CE-Baufinanz Baufinanzierung im Test
Bei der CE-Baufinanz handelt es sich um einen Vermittler für Baufinanzierungen aus Hamburg. Die CE-Baufinanz kooperiert mit mehr als 200 Anbietern aus den Bereichen Banken, Sparkassen, Volksbanken und Versicherungen.
Ziel der CE-Baufinanz ist es, aus dem breiten Spektrum des Marktes die Finanzierung zu finden, welche die größte Übereinstimmung mit dem Wunsch des Kunden aufweist. Für den Immobilienerwerber fallen dabei keine gesonderten Kosten an, da sich die CE-Baufinanz rein aus den Provisionen finanziert.
Zinsen und Konditionen
CE-Baufinanz Baufinanzierung
1,06%
effektiver Jahreszins*
1,06%
gebundener Sollzins*
monatliche Rate
Gesamtkreditbetrag
Klicken Sie auf den Button „Tilgungsplan“, um eine vollständige Übersicht der Rückzahlung zu erhalten.
Daten im Überblick
Anbieter:CE-Baufinanz GmbH
Produkt:Baufinanzierung
Verwendung für:Neubau
Kauf
Energetische Sanierung
Renovierung
Modernisierung
Umbau
Nettodarlehensbetrag :ab 50.000,00 EUR bis 5.000.000,00 EUR
Sollzinsbindung:von 10 bis 30 Jahren
Effektiver Jahreszins:ab 0.26 % bis 3.26 %
gebundener Sollzins:ab 0.26 % bis 3.22 %
Beleihungsauslauf:von 40% bis 110%
Bonität:Der Zinssatz ist unabhängig von der Bonität!
Der Zinssatz ist abhängig von der Laufzeit!
Der Zinssatz ist abhängig von der Kreditsumme!
Informationen der Bank
Name der Bank:CE-Baufinanz GmbH
Anschrift der Bank: Steenkamp 37
22607 Hamburg
Telefonnummer der Bank: Tel: +49 (0)40-28477260
Faxnummer der Bank:
E-Mail der Bank: E-Mail: info@ce-baufinanz.de
Zuständige Aufsicht: Industrie- und Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg, Postfach: 11 14 49, 20414 Hamburg
Repräsentatives Beispiel
Nettodarlehensbetrag: 200.000,00 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Beleihungsgrenze: 80,00%
Anfangstilgung: 2,00%
Tilgungsanteil: 48.000,00 EUR
Restschuld: 158.752,00 EUR
gebundener Sollzins: 0.40 %
effektiver Jahreszins: 0.40 %
Monatl. Rate: 400,00 EUR
Gesamte Vertragslaufzeit: 120 Monate
Bandbreite der Kreditoptionen*
Gebundener Sollzins: 1,06% bis 3,22%
Effektiver Jahreszins: 1,06% bis 3,26%
Tilgungszins: 1,00% bis 10,00%
Beleihungsgrenze: 40% bis 110%
Monatliche Raten: 85,83 EUR bis 55.083,33 EUR
Nettodarlehensbetrag: 50.000 EUR bis 5.000.000 EUR
Gesamtzahlung: 10.300,00 EUR bis 5.737.984,98 EUR
Tilgungsanteil: 5.272,16 EUR bis 5.000.000,00 EUR
Zinsanteil: 5.027,84 EUR bis 737.984,98 EUR
Restschuld: 44.727,84 EUR bis 0 EUR da Volltilgung nach: 8 Jahren und 8 Monaten mit einer Abschlussrate von 9.293,38 EUR
Anzahl der Raten: 120 bis 104
Gesamte Vertragslaufzeit: 120 Monate bis 360 Monate
Interessante Produktdetails
Umschuldung möglich: Ja
Sondertilgung möglich: Ja
Ja, ohne Einschränkungen. 5
Ratenstundung: Nein, nur u.U. nach individueller Absprache möglich.
Kreditversicherung: optional möglich
Kontoverwaltung: Online
Telefon
Postweg
Fax
per App
Widerrufsfrist: 14 Tage
Informationen zur Antragsstrecke
Kreditanfrage:
Antragskosten: 0 EUR
Art der Legitimation: Postident
Filialbesuch
Abwicklung erfolgt über: Einer von rund 200 bis 300 Baufinanzierungsanbietern.
FAQ
Ist die CE-Baufinanz eine Bank?
Nein. Die CE-Baufinanz agiert als Darlehensvermittler und kooperiert in dieser Funktion mit zahlreichen Banken und anderen Geldgebern. Das ermöglicht Ihnen, gemeinsam mit CE-Baufinanz die passgenaue Baufinanzierung aus der Vielzahl aller Angebote zu finden.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Baufinanzierung mit CE-Baufinanz?
Die Anforderungen an die notwendigen Unterlagen hängen von dem jeweils finanzierenden Kreditinstitut ab. Während die Beleihungsunterlagen, der Kaufvertrag, die Grundbuchauszüge etc. einheitlich ausfallen, variieren die Einkommensnachweise von Fall zu Fall. Der Kunde erhält eine Checkliste, anhand derer er die Unterlagen zusammenstellt.
Was kostet mich der Service von CE-Baufinanz?
Für den Darlehensnehmer fallen außer den Zinsen für das Darlehen keine weiteren Gebühren an. CE-Baufinanz finanziert sich ausschließlich aus den banküblichen Provisionen für die Darlehensvermittlung.
Welche Voraussetzungen muss ich für die Beantragung einer Baufinanzierung erfüllen?
Volljährigkeit ist selbstverständlich. Darüber hinaus muss die Schufa-Auskunft positiv ausfallen. Das regelmäßige monatliche Einkommen muss ausreichend sein, um die ordnungsgemäße Rückführung des Darlehens zu ermöglichen. Auch wenn einige Banken inzwischen auch Vollfinanzierungen anbieten, empfiehlt sich eine gewisse Eigenkapitalquote. Je höher diese ausfällt, umso niedriger setzt die Bank den Zinssatz an.
Kann ich in die Baufinanzierung auch einen Bausparvertrag einbinden?
Selbstverständlich können auch bereits bestehende Bausparverträge in die Finanzierung eingebracht werden. Steht der Zeitpunkt der Zuteilung noch nicht fest oder steht die Zuteilung noch aus, kann der Zeitraum mit einer Zwischenfinanzierung überbrückt werden.
Ist eine Umschuldung meiner Finanzierung möglich?
Mit Ende der Zinsbindung ist eine Umschuldung generell möglich. Dies kann auch geschehen, wenn die Zinsfestschreibung für mehr als zehn Jahre vereinbart wurde. In diesem Fall hat der Darlehensnehmer ein Sonderkündigungsrecht zum Ablauf des zehnten Jahres. Die Kündigungsfrist beträgt in diesem Fall sechs Monate. Wer sich besonders günstige Zinsen schon vor Ablauf der Zinsbindung sichern möchte, kann dies mit Hilfe eines Forwarddarlehens realisieren.
Welche Besonderheiten gibt es bei der Rückzahlung?
Manchmal ist bei der Darlehensrückzahlung Flexibilität gefordert. Bei den Darlehen über CE-Baufinanz können Darlehensnehmer ihre Baufinanzierungen mitunter sehr flexibel zurückzahlen und die Ratenhöhe ändern. Das kann bei den meisten Finanzierungspartnern von CE-Baufinanz bis zu zwei mal während der Zinsbindung zwischen zwei und fünf Prozent der Darlehenssumme erfolgen. Haben Sie konkrete Vorstellungen darüber, welche Freiheiten Sie bei der Rückzahlung brauchen, sollten Sie vorab unbebdingt einen Berater von CE-Baufinanz kontaktieren. Gemeinsam kann ein passendes Angebot gefunden werden.
Finanzierungsablauf
Finanzierungsanfrage
Im Rahmen des Internetauftritts von CE-Baufinanz hat der Interessent mehrere Optionen, eine Finanzierungsanfrage zu starten. Zum einen kann er sich telefonisch mit dem Vermittler in Verbindung setzen. Alternativ bietet sich der Rückrufwunsch an oder das Onlineformular. Eine reine Abwicklung per Internet ist, wie bei Baufinanzieren üblich, nicht möglich. Im Rahmen einer Baufinanzierung müssen zu viele individuelle Punkte geklärt werden, die sich nicht in einem Formular standardisieren lassen.
Unterlagen
Hat CE-Baufinanz ein passendes Angebot gefunden, müssen die notwendigen, vom Finanzierer angeforderten, Unterlagen eingereicht werden. Erst wenn diese komplett vorliegen, wird über die Darlehenszusage entschieden. Dem Kaufvertrag kommt dabei eine besondere Rolle zu. Zum einen zählt der Vertrag zu den Beleihungsunterlagen, zum anderen wird niemand einen Vertrag unterschreiben, wenn er nicht die vorläufige Finanzierungszusage der Bank hat. Vor diesem Hintergrund geben die Banken auch vor Vertragsabschluss eine vorläufige Zusage ab.
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