.
Trendanalyse zur Baufinanzierung (DTB) der Dr. Klein AG
powered by Dr. Klein
Wie lange dauert die Bearbeitung einer Baufinanzierungsanfrage
Eine Frage, die sich immer wieder stellt: wie lange benötigen Banken oder Vermittler eigentlich für die Bearbeitung meiner Baufinanzierungsanfrage? Antwort darauf liefert die Studie der PricewaterhouseCoopers AG „Effizienz der Kreditprozesse in deutschen Kreditinstituten 2017“. So haben sich die Bearbeitungszeiten für Baufinanzierungsanfragen im Vergleich zu 2014 verlängert, die Durchlaufzeiten (Zeitspanne vom Eingang der Anfrage bis zur Genehmigung oder Absage) wurden aber reduziert.
2012 konnten noch 78 Prozent der befragten Banken eine Anfrage in weniger als fünf Stunden bearbeiten. 2016 sind es nur noch 18 Prozent. Die fehlenden 60 Prozent benötigen jetzt ein bis drei Tage zur Bearbeitung einer Finanzierungsanfrage.
Bei den Durchlaufzeiten geht es hingegen schneller vonstatten: waren es 2012 67 Prozent aller Institute, die weniger als fünf Tage benötigten, stieg deren Anteil auf 90 Prozent in 2016.
Zehn Tipps für eine gelungene Baufinanzierung
1. Das Eigenkapital
Eine goldene Regel besagt, dass das Eigenkapital ausreichend sein sollte, um 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten zu tragen. Zu den Nebenkosten zählen beispielsweise die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer und unter Umständen der Makler. Die Nebenkosten können je nach Bundesland bis zu 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen.
Beträgt der Kaufpreis 300.000 Euro, die Nebenkosten 30.000 Euro, wäre die Mindestausstattung für die Eigenmittel 90.000 Euro. Einige Banken vergeben zwar inzwischen auch bei selbst genutzten Immobilien Kredite bis zu 100 Prozent des Kaufpreises. Als solide kann man eine solche Finanzierung aber nur mit hochgezogenen Augenbrauen bezeichnen.
Was zählt zum Eigenkapital?
- Barmittel
- Wertpapiere
- Bausparguthaben
- Rückkaufswerte aus Lebens- oder Rentenversicherungen
- Arbeitgeberdarlehen
- Verwandtendarlehen
- Eigenleistung bei Bau- oder Sanierungsmaßnahmen
Gerade durch Arbeitgeberdarlehen lässt sich die Eigenkapitalquote häufig fantastisch verbessern. Je höher das Eigenkapital ausfällt, und um so niedriger die Beleihungsquote ist, um so niedriger sind die Zinsen.
2. Zinsen abhängig vom Beleihungsrahmen
Hier sprechen wir nicht vom Nominalzins, der sich fast täglich ändern kann, sondern davon, wie sich das Eigenkapital auf die Zinssätze auswirkt. Je nach finanzierendem Institut dürfen gewisse Quoten zwischen der Höhe des Darlehens und dem Beleihungswert des Objektes, der Beleihungsrahmen, nicht überschritten werden.
- Versicherungen bis zu 50 Prozent
- Hypothekenbanken bis zu 60 Prozent
- Geschäftsbanken, Sparkassen und Bausparkassen
- üblicherweise bis zu 80 Prozent ohne Zinsaufschlag.
Sollen beispielsweise 240.000 Euro bei einem Beleihungswert von 300.000 Euro über eine Hypothekenbank finanziert werden, stellt sich die Finanzierung wie folgt dar:
- Hypothekenbank 180.000 Euro mit einer 1a-Hypothek. Dies bedeutet, dass die Hypothekenbank im Grundbuch an erster Stelle steht.
- Geschäftsbank oder Sparkasse 60.000 Euro mit einer 1b-Hypothek (an zweiter Stelle im Grundbuch) und einem Zinsaufschlag von 0,5 Prozent auf das 1a-Darlehen.
Sobald das Angebot der Bank vorliegt, empfiehlt es sich, nachzufragen, wie viel mehr Eigenkapital notwendig wäre, um die nächstgünstigere Zinskondition nutzen zu können.
Eine weitere Option, die monatlichen Zinsen zu senken, stellt das Disagio dar. In diesem Fall wird das Darlehen nicht zu 100 Prozent, sondern nur zu 98 oder 95 Prozent ausgezahlt. Die Rückführung des Darlehens muss jedoch zu 100 Prozent erfolgen. Der Zinssatz sinkt, je höher das Disagio gewählt wird. In der Summe fällt ein Darlehen mit Disagio aber nicht preiswerter aus, als ein Darlehen ohne ein solches.
3. Förderung
Die Förderung bei einer Baufinanzierung ist eine zweigleisige Angelegenheit. Zum einen gibt es die klassische staatliche Förderung durch
- Die Wohnungsbauprämie
- vL-Sparen mit einem Bausparvertrag
- Wohnriester
- KfW-Darlehen
Wohnriester
Für Wohnriester gilt, dass Sie diesen sowohl im Rahmen von Bausparverträgen als auch durch gesonderte Annuitätendarlehen nutzen können. Während bei Bausparverträgen die Riesterförderung in den Bausparvertrag einfließt, wird sie bei einem Annuitätendarlehen für die Tilgung verwendet.
Eine zulagenberechtigte Familie mit zwei Kindern kann, sofern beide Kinder nach dem 31.12.2007 geboren wurden, im Jahr eine zusätzliche Tilgungsleistung von 908 Euro erzielen.
Verlassen Sie sich aber nicht darauf, dass Riesterfinanzierungen grundsätzlich die günstigste Lösung sind. Auch hier gilt, dass ein Vergleich mit einem klassischen Hypothekendarlehen unerlässlich ist. Dies gilt gerade in Bezug auf die spätere Versteuerung der Zulagen und auf die eingeschränkte Flexibilität hinsichtlich der Nutzung der Immobilie.
Kommunale Förderung
Die staatliche Förderung, allerdings auf Landes- oder Kommunalebene geht aber noch weiter.
- Einige Gemeinden bieten jungen Familien Bauland zu Vorzugspreisen an.
- Informieren Sie sich über mögliche Darlehen vom Land oder der Kommune.
- Bezieher niedriger Einkommen können im Rahmen einer Baufinanzierung Lastenzuschuss beantragen. Dabei handelt es sich um das Pendant zum Wohngeld für Mieter.
4. Flexibilität als wichtiger Faktor
Eine Baufinanzierung wird bei niedrigen Zinsen idealerweise über eine Dauer von 15 oder 20 Jahren abgeschlossen. In dieser Zeit kann sich allerdings viel bei den Darlehensnehmern in finanzieller Hinsicht ändern. Flexibilität ist gefragt.
- Vereinbaren Sie mit Ihrer Bank die Möglichkeit zu kostenlosen Sondertilgungen. Häufig sind diese bis zu einer Höhe von zehn Prozent pro Jahr von vorneherein möglich.
- Eine wechselnde Höhe des Tilgungssatzes ohne Kosten während der Darlehensfestschreibung, also flexible Raten, ist wünschenswert.
Die Zinsbindung im Rahmen der Flexibilität spielt natürlich auch eine Rolle. Je niedriger die Zinsen ausfallen, um so länger sollte die Zinsfestschreibung vereinbart sein. Einige Kreditinstitute bieten inzwischen Zinsbindungen über die gesamte Laufzeit, analog zu den Bausparkassen, an. Je flexibler der Kreditvertrag ausgestattet ist, um so länger sollten die Zinsen festgeschrieben sein.
5. Forwarddarlehen und Cap-Darlehen
Darlehen bedient, welches in zwei oder drei Jahren ausläuft, sollte sich das heutige Zinsniveau bereits jetzt mittels eines Forwarddarlehens sichern. In Zeiten wenig kalkulierbarer Zinsen bietet sich ein Cap-Darlehen an. Dieses garantiert auch bei steigenden Zinsen eine Obergrenze. Für diese Zinsgarantie berechnen die Banken allerdings eine Gebühr, die Cap-Prämie.
6. Die Tilgung
Standardmäßig wurde der anfänglich Tilgungssatz mit einem Prozent kalkuliert. Ausnahmesituationen, in diesem Fall historisch niedrige Zinsen, bedürfen allerdings auch außergewöhnlichen Maßnahmen. Die Tilgung sollte bei einem Zinssatz von unter zwei Prozent mindestens vier Prozent betragen. Finanzmathematisch bedeutet ein niedriger Zinssatz eine längere Tilgungsdauer, als ein hoher Zinssatz.
| Darlehenssumme 240.000 Euro | Darlehenslaufzeit gesamt | Restschuld nach 15 Jahren |
|---|---|---|
| 2% Zinsen, 1 Prozent Tilgung | 55 Jahre, 1 Monat | 198.057,35 Euro |
| 2% Zinsen, 4 Prozent Tilgung | 20 Jahre, 5 Monate | 72.229,58 Euro |
| 2% Zinsen, 1 Prozent Tilgung | 55 Jahre, 1 Monat | 198,057,35 Euro |
| 5% Zinsen, 1 Prozent Tilgung | 35 Jahre, 11 Monate | 186.542,81 Euro |
Sie sehen, eine hohe Tilgung bei niedrigen Zinsen führt zu einer überproportional schnellen Entschuldung. Dient die entschuldete Immobilie als Teil der Altersvorsorge, gilt als fixe Größe die Darlehenslaufzeit, der Tilgungssatz ergibt sich daraus.
7. Volltilgerdarlehen und Bausparkombikredit
Mit diesen beiden Varianten gehen Sie keinerlei Zinsrisiko ein. Allerdings stellen sowohl das Volltilgerdarlehen und der Bausparkredit oder Bausparkombikredit durch eine relativ hohe Tilgung eine größere Belastung für das Haushaltsbudget dar.
Das Volltilgerdarlehen
Diese Darlehensvariante stellt das Gegenstück zum Annuitätendarlehen dar. Bei Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer über die Darlehenslaufzeit eine gleichbleibende Rate, innerhalb derer der Zinsanteil sinkt, der Tilgungsanteil steigt. Beim Volltilgerdarlehen tilgt der Kreditnehmer jedes Jahr einen festen Betrag, der zu zahlende Zins, und damit auch die Rate, nimmt dadurch ab.
Bausparkombikredit
Hier liegt auf der einen Seite ein Bausparvertrag als Tilgungsleistung und auf der anderen Seite ein Hypothekendarlehen ohne Tilgungsleistung zugrunde. Der Bausparvertrag tilgt nach Zuteilung das Hypothekendarlehen. Um einen aussagekräftigen Vergleich anstellen zu können, benötigen Sie alle effektiven Kosten und Zinsen, auch die Höhe der Bausparbeiträge.
8. Bereitstellungszinsen und Bauzeitzinsen
Von der Sache her sind diese beiden Zinsen identisch. Die Banken berechnen diese für zugesagte Darlehen, die noch nicht ganz oder teilweise abgerufen wurden. Der Zinssatz beträgt einheitlich 0,25 Prozent pro Monat, der Unterschied liegt in der Dauer der zinsfreien Zeit. Einige Institute berechnen den Zins bereits ab dem 31. Tag nach Darlehenszusage, andere erst ab dem 181. Tag.
Dieser Zinssatz ist gerade für Bauherren durchaus entscheidend. Die Darlehen werden in Tranchen abhängig vom Fertigstellungsgrad der zu erstellenden Immobilie gemäß der Makler-Bauträgerverordnung ausgezahlt:
| Baufortschritt | Anteil in % (gemäß MaBV) | ||
|---|---|---|---|
| 1. | Baugrundstück nach Beginn der Erdarbeiten | 30 | der Gesamtsumme |
| 2. | Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten | 40 | der Restsumme |
| 3. | Dachflächen, Dachrinnen | 8 | der Restsumme |
| 4. | Rohinstallation der Heizungsanlagen | 3 | der Restsumme |
| 5. | Rohinstallation der Sanitäranlagen | 3 | der Restsumme |
| 6. | Rohinstallation der Elektroanlagen | 3 | der Restsumme |
| 7. | Fenster mit Verglasung | 10 | der Restsumme |
| 8. | Innenputz ohne Beiputzarbeiten | 6 | der Restsumme |
| 9. | Estrich | 3 | der Restsumme |
| 10. | Fliesenarbeiten im Sanitärbereich | 4 | der Restsumme |
| 11. | nach Bezugsfertigkeit (innen komplett fertig) | 12 | der Restsumme |
| 12. | Fassadenarbeiten | 3 | der Restsumme |
| 13. | nach vollständiger Fertigstellung | 5 | der Restsumme |
Quelle: www.bauen.de
Bauherren dürfen nicht vergessen, dass sie während der Bauzeit neben den Zinsen für die bereits ausgezahlten Darlehensanteile und der Kosten für die parallel genutzte Wohnung auch noch diesen Zins zu entrichten haben.
Von Bereitstellungszinsen ist die Rede, wenn eine Bestandsimmobilie finanziert wird, aber das Darlehen, beispielsweise aufgrund offener Themen mit dem Verkäufer, noch nicht zur Bezahlung des Kaufpreises abgerufen wird.
9. Der Finanzierungsplan
Kern einer jeden Baufinanzierung ist der Finanzierungsplan. Es macht wenig Sinn, wenn dieser nur über die Dauer der Zinsbindung erstellt wird. Niemand weiß, wie sich sie Zinsen in 15 Jahren entwickeln werden. Wichtig ist daher, dass Sie für die Anschlussfinanzierung, sofern diese notwendig wird, durchaus mit einem Zinssatz von acht Prozent oder mehr rechnen. In den 80er Jahren des vergangenen Jahrhunderts waren Bauzinsen in einer Höhe von zehn Prozent und mehr bei fünf Jahren Festschreibung keine Seltenheit. Der Finanzierungsplan sollte alle Unwägbarkeiten berücksichtigen, auch fiktive Sondertilgungen. Bestehen Sie darauf, dass ihnen das finanzierende Institut unterschiedliche Szenarien ausarbeitet.
10. Höchste Sicherheit – die Verbraucherberatung
Liegen die Angebote der Banken und die Finanzierungspläne vor, können Sie natürlich selbst entscheiden. Eine Baufinanzierung spielt sich jedoch in den meisten Fällen im sechsstelligen Bereich ab, auch was die Zinslast angeht. Die größtmögliche Sicherheit, welches Finanzierungsangebot am ehesten die individuelle finanzielle Machbarkeit, auch auf Jahre gesehen, trifft, gibt ein Besuch bei der Verbraucherberatung. Die Kosten für eine Beratung laufen zwischen 100 und 200 Euro aus. In Relation zu den Summen, um die es geht, ein marginaler Betrag, der aber bestens investiert ist.
Unterschiedliche Formen der Baufinanzierung
Grundsätzlich werden am Markt verschiedene Formen der Baufinanzierung angeboten. Diese unterscheiden sich vor allem in der Struktur der Gesamtfinanzierung, also zum Beispiel in der Höhe des Eigenkapitals oder auch darin, welche Art von Darlehen genutzt werden. Eine Art „Muster-Baufinanzierung“, wie sie bei vielen Banken gern gesehen ist, sieht vor, dass rund 80 bis 85 Prozent der benötigten Gesamtsumme aus Fremdmitteln stammen (Kredite) und 15 bis 20 Prozent aus dem Eigenkapital des Kunden.
Stark im Umlauf ist die Idee der Baufinanzierung ohne Eigenkapital. Die Zinsen sind auf historischen Tiefstständen und die Banken müssen im harten Wettbewerb Finanzierungen anbieten, die vor einigen Jahren nicht gewollt waren.
Das Annuitätendarlehen als das am häufigsten genutzte Darlehen
Am häufigsten wird im Zuge einer Baufinanzierung das Annuitätendarlehen genutzt. Dieses Darlehen ist ein Immobilienkredit, der von den Banken vergeben wird und sich in erster Linie dadurch auszeichnet, dass eine jeden Monat gleich hohe Kreditrate zu zahlen ist. Diese auch als Annuität bezeichnete Rate teilt sich in den Zins- und den Tilgungsanteil auf.
Da meistens vierteljährlich eine Verrechnung der bereits geleisteten Tilgung vorgenommen wird, nimmt der Zinsanteil im Laufe der Zeit immer mehr ab, während der Anteil der Tilgung an der Annuität immer größer wird. Der Kunde kann beim Annuitätendarlehen fast immer wählen, ob er den Zinssatz für einen Zeitraum von fünf oder zehn Jahren festgeschrieben haben möchte, oder ob der Zinssatz sich bei Änderungen am Markt anpassen soll (variabler Zinssatz). Abgesichert wird das Annuitätendarlehen stets durch eine Grundschuld bzw. eine Hypothek.
Das endfällige Darlehen als Kreditalternative
Ebenfalls häufiger wird das endfällige Darlehen im Zuge einer Baufinanzierung genutzt. Der Unterschied zum Annuitätendarlehen besteht hier darin, dass die Kreditrate ausschließlich die Zinsen enthält, während die Tilgung aufgeschoben ist und erst bei Fälligkeit des endfälligen Darlehens vorzunehmen ist. Statt die eigentlich für die Tilgung gedachten Beträge dem Darlehen zuzuführen, zahlt der Kreditnehmer zum Beispiel Beiträge in eine Kapitallebensversicherung ein. Diese Versicherung ist zeitgleich mit dem endfälligen Darlehen fällig und die Auszahlungssumme wird dann dazu verwendet, das Darlehen zu tilgen.
Bauspardarlehen und KfW-Darlehen
Neben dem Annuitätendarlehen und dem endfälligen Darlehen wird in die Baufinanzierung oftmals auch noch ein Bauspardarlehen integriert. Dieses Bauspardarlehen kann man erhalten, wenn zuvor ein Bausparvertrag in ausreichendem Umfang bespart worden ist, sodass der Vertrag zuteilungsreif ist und das Bauspardarlehen ausgezahlt werden kann. Vorteilhaft am Bauspardarlehen ist vor allem der recht günstige Zinssatz. Zudem bleibt die Kreditrate bis zur Fälligkeit stets auf dem gleichen Niveau.
Viele Kreditnehmer haben im Zuge einer Immobilienfinanzierung auch die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Durch diese von der KfW Bankengruppe vergebene Darlehen sollen unter anderem der private Wohnungsbau gefördert werden. Vor allem dann, wenn das zu kaufende oder noch zu bauende Haus gewissen Energiespar-Standards entspricht, sollte man auf das KfW-Förderdarlehen nicht verzichten. Denn mitunter kann man einen Tilgungszuschuss von bis zu 5.000 Euro erhalten.
Die KfW-Darlehen stehen übrigens auch für Immobilienbesitzer zur Verfügung, die sich eine Bestandsimmobilie gekauft haben oder hatten. Erfahren Sie mehr dazu in unserem Lexikoneintrag zum Them KfW-Kredit.
Wie wichtig ist ein Baufinanzierungs-Vergleich und worauf sollte geachtet werden?
Da es im Bereich der Baufinanzierung sehr viele Angebote am Markt gibt, ist ein Baufinanzierungs-Vergleich sehr wichtig. Man sollte keinesfalls sofort bei der Hausbank vor Ort eine Baufinanzierung durchführen, ohne sich zuvor über weitere Angebote informiert zu haben. Denn durch einen solchen Vergleich lässt sich auf Dauer teilweise eine Menge Geld einsparen, da schon kleinere Zinsdifferenzen zwischen den Anbietern wegen der recht langen Darlehenslaufzeiten und den hohen Zinssummen erhebliche Auswirkungen haben können.
Beim Vergleich der Darlehen sollte auf verschiedene Kriterien geachtet werden. Zunächst ist natürlich der Effektivzins zu vergleichen, den man beim jeweiligen Kreditgeber zahlen würde. Dabei muss man stets darauf achten, für welche Zinsgestaltung der Zinssatz gilt. Denn für ein Immobiliendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von beispielsweise zehn Jahren wird ein anderer Zinssatz veranschlagt als für ein variabel verzinsliches Annuitätendarlehen.
Ebenfalls sollte beim Vergleich auf die Möglichkeit geachtet werden, ob und in welchem Umfang Sondertilgungen vorzunehmen sind. Zudem kann auch die Kondition der Bereitstellungszinsen ein nicht unwichtiges Vergleichskriterium sein, wenn man das zugesagte Darlehen nicht sofort in Anspruch nehmen kann/möchte.
Auch auf etwaige Gebühren der Baufinanzierung sollte beim Vergleich der Anbieter geachtet werden. Generell ist es beim Vergleichen wichtig, dass der genutzte Vergleichsrechner möglichst viele Angebote beinhaltet und dass die angezeigten Konditionen auch wirklich noch aktuell sind. Im Zweifelsfall ist es immer besser, zumindest die Konditionen des Anbieters, für den man sich letztendlich entschieden hat, auf dessen Webseite nochmals zu überprüfen.
Welche Unterschiede können bereits geringe Zinsdifferenzen mit sich bringen?
Wie schon kurz angeführt, ist der Baufinanzierungs-Vergleich vor allem deshalb so wichtig, weil schon geringe Zinsdifferenzen eine größere Auswirkung darauf haben, welche Zinssumme der Kreditnehmer im Laufe der Jahre zahlen muss. Was bereits kleine Zinsdifferenzen ausmachen können, soll anhand einer kurzen Beispielrechnung verdeutlicht werden.
Angenommen, man sucht nach einem Immobiliendarlehen über 250.000 Euro und hat zwei Angebote zur Auswahl. Das eine Kreditangebot beinhaltet einen Baukredite über den gewünschten Betrag mit einem Zinssatz von 4,25 Prozent und hat eine Zinsbindungsfrist von 20 Jahren. Das zweite Kreditangebot hat bis auf den Zinssatz die gleichen Konditionen, hier muss der Kreditnehmer lediglich einen mit 4,45 Prozent etwas höheren Zinssatz zahlen.
Auf den ersten Blick würde man dieser geringen Zinsdifferenz vielleicht gar keine große Bedeutung zumessen und sich eventuell sogar aufgrund von anderen Konditionen „leichtfertig“ für das teurere Angebot entscheiden. Tatsächlich ist die Differenz zwischen den Zinsen, die man in 20 Jahren beim Angebot A und beim Angebot B zahlen müsste aber durchaus erheblich. Denn der Unterschied von nur 0,20 Prozent führt dazu, dass beim teureren Angebot jährlich 500 Euro mehr an Zinsen gezahlt werden müssten. In 20 Jahren wären das also 10.000 Euro, die der Kreditnehmer mehr zahlen müsste, wenn er sich für das zweite Angebot entscheidet.
Kostenloses Angebot für individuelle Baufinanzierung anfordern
Da jede Baufinanzierung individuell maßgeschneidert werden sollte, empfehlen wir, bei der Finanzierungsplanung einen Experten zu Rate zu ziehen. Über das nachfolgende Formular können Sie eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung sowie ein entsprechendes Angebot bei der Interhyp AG, einem der führenden Vermittler von Hypothekendarlehen in Deutschland, anfordern:
Rechner und Interessantes zum Thema
* Mindestangaben und repräsentatives Beispiel gemäß der EU-Verbraucherkreditrichtlinie. Alle Informationen erhalten wir seitens der Banken. Mindestens zwei Drittel der Kunden erhalten den angegebenen effektiven Jahreszins im genannten repräsentativen Beispiel oder einen günstigeren bei der jeweiligen Bank. Individuelle Berechnungen können von dem repräsentativen Beispiel dennoch abweichen, da der angegebene effektive Jahreszins von individuellen Faktoren abhängig ist. „k.A.“, „K.A.“ oder Keine Angabe seitens der Bank“, bedeutet, dass uns seitens der Bank diese Informationen (noch) nicht übermittelt wurden. Wir ergänzen diese, sobald sie uns vorliegen. Alle Informationen haben wir nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert, sie sind jedoch ohne Gewähr. Stand: 24.02.2015
