DTW Baufinanzierung im Test
DTW-Immobilienfinanzierung ist einer der günstigsten Vermittler für Baufinanzierungen in Deutschland. Das 2002 gegründete Unternehmen aus Mannheim arbeitet mit zahlreichen Baufinanzierungspartnern, wie Banken und Versicherungen, als Darlehensgeber zusammen.
Die DTW-Berater stehen online oder telefonisch zur Verfügung und entwickeln für jeden Kunden das individuell beste Finanzierungsangebot. Die Zinsen für eine Finanzierung liegen bei DTW im Schnitt 0,5% unter den Angeboten traditioneller Filialbanken. Auch dadurch konnte DTW-Immobilienfinanzierung mehrere Testsiege in verschiedenen Publikationen erringen.
Zinsen und Konditionen
DTW Baufinanzierung
0,71%
effektiver Jahreszins*
0,71%
gebundener Sollzins*
monatliche Rate
Gesamtkreditbetrag
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Daten im Überblick
Anbieter:DTW GmbH
Produkt:Baufinanzierung
Verwendung für:Neubau
Kauf
Energetische Sanierung
Renovierung
Modernisierung
Umbau
Nettodarlehensbetrag :ab 25.000,00 EUR bis 1.000.000,00 EUR
Sollzinsbindung:von 5 bis 30 Jahren
Effektiver Jahreszins:ab 0.57 % bis 3.19 %
gebundener Sollzins:ab 0.57 % bis 3.14 %
Beleihungsauslauf:von 60% bis 110%
Bonität:Der Zinssatz ist unabhängig von der Bonität!
Informationen der Bank
Name der Bank:DTW GmbH
Anschrift der Bank: Quadrat Q 5, 14 - 22
68161 Mannheim
Telefonnummer der Bank: + 49 (0) 621 86 75 00
Faxnummer der Bank: + 49 (0) 621 86 75 075
E-Mail der Bank: info@immobilienfinanzierung.de
Zuständige Aufsicht: Stadt Mannheim Fachbereich Recht
Repräsentatives Beispiel
Nettodarlehensbetrag: 150.000,00 EUR
Sollzinsbindung: 5 Jahre
Beleihungsgrenze: 55,60%
Anfangstilgung: 2,00%
Tilgungsanteil: 20.925,00 EUR
Restschuld: 134.338,77 EUR
gebundener Sollzins: 0.79 %
effektiver Jahreszins: 0.79 %
Monatl. Rate: 348,75 EUR
Gesamte Vertragslaufzeit: 60 Monate
Bandbreite der Kreditoptionen*
Gebundener Sollzins: 0,71% bis %
Effektiver Jahreszins: 0,71% bis %
Tilgungszins: 1,00% bis 10,00%
Beleihungsgrenze: 60% bis %
Monatliche Raten: 35,63 EUR bis 8.333,33 EUR
Nettodarlehensbetrag: 25.000 EUR bis 1.000.000 EUR
Gesamtzahlung: 2.137,50 EUR bis 1.000.000,00 EUR
Tilgungsanteil: 1.272,07 EUR bis 1.000.000,00 EUR
Zinsanteil: 865,43 EUR bis 0,00 EUR
Restschuld: 23.727,93 EUR bis 0 EUR da Volltilgung nach: 9 Jahren und 11 Monaten mit einer Abschlussrate von 8.333,33 EUR
Anzahl der Raten: 60 bis 119
Gesamte Vertragslaufzeit: 60 Monate bis 372 Monate
Interessante Produktdetails
Umschuldung möglich: Nein
Sondertilgung möglich: Ja
Kostenfreie Sondertilgungen sind bis zu 10 Prozent der Darlehenssumme (pro Jahr) möglich 3
Ratenstundung: Eine Ratenstundung ist nicht vorgesehen
Kreditversicherung: nicht möglich
Kontoverwaltung: Online
Telefon
Postweg
Informationen zur Antragsstrecke
Kreditanfrage: Online
Telefon
Kreditzusage: Zwei Arbeitstage 3
Antragskosten: 0 EUR
Art der Legitimation: Postident
Abwicklung erfolgt über: Über einen der Finanzierungspartner von DTW
FAQ
Ist DTW eine Bank?
DTW-Immobilienfinanzierung ist keine Bank, sondern ein Direktvermittler, der für seine Kunden die bestmögliche Immobilienfinanzierung aus den Angeboten kooperierender Banken ermittelt.
Was kostet der Service von DTW?
Der Service ist vollkommen kostenlos, es fallen weder Bearbeitungs-, Schätz- noch Kontoführungsgebühren.
Sind Sondertilgungen möglich?
Während der vereinbarten Sollzinsbindung können Sondertilgungen (von 5% der Darlehenssumme p.a.) ohne weitere Kosten eingebracht werden.
Bietet DTW auch Baufinanzierungen ohne Eigenkapital an?
DTW-Immobilienfinanzierungen bietet nicht nur Komplettfinanzierungen an, sondern in einzelnen Fällen auch Darlehen über diesen Betrag hinaus. (z. B. für die Finanzierung von Innenausstattungen)
Bietet DTW auch Forward-Darlehen an?
Ja. Die Konditionen hierfür können mit dem Forward-Rechner von DTW-Immobilienfinanzierung bereits angesehen werden.
Erfolgt der Empfang des Darlehens in einem oder mehreren Teilen?
Der Empfang des Darlehens erfolgt je nach Vereinbarung mit der kooperierenden Bank und Baufortschritt in einem Betrag oder bis in bis zu sieben Teilbeträgen.
Gibt es einen Mindestbetrag für einen Darlehen?
DTW-Immobilienfinanzierung bietet Baufinanzierungen ab einem Mindestbetrag von 25.000 Euro an.
Kann ich auch Gewerbeimmobilien, Immobilien im Ausland oder nur Grundstücke finanzieren?
Grundstücke können problemlos über DTW-Immobilienfinanzierung finanziert werden. Immobilien im Ausland ebenso, wenn das Darlehen durch eine Grundschuld auf eine in Deutschland befindliche Immobilie abgesichert werden kann. Die Anschaffungs- bzw. Baukosten von Gewerbeimmobilien können bis zu maximal 50% über DTW finanziert werden.
Baufinanzierungsablauf
Online-Voranfrage:
Nach ebendieser erstellen die Berater der DTW-Immobilienfinanzierung ein erstes Angebot (aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach ca. drei Werktagen) zur Orientierung. Danach erfolgt telefonisch oder per Mail eine Besprechung der Einzelheiten und die Erstellung eines verbindlichen Angebots.
Unterlagen:
Um die verbindliche Konditionenreservierung zu erhalten, benötigt DTW eine vollständige Darlehensanfrage mit Unterlagen, die die berufliche Situation des Kunden, die Art des Objekts und den Zweck der Immobilienfinanzierung betreffen.
Die Unterlagen müssen postalisch an die DTW-Immobilienfinanzierung nach Mannheim (Postfach 120452, PLZ: 68055) geschickt werden.
Dauer:
Das verbindliche Angebot erhalten Sie zumeist innerhalb von 48 Stunden nach Eingang der Baugeldanfrage, sofern alle Unterlagen vollständig vorliegen. Sind Sie mit dem Angebot einverstanden, erhalten Sie den Kreditvertrag zur Unterschrift. Weitere vier bis sechs Wochen dauert es erfahrungsgemäß bis zur Eintragung der Grundschuld im Grundbuch und somit bis zum Empfang des Darlehens.
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